Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вина при затоплении?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый вечер!
Произошел прорыв полотенцесушителя, на нем не оказалось кранов для перекрытия воды, аварийная служба на звонки не отвечала, пришлось самим ехать в управляющую компанию и вызывать сантехников, в итоге из за потраченного времени успело затопило два этажа. Подскажите пожалуйста кто отвечает за полотенцесушитель, если на нем не было кранов для перекрытия и конструкция не претерпевала изменений с самой постройки дома.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Ответственность за состояние общедомовых инженерных систем, включая полотенцесушитель без запорной арматуры, несёт управляющая компания. Отсутствие кранов - прямое нарушение требований содержания общего имущества. Каков статус полотенцесушителя в Вашем доме - он включён в состав общего имущества согласно технической документации? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Практика по таким спорам показывает: управляющие компании типично выстраивают защиту через заявление об изменении конструкции жильцами и отрицание принадлежности оборудования к общему имуществу. Без заблаговременно собранных технических паспортов, актов осмотра и зафиксированного факта недозвона в аварийную службу управляющая компания переложит ответственность, и суд с высокой вероятностью примет эту позицию. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Анастасия
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Отвечает управляющая компания (УК). Полотенцесушитель относится к общему имуществу МКД, если на нем нет запорных кранов и конструкция не менялась с момента постройки дома. Отсутствие кранов – это недостаток, за который отвечает УК. Ваше требование – возместить ущерб за два этажа.

Что делать: 1) Зафиксируйте отказ аварийной службы (скрины вызовов). 2) Составьте акт о заливе с УК (ст. 354 ПП РФ). Если УК уклоняется – составьте его с соседями. 3) Направьте УК претензию с требованием возместить ущерб. 4) При отказе – обращайтесь в суд (ст. 1064 ГК РФ), вы имеете право на штраф 50% и моральный вред.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Анастасия
София Дмитриевна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

За прорыв полотенцесушителя в вашей ситуации полную ответственность несет управляющая компания. Так как на приборе отсутствуют отключающие краны и конструкция не менялась с момента постройки дома, он официально признается общим (общедомовым) имуществом. Вы не обязаны платить за ремонт и компенсировать ущерб соседям

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
По общему правило при таких обстоятельствах ответственность за ущерб должна быть возложена на управляющую компанию, но возможны исключения из правил.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Анастасия
Выражаю благодарность за вашу помощь, Василий Сергеевич!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Полотенцесушитель в квартире относится к внутриквартирным инженерным системам, однако в некоторых случаях он может являться частью общего имущества дома, если подключён к стояку системы отопления или горячего водоснабжения без индивидуальных запорных устройств и изменений конструкции с момента сдачи дома. Отсутствие кранов для перекрытия воды, если изначально их не было предусмотрено проектом, — не является нарушением со стороны собственника квартиры.

Применимые нормы:
Вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 36, 161, 162), Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ №491), а также Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354).

Риски, ответственность, нюансы:
Если полотенцесушитель — часть общего имущества (то есть изначально установлен застройщиком, не менялся и не переделывался), ответственность за его техническое состояние и своевременное обслуживание несёт управляющая компания (УК). В таком случае собственник квартиры не обязан был устанавливать краны или проводить какие-либо работы без участия УК.
Если же конструкция была изменена собственником (замена, перенос, установка новых элементов), ответственность за исправность и последствия аварий ложится на собственника квартиры.

Что делать пошагово:
1. Зафиксируйте факт аварии (фото, видео, акты затопления, вызов аварийной службы, обращения в УК).
2. Обратитесь письменно в управляющую компанию с требованием провести комиссионное обследование и составить акт о причинах аварии и принадлежности полотенцесушителя (общедомовое имущество или нет).
3. В случае претензий со стороны соседей или УК — предоставьте документы, подтверждающие отсутствие изменений конструкции со стороны собственника.
4. Если УК признает полотенцесушитель общедомовым имуществом, ответственность за ущерб несёт УК. В противном случае — собственник квартиры.
5. Если УК уклоняется от ответственности, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Что уточнить:
Для точного вывода важно установить, был ли полотенцесушитель изменён собственником и к какой системе он подключён (стояк ГВС/отопления). Также важно наличие актов приёма-передачи квартиры и технической документации.

Для точной оценки вашей ситуации и защиты интересов рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищному праву с документами на квартиру и актами УК.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Катков Максим Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Катков Максим Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Энгельс
    • Стаж более 21 года
    • 123 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Консультации исключительно на платной основе. Осуществляем квалифицированную юридическую помощь, для граждан и юридических лиц в гражданском, арбитражном и уголовном процессе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме