Жилье?

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.

Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.

С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.

Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

У брата моей матери была квартира в бараке (Краснокамск, Пермская обл.), ее снесли, обещали дать вместо нее новую квартиру по программе сноса ветхого жилья. Однако брат умер. Мать вступила в наследство. Как единственный наследник она хотела получить новую квартиру которая полагалась брату, однако вместо этого ей собираются выплатить около 600тыс. (на которые новую квартиру явно не купить) и сказали что на саму квартиру она может не рассчитывать так как у нее уже есть свое жилье. Это справедливо? Мне показалось что мою мать обманули, компенсация слишком маленькая и не соответствует тому что должен был получить ее брат. Иначе в какую квартиру за 600тыс.р. его должны были переселить?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вам должны выплатить рыночную стоимость изымаемого жилого помещения. При этом не играет никакой роли, что ещё имеется жильё. Поэтому Вы имеете право обратиться в суд с иском к местной администрации о взыскании рыночной стоимости жилого помещения. К иску приложите заключения специалиста эксперта оценщика, к которому нужно будет обратиться, об определении рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Вы все верно думаете, необходимо в судебном порядке взыскивать компенсацию

Здравствуйте! Хотела подать исковое но видимо не получится. Может подскажет кто нибудь. Ситуация следующая. Дано:квартира получена по расселению из ветхого жилья. Приватизирована в равных долях на меня, отца и дедушку( не родной, муж бабушки законный, но не отец моего отца). Дедушка умер, бабушка умерла в течении месяца находясь в больнице уже во время его смерти. Следовательно в наследство не вступила. Мой отец тоже ни как этот вопрос не урегулировал. Доля \'\' дедушки\'\' все 10 лет висит. Год назад умер мой отец. В наследство на его долю я вступила и там то узнала что доля дедушки так и висит. Огромные долги по кварплате. Продать жилье и оплатить долги я не могу. У дедушки других родственников кроме нас не было. Что делать с этой долей незнаю, нотариус посоветовала обратится в суд и попробовать оформить долю на себя

Ким Галина Владимировна

Установление прав по данному делу, действительно может быть в судебном порядке если ваш папа не вступал в наследство. Однако, в вашем случае есть несколько критичных фактов, которые могут повлиять на исход судебного процесса. Не думайте, что суд удовлетворяет любые иски исключительно основываясь на добросердечии или справедливости. Все достаточно жестко и просто: иск не соответствует нормам материального и процессуального права - отказ. Что касается долговых обязательств - можно отработать максимально минимизировать суммы долгов наследодателя. Могу взять вас в работу, разработать всю стратегию по получению наследственного имущества с минимальными долговыми обязательствами, но не за бесплатно или "нам по дешевле", спасибо, не интересно. Когда пойдет "нам по дешевле" не по задуманному, тогда и поговорим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так поняла, что ваш папа тоже не выступал в наследство, к нотариусу не обращался, заявление не писал. Тогда действительно, через суд. Главное грамотно подготовить иск, сформулировать все требования, доводы, доказательства, иначе могут отказать в удовлетворении требований.

По долгам нужно разбираться. На законных основаниях можно их уменьшить.

Обращайтесь.

Здравствуйте. Моя мама является собственником жилья , которое она приобретала до брака в 2002 году . С 2014 года состоит в браке . Дом который приобретался ею в 2002 году признан аварийным , и ей по программе сноса ветхого жилья в 2019 году выдали двухкомнатную квартиру. Я являюсь дочерью и прописана в квартире. На данный момент мама тяжело больна . Вопрос : в случае смерти мамы , может ли ее супруг претендовать на квартиру , доли у него там нет , он только прописан и что сейчас можно сделать чтобы избежать этого

Алексеева Елена Витальевна

Желательно посмотреть документы, на основании которых мама получила квартиру по программе сноса, фигурировал ли там муж в качестве члена семьи. Думаю, что шансов у супруга получить наследство минимальные, даже если он обратится в суд, то подавайте встречный иск об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Супруг мамы и Вы являетесь наследниками первой очереди. При отсутствии иных наследников доли будут равными.

Мама может подарить Вам имущество (сделка требует нотариального оформления). Муж мамы может попытаться оспорить сделку после смерти супруги.

Также можно оформить сделку купли-продажи имущества. Шансов на оспаривание сделки меньше.

Третий вариант завещание. При составлении завещания на Ваше имя муж матери может иметь обязательную долю в наследстве(половину от того, что ему полагаюсь бы по закону при отсутствии завещания), если он нетрудоспособный (пенсионер или инвалид), или находился у неё на иждивении.

Четвёртый вариант - оставить всё как есть, потом предложить мужу матери выкупить его долю. Также он может по своей воле написать заявление об отказе от наследства.

Нюансы есть в каждой ситуации. Для более точного прогноза рекомендую индивидуальную консультацию.

Получила квартиру в наследство от родной сестры в 2023. Хочу сразу продать. Какие налоги надо платить. Нотариус говорит, что не надо. Риэлтор - надо. ???

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить налогооблагаемую сумму дохода, а как следствие, и сам НДФЛ: имущественный вычет в размере 1 млн руб. Просто вычитается от стоимости проданной квартиры, и вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.;доходы от продажи квартиры, полученной по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен налог при получении данной квартиры.Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры.

Ким Галина Владимировна

Зависит от условий сделки.

понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Здравствуйте. Месяц назад умерла мама. У них с отцом 3 комнатна квартира. Это совместонажитое имущество, котлрым они владеют 50/50.При жизни мама написала на меня завещание на квартиру Я его видела, оно лежит в папке с документами. Ещё у меня есть сестра. Но так как сестра ещё при жизни родителей получила квартиру в подарок на свадьбу, в завещании её нет. Подскажите, пожалуйста, в данном случае какая часть/доля квартиры мне полагается?На что может расчитывать сестра, если ее в завешании нет? Многие мне говорят, что если наследуется не вся квартира, а только доля, то лучше вообще в наследство не вступать... Спасибо.

Ким Галина Владимировна

завещание пишется на то имущество, на которое наследодатель имеет право - на 1/2. Эту долю и получите за минусом обязательной доли, при наличие наследников имеющих на нее право.

Маслов Александр Анатольевич

тогда вы не наследник !

Здравствуйте, у меня такая ситуация. При моем рождении, мать в свидетельстве о рождении записала моего отца под своей фамилией(мамы), то есть со слова матери для получения статуса матери-одиночки(видимо), в официальном браке они не состояли, проживали вместе около 3 лет, затем отца посадили, моя мать умерла когда мне было 9 лет, отец вышел из тюрьмы в мои 19(почти 20) лет, все это время мы не общались, я проживала с бабушкой, она была моим опекуном. В 18 лет я получила квартиру от государств как сирота через суд. Отец отбывая срок поехал на СВО через Вагнер, из за чего получил полную амнистию. Он вернулся и вернул со мной общение. Отцовство он самостоятельно не признавал. На данный момент он числится без вести пропавшим на сво. Вопрос стоит о признании его безвестно отсутствующим. Отец оставил нам наследство на своих счетах, но не успел его передать или написать завещания. Вопрос такой: в каком порядке и как подать документы на признания отцовства, какие доказательства я могу предоставить, как вступить в наследство и не лишат ли меня квартиры от государства из за этого?

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Самое сложное в Вашей ситуации - доказать отцовство. Но ответить на вопрос, какие можно в данной ситуации предоставить доказательства для подтверждения отцовства, невозможно, не зная истории жизни, так скажем. Суд должен принять любые доказательства, с достоверностью свидетельствующие Ваше происхождение от отца.

Бабушка с чьей стороны?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: 1) Для установления отцовства — иск в суд об установлении отцовства; приносите свидетельство о рождении, показания свидетелей, переписку, фото; при возможности — ДНК. 2) Для признания безвестно отсутствующим/погибшим — иск в суд по месту последнего проживания с доказательствами службы и исчезновения. 3) Наследство — после судебных решений обращайтесь к нотариусу для принятия наследства и в банки по счетам. Квартира, полученная как сирота, обычно не изымают, но лучше юридическая консультация. Могу помочь с текстами исков.

Я получила квартиру в наследство по завещанию не от родственницы.У неё была ещё одна квартира,по которой сейчас после ее смерти накопился долг по коммунальным платежам.У наследодателя есть родственники.Могут ли меня обязать платить долг по коммуналке за ту квартиру,к которой я вообще отношения не имею.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Вы не несете ответственность за долги по квартире, которую не унаследовали. Обязанность оплаты коммунальных долгов возникает только у наследников той квартиры, в которой образовалась задолженность. Родственники умершей могут быть привлечены к погашению долга, если вступили в права наследства на данную недвижимость. Ваше имущество защищено законом, поскольку оно получено отдельно и независимо от второй квартиры.

Здравствуйте ,у меня умерла бабушка 2 года назад,я жил за границей и сестра отца тоже жила заграницей ,с бабушкой жил мой отец
Бабушка умерла 28 октября 2023 года она составила 3 завещания
1 завещание все на меня в 2022 году в апреле
2 завещание на отца и на меня 2022 год 29 июня
3 завещание на сестру отца за 3 месяца до смерти

Я получил свое завещание в день отлета со словами,будь разумней подели все на троих ,я тебе доверяю
В итоге сестра отца вошла в наследство
Бабушка болела онкологией,отказывалась от врачей,не открывала им дверь ,считала что все болеют ,была не в разуме ,ничего не кушала последние 3 месяца ,похудела на 30-40кг
Все это скрывали от меня

Бабушки не стало,поднялся вопрос насчет квартиры,она сказала мне нос вообще не совать так как я внук ,с отцом она поделит квартиру потом как нибудь,месяц назад умеряет мой отец ,
Поднимается снова вопрос насчет квартиры,
Она говорит отцу когда то давали 3 миллиона на квартиру ,которые он профукал ,это ваши проблемы,думал решить все культурно и по совести но не получается,нужна помощь адвоката
Так как проживя с бабушкой пол своей жизни,она бы не хотела чтобы ее сын и внук остались без крыши над головой
Я предполагаю что было проявлено давление со стороны сестры отца,так как завещание поменялось за 3 месяца до смерти,она прилетала из за границы в это время и жила с бабушкой
Хочется понять,есть ли у меня шанс,восстановить справедливость
Еще она получила квартиру от бабушки 15 лет назад за 14 млн рублей
И данная квартира о которой идет речь тоже 14 млн рублей

Чеботарев Василий Сергеевич

Последнее завещание отменяет предыдущее. С остальным надо разбираться детально.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Завещание можно оспорить, если имеются основания полагать, что оно составлено под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы (ст. 1131 ГК РФ). Необходимо собрать доказательства состояния здоровья бабушки, показания свидетелей, медицинские заключения. Рекомендуется обратиться к адвокату для составления иска и представления ваших интересов в суде. Шансы зависят от убедительности представленных доказательств.

Здравствуйте. Моя мама получила квартиру от государства в 1989 году. Приватизировала эту квартиру на 4 собственников (мама, папа, я, сестра). В 2019 году квартиру продали, разделили деньги с продажи на 4 собственников, мама свою долю денег с продажи квартиры положила на счет в банк под проценты, папа сделал так же. Недавно мама умерла, вступаем в права наследства на этот счет. Скажите пожалуйста, если отец тоже изъявит вступить в права наследства, как будет делится этот счет? Эти деньги считаются совместно нажитыми деньгами между мамой и папой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если проследить историю возникновения данных денежных средств, то доля супруга не возникнет именно в этих средствах.

Чугунова Надежда Васильевна

Да, скорее всего нотариус так и посчитает. В этом случае выделяется 1/2 доля пережившему супругу, а другая 1/2 доля делится между наследниками, принявшими наследство. Но в некоторых случаях переживший супруг вправе подать заявление нотариусу в том, что денежные средства ее личное имущество и его доли там нет.

Здравствуйте. Мама получила в наследство квартиру от своей матери (моей бабушки, я с ней не была знакома). Когда бабушка умерла ровно год назад, мама тоже, за несколько дней до этого, оказалась в больнице и долго болела. С бабушкой в последний месяц были только соцработники (одни и те же люди ходили к ней на протяжении шести лет). Получали пенсию, оплачивали сиделку, как я поняла. Квартиру у этих «соцработников» переоформить не получилось, видимо, побоялись ее диагноза (какой-то вид шизофренического расстройства). Но есть основания полагать, что пытались: сделали ей новый паспорт (не знаю почему, может, старый не нашли) и ждали, пока моя мама умрет. Ограничились разграблением квартиры. Нотариус тоже почему-то намекнула маме об этом. Мама могла умереть и перед бабушкой, и я бы не стала получать это наследство. Но к весне маме стало легче, и она пошла к нотариусу и получила квартиру. В нее никто не заходил шесть месяцев. Соцработники демонстративно сложили все бабушкины документы на видное место. Но украли тетрадь, в которую соцработница складывала чеки за оплату ЖКУ (за семь лет, как я понимаю). Бабушке домой приносили пенсию, она отдавала часть соцработнице на оплату ЖКУ. Как вы думаете, возможен ли такой вариант, что эти соцработники через какое-то время приведут какого-нибудь маргинала, который скажет, что он оплачивал за бабушкой все услуги ЖКУ и предоставит эти чеки? Какие последствия могут нас ожидать, если мама продаст эту квартиру по цене ниже рыночной? Ее могут заставить вернуть эти деньги предъявителю чеков, или он даже может претендовать на всю сумму от продажи квартиры?

Прозорова Наталья Александровна

Ответ на вопрос: риски отсутствия чеков ЖКУ и продажа наследственной квартиры
Кратко: прямых юридических последствий из за отсутствия чеков ЖКУ для вашей мамы — наследника — нет. Разберём подробно.

1. Могут ли «соцработники» или третьи лица предъявить претензии на основании чеков?
Нет, не могут. Вот почему:
Чеки ЖКУ — не правоустанавливающие документы. Они подтверждают факт оплаты, но не дают права собственности на квартиру.
Право собственности переходит по наследству (ст. 1152 ГК РФ) с момента открытия наследства (дата смерти наследодателя). Всё, что было в квартире на этот момент, входит в наследственную массу.
Претензии третьих лиц должны быть заявлены в суде — но для этого нужны основания

(договор займа, расписки, соглашение об оплате ЖКУ и т. П.). Одних чеков без доказательств договорённости с бабушкой недостаточно.
Срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если чеки за 7 лет, то большая часть уже «вышла» из срока давности.
Вывод: даже если кто то предъявит чеки, это не создаст угрозы для права собственности вашей мамы.

2. Риски при продаже квартиры ниже рыночной цены
Ваша мама вправе продать квартиру по любой цене — это её собственность. Но есть нюансы:
Возможные вопросы от покупателя:
Покупатель может запросить подтверждение оплаты ЖКУ за период до вступления в наследство (чтобы убедиться в отсутствии долгов).
Если долги есть, их обычно включают в цену сделки или погашают до передачи денег.
Налоговые последствия:
Если квартира в собственности менее 3 лет (а она получена по наследству в 2024 г.), при продаже нужно заплатить НДФЛ 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. (Ст. 217.1 НК РФ).

Но: если цена продажи ≤ 1 млн руб., налог не взимается.
Если цена > 1 млн руб., но ниже кадастровой стоимости × 0, 7, налоговая может пересчитать налог исходя из кадастровой стоимости × 0, 7 (п. 2 Ст. 214.10 НК РФ).
Рекомендация:
Перед продажей закажите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости.
Если планируете продавать дешевле 1 млн руб., укажите это в договоре — это снизит налоговую нагрузку.

3. Что делать с отсутствующими чеками ЖКУ?
Получите справку об отсутствии долгов
Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением:
«Прошу выдать справку об отсутствии задолженности по ЖКУ за квартиру по адресу [адрес] за период с [дата смерти бабушки] по настоящее время».
Приложите:
свидетельство о смерти бабушки;
свидетельство о праве на наследство;

паспорт заявителя.
Срок выдачи — до 10 рабочих дней (бесплатно).
Проверьте лицевые счета
В личном кабинете на сайте УК или ГИС ЖКХ.
Через МФЦ (услуга «Выдача справки об отсутствии задолженности»).
Если УК требует оплаты по старым периодам:
Требуйте акт сверки за весь спорный период.
Если долги возникли до смерти бабушки, они входят в наследственную массу (ст. 1175 ГК РФ), но:
наследник отвечает по долгам в пределах стоимости унаследованного имущества;
если долгов больше, чем стоимость квартиры, вы не обязаны платить из своих средств.

4. Дополнительные меры защиты
Оформите нотариальное заверение о добросовестности
У нотариуса можно зафиксировать:
факт отсутствия претензий третьих лиц;
подтверждение, что квартира получена по наследству без споров.
Стоимость: ~ 3 000–5 000 руб.
Проведите юридическую проверку квартиры перед продажей
Закажите расширенную выписку из ЕГРН (с историей переходов прав).
Проверьте:
наличие арестов, запретов;
обременения (ипотека, рента);
судебные иски по адресу.
Стоимость услуги юриста: ~ 5 000–10 000 руб.

Используйте безопасный расчёт при продаже
Аккредитив или банковская ячейка с поэтапной передачей денег.
Нотариальная сделка (обязательна, если продавец — наследник, а срок владения < 3 лет).
5. Льготы и привилегии (федеральный/региональный уровень)
На федеральном уровне:
Освобождение от НДФЛ при продаже наследства, если владели более 3 лет (ст. 217.1 НК РФ).
Налоговый вычет 1 млн руб. При продаже (если срок владения < 3 лет).
В Белгородской области:
Нет региональных льгот по налогам на сделки с недвижимостью.
Но можно получить консультацию в Центре защиты прав граждан (бесплатно) или в МФЦ по вопросам ЖКУ.
Для социально уязвимых категорий (если мама относится к ним):
Инвалиды, пенсионеры — могут претендовать на субсидии по ЖКУ (если останутся проживать в квартире).
Для оформления: обратитесь в отдел соцзащиты по месту жительства. Итог и рекомендации

Чеки ЖКУ не угрожают праву собственности. Даже если их предъявят, это не даст оснований для претензий на квартиру.
Перед продажей:
Получите справку об отсутствии долгов по ЖКУ.
Проверьте кадастровую стоимость (чтобы рассчитать налог).
При продаже ниже рыночной цены:
Укажите цену в договоре чётко (если ≤ 1 млн руб., налога не будет).
Используйте безопасные расчёты.
Для защиты:
Зафиксируйте у нотариуса отсутствие споров. Проведите юридическую проверку квартиры.

Если появятся претензии от «соцработников»:
Не вступайте в переговоры.
Направьте их в суд (если есть основания — пусть доказывают в судебном порядке).
Сохраняйте все документы по наследству и ЖКУ.
Важно:
Срок исковой давности по долгам — 3 года.
Наследник не отвечает по долгам сверх стоимости унаследованного имущества.
Чеки без доказательств договорённости не имеют юридической силы.

Наша квартира оформлена на жену, хочет оформить завещание на меня. Может ли кто ещё претендовать на квартиру. Или квартира отходит только тому, кому завещана?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любое отчуждение имущества можно оспорить заинтересованными лицами. Все зависит от конктерных обстоятельств, событий фактов и доказывания. Можете завещание оформить или дарение.

Носов Павел Анатольевич

Тому кому завещана, но есть обязательная доля.

В ст. 1149 и пп. 1, 2 ст. 1148 ГК РФ говорится, что обязательная доля в наследстве по закону положена нетрудоспособным — это могут быть супруг, ребенок, родитель или оба родителя.

Квартира оформлена в общую собственность ( не долевая) на двух бабушек (мать и дочь). Обе умерли. В наследство вступил сын. Есть оценка недвижимости. Нотариус говорит ,что пошлину в размере 0,3 процентов надо оплатить два раза от стоимости обЪекта. т.к. будут выданы два свидетельства на наследство по закону ( от бабушки и матери ). Правильно ли это,т.к объект один. Получается двойная оплата со стоимости квартиры.

Зоммер Виктор Андреевич

Да, нотариус прав. Пошлина оплачивается на каждое свидетельство, т.к. выдача каждого - отдельное нотариальное действие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не правильно, а кому он собирается выдавать первое (второе ) свидетельство, умершему человеку?

У нас в семье в собственности 2 квартиры. Собственником первой квартиры единолично является моя мать, так как после смерти отца мы с сестрой отказались от наследства отказались от наследства в её пользу. 2 квартира оформлена в долях на троих: меня, мою сестру и нашу маму. Мама хочет сделать так, чтобы в случае её смерти у нас сестрой не возникло конфликтов из-за наследства. Поэтому она написала завещание 2 года назад, по которому первую квартиру полностью завещает сестре (сестра в ней живет), а во второй квартире завешает мне свои 2 доли (в этой квартире живем мы с мамой). Плюс у меня есть 1/4 своя доля. у сестры есть 2 несовершеннолетних детей. Не будут ли они наследниками с обязательной долей? И если сестра оформит на меня дарственную 1/4 своей доли в этой квартире, не помешает ли этому наличие несовершеннолетних детей? Перейдет ли квартира в долях полностью в мою собственность. Аналогичная история с садовым участком. Если мама завещает его мне, не будут ли дети сестры наследниками с обязательной долей?

Ким Галина Владимировна

Племянники не вступают в права по закону.

с чего ей оформлять на вас дарение? устные договоренности легко не исполняются. свою долю она может отчуждать любой сделкой дети не причем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Племянники не являются наследниками обязательной доли, А вот Ваша сестра может иметь обязательную долю, например, достигнув пенсионного возраста.

Кроме того, 1/4 долю сестра бы могла и сейчас подарить, захочет ли она этого, после смерти матери не понятно, а завещание на всю квартиру у нее уже имеется, правда и изменить никогда не поздно.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Мой отчим умер в 2005 году, у него были дети от первого брака, с которыми он не общался с 1972 года после развода с их матерью. После его смерти спустя полгода мама вступила в наследство у нотариуса, так как с дочерьми он не общался, квартира (по моим данным) была куплена ими в браке, у мамы даже не возникло мысли что-то им оставлять. Одна из его дочерей присутствовала на похоронах и сказала, что не претендует не на что(к сожалению,в то время никому не пришло в голову взять у нее заявление на отказ) Другая дочь на похороны не явилась.
Моя мать умерла в 2018 году, в 2019 году через суд, так как я пропустил срок вступления в наследство я оформил квартиру на себя.
Сейчас я являюсь одним из заинтересованых лиц в судебном разбирательстве. Дочь отчима (которой не было на похоронах) подала в суд для восстановления сроков наследства, указав что не знала о его смерти. Вторая дочь, что была на похоронах, написала отказ от всего уже после того как та подала в суд.
В своем исковом заявлении она указала, что моя мать умышленно скрыла наличие у отчима детей. Обязана ли она была их оповестить? Если она их никогда не видела и не общалась. Младшей дочери отчима о его смерти сообщила моя жена,найдя ее номер у общих родственников, номер старшей мы тогда не нашли, но сёстра жили в одном городе и общались, посчитали что хватит и того, что знает одна из них.
Так же она указала, что не была в Республике с 2000 года, и постоянное место жительство у нее было в другом городе( тому доказательство диплом и права полученные в 2006 году, и все) но мы по соц сетям нашли ее фото, где доказано обратное, она была в Республике не однократно, после 2015 года вообще жила постоянно. Так же в 2021 году она была привлечена к административной ответственности в Республике, даже есть дело.
Можно ли это как то использовать в Суде? Если она написала что до последнего жила в другом городе.
Кроме того, она подает в суд чтобы унаследовать 2-х комнатную квартиру, но квартиру реконструировали и присоединили к ней еще одну однокомнатную, она видимо этого не знает (к сожалению документов об объедении квартир я не нашел, во всех документах идет общая их квадратура и номера квартир через "-"). Она указывает что жила в этой квартире с семьей до 1972 года, такой информации у меня нет, по моим данным квартира была куплена отчимом и матерью в браке. Простите за длинное изложение, хотелось бы указать все нюансы.
Сейчас она в своем заявлении указывает что в право собственности спорной квартиры никто не вступил, видимо думает что после смерти матери я ее не оформил, квартира оформлена как 22-23, а она видимо ищет только 22.
В суде сказали что с большей долей вероятности иск ее будет отклонен, если не появятся новые данные. Но все таки мне бы хотелось быть уверенным. Могу ли я написать возражение на ее иск по двум пунктам, о том что младшая дочь знала о похоронах (привлечь туда показания соседей, которые ее видели) и о том что она заявлила что не была в Республике все это время, ссылаясь на фото из соц.сетей и административному нарушению 2021 года?
Или же не стоит? Примет ли это суд?

Ким Галина Владимировна

Могу ли я написать возражение на ее иск по двум пунктам, о том что младшая дочь знала о похоронах (привлечь туда показания соседей, которые ее видели) и о том что она заявлила что не была в Республике все это время, ссылаясь на фото из соц.сетей и административному нарушению 2021 года?Или же не стоит? Примет ли это суд? - возражения в суд подаются мотивированными на праве относительно предмета, основания иска, во всеми контрдоводами и контрдоказательствами, опровергающими все по отдельности факты истца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд юридически грамотно составленные возражения относительно заявленных требований со всеми допустимыми доказательствами. Фото с соц сетей и административное дело не подходит, также как и показания свидетелей.

Суд рассматривает дело в индивидуальном порядке, исследует все доводы и возражения, которые предоставляются сторонами, на основе которых выносится решение. Право суд удовлетворить или нет иск. Возражения должны быть составлены по обстоятельствам дела в индивидуальном порядке. Примет ли суд в качестве обоснований доводы сторон зависит от их грамотности изложения. В наследственных и имущественных делах много правовых нюансов.