Что мне делать?

Судя по описанию, в отношении вас проводится доследственная проверка или возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве (ст. 159 УК РФ), возможно, связанное с использованием государственных сертификатов и сделками с земельным участком. Ваши действия и действия других лиц (оформление доверенности, участие третьих лиц, передача денег) вызывают вопросы у правоохранительных органов. Вы уже имеете условный срок, что может повлиять на оценку ваших действий.

1. Правовая оценка ситуации:
Полиция вправе проводить опросы и иные мероприятия в рамках проверки или расследования. Однако допрос несовершеннолетнего (вашего 11-летнего сына) без присутствия законного представителя, педагога или психолога и без оформления соответствующих процессуальных документов — нарушение ст. 425 УПК РФ. Опрос детей в отсутствие взрослых, тем более без вашего согласия, не допускается.

2. Применимые нормы:
- Ст. 159 УК РФ (мошенничество) — уголовная ответственность за хищение путем обмана.
- Ст. 425 УПК РФ — особенности допроса несовершеннолетних.
- Ст. 46, 47, 56 УПК РФ — права подозреваемого, обвиняемого, свидетеля.
- Ст. 35 Конституции РФ — право собственности и защита имущества.

3. Риски и нюансы:
- Если вас подозревают в мошенничестве, важно не давать объяснений и показаний без консультации с адвокатом.
- Ваш условный срок может быть отягчающим обстоятельством при новой уголовной ответственности.
- Если вы действительно не участвовали в мошеннической схеме, ваша позиция должна быть четкой: вы действовали добросовестно, не знали о преступных намерениях других лиц.
- Действия полиции с ребенком могут быть основанием для жалобы.

4. Что делать пошагово:
1. Немедленно обратитесь к адвокату — он поможет защитить ваши права, будет присутствовать на допросах и объяснит, как вести себя.
2. Не давайте никаких объяснений, не подписывайте документы без адвоката.
3. Зафиксируйте факт опроса ребенка: запишите обстоятельства, кто и когда приходил, что спрашивали, были ли взрослые.
4. Сообщите адвокату, что ваш ребенок опрашивался без вас — это может быть нарушением процедуры.
5. Соберите все документы по участку, сертификатам, переводам денег, переписку — это поможет доказать вашу добросовестность.
6. Если потребуется, подайте жалобу в прокуратуру или следственный комитет на действия сотрудников полиции по факту опроса ребенка.
7. Не обсуждайте дело с фигурантами или знакомыми, не предпринимайте попыток “договориться” или “сдать” кого-либо без консультации с адвокатом — это может быть расценено как давление или сговор.

5. Что уточнить:
- Возбуждено ли уголовное дело или идет доследственная проверка?
- В каком статусе вы проходите (свидетель, подозреваемый, обвиняемый)?
- Какие именно вопросы были заданы ребенку и маминой подруге?
- Есть ли у вас копии всех документов по участку и сертификатам?

Вывод:
Ситуация сложная, и ваши дальнейшие действия должны быть выверены — любая ошибка может усугубить положение. Защищайте свои права только с помощью адвоката, особенно учитывая наличие условного срока и особый статус вашей семьи. Для точной оценки ситуации и выработки линии защиты рекомендую срочно обратиться к юристу или адвокату по уголовным делам.