Погашение основного долга по ипотеке?

(1 ответ)

Наталья

Вопрос № 00020901
06.07.2023 11:32

Добрый день, ответьте пожалуйста на мой вопрос по ипотеке
Можно ли изменить договор по ипотеке, чтобы основной долг прииежемесячном платеже гасился в большем объеме чем проценты, в банке отказываются менять, предложили оплачивать больше или делать рефенансиррвание в другом банке

Митюкова Ирина Валерьевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

06.07.2023 12:07

Телефон

Здравствуйте, ежемесячный платеж включает в себя проценты и основной долг, вариант гашения основного долга более чем проценты может быть если вы после оплаты ежемесячного платежа делаете досрочное погашение тысяч на 5-10-15, тогда это пойдет в погашение основного долга и на этот деть процентов начисленных, но проценты к следующему месяцу начислятся в зависимости от того сколько вы досрочно погасили и будут меньше, то есть если лишних денежных средств нет, то никак. Изменить возможность гашения в большей части основного долга чем процентов не получится больше никак, только при досрочных гашениях в личном кабинете или через специалиста банка, так как это выгода банка и первые 10 лет по ипотеке проценты больше чем основной долг, к дате окончания ипотеки постепенно начинается меньше проценты и больше основной долг.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

144 вопроса за сутки

Обман?

2 ответа

Здравствуйте. Ситуация следующая, я ежемесячно оплачивая кредит вносил на счет средства в размере 4000 руб. Эта сумма включала в себя основной долг 3700 руб и 300 руб уходило на частично досрочное погашение. Все это я подкреплял заявлением о частичном досрочном гашении (далее ЧДП). Но случилось следующее,я в начале ноября 2022 года как обычно разместил 4000 руб на счете и подал заявление о ЧДП (7 ноября), в дату списания платежа (5 декабря) у меня списали ежемесячный платеж 3700 руб и 4000 сверху,якобы по моему заявлению о ЧДП. На мой вопрос -почему, мне ответили, что 29 числа у них изменились условия ЧДП,теперь нужно указывать ни как ранее,общую сумму - ежемесячный платеж и сумму ЧДП,а теперь нужно отдельно указывать именно сумму ЧДП,т.е. без основного платежа. Я подал претензию. Теперь вопрос,имеет ли право банк изменять условия после моего заявления о ЧДП,и если да,то как он должен был меня уведомить об изменении условий. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может, порядок и условия установлены индивидуальным договором, общими условиями.
Придётся ли платить наследникам за просроченные долги матери, прошло 8?

6 ответов

На нас с сестрой поишел иск на взыскание кредита матери, т. К она умерла 8 лет назад. Просят основной долг 75000 т. Р и 120000 т. Р за проценты. Как быть!?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам с сестрой обязательно нужно заявить о пропуск срока исковой давности! Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можете выслать мне по вотсапп фото искового заявления, готова и могу Вам помочь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Дл этого нужно знакомиться с материалами дела, писать и подавать в суд письменные возражения на иск. Для составления обратитесь к специалистам. Если Вы заявите что-то не правильно то Вы проиграете дело, с Вас взыщут долг, второй попытки у Вас не будет. В апелляции уже ничего переделать будет нельзя. Обратитесь к коллегам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сумму процентов можно снизить в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Назаренко Михаил Викторович

Коллеги пишут правильно.Сначала нужно ознакомиться с документами. Ходатайство о пропуске исковой давности надо заявлять, но его нужно правильно мотивировать. Нужно также и ходатайство об уменьшении процентов. Также нужна информация вступали ли Вы в наследство и какое наследство получено. С делом нужно работать, без профессиональной помощи Вы дело проиграете. Связаться можете можете с любым откликнувшимся юристом, в том числе и со мной, номера телефонов и почты в профиле.
Банк повторно продал долг

3 ответа

Выплатила основной долг росбанка принятый по суду .(кбп) . и через месяц меня извещают что произошло слияние росбанка с фениксом и т-банком . мне выставляют долг в два раза больше . что делать? и если вариант доказать что я все выплатила?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, здесь необходимо изучить решение суда о взыскании, и бумагу о том что Вам выставляют тот же долг, исходя из этого можно определить как действовать. Если есть вопросы пишите на Вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Повторную уступку можно оспорить. Детали необходимо обсуждать дополнительно.

Немкова Алена Очировна

предоставьте правопреемнику документы об оплате долга по кредиту, а также узнайте у него, за какой период начислены проценты по новому долгу, может срок исковой давности истек.
Долг по жкх

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста по исполнительному производству сумму которую взыскивает пристав входит в погашение основного долга?

Скрипкина Елена Петровна

Добрый вечер. Пристав взыщет основной долг, так же госпошлину, возможно и пени, - которые перечислит на счет истцу. В дальнейшем пристав также взыщет с вас исполнительский сбор (за свою работу).

Исполнительский сбор — это денежное взыскание, которое нужно оплатить, если не погасить долг вовремя. После оплаты сумма зачисляется в федеральный бюджет. Исполнительский сбор накладывают один раз и взыскивают после погашения основного долга. Перед назначением исполнительского сбора судебный пристав устанавливает срок для добровольного погашения долга.

Байдак Зоя Михайловна

Сумма взысканная судом для пристава не подразделяется на основной долг, пени, штрафы, госпошлины. Поэтому поступившая сумма идет на погашение всей, взысканной судом суммы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пристав взыскивает сумму, установленную в судебном приказе или решении + 7% исп. сбор пристава.
Как быть в ситуации с банком \"ТБАНК\"

1 ответ

Я оформила автокредит в Росбанке 07.11.2023 на условиях: Сумма кредита 2 767 261,15 руб., в том числе отложенная сумма: 1 126 356 руб.
Процентная ставка 7, 64 % годовых
Срок кредита 36 месяцев.
В соответствии с условиями потребительского кредита, (по договору N 2202180-Ф от 07 ноября 2023) размер ежемесячного платежа составляет 45 600, 00 (сорок пять тысяч шестьсот рублей 00 копеек). Ежемесячный платеж включает в себя сумму процентов, начисленных на остаток основного долга по кредиту и частичное погашение основного долга по кредиту за минусом Отложенной суммы. Ежемесячный платеж должен поступить на счет Заемщика, открытый у кредитора, не позднее даты, обозначенной в графике погашений.
Договор был подписан по средством смс в телефоне. Были подключены услуги без моего ведома: "Назначь свою ставку", страхование, полис "Медоблако". От услуг "Назначь свою ставку" и "Медоблако" я отказалась. Деньги за услугу "Назначь свою ставку" были возвращены и без моего ведома были списаны в досрочное погашение. Банк изменил мне условия. Мой платеж вырос до 83 000 рублей. Я повторно обратилась в банк с просьбой вернуть мне данную услугу "Назначь свою ставку". Получила ответ "Платите до июня 2024 и повторно сможете подключить эту опцию. Повторно обратилась в июне. Получила ответ,что данную опцию можно подключить только при оформлении кредита, повторно подключить нельзя, хотя в договоре есть пункт,что можно.
30 сентября 2024 года произошли изменения в работе. Работодатель умер, ИП закрылось в день его смерти. Счета были автоматически заблокированы. Я была вынуждена искать новое место работы. В период с 22.11 2024 по 02.12.2024 стояла на учете в центре занятости населения, что подтверждаю документами. Общалась еще в Росбанк с просьбой об отсрочке или уменьшении платежа. Получила отказ, так как в связи с переходом ПАО Росбанк в АО «ТБАНК» данные программы больше не действуют. В декабре 2024 года я устроилась на новое место работы. Сейчас у меня есть просрочка в "ТБАНК". Банк звонит третьим лицам, телефоны которых я не предоставляла. Я на связи с банком постоянно. Написала письмо в "ТБАНК" с просьбой об уменьшении ежемесячного платежа. Получила отказ. Просьба, помочь в данной ситуации.

Усольцев Виктор Николаевич

Напишите официальное письмо в банк с просьбой пересмотреть условия вашего кредита. Укажите все обстоятельства, которые привели к ухудшению вашего финансового положения, и приложите подтверждающие документы. А так надо договор изучать
Оферта о консолидации и рефинансировании задолженности от коллекторов

2 ответа

Доброго времени суток!
Был договор от КБ "Ренессанс Кредит" (ООО) от 28.08.2013 года. Платил по нему год, потом случилась жизненная катастрофа со всеми вытекающими. Дата последнего платежа должна была быть 07.09.2016года. 21.05.2018 года кредитор переуступил мой долг Первому Коллекторскому Бюро (ПКБ). 14 января 2019г. Судебный участок по заявлению ПКБ выдал судебный приказ взыскать с меня 15 000 руб - частичную сумму задолженности. 03.02.2021 она была погашена окончательно - удержания из зарплаты. Сегодня сотрудник ПКБ приехал ко мне домой и предложил заключить договор на уплату долга с прощением процентов. И дал такой расклад: 178627.33 - основной долг, 124745.54 - начисленные проценты, 525933.74 - пени-штрафы-госпошлина. Итого: 829 306,61 руб. По предложенному договору реструктуризации, который я должен подписать в течение суток, 148375.3 - к оплате платежами по 2000 руб на 75 месяцев. 680931,31 -прощается, но равнозначно каждому платежу: 2000 оплатил - 9100 списано. Если пропустил платёж - договор аннулирован, прощённая сумма снова становится долгом. Вопрос: что делать-то??? Подписать - это признать долг на 800 000, не подписать - не могу оценить развитие событий... "2.1. Клиент, совершая Акцепт Оферты, признает наличие задолженности перед Кредитором в размере, указанном в п. 1.2.
настоящего Договора, а также выражает согласие на рефинансирование Консолидированного долга путем прощения части задолженности и рассрочки выплаты оставшейся суммы долга в соответствии с графиком платежей..."

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. При подписании договора Вы соглашаетесь с изложенными в нем условиями. Учитывая, что срок исполнения обязательства истек в 2016 года (то есть более 3 лет назад), то у кредитора нет правовых оснований требовать исполнения просроченного обязательства в связи с истечения исковой давности. Подписав соглашение, Вы соглашаетесь о восстановлении пропущенного срока, и срок будет исчисляться с даты подписания соглашения. Остались вопросы- контакты на карточке. Добавлю, с ПКБ судился не один раз и всегда с положительным результатом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо изучать все документы. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208
Взыскание неустойки

6 ответов

Добрый день, возможно ли взыскать неустойку по договору подряда, если основной долг был выплачен спустя год добровольно?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, в судебном порядке. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Ким Галина

Да, можно договорную или по закону, включая убытки, если таковые были По суду возникнет необходимость в помощи, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор между физ лицами, юр лицами, физ лицом и ИП? Разное правовое урегулирование разные виды финансовых санкций: убытки, упущенная выгода и т д Если нужна будет помощь, обращайтесь

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, неустойка взыскивается за период с подписания акта приёмки работ по день фактической оплаты. Также нужно иметь ввиду, что в этом году действовал мораторий на взыскание неустойка, что может вести как исключению периода в начислении неустойки, так и к обратному. Нужно больше конкретики

Погорелов Евгений Иванович

Доброе утро. применяйте ключевую ставку Банка России. Она определяется в зависимости от периода, в котором допущена просрочка. То есть если в период просрочки по договору подряда (выполнения работ) действовали разные ключевые ставки, необходимо рассчитать проценты для каждого периода действия ставки в период просрочки. Вы можете рассчитать проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке с учетом периодов действия ставки на калькуляторе, размещенном ниже. Возможность снижения неустойки и процентов по ст. 395 ГК РФ судом Стороны договора подряда (выполнения работ) вправе установить любой размер неустойки (как пени, так и штрафа), за исключением случаев, когда размер неустойки установлен нормативно-правовым актом (например, в госконтрактах). Однако при взыскании неустойки в суде виновная сторона может ходатайствовать о снижении неустойки, если докажет, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд вправе снизить также неустойку по своей инициативе, за исключением случаев, когда обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (в этом случае снижение неустойки возможно только при наличии заявления виновной стороны о снижении неустойки). Для снижения неустойки судом нужно доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Данные положения закреплены в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, данные положения толкуются и применяются на практике различными судами (судьями) по-разному. Если нужна помощь звоните

Штевель Евгений Александрович

Конечно можно! Неустойка может быть или договорная, или по закону
Взыскание долгов приставами

4 ответа

У меня есть 1/5 доля в 3 х комнатной квартире. На квартире долг по коммунальным услугам за 22 года (2 800. мл общии

1 400 мл это основной долг и остальное это пени) кадастровая стоимость квартиры 4 мл.

3 собственника в этой квартире не проживают, платят за всех 5 собственников налоги по квартире раз в год

2 остальных собственников ведут аморальный образ жизни все 22 года (алкогольная и наркозависимость + судимости) все 5 собственников являются друг другу близкими родственниками.

У всех 5 собственников - это единственное жильё

В 2021 году мы с мужем купили 2 х квартиру (идёт как совместно нажитое имущество)

Доли не выделяли

По документам и выпискам из Егр квартира на мои паспортные данные.

Я официально нигде не работаю

(работаю не официально и соответственно получаю зарплату наличными)

Есть две карты банковские

1) дебетовая

2) кредитная

Муж официально работает, у него зарплатная карта и больше ничего

Я понимаю что скоро управляющая компания ЖКХ подаст в суд на взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В принципе жду этого.

Ряд вопросов возник

1) как обезопасить квартиру купленную в браке?

2 (выделять доли и потом дарить мужу или брачный договор.) но не будут ли оспорины приставами эти договоры в суде на основании того что я заведомо зная давно о таких долгах намеренно переписала на мужа?

3) могут ли приставы списывать денежные средства за мои долги с зарплатной карты мужа?

4) могут ли приставы списывать денежные средства с моей кредитной карты?

5) могут ли приставы списывать денежные средства с моей Дебетовой карты, если на ней есть кредит который ежемесячно списывается автоматически?

6) как дальше оформлять движимое и недвижимое имущество обойдя приставов в браке?

Малюк Андрей Григорьевич

Ваша ситуация решаемая, но у вас довольно обширный круг вопросов. Рекомендую обратится к юристу на платную консультацию и на ней получить исчерпывающие ответы на ваши вопросы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Юлия! Добрый день. Вам по этим вопросам необходимо разговаривать с юристом. Все сообщением не опишешь и не расскажешь.

Танделов Заур Валерьевич

Юлия добрый вечер! единственное жилье и никто не заберет. коммунальные услуги платити только за свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной индивидуальной консультацией, кстати по вашему описанию есть ряд уточняющих вопросов. По вопросу 6 " Лазейки " В законе никогда не выдаются за бесплатно, к тому же, они должны быть применимы к конкретному случаю.
Инициировать процедуру банкротства

3 ответа

Добрый день! Есть судебное решение и исполнительный лист в отношении строительной компании о том что они должны нам 360000 рублей основной долг, 150000 штраф, 50000 рублей моральный ущерб и отдельное судебное решение о пенях за просрочку выполнения обязательств на сумму 500000 рублей. Можно ли рассчитывать на выплату пеней после процедуры банкротства и привлечения к субсидиарной ответственности

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы для начала.

Бронштейн Александр Михайлович

После окончания процедуры банкротства все долги считаются погашенными. В ходе процедуры есть возможность часть суммы субсидиарной ответственности получить в обмен на требования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы просудить неустойку, пени иные санкции нужно привлечь к субсидиарной ответственности, что является далеко простым процессом.
Взыскания долга

5 ответов

Подали исковое заявление - цена иска 7200 и 400 госпошлина,после оплаты агентство требует 8000 тыс и говорят, что я не оплатил долг, и что подадут на меня опять в суд, 8000 - это комиссия задолженности. Смогут они подать в суд после искового заявления, где прописана цена и какая и потребуют комиссии, так как основной долг+проценты оплачены?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно знакомиться с документами. Зависит от того, какие в иске были исковые требования. Вероятно 7 200 - это был основной долг. Его оплата Вами добровольно не умоляет право займодавца обратиться (как объединив требования так и отдельно) за взысканием неустойки. Она может быть установлена договором или законная. При основном долге 7 200 неустойка 8 000 может быть только договорная. Но нужно хоть краем глаза посмотреть документы. Так и вопрос и ответ очень расплывчатые. Можете подъехать ко мне в офис, консультация бесплатно

Грушичев Сергей Викторович

Уточнять исковое заявление можно вплоть до вынесения решения судом, а не до подачи искового заявления в суд

Булкина Светлана Владимировна

Здравствуйте. Если не пропущен срок исковой давности могут подать в суд и взыскать пени, штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами. Их можно взыскать как в рамках основного производства, так и отдельно, в том числе после непосредственного исполнения решения суда по основному долгу.

Ким Галина

Пишите обоснованные возражения к исковым требованиям если суд еще не вынес решение. после суда новый иск могут подать кредиторы отдельно по другим требованиям.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Что бы вам ответить грамотно надо видеть само исковое заявление и предмет иска т.е. требования. Если вы оплатили до вынесения решения суда, все суммы которые были в исковом заявление, более требовать они не имеют право. Они могут подать в суд но им откажут, т.к. по одному и тому же основанию и предмету иска нельзя просить дважды. Может быть они говорят о процентах за пользование? Скиньте иск посмотрю.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Правомерно ли требуют Исполнительский сбор?

4 ответа

Здравствуйте. 18.01.2023 года с меня была удержана сумма в размере 60832,45 рублей (основной долг - 56852,76 и исполнительский сбор - 3979,69 рублей). Я обратилась в банк с просьбой объяснить, за что были сняты деньги. Мне пояснили, что деньги были удержаны согласно Постановления от 17.01.2023 (судебный пристав-исполнитель Бурханова В.В.). После этого я обратилась к этому судебному приставу о том, что я не была ознакомлена с данным Постановлением. 18.01.2023 г. меня с этим Постановлением ознакомили и обещали вернуть деньги через три дня. Деньги мне не были возвращены. Но через пять дней 23.01.2023 на портале Госуслуг пришло Постановление судебного пристава о возобновлении исполнительного производства (Сумма взыскания: 60 832,45 рублей). Я обратилась в ФССП с жалобой по этому делу через портал Госуслуг о возвращении излишне уплаченной суммы в размере 3979,69 рублей. Но 25.01.2023 года мне была полностью возвращена сумма в размере 60832,45 рублей (Датой перечисления считается 23.01.2023). Когда я увидела эту сумму на своем банковском счете, то сразу же 30.01.2023 года оплатила задолженность в размере 56852,76 рублей. 06.02.2023 года мне пришло Постановление об окончании исполнительного производства через портал Госуслуг. 07.02.2023 года мне пришло Постановление об отказе в удовлетворении заявления (ходатайства), так как в связи с личным ознакомлением должника с постановлением о возбуждении исполнительного производства срок добровольной оплаты задолженности устанавливается с 18 января и составляет 5 дней. На сегодняшний день на сайте https://fssp.gov.ru/ висит долг в размере 3979,69 рублей (исполнительский сбор). Правомерно ли требуют оплатить исполнительский сбор?

Назаренко Михаил Викторович

Есть основания его оспорить в суде

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подается административное исковое заявление в суд на действие судебного пристава.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подается административное исковое заявление в суд на действие судебного пристава.

Бронштейн Александр Михайлович

Если оплата произошла за пределами срока для добровольного исполнения- правомерно. Можно обратится в суд с заявлением о снижении или освобождении от сбора
Как не платить займ?

3 ответа

Здравствуйте, я брала года 4или5 лет назад займ онлайн 9000 и не платила, в данный момент я воспитываю одна двух детей в декрете, зароботка нет кроме детских, хотела улучшить кредитную историю и платить долг, просила заплатить основной долг но они отказали, могу ли я вообще списать долг, то есть не платить так как нет дохода

Карпычев Сергей Константинович

Добрый вечер, если они пойдут в суд, нужно заявить о пропущенном сроке исковой давности.

Бронштейн Александр Михайлович

по долгу, если вы не платили 4 года по истечении срока возврата займа и не подписывали никаких документов. срок давности истек. Уплата его сейчас кредитную историю не улучшит.
Арест машины?

4 ответа

Добрый день,была задолженность по кредитам 210 тыс,из них 18000 исполнительный сбор,машина попала под арест, основной долг выплачен,остался исполнительный сбор,машину всёравно могут забрать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не заберут авто из-за долга по взысканию исп. Сбора, а вот запрет на регистрационные действия в отношении авто может сохраниться до полного погашения.

Ивченко Оксана Борисовна

Не заберут. Не соразмерность долга и стоимости имущества

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте. Забрать в счет долга нет. Имеется несоразмерность.

Запрет рег.действий останется.

Караманов Вадим Карленович

Могут, только в исключительном случае, если пристав не сможет найти другое ваше имущество или доходы.
Как добиться перерасчёта или списания пени за ЖКХ?

3 ответа

Основной долг погашен, но управляющая компания продолжает выставлять пени в квитанции за период с 2007 года в размере 23 тыс.рублей. По заявлению о просьбе списать пени, отвечает отказом. Как добиться перерасчёта или списания пени?

Ватолин Александр Иванович

Пени - ответственность за нарушение обязательств. Основание её возникновение закон и договор. Если этого нет, то пени начисляется в нарушение закона. Срок исковой давности по пени - три года. Пени не оплачивайте. Пусть подадут иск о взыскании неустойки. В суде заявляете о пропуске срока исковой давности и уменьшении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Думаю, что пени суд уменьшит до 2-х тысяч рублей.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Основной долг погашен. Вам необходимо обратиться с заявлением о примении срока исковой давности в суд.

Красильникова Армине Владимировна

напишите заявление в с требованием списания пений с учетом срока исковой давности.

Если не спишут, то обращайтесь в суд.