-
Вопрос № 00199210
3 наследника, квартира не была оформлена умершим в собственность на момент смерти, двое из наследников подали иск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третий встречный иск не подал, т.к. не мог этого сделать в силу обстоятельств, судом было принято решение удовлетворить дисковые требование, за двумя исцами по решению суда имущество включено в состав наследства, признан право собственности по 1/3 за каждым, кроме третьего наследника (который не заявил встречный исковых требований), прошло 2 года, как сейчас возможно подать иск, если документов на спорное имущество, которые были заявлен исцами у третьего наследника нет.
Добрый вечер!!! Отсутствие у него на руках документов на квартиру и пропуск срока для подачи встречного иска не лишают его права на защиту своих интересов. Вот как можно действовать в этой ситуации с точки зрения российского законодательства.
Право на подачу самостоятельного иска
Тот факт, что третий наследник не подал встречный иск в рамках предыдущего процесса, не лишает его права обратиться в суд с самостоятельным иском. Встречный иск — это лишь один из способов защиты, но не единственный.
Тот факт, что третий наследник не подал встречный иск в рамках предыдущего процесса, не лишает его права обратиться в суд с самостоятельным иском. Встречный иск — это лишь один из способов защиты, но не единственный.
Ваша цель — признать за собой право собственности на 1/3 долю в квартире. Поскольку суд уже признал право собственности за двумя другими наследниками, вы будете выступать в качестве истца, а они — в качестве ответчиков.
Основание для иска:
Вы должны требовать признания права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении необходимо указать, что вы являетесь наследником первой (или иной) очереди, что имущество (квартира) входит в состав наследства, и что суд ранее уже признал это имущество наследственным и распределил доли, но ваше право было проигнорировано из-за процессуальных особенностей (необходимость подачи встречного иска.
Срок исковой давности по спорам о праве собственности на недвижимость составляет 3 года
Когда он начинает течь? Срок начинает исчисляться не с момента смерти наследодателя или открытия наследства, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Ваша ситуация: Вы узнали о нарушении своего права (о том, что суд принял решение без вас) после того, как решение суда вступило в законную силу и было исполнено (или когда вам стало об этом известно). Если с этого момента прошло 2 года, у вас есть еще как минимум год в запасе для подачи иска.
Для успешного восстановления или применения срока исковой давности в суде крайне важно доказать дату, когда вы фактически узнали о принятом решении и о том, что ваши права нарушены.
Отсутствие у вас документов на квартиру — это стандартная ситуация для третьего лица, не участвовавшего в деле. Это не является препятствием для обращения в суд.
Как получить документы для суда:
1. Ходатайство об истребовании доказательств. В тексте искового заявления вам необходимо заявить ходатайство к суду об истребовании доказательств. Вы не можете получить документы самостоятельно (например, выписку из ЕГРН), так как вы не являетесь собственником. А суду для вынесения решения необходимы сведения о спорном объекте недвижимости.
2. Что именно просить у суда:
Заверенную копию решения суда по первому делу (где право признали за двумя другими наследниками). Это главное доказательство того, что спорное имущество уже признано наследственным.
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру. В ней будут указаны текущие собственники (двое других наследников) и характеристики объекта.
При необходимости — материалы регистрационного дела из Росреестра.
Суд самостоятельно направит запросы в Росреестр и канцелярию суда для получения этих документов.
