Расторжение договора купли-продажи комнаты.?

Это надо обращаться в администрацию, скорее всего разрешат выкупить, можете попробовать просто присоединить. Права несовершеннолетнего не будут нарушены, так же как и права остальных, земля то не законно захвачена.

Здравствуйте. Наследство делится так: мама и 4 детей — по 1/5 каждому (если дом куплен в браке, у мамы ещё может быть её 1/2 как супружеская доля). «Захваченную» землю можно попробовать оформить через администрацию, но выкуп не гарантирован — решают по правилам участка и границ. Долю земли от несовершеннолетней нельзя «забрать»: любые сделки с её долей только с разрешения опеки и если ребёнку не станет хуже.

Здравствуйте. Да, возможно совершить сделку купли-продажи квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних. Такие сделки проходят при одобрении органов опеки. Конечно, опека не истина в последней инстанции, иногда перегибы в требованиях случаются, но в целом, да, одобряют.

Порядок сделок зависит от многих факторов.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Да, такая сделка с участием несовершеннолетних возможна.

При сделке кроме равенства доли 1/4 должны быть выполнены иные условия - сохранение метража, условий нового жилья - тоже могут быть проблемы в согласовании с опекой.

Если сделка была с маткапиталом, то срок 6 мес.

Понадобится детальная консультация, юр. сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте.

Если эта доля не находится в залоге у банка, является единственным жильём, но взыскания на неё не будет. А запрет на рег действия наложат. При споре с банком вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Возражения составляются на основе изучения исковых требований в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Однако доля не может быть сразу реализована с публичных торгов. Первым шагом должно быть предложение выделить долю в натуре. Если выделение невозможно или сособственники возражают, то второй шаг — предложение сособственникам приобрести долю в праве собственности исходя из рыночной оценки. И только в случае отказа собственников приобрести долю она может быть выставлена на торги в соответствии с общим порядком.

При этом единственное жильё должника не может быть реализовано для погашения долга. Однако долю в таком жильё можно арестовать как меру обеспечения.

Таким образом если жилье единственное его реализовать нельзя, если не единственное, то можно и соответственно заселится новый сособственник. Вас выселить не могут, вы сособственник.

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

Здравствуйте.

Нужно переоформить договор соц найма для начала надлежащим образом, приватизировать квартиру. Пока квартира муниципальная никаких прав распоряжаться её у него нет. При оформлении прав собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если действия по заключению договора соц найма буду юридически неграмотными риск отказа в заключении договора весьма велик.

Не получиться включится в соц. найм и прописаться-зарегистрироваться.

Здравствуйте. Кратко: 1) Закажите выписку ЕГРН — проверьте доли, обременения, ипотеку, аресты. 2) При долях несовершеннолетних нужно согласие органов опеки на отчуждение их долей; если использовался материнский капитал — уточните в ПФР наличие ограничений/обременения и получите их согласие. 3) Банк потребует обеспечить кредит залогом этой квартиры — все собственники должны согласиться на обременение; дочь (20 лет) — взрослый, может быть собственником и/или созаёмщиком. 4) Используйте эскроу/нотариальное сопровождение и возьмите юриста для сделки.

Здравствуйте. Конечно вы можете оформить договор дарения. После регистрации права собственности на ваше имя, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта граждан, в том числе и несовершеннолетних, если они не проживают в данном домовладении.

Да, несовершеннолетние дети погибшего участника СВО могут купить одну квартиру на двоих, оформив её на обоих детей, и оплатить с разных счетов — это возможно, но с рядом важных условий и согласия органов опеки

Квартира может быть оформлена в долевую собственность на обоих детей, даже если они несовершеннолетние.​

Законные представители (родители, опекуны) будут участвовать в сделке от имени детей.​

Органы опеки требуют, чтобы доля каждого ребенка соответствовала внесённым средствам, если используются выплаты, предназначенные именно для них

Оплата с разных счетов
Оплата может производиться с разных счетов, в том числе с личных счетов родителей или с детских счетов, если средства поступили на них в рамках выплат за погибшего кормильца.​

Важно, чтобы сумма, внесённая с каждого счёта, соответствовала доле, которая будет оформлена на каждого ребёнка.

Согласие органов опеки
Органы опеки рассматривают каждый случай индивидуально и дают разрешение, если сделка не ущемляет интересы детей.​

Опека может потребовать, чтобы квартира была оформлена полностью на детей, если используются только выплаты, предназначенные для них.​

Если используются и личные средства родителей, возможна долевая собственность, но доля детей должна быть не меньше, чем их вклад

Рекомендации
Перед сделкой необходимо получить письменное разрешение органов опеки, подготовив все документы, подтверждающие происхождение средств и размер долей.​

В договоре купли-продажи обязательно указать доли каждого ребёнка и основание для оплаты с разных счетов.​

Таким образом, органы опеки не будут против, если сделка будет прозрачной, доли детей соответствуют их вкладу, а интересы детей не ущемляются.

Да, теоретически существует вероятность, что приставы смогут реализовать вашу долю в квартире, если её можно физически или юридически отделить без вреда для несовершеннолетних. Тем не менее, судебная практика склоняется к защите прав детей, и при грамотной юридической поддержке ваши шансы сохранить свою долю весьма высоки.

Добрый день! Если единственное жилье не в залоге, то изъять такое жилье для погашения долга невозможно, тем не менее на единственное жилье может быть наложен арест.

Здравствуйте, Светлана.

1. Проникновение в дом: Сотрудники ФСИН имеют право проверять условно осужденного по месту жительства, но, как правило, без вашего согласия или судебного решения проникнуть в жилище не могут. Их действия, описанные вами, выглядят незаконными.

2. Материнский капитал: Уголовное дело могут возбудить только при доказанном целенаправленном ухудшении жилищных условий детей (например, фиктивная продажа доли). Покупка дома с долями для детей и их прописка — это, наоборот, улучшение условий. Риск есть, но он невысокий, если не было обмана. 3. Изъятие детей: Забрать детей могут только по решению суда при прямой угрозе их жизни (например, если они живут в опасной обстановке). Сам факт проживания с бабушкой в другом жилье, особенно временно, не является для этого основанием.

Ваши действия:

Срочно обратитесь к юристу.
Подайте жалобу на действия сотрудников в прокуратуру и вышестоящее управление ФСИН.

Странно как то, но видимо муж имеет право на получение квартиры, не понятно, а кто же собственник.

Добрый вечер! В Вашей ситуации Вы вправе обратиться в суд с требованием о разделе задолженности, либо о взыскании с матери в порядке регресса сумм, которые Вы оплатили. Кроме того, Вы можете инициировать раздел лицевых счетов, чтобы нести ответственность только за свою долю коммунальных платежей.