Льгота на основании пп.23 п. 1 ст. 333.36 НК РФ?

Собственница квартиры находится в разводе с отцом своих детей. Поэтому ей надо предварительно получить консультацию в своей налоговой инспекции по теме: является ли бывший муж собственницы квартиру супругом в понимании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ? Если будет получен положительный письменный ответ, то при указанном раскладе точно можно будет спокойно декларировать продажу подаренной квартиры в налоговой годовой декларации в разделе про необлагаемые доходы налогоплательщика.

Налога при такой сделки не будет

Если дарение связано с долговыми обязательствами - оно вам не поможет

Налог не предусмотрен.

да

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска + еще ряд правовых аспектов, фактов, имеющих юр.значение, требует тщательной доработки, впрочем как и весь иск. Понятно, что интернет вещь хорошая, но подобные формальные иски ни о чем скажется на итоге если не будут устранены противоречия.

Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...

Налоговая инспекция, ссылаясь на п. 4 ст. 217.1 НК РФ, считает, что при продаже квартиры, которой ваш супруг владел менее 5 лет, он должен заплатить налог (13% НДФЛ), потому что вы на момент продажи были собственником 1/5 доли в другой квартире.

Почему налоговая так считает?
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, если в течение года продается недвижимость, находившаяся в собственности менее 5 лет, то налог не взимается только при условии, что:
это единственное жилье продавца, и у продавца и его супруга нет в собственности других долей в недвижимости (кроме случаев, когда эти доли получены в порядке наследования, дарения или приватизации).
Налоговая полагает, что ваша 1/5 доля (приобретенная до брака) делает продажу квартиры супруга нельзотящейся под освобождение от налога, так как формально у вас обоих есть доли в недвижимости.
Ваши аргументы против позиции налоговой
Ваша доля не является совместной собственностью супругов
Квартира (и ваша 1/5 доля) была приобретена до брака (ст. 36 СК РФ).
Средства мат. капитала не создают совместную собственность супругов, так как они направлены на улучшение жилищных условий детей и семьи в целом, но не меняют режим собственности.
Доля приобретена не в период брака
По ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов считается только имущество, приобретенное во время брака (за исключением наследства, дарения и т. д.).
Позиция Минфина и судов
Минфин в Письме от 12.04.2017 № 03-04-07/22036 разъяснял, что доли детей, полученные за счет мат. капитала, не учитываются при определении права на налоговый вычет у родителей.
Аналогично, суды (например, Постановление АС УО от 24.05.2021 № Ф09-2238/21) поддерживают позицию, что доли детей не должны влиять на налогообложение родителей.

Что делать?
Написать возражение в налоговую (можно через личный кабинет налогоплательщика или письменно), указав:
доля приобретена до брака и не является совместной собственностью;
она получена за счет материнского капитала, а не за счет общих средств супругов;
ссылки на ст. 36 СК РФ и разъяснения Минфина.
Подать жалобу вышестоящему налоговому органу, если первое возражение не помогло.
Обратиться в суд, если налоговая продолжает настаивать. Суды часто встают на сторону налогоплательщиков в таких случаях.

Вывод
Налоговая ошибочно приравнивает вашу долю (приобретенную до брака) к совместной собственности супругов. Ваш супруг имеет право на освобождение от налога, если его квартира была в единоличной собственности и продана после 3 лет владения. Нужно обжаловать решение, ссылаясь на нормы СК РФ и позиции Минфина.

Да, при продаже квартиры, полученной в порядке бесплатной приватизации, и одновременном приобретении двух квартир с распределением долей, превышающих площадь ранее принадлежащих долей, вы и члены вашей семьи освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода от продажи в соответствии с при условии, что все требования указанной нормы соблюдены.

Здравствуйте. Да, льготу из-статьи 217.1 можно применить. Условия простые:
• квартиру, полученную бесплатно как военнослужащему, продаёте и в том же календарном году полностью направляете выручку на покупку других квартир;
• суммарная площадь на каждого члена семьи после покупки становится больше, чем была (по ¼ старой квартиры);
• доли оформляете на всех четверых.
Справки о расходах и новых долях подайте в налоговую — НДФЛ не возьмут.

Здравствуйте.

Нужно смотреть льготы существует в отношении каких именно помещений - муниципальных или находящихся в частной собственности. При смене собственнности льгота может быть утрачена.

Здравствуйте. Если виды деятельности по ип не аренда, то будите платить как физик. Но налоговой выгодно рассчитать вас как с ИП. Споры подобные есть надо юридически грамотно провести сделку, особенно это касается договоров.

Вам лучше обратиться на сайт бухгалтеров, у них в этой отрасли практики больше. Там могут быть налоги от прибыли и т.д.

Здравствуйте, Марина!

В соответствии с п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ налог на доходы при продаже жилья можно не платить, даже если еще не истек минимальный срок владения, при одновременном соблюдении следующих условий:
— у продавца или его супруга двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся по очной форме),
— они продают жилье и в этом же году (или в следующем, но не позднее 30 апреля) покупают новое, которое больше прежнего по площади или по кадастровой стоимости,
— на момент продажи ни у продавца, ни у его детей нет в собственности другого жилья, площадь которого суммарно превышает 50% площади приобретенного жилья,
— кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн рублей.

Есть Письмо Минфина России от 30.03.2022 N 03-04-05/25771,

цитата из него

в целях соблюдения указанного условия в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, не может находиться, в частности, иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение.

В случае если в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретенное жилое помещение, то совокупная доля налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, в праве собственности на это иное жилое помещение не должна превышать 50 процентов.

Оцените сами, попадаете ли вы под эти условия. Точный ответ можно дать, только имея более подробную информацию по объектам.

Здравствуйте. Кратко: наличие детей автоматически льготу при досрочной продаже не даёт. Налоговая обязанность зависит от минимального срока владения (3 года для недвижимости, приобретённой до 01.01.2016; 5 лет для купленной после) — если меньше, платите НДФЛ 13% с разницы. Можно уменьшить налог вычетом 1 000 000 руб. или документально подтверждёнными расходами на покупку. Покупка нового жилья сама по себе не отменяет налог; доли у членов семьи тоже учитываются. Рекомендую обсудить конкретику с налоговым инспектором или бухгалтером.

Нет, льгота не теряется, и платить НДФЛ вам не придется, если приобретаемая четырехкомнатная квартира будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости, чем продаваемая трешка. Наличие второй квартиры (в вашем случае — однушки) не лишает многодетную семью права на льготу, если соблюдается ключевой жилищный критерий закона. Согласно п. 2.1 Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, семьи с двумя и более детьми полностью освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Однако присутствие иной недвижимости в собственности жестко регулируется «правилом 50%»

По общему правилу многодетные семьи освобождаются от уплаты налога при продаже жилья независимо от срока владения, но при условии, что на дату продажи у них нет иного жилья, площадь которого превышает установленный порог. Является ли однокомнатная квартира единственным зарегистрированным жильём на кого-либо из членов семьи, или все собственники значатся именно в трёхкомнатной квартире? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике налоговые органы оценивают совокупную площадь жилья, находящегося в собственности на момент продажи, поэтому наличие однушки способно формально нарушить условие льготы, если суммарный метраж превысит допустимое значение. С уважением, налоговый юрист Грачёв Георгий!

И вот был суд, и по решение суда, мне дали добро на снятие ограничения автомобиля, что бы я с мог сняться с учете. - других требований по иску не было?

Здравствуйте.

Решение суда действует на всей территории России.

Вы вправе направить обоснованную жалобу на незаконный отказ в отношении конкретного сотрудника, при наличии доказательств такого ответа. Пусть руководство почитает кого набрали на работу.

Здравствуйте.

Чтобы не прогадать необходимо нанимать юриста для составления юридически грамотнтго обоснованного иска со всеми доводами, доказательствами, с правилтно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составлюятся в индивидуальном порядке с учётом всех документов, предыдущего иска, отзыва администрации, фактических обстоятельств, нюансов права.

Здравствуйте. Я территориально работаю в Уфе. Могу проконсультировать или составить иск. Думаю, что вы с Нижгородки, возможно даже с ул. Малая Лесозаводская. Обращайтесь на вацап. Рада помочь.

Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.

https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл: Декрет_о_земле.jpg

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Здравствуйте. Действуйте так: 1) письменно запросите у органа опеки все решения и отказ в выдаче согласий, соберите доказательства прописки и проживания; 2) требуйте у опекунов документы об оплате коммуналки; 3) если отказывают — подайте иск в суд об обязании органа опеки выдать (или заменить) согласие на приватизацию/перезаключение соцнайма; одновременно требуйте перераспределения коммунальных долгов или взыскания с ответственных; 4) при угрозах — заявьте в прокуратуру. Основания: ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Жилищный кодекс РФ, Семейный кодекс (права опеки, полномочия органов опеки).

Пришлите VIN автомобиля и дату, когда был составлен договор купли-продажи.

Здравствуйте. Если доказательства есть, что супруг добросовестный покупатель, и что авто сразу пытались зарегистрировать, то снимут