Иск о признании имущества личной собственностью И об отказе в разделе имущества.?

Добрый день! Было составлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и подано в районный суд (прилагаю). Через некоторое время прислали Определение о возвращении заявления, в связи с неправильно оплаченной госпошлиной (прилагаю). Скажите пожалуйста, сколько я должна заплатить госпошлину все-таки? Ведь согласно подпункту 3 п. 1 Статьи 333.19. НК РФ госпошлину я оплатила правильно (3000 руб). А они ссылаются на то, что имущество подлежит оценке.

Ким Галина Владимировна

суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска + еще ряд правовых аспектов, фактов, имеющих юр.значение, требует тщательной доработки, впрочем как и весь иск. Понятно, что интернет вещь хорошая, но подобные формальные иски ни о чем скажется на итоге если не будут устранены противоречия.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...

Собственник-пенсионер (79 лет) гр. РФ временно регистрирован и проживает в Москве. Недвижимость здание и земельный участок под ним находятся в ДНР и были зарегистрированы по зак-ву Украины. Через МФЦ в Москве поданы документы для перерегистрации по зак-ву РФ. Росреестр ДНР отказал. В какой суд по месту временной регистрации или месту нахождения недвижимости, или месту расположения территориального органа ДНР подавать иск? И в какой суд районный или областной? Надо ли платить госпошлину и как ее посчитать? В какие сроки обжаловать?

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Согласно п. 5, ч. 1, ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ, документы подтверждающие право собственности выданные государственными органами власти Украины, в отношении объектов находящихся на территории ДНР признаются и действуют на территории РФ.

Согласно ч. 2, ст. 12 указанного закона, приведенные в п. 5, ч. 1, ст. 12 закона документы должны быть поданы в соответствующий орган власти РФ до 01.01.2028 года, для внесения сведений о гос регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Отказ во внесении сведений в реестр абсолютно не правомерен, если с вашими документами все в порядке, отказ необходимо обжаловать в суде.

За дополнительной консультацией и помощью в составлении заявления в суд обращайтесь в WhatsApp, на платной основе

Кадралиев Андрей Маратович

Обжаловать в центральную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано Росреестром; в региональную или межрегиональную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано территориальным Росреестром. В течение 15 дней. В районный суд по месту нахождения недвижимости. В течение 3 месяцев с момента когда узнали об отказе. Госпошлина - 3000 рублей.

Можно ли самому составить иск и отправить в суд по почте или мфц?( я нахожусь в другом городе) нужны ли какие-то специальные бланки и тп? Иск о признании права собственности( ответчик росреестр) и как оплатить госпошлину, где взять реквизиты, куда можно обратится с этим вопросом? Еще момент, недвижимость находится в ЛНР, там еще нет кадастровой стоимости недвижимости, как в таком случае высчитывается госпошлина?благодарю

Домрачев Сергей Владимирович

1. Вы можете сами составить иск и отправить его почтой.
2. Бланков нет. Иск должен соответствовать требованиям, указанным в ст. 131-132 ГПК РФ.
3. Реквизиты госпошлины вы можете найти на сайте суда, куда будете подавать иск.
4. Для определения цены иска вы можете воспользоваться рыночной оценкой.

Борисов Кирилл Игоревич

Да, вы можете самостоятельно составить иск, отправить его по почте или через МФЦ из другого города. Спецбланки не нужны — иск пишется в свободной письменной форме по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Иск о признании права на недвижимость (ответчик — Росреестр) подается по месту нахождения объекта.

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры участник СВО имеет ли льготы по оплате госпошлины?
Нашла в интернете, что освобождение от уплаты, но не нашла номер закона.

Траненко Полина Евгеньевна

Здравствуйте

Льгота установлена Налоговым кодексом РФ. Её ввели Федеральным законом от 29.05.2023 № 187-ФЗ, а действующая редакция подтверждена более поздними изменениями.

Нормы права (точные ссылки):

· Подпункт 2 пункта 5 статьи 333.35 НК РФ — освобождение от уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
· Подпункт 20 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ — также указывается как основание для этой льготы.

Получил в наследство долю в автомобиле. Собственник большей доли подал на меня в суд о принудительном выкупе моей доли,но заранее не написал мне письмо и не пытался договориться со мной в добровольном порядке. А теперь я должен платить госпошлину суда и услуги юриста второй стороны. Разве не нужно сначала уведомлять меня письмом с предложением и если я бы отказался,то только после этого обращаться в суд? И если я не согласен со справкой стоимости авто,которую приносит истец,могу ли я принести свою справку?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, обычно перед таким иском закон не требует обязательно писать вам письмо, если нет особого правила в договоре или законе. Про расходы: их чаще платит тот, кто проиграл, но вы можете просить суд уменьшить оплату юриста и спорить по госпошлине. Если не согласны с ценой машины, приносите свою оценку и просите назначить судебную экспертизу.

В 1989 г выделена земля для стоительства гаража на территории нынешнего ДНР. Гараж построен и в 1992 году подарен. Договор нотариально удостоверен, но не зарегистрирован. В БТИ в 1992 г. Сказали самострой. Вполне возможно размеры гаража больше выделенного
участка. Как признать право собственности на гараж, как платитт госпошлину и с какой суммф, надоли оценивать гараж для госполшины. На кадастре он не стоит. И надо ли вообще платить госпошлину?

Арзуманян Раксана Владимировна

Для признания права собственности на гараж вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением. Так как объект находится на территории ДНР, процедура регулируется законодательством Российской Федерации

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Право, скорее всего, придётся признавать через суд, особенно если БТИ считает гараж самостроем. Важно доказать выделение земли, строительство, дарение и отсутствие опасных нарушений. Госпошлина платится: это имущественный иск, цена берётся от стоимости гаража, но не ниже оценки БТИ, если она есть: п. 9 Ч. 1 Ст. 91 ГПК РФ. Если оценки нет, суд может уточнить цену.

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Ким Галина Владимировна

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу

Ким Галина Владимировна

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью стала моей собственностью. Сейчас я хочу продать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог ?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет

Филатова Анастасия Константиновна

Нет

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я замужем, есть двое маленький детей. Старший ребёнок 2 года не от мужа (есть в свидетельстве о рождении отец но в браке мы не были)
Хочу купить ему квартиру в ипотеку. Точнее взять ипотеку на себя, а потом переписать как дарственная. Почему ему? - чтобы квартира не учитывалась при разделе имущества, если вдруг что случится. Вот несколько вопросов:
1. Нужны ли какие-то документы и согласия от отца ребенка и от супруга на дарственную? И что делать если кто-то из них откажется от этого.
2. Будет ли эта квартира, купленная мною в браке, подвержена разделу на случай развода?
3. Будет ли иметь право на продажу отец ребенка?
4. Смогу ли я сдавать в аренду эту квартиру пока ребёнок маленький и что для этого нужно?
5. Смогу ли я продать ее? (Ну здесь скорее всего нет, просто уточняю)
6. Есть ли возможность на получение ипотеки если нет официального заработка, но при этом есть подтверждения высокого дохода? 23 года
В общем какая у меня цель - квартира должна остаться только собственностью ребенка, и чтоб никто не мог на нее претендовать. Ну и чтобы я могла сдавать ее в аренду некоторое время. Заранее всем спасибо за ответы

Чаузова Елена Сергеевна

отвечу только на один вопрос - квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. поэтому если у вас будет нотариальное соглашение, вернее брачный контракт, по которому ваш нынешний муж не будет претендовать на квартиру эту, тогда есть смысл отвечать на остальные вопросы.

Ватолин Александр Иванович

С коллегами согласен, решение сложного имущественного вопроса относится к категории платных услуг.

В 2011 году была куплена квартира совместно с бывшим мужем, у каждого была 1/2 для. После развода, согласно соглашению о разделе имущества супругов, доля квартиры бывшего мужа перешла мне. И согласно выписке из ЕГРН я собственник квартиры с 16.06.2020 г. Подскажите, при продаже квартиры будет учитываться срок собственности с 2011 г?

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года. Распространяется только на 1/2 доли квартиры.

Здравствуйте, хотелось бы узнать о разделе имущества. Прописаны две семьи, можно ли без участия второй семьи приватизацировать свою долю,
т. к соседи по комнате не хотят участвовать. Сможем ли мы получить свою долю и поставить на продажу?
Срочно

Ким Галина Владимировна

ответ дан ниже

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете.

Добрый день.
Квартира куплена в браке на накопленные средства, маткапитал и подаренные средства.
Будут ли при разводе и разделе квартиры учитываться подаренные средства, если был оформлен договор дарения денежных средств на покупку квартиры?
Я прочитала в интернете, что та часть денег, которая была подарена и на которые оформлен договор дарения, при разделе имущества отбрасывается от стоимости квартиры. Правда ли это?
Если так, то как правильно оформить договор дарения денежных средств на покупку квартиры?
Заверять ли его у нотариуса?
И по какой стоимости делится квартира при разводе - по кадастровой или рыночной?
С уважением, Анна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке по правилам раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не установлено иное. Дарение может служить основанием для отсутупления от равенства долей, но если дорогов притворный, то это достаточно просто оспаривается. Не всё решается с помощью только договора дарения. Также если действительно был дар, то договор должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех правовых нюансов. Договор со, тавляется в индивидуальном порядке подписывается сторонами, нотариального удостоверения не требует. Стороны вправе произвести оценку квартиры или принимать кадастровую. Здесь есть определённые аспекты исходя из фактических обстоятельств, исковых требований.

Добрый день! Зовут меня Михаил. Два с половиной года развелся. В браке брали ипотеку. Вносили плату с использованием материнского капитала. На тот момент было двое детей. Квартира была оформлена в совместную собственность между мной и бывшей супругой. Спустя год бывшая супруга вышла замуж и родила ребенка. Сейчас подходит срок последнего взноса по ипотеке. Возникло несколько вопросов:
1. Можно ли самостоятельно составить соглашение о разделе имущества и выделении долей одновременно? Обязательность его заверения нотариусом?
2. Нужно ли выделять долю ребенку, рожденному в ее новом браке?
3. Имеет ли ее новый супруг на долю в этой квартире, в части доли от материнского капитала?
4. Если ее новый супруг имеет право на долю, то при желании может от нее отказаться до выделения долей? Или долю нужно сначала выделить, а потом, например, подарить?
5. Касательно меня: я также могу подарить долю ребенку только после выделения долей?

Байдак Зоя Михайловна

Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском капитале. Он подлежит разделу на 5 человек с учетом новорожденного, но без его отца. А также следует учесть сколько денег вы оплатили по ипотеке после того как расстались. Соглашение об определении долей можно у нотариуса не заверять. Не рекомндую дарить свои доли детям или их маме. У меня сейчас судебное дело, когда отец подарил доли детям, а она увеличила запрос на алименты. Судимся, будет 5 судебное заседание по алиментам. И подаренные доли здесь в счет не принимаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

1.Нотариальное соглашение о разделе имущества.

2, Нет.

3.Не имеет.

4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке.

5.Имете право после выделения долей, только смысла в этом не вижу.

Нужно ли платить налог, если бывший муж хочет мне передать право собственности на 1/2 нашей общей квартиры, которая приобреталась нами в браке совместно пополам в собственность в 2004г, развод был в 2019г, там был раздел имущества, в которую квартира не включалась. Хотим соглашение о разделе имущества

Мингазов Юрий Саитгареевич

развод был в 2019г,

ПМосторонний дядя дарит долю в квартире, налог придется платить.

Может"купить" лучше.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, согласно последних позиций Минфина - при разделе совместной собственности экономическая выгода не возникает, следовательно, нет и облагаемого дохода. В 2024 году Минфин России пересмотрел подход. В письме от 16 июля 2024 года № 03-04-05/66321 указано, что налог платить не нужно ни до, ни после развода. Основание: раздел имущества не создает налогооблагаемого дохода. Совместно нажитое супругами имущество можно разделить по соглашению, которое удостоверяют нотариально. Заключение соглашения возможно как в браке, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Если во время раздела один из супругов получает большую долю и выплачивает другому компенсацию, такие выплаты налогом не облагаются. Даже если компенсация выплачивается после расторжения брака, НДФЛ платить не надо. При разделе имущества налогооблагаемый доход не возникает, отмечено в письме от 08.11.2024 № 03-04-05/109808. Подобная позиция содержится в письме от 27.02.2024 № 03-04-05/16861. Однако другая ситуация будет, если это не будет являться совместно нажитым имуществом.