Раздел имущества в долях при разводе?

(3 ответа)

Здравствуйте. С мужем не проживаем 2 года двое детей 16 и 11 лет со мной . В прошлом году суд назначил алименты в виде одного прожиточного минимума на обоих, тоесть не на каждого . Имеется квартира в равных долях по 18 кВ общей пл 72 кВ полученная в Подольске от государства (муж военный пенсионер) . Он ее сдает мне дает 1/4 от аренды, остальное на детей не дает хотя дети проживают со мной. Имеется квартира купленная на деньги мат капитала 110 кв. В городе проживания. Оформлена мужем на себя без моего ведома целиком без представления долей детям и мне. Она без чистовой отделки (новостройка без ремонта стен и Полов, санузлы частично ) . Условия мужа квартира в Подольске ему без детей (я должна просить опеку освободить ) а он нам оставляет в городе . Не согласна, попросила отступные на ремонт квартиры (чтоьы просить опеку освободить от детей доли в Подольске им нужны условия в квартире где они будут проживать ) Мои действия. Если написать претензионное письмо мужу о добровольном выделении детям долей и мне согласно маткапитала ( по 4 кВ детям остальное по 51кв нам с мужем ) и просьба перечислять на банковские реквизиты арендную плату детей. По истечению 10 дней подать в суд сначала раздел квартиры согласно маткапиталу и право пользования квартирой Подольске которую сдает сам. Затем после подавать на развод и определить места проживания детей. Как придти к соглашению с мужем чтобы в обмен на доли свои и детей ( я буду просить опеку освободить квартиру от них и оставляю ему Подольск как он хочет ) компенсировать часть ремонта в той которой я останусь с детьми ?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Квартира, приобретённая с использованием материнского капитала, подлежит оформлению на всех членов семьи. Её регистрация только на мужа является основанием для судебного признания права на доли. Соглашение о выделении долей возможно нотариально, а компенсацию за ремонт можно включить в условия мирового соглашения при разделе. Был ли нотариально удостоверен документ об обязательстве выделить доли при получении материнского капитала, и сохранилась ли у Вас его копия?Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В подобных делах типична тактика противоположной стороны: оппонент заявляет о пропуске срока исковой давности, одновременно подаёт встречный иск о разделе имущества на иных условиях, а его юрист ходатайствует об экспертизе рыночной стоимости. Без заблаговременно подготовленной позиции с доказательной базой и обеспечительных мер на долю в квартире этот манёвр способен существенно затянуть и осложнить защиту Ваших прав и прав детей. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Оксана

Георгий Владимирович, могли уточнить некоторые моменты: обязательство видела в пенсионном фонде при получении справки об использовании средств маткапитала. Сомневаюсь нотариальное ли оно. Подпись моя. Документы делал застройщик. Что значит пропуск срока давности в данном случае?

Юристы по семейным делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Ваш порядок действий:

Алименты: Подайте иск об изменении алиментов на двоих детей – по закону 1/3 дохода (ст.81 СК РФ), не 1 ПМ.

Квартира с маткапиталом: Требуйте через суд выделения долей детям и вам (ст.10 Закона №256-ФЗ). Муж не вправе оформлять её один.

Квартира в Подольске: Вы вправе на половину дохода от сдачи (ст.34, 38 СК РФ). Требуйте перечислять 1/2 аренды.

Соглашение с мужем: Предложите – вы освобождаете детей от долей в Подольске, он компенсирует ремонт квартиры, где останетесь. Сумму подтвердите сметой, заверьте нотариально.

Развод – после урегулирования имущества. Без выделения долей детям опека не разрешит отказ от Подольска.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Оксана

София Дмитриевна, могли уточнить некоторые моменты: могу ли я просто 3/4 аренды если дети со мной.

Разумовская София Дмитриевна
Разумовская София Дмитриевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Более подробно мы можем обсудить в личной консультации)

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Оксана

Просить тоесть

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Пишите мужу претензию о его обязанности выделить доли в квартире, в которую вложен мат. Капитал, копию можете направить в прокуратуру, они тоже ему напомнят о его его обязанности.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Оксана
Юрий Саитгареевич, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация затрагивает семейное, жилищное и гражданское право, а также вопросы использования средств материнского капитала и защиты прав детей. Вот что важно учесть:

1. Правовая оценка ситуации
— Квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи: родителей и детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Оформление квартиры только на мужа — нарушение закона.
— Квартира в Подольске получена по соцнайму или по договору передачи, и у вас с мужем равные доли.
— Алименты суд назначил в размере одного прожиточного минимума на двоих детей, что ниже минимально установленного размера (ст. 81 СК РФ — 1/3 дохода на двоих детей, если нет соглашения сторон).

2. Применимые нормы
— Ст. 38, 39, 42, 56, 80, 81, 89, 90, 114 СК РФ (раздел имущества, алименты, место жительства детей).
— Ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ (маткапитал).
— Ст. 209, 250, 252 ГК РФ (право собственности, преимущественное право покупки, порядок раздела имущества).

3. Риски и нюансы
— Опека не согласует выделение долей детям в квартире, если условия проживания там будут хуже, чем в квартире, которую вы оставляете мужу.
— Суд может обязать мужа выделить доли детям и вам в квартире, купленной на маткапитал, независимо от его согласия.
— Алименты можно пересмотреть через суд, если они ниже положенного.
— Раздел имущества возможен только после развода либо одновременно с разводом (ст. 38 СК РФ).
— Соглашение с мужем о компенсации ремонта желательно закрепить письменно и нотариально, иначе его исполнение не гарантировано.

4. Пошаговые действия
а) Письменно предложите мужу заключить соглашение о разделе обеих квартир, выделении долей в квартире на маткапитал и компенсации части ремонта (размер компенсации, сроки, способ передачи).
б) Если согласие не достигнуто — обратитесь в суд с иском о выделении долей детям и себе в квартире, купленной на маткапитал, и/или с иском о разделе имущества.
в) Параллельно обратитесь в суд о пересмотре размера алиментов (если выплачивается меньше, чем 1/3 всех доходов на двоих детей).
г) После решения имущественных вопросов — подавайте на развод и определяйте место жительства детей (суд, как правило, оставляет детей с матерью, если нет исключительных обстоятельств).
д) Для снятия обременения с квартиры в Подольске потребуется согласие органа опеки, который учтет реальные условия проживания детей в новой квартире (ремонт, площадь, безопасность и т. д.).
е) Все договоренности с мужем оформляйте письменно (лучше — нотариально заверенное соглашение о разделе имущества и компенсации).

5. Что важно уточнить
— На кого оформлена квартира в Подольске (собственность, соцнайм, приватизация)?
— Точная форма и сумма алиментов (судебное решение, соглашение?).
— Как оформлена квартира на маткапитал (право собственности зарегистрировано только на мужа? Есть ли документы о распределении долей?).
— Согласен ли муж официально на ваши условия, готов ли подписывать соглашение?

Возможные сценарии
Мирное соглашение: вы договариваетесь и нотариально оформляете раздел, компенсацию, выделение долей.
Через суд: если муж не согласен, подаете иски о выделении долей, разделе имущества, пересмотре алиментов, определении места жительства детей.
Смешанный вариант: часть вопросов решаете мирно, часть — через суд.

Для точной оценки ваших документов и выработки оптимальной стратегии рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам