Обмен новостройки на земельный участок с материнским капиталом (16 лет ребенку)?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00020053
26.06.2023 20:06

Добрый вечер.
У меня есть новостройка,которую купила с материнским капиталом (ребенок 16-го возраста). В этом году получила ключи, документы.
Хочу сделать обмен: новостройку на земельный участок (ИЖС). После обмена земельного участка,мне надо прописать ребенка.
Еще вопрос. Могу ли я продать новостройку с маткапитолом,если Ребекку нет 18-го возраста? Продать и положить денежные средства на сберегательный счет ребенка и по достижению 18-го возраста ребенок может распоряжается.
Могу ли я это сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.06.2023 21:13

Телефон

Здравствуйте.

Продажа квартиры с долями ребёнка будет совершаться с одобрения опеки.

Как таковой мены кыартиры на землю не будет, сделка будет проходить через куплю-продажу.

Положить денежные средства на спец счёт ребёнка вы можете

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

26.06.2023 23:11

Телефон

Здравствуйте по материнскому капиталу вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы те дали заключение (разрешение).

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

27.06.2023 13:35

Телефон

Здравствуйте! Всё это делается с согласия органа опеки и попечительства. Сначала обогатитесь туда.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

13 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Сберегательный счет несовершенно летнего.

3 ответа

Здраствуйте, у ребенка , моего сына, на сберегательном счету лежит крупная сумма денег, могу ли я использовать часть этих средств на оплату ремонта в квартире, владельцем которой является он же. Я знаю что это делается через опеку, хотела бы знать могу ли вообще подать на это заявление. Знаю только , что можно потратить на покупку жилья , учебу или лечение. Жилье уже куплено и оформлено на сына, но нужен ремонт.

Байдак Зоя Михайловна

Да, не запрещено расходовать ДС на ремонт жилого помещения несовершеннолетнего. Обратитесь в отдел опеки.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете подать это заявление и любое другое, какое считаете нужным в интересах ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующее заявление в органы опеки, обосновав необходимость проведения ремонта, суммы затрат.
Как перевести алименты со сберегательного счета детей на счет опекуна?

3 ответа

Я опекун двух детей, их мама отправляет им алименты на сберегательный счет и пользоваться ими мы не можем. алименты-это же помощь в содержании, и эта помощь поступает, но пользоваться этими средствами нельзя. Что нужно сделать для того чтобы алименты поступали на другой счет детей, оформленный на мое имя и которым мы все можем распоряжаться? объясните пожалуйста что нужно для этого сделать?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в орган опеки для содействия в решении этого вопроса.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в органы опеки и попечительства,

Байдак Зоя Михайловна

У Вас опека над детьми судом установлена или постановлением отдела опеки? ВАм нужно решать с опекой. Если не сможете, тогда в судебном порядке.

Когда я готовлю документы в суд об опеке, то указываю, что взыскать алименты на содержание детей в пользу.... Тогда вы будете единоличным распорядителем. А так, вы можете со счета снимать деньги, но с разрешения опеки и с отчетом перед ними.
Вопрос про отмену комиссии банком

3 ответа

Добрый день. Решил открыть вклад в т.банке. Мне позвонил менеджер, я его спросил: если я положу наличные деньги на кредитную карту банка(которая у меня имеется) смогу ли я перевести свои деньги на сберегательный счет без комиссии. На что я получил желаемый ответ,что комиссии не будет. Однако когда я положил собственные наличные средства на карту и начал их переводить на вклад, то в терминале написали ,что снимут комиссию. Я решил снять обратно свои деньги и с меня списали комтссию 9000₽. Правомерны ли действия банка. Заемные средства не использовал. Можно ли вернуть данную комиссию?

Ватолин Александр Иванович

Неправомерны. Подайте жалобу в ЦБ РФ.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Банк не прав, так как менеджер обманул вас по поводу комиссии. Требуйте вернуть деньги: сначала у менеджера, потом в колл-центре, напишите претензию, обратитесь в Роспотребнадзор и, если надо, в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы внесли денежные средства именно на кредитку, то операции с деньгами на кредитной карте регулируются общими положениями банка о расчетах, использовании кредитных карт, индивидуальным договором, не словами менеджера банка. Можете направить досудебную претензию в банк, но ответ банка будет как раз со всеми ссылками на локальные правовые акты банка. Прежде чем подавать претензию, читайте документы.
Помогите пожалуйста

4 ответа

Здравствуйте,хочу продать квартиру где дети собственники доли ,в замен закрыть свою ипотеку ,вопрос такой деньги с продажи квартиры останутся ли у меня на руках ?или нужно будет класть на счет ребенка ?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! При совершении сделки купли-продажи квартиры с детскими долями, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства о продаже детских долей в взамен других детских долей в новой квартире. Детские деньги от продажи долей в квартире лежат на их счетах. Чтобы их снять нужно будет получить разрешение от органов опеки и указать на какие нужды нужны денежные средства.

Кириллина Юлия Владимировна

здравствуйте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку по продаже нужно согласовывать с опекой. Условия согласования сделки, продажи сделки зависит от всех фактических обстоятельств.

При использовании средств мат капитала денежные средства должны будут находится на счёт до момента приобретения другого жилья, если вы планируете покупку другого жилья, в котором должны быть выделены доли.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделке, обращайтесь

При совершении сделки следует учитывать всё нюансы, особое внимание обратить на договор купли-продажи квартиры.

Золдак Сергей Анатольевич

Продажа долей детей с согласия опеки, в том числе и на счетатдетей. Ипотеку по продаваемой квартире нужно будет закрыть, в том числе и за счет покупателя.

Деньги со счетов детей с согласия опеки могут пойти на приобретение другой недвижимости
Выплату получила не я!

5 ответов

Я истец, судилась с ПФР, суд присудил выплату компенсации пособия лицу по уходу за ребенком инвалидом до 18 лет. А ПФР перевел сумму на счет ребенка на который он получает сейчас пенсию. Вопрос: я истец, я выиграла два суда, компенсация полагается мне, это законно что деньги перечислены другому человеку?

Фролова Наталья Викторовна

если в решении суда указано, что с ПФР взысканы денежные средства в Вашу пользу, то деньги должны были быть переведены на Ваш счёт

Шевченко Марина Владимировна

Получайте в суде исполнительный лист, где вы указаны взыскателем, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу и вместе с реквизитами своего банковского счета подавайте в Федеральное казначейство. Это учреждение занимается исполнением решений в отношении социального фонда (ранее ПФР). Не забудьте оставить себе копию исполнительного листа и документ, подтверждающий подачу указанных документов в СФР.
А выплата фондом денежных средств не на тот счет и не взыскателю, проблемы фонда, а не ваши.

Курбангалеева Людмила

В решении что указано взыскать в пользу кого, скиньте решение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Получайте Ил, через судебных приставов получите на своё имя согласно судебного решения.

Фролова Наталья Викторовна

Мария, можете прислать решение суда резолютивную часть?
Государственная выплата

3 ответа

Добрый вечер!
В декабре 2023, в начале, собрали документы в военкомате на Путинскую выплату для ребенка, что отец погиб на СВО. Документы отправлены были в военкомат в г.Смоленск и получены там 14 декабря. До сих пор нет никаких новостей и ответа. Документы собирал сам военкомат в г.Кингисепп и просто передали пакет, который мы лично и отправили. В военкомате тоже ничего не знают. Когда ждать ответ? Куда звонить узнавать? Какие сроки вообще даются? Когда переводятся деньги на счет ребенка? Положено около 12млн рублей, со слов военкомата.

Калмыкова Марина Владимировна

Напишите жалобы президенту и в военную прокуратуру. Это ускорит процесс получения выплат.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выплаты быстро не перечисляют. Проверка документов, очерёдность при рассмотрении обращений занимает время. Никакого преимущества перед другими родственниками получить не удасться. Жалобы писать можете, но не особо ускорит процесс.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, могу Вам помочь написать жалобу в генеральную прокуратуру.
Помощь

6 ответов

Я бабушка. Хочу каждый месяц переводить внучке 10 лет деньги. Можно ли просто делать перевод? Отправлять буду родителям, а они сами решать, сколько тратить, а сколько на счет ребенку

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Препятствий для перечислений денег не существует. Документального оформления не требуется

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте родители могут открыть счет на ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направлять добровольно денежные средства внучке, однако не помешает указывать назначение платежа, например, оплата за кружки за 05.2024 и т д

Байдак Зоя Михайловна

Вы вправе перечислять деньги. Но, имея опыт, могу рекомендовать так не делать. Это будет восприниматься как ваша обязанность. Лучше копите эти деньги и отдадите приличной суммой, тогда это будет воспринято как щедрый бабушкин подарок.

Красильникова Армине Владимировна

Можете.

Ким Галина

если это ваша добрая воля, оправляйте, но назначение платежа указывайте. Не пишите только "дар"
Доля от наследства

5 ответов

Ребенок, 12 лет, получил долю в квартире от отца в наследство. Проживает с матерью в другой квартире. Сестра умершего отца проживает в той квартире, где осталась доля. Просит платить деньги за квартиру, поскольку ребенок там прописан, но он там не живет и ничем не пользуется. Налог за имущество платим. Нужно ли платить за ЖКХ, если ребенок там не живет? Как признать долю ничтожной через суд, какой алгоритм? Можно ли ее продать потом и перевести деньги на лицевой счет ребенка? Будут ли они долги ЖКХ в той квартире?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо сначала предложить выкупить долю второму собственнику а потом в суд обращаться. По закону собственник несет бремя содержания жилья поэтому оплату коммунальных услуг нужно вносить, если есть еще вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте за коммунальные услуги платить придётся не за все. Первоначально выкуп доли должны предложить второму собственнику. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы обьясните сестре, что есть ст. 247 ГК РФ и что если посчитать, то скорее всего она Вам должна.

Продать можно, нужно разрешение органов опеки, через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

Второй собственник прав, вы обязаны оплачивать за принадлежащие ребенку 1/2 доли. Доля не может быть признана маленькой и принудительной к продаже. Договаривайтесь о продаже доли или продавайте иным сторонним лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники несут бремя содержания имущества, не важно живёт он или нет, часть услуг по ЖКХ предоставляются по тарифу - по числу собственников, зарегистрированных от этого вы никуда не уйдёте. Понятно,, что по счетчикам платит тот, кто живёт, но в остальном обязанности придётся выполнять.

Доля незначительной алгоритмом не признается, нужны фактические обстоятельства, доказательства.

Значительная или нет доля это обязаталеьство по ЖКХ не снимают, а если хотите принудительно повлиять на право собственности так это не поможет.

Продать вы её можете, если кто купит. Долги будут принудительно списываться