Судебные приставы?

Здравствуйте. Подскажите как поступить в данной ситуации. Хочу приобрести квартиру, узнаю, что у продавца квартира с долгом и с обременением. Готова оплатить долг, но как мне юридически себя защитить . Вдруг я погашу долг и он передумает продавать. И как мне узнать точную сумму задолженности, у приставов одна сумма задолженности, по данным еркц другая. Как узнать точную сумму, продавец юлит, говоря, что пени не нужно платить. Пени составляют 79 тысяч. Чтобы долг не перешел на меня.

Ким Галина Владимировна

Есть долг по судебному решению ( долг у приставов) есть долг в ЕРКЦ долги копятся если их не платить. Принимайте судебный. Долги можно уменьшить через суд, в т.ч. сумму пени. Не забывайте, что кроме долгов, при написанной вами характеристики "юления" продавца, могут быть скрытые риски с отложенными последствиями по данной квартире. Звоните, если необходимы услуги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно конкретно смотреть документы, долги (если это кредиты), то по ним есть свои тонкости и нюансы. Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте! Вопрос такой, нас трое детей в семье, есть 3 комнатная квартира мамина, доля распределина на сестру старшую, на меня и на мать, по завещанию мать отдает долю младшему брату. Сестра получает за 4 ребенка 1 миллион руб сертификат, чтобы обналичить, она предлагает маме и мне продать свои доли, что мы и сделали, мама получила 1 миллион и отдала сестре чтобы та смогла расплатиться за ипотеку своей квартиры, нотариус сказала что после сделка вернет квартиру обратно, в итоге 3 года прошло, сестра все отклонялась, потом сказала что не может вернуть квартиру пока мы с мамой не подпишем в мфц что деньги получили, что мы и опять сделали. Потом пошли проблемы аресты на нашу квартиру и уже 5 лет не можем с матерью вернуть квартиру, я готов оплатить долги за коммунальные, но если она вернется в руки матери, у матери болезнь Деменция. Есть ли выход в этой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариус не мог так сказать, заключая сделку по переходу прав собственности купли-продажи никогда квартира обратно не возвращается, это не только не законно, но сложно подобрать выражения относительно заявлений нотариуса если они действительно были в такой редакции. Вас сестра обманула в жёсткой форме. Оспаривать сделку можно, но оспаривание сделки 1 года срок исковой давности. Основания есть, но вот на чем строить основу и доказательства, что является главным, это большой вопрос. Необходимо изучать все документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить индивидуально

Как провести безопасную сделку по покупке недвижимости с долгами. Продавец унаследует недвижимость с долгами - дом в залоге у кредиторов. Оплатить ему долги нечем. Хочу выкупить недвижимость и оплатить долги. Как провести сделку безопасно, с минимальными рисками?

Умнова Елена Сергеевна

Нужно запросить у продавца справки об отсутствии задолженности за последние шесть месяцев (а лучше за все 12 месяцев), сведения о лицевом счёте в управляющей компании и квитанции на оплату. Также стоит воспользоваться выпиской из ЕГРН, где фиксируются переходы права собственности и обременения.

Продаем дом. Долгов 450 тыс. Покупатели предлагают сами оплатить долги, но забрать машину в залог. Это нормально?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Нормально, если Вы все документы правильно и грамотно оформите. И к тому же продумаете заранее и проследите факт поступления денег в погашение долга.

Нилендер Евгений Игоревич

Это свобода договора, как Вы сами определите условия

Как отказаться от доли в квартире? Имею долю в квартире которую я никогда не видела. Вписала меня туда моя мать с которой не общаюсь с детства. Сейчас в квартире образовался долг. Хотелось бы узнать как отказаться от доли и избежать оплаты долга. На госуслуги уже пришло письмо что я должна оплатить долги по жкх.

Ким Галина Владимировна

1. Долги уменьшать, списывать через суд
2. оставшуюся часть долга можно оплатить или распорядиться с этой долей дарением, куплей-продажей с учетом долга.

Арзуманян Раксана Владимировна

Поскольку вы уже собственник, отказаться от имущества можно только через его отчуждение.Дарение - самый простой способ. Вы можете подарить свою долю матери или любому другому сособственнику. На это нужно согласие принимающей стороны. Если мать не захочет принимать долю с долгами, заставить её нельзя. Отказ в пользу государства (деприватизация) возможен, только если вся квартира была приватизирована и все собственники согласны вернуть её государству. В вашем случае это вряд ли сработает. Вы можете продать долю, но найти покупателя на долю в квартире с долгами и конфликтными родственниками почти невозможно.

Новый собственник гаража просит оплатить долг, который был сформирован до покупки недвижимости. А я только 2 месяца как была собственницей - по наследству досталось и конечно не знала про долги, но и покупатель не запрашивал информацию. Мы с ним заранее эти моменты обсуждали и он говорил, что долги его не беспокоят. В договоре, который он подписал есть пункт, в котором сказано, что претензий по долгам и оплате коммунальных услуг не имеет. Теперь просит, чтобы я оплатила. Что мне делать?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! Если долги ваши, стоит оплатить, если нет, то и суда нет.

Разумовская София Дмитриевна

Вы не обязаны платить долги прежнего собственника (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). В договоре есть пункт о том, что он не имеет претензий. Что делать: отправьте ему письменное возражение с копией этого пункта. Ничего не платите. Если подаст в суд — приложите договор, суд откажет.

Хочу выписать себя и ребенка из квартиры, в которой мы не живем , но живет там мой брат(неплатежноспосбоный) который не платил за квартиру 2 года , там есть долг в 120 тысяч. Можно ли не платить долг выписаться ?

Меринова Алена Александровна

Можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снятие с рег учета не освобождает вас от ответственности в выплате просуженного долга. С рег учета вы можете сняться в любое время. Так же вы можете отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого взыскиваются долги по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца
Гск расформирован в 2015 году, я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца, решил позвонить казначею, и узнать долг за гараж предыдущего хозяина, мне казначей сказала что долг 6000р до 2015 года, после 2015 года долг не копится, в связи с чем вопрос, я должен отдать долг за предыдущего владельца гаража, если гск расформировано? Казначей меня не торопит.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте за долги старых собственников вы не отвечаете, тем более прошёл срок исковой давности. Не должны платить

Договор аренды муниципального жилья оформлен на маму, я и 3 моих детей в ней прописаны, но проживаем на съемной квартире. Мама не платила коммунальные платежи и теперь приходят долги на меня через судебных приставов, на данный момент получилось все оспорить. Возможно ли чтобы долги на меня не приходили вообще? И возможно ли отсудить у нее договор аренды и сделать его на себя, чтобы выплатить долги и жить в этой квартире.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги по жку Вы вправе погасить без перевода договора аренды на себя.

Ватолин Александр Иванович

Замена стороны в договоре аренды осуществляется с согласия собственника жилого помещения. А с мамой лучше договориться.

Добрый день . Такая вот проблема... матушка под залог в кооперативе оставила 2х к квартиру. Но при этом у неё ещё есть долги в обычных банках. Наивный человек не думающий головой... Мы решили что бы кооператив выкупил квартиру с долгом, а на оставшуюся часть купить её однушку, но если квартира арестована, то банки же заставят платить долги и сумма остается маленькая и ничего не купить и где её жить?

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. С чего вы решили, что кооператив выкупит квартиру? Залогодержатель заинтересован в том, чтобы вы долг отдали, а не в квартире. если вы будете реализовать данную квартиру, денежные средства после погашения требований залогового кредитора не обязательно хранить на счете в банке. Наличку никто у вас не отберет. Приобритете другое жилье. Вообще вам нужна полноценная консультация, с изучением документов. Возможно там можно попробовать изменить ситуацию. Или рассмотреть вопрос с банкротством. Могу предложить такие услуги. Но они платные

Умнова Елена Сергеевна

Если квартира заложена в кооперативе и у вашей матери есть долги в банках, существует риск ареста квартиры банками для удовлетворения их требований. Это может привести к тому, что квартира будет продана с аукциона, и вырученные средства пойдут на погашение долгов.

Хочу взять квартиру но на нее приставы дали обременения в сумму 1.2 ляма продавцу, как грамотно провести сделку составить договор что бы выплатить долг продовца и переоформить квартиру?

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше всего действовать во взаимодействии с приставом. При этом необходимо понимать, что в этом случае придется совершать предоплату в размере задолженности и исполнительского сбора. Остальное необходимо обсуждать. Обращайтесь.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Без снятия обременения Росреестр переход не зарегистрирует. Действуйте так:

Запросите у пристава реквизиты исполнительного производства.
Заключите с продавцом предварительный договор: цена делится, 1, 2 млн перечисляете приставу, остаток — продавцу после снятия запрета.
Оплатите долг напрямую приставу, сохраните платёжку.
Пристав выдаёт постановление о прекращении производства и снятии запрета.
Подпишите основной нотариальный ДКП, оплатите остаток через аккредитив/эскроу, подайте документы на регистрацию.
После внесения записи о праве получите ключи.

Здравствуйте в моём подъезде есть квартира хозяин квартиры умер наследников нет очень много долгов
Можно ли мне заплатить долги чтобы квартира досталась мне

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте. Нет. Это квартира будет признана вымороченым имуществом и перейдет в муниципальную собственность.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что значит хозяин, наниматель, собственник?

Как заставить второго собственника платить долги по коммуналке?Возможно ли отказаться от доли в квартире?
В 2016 году близкий родственник -отец,совершая махинации приобрел квартиру,в ней собственниками сделал меня(2\\7 доли), себя(1/7 доли) и брата(4/7 доли). Документы на право собственности у меня он сразу изъял, к квартире я не имею никакого отношения,у него там все эти 10 лет живут квартиранты,но он не платит ни разу за это время коммунальные платежи. В итоге накопился большой долг,а т.к у него официально только пенсия по инвалидности, а остальные свои доходы он скрывает, то в несколько дней назад из-за его долгов наложили арест на денежные средства на моей банковской карте и наложили арест на все остальные счета в банках.
Как мне заставить его оплачивать долг,чтобы на его счета и имеющуюся у него недвижимость(есть еще жилье помимо этой части,где он является единоличным сосбственником) также был наложен арест?
Могу ли я через суд отказаться от этой доли в квартире?Принимать данную долу в дар он не хочет,т.к занимается мошенничеством

Разумовская София Дмитриевна

Вы вправе взыскать долю долга с отца и брата (ст. 325 ГК РФ) и подарить свою долю без их согласия.

Что делать:

1. Подать в суд иск к отцу и брату о взыскании задолженности по коммуналке пропорционально долям за последние 3 года. Приложить выписки об аресте ваших средств.
2. Ходатайствовать об аресте имущества отца.
3. После решения суда — приставы обратят взыскание на его пенсию и недвижимость.
4. От доли избавиться через договор дарения любому лицу. Согласие сособственников не требуется.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. С Вас взыскивают долг, потому что Вы собственник: ч. 3 Ст. 30, Ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Но платить между собой сособственники должны соразмерно долям, значит, после оплаты Вы вправе взыскать с отца и брата их части через суд. Просто "отказаться" от доли нельзя: ст. 236 ГК РФ не прекращает обязанностей, пока право не перейдёт другому лицу.

Добрый день. Вопрос по продаже долей квартиры , Москва . 5 собственников, 4 собственника ЗА продажу , 1 против ( кто против - на данный момент проживает в квартире). Было отправлено через нотариуса извещение о первоочередном выкупе долей по рыночной стоимости. На что тот кто против отправил извещение об экспертизе квартиры намного ниже рыночной стоимости ( экспертиза была проведена сомнительной конторой из другого города , у которой много отрицательных отзывов о том , что они сильно занижают стоимости квартир) . Через 8 дней заканчивается срок нашего предложения о выкупе. Вопрос - что даёт эта "экспертиза" для нас , может ли она помешать продаже третьим лицам , либо может ли она стать основанием продажи за копейки человеку у которого всего 1/5 доли ? Заранее благодарю

Золдак Сергей Анатольевич

Вы уведомили его о цене продажи доли, он не может в рамках закона ее еще занизить. Срок пройдет, продавайте по цене не менее указанной через нотариальное удостоверение сделки. Вот ясли цена продажи будет менее чем в уведомлении, тогда сделку оспорит, а так продавайте если нашли покупателя. Главное срок и цена.

Ким Галина Владимировна

Экспертиза ровным счетом не дает ничего в данном деле. Захотят оспаривать стоимость продажи - им путь в суд.

Продавайте по предложенной цене третьим лицам. Свободу договора никто не отменял.

Через сколько можно направить еще одно извещение о продаже с уменьшением цены второму собственнику? Допустим было 6 миллионов, я хочу изменить цену на 5
нейросеть ответила, что нужно полгода, юрист Юрий (ниже), что ждать не нужно

Кочергин Юрий Алексеевич

Можете отправлять, хоть каждый день, если существенные условия сделки меняются, например, как в вашем случае - цена.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сроки отправки повторно уведомления законом не установлены, но в тексте повторного уведомления должны сореждаться определённые сведения, которые бы однозначно трактовались собственником.