Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке?

(2 ответа)

Юрий Дмитриевич

Вопрос № 00001985
05.10.2022 11:51

НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

06.10.2022 00:13

Телефон

Здравствуйте. Если речь идет о продаже квартиры, купленной в браке, вам нужно согласие супруга на продажу. Доверенность нужна если доли в праве на вас обоих. Если право собственности оформлено на одного супруга - согласие второго. Если нужна будет помощь, обращайтесь в индивидуальном порядке 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Сулаев Дмитрий Анатольевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

05.10.2022 12:01

Телефон

Что в доверенности Вы хотите отразить?

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

1 ответ

НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

Оганесян Арег Каренович

Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы хотите сделать доверенность
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Квартирный вопрос

6 ответов

Как разделить с квартиру купленную в браке с использованием материнского капитала?муж отказывается делить , а жить в одной квартире невозможно

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова ответить на все Ваши вопросы. Для подробной консультации позвоните мне.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Вам суд не поможет, только договариваться о продаже.

Если есть несколько комнат, в суде определить порядок пользования.

После этого будут раздельные лицевые счета и можно будет продать без него, но не как комната, а доли. Что значительно дешевле.

Аппанов Сергей Владимирович

Здравствуйте. Только в судебном порядке. За вычетом доли от использования мат капитала. Звоните объясню подробнее 89510940616

Высоцкая Галина Алексеевна

Через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В случае отказа в добровольном разделе, вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Чаузова Елена Сергеевна

выделить по долям, если оформлено на кого-то одного из супругов. суд не заставит разменять квартиру. если у супруга есть еще жилье в собственности, то вы можете выкупить его долю у него. или оплатить ему компенсацию за отказ от доли как совместно нажитой и выделить долю, которая ему по маткапиталу бы полагалось и после выплаты ипотеки он эту долю сможет переоформить на детей или вас. могу вам помочь с решением вашего вопроса. пишите в ватсап или вайбер
Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую

6 ответов
Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена за маткапитал?
Чеботарев Василий Сергеевич

Все сделки с квартирой, купленной за мат капитал, до совершеннолетия детей - через опеку. Обсудите вопрос там.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Предложите органов опеки различные варианты выделения долей детям и лишь получив согласие, выделять доли детям. А затем уже продавать квартиру.

Цыпкин Павел Александрович

Обсуждать с опекой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. У вас её никто не купит без выдела долей, а сделку прокуратура легко оспорит в суде.

Сначала выделяют доли, затем продают с одобрения органов опеки. Сделка процесс юридически сложный, требующий знаний многих нюансов, от которых зависит вся сделка и дальнейшие последствия. Юридически неграмотная сделка может привести к потере недвижимости и денег.

Курбангалеева Людмила Александровна

В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,
Ким Галина

быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие.

сделки через ПДКП

выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил

регистрируются доли

всесторонние юридические проверки сделок, совершаемые юристом, нанятом вами не агентом или агентством!!

выход на ДКП

регистрации перехода прав

если все будет сделано юридически верно, то будете жить спокойно, если нет вас ждут суды, в ближайшие 10 лет, потеря денег и недвижимости
Может ли бывшая супруга продать квартиру купленную в браке

3 ответа

Бывшие супруги купили в браке квартиру. 20 лет назад состоялся развод, раздела не было, по выписке из егрн бывшая супруга является единоличным собственником квартиры. Может ли она сейчас продать эту квартиру, не ставя в известность бывшего супруга? и сможет ли бывший супруг оспорить продажу?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Может. Срок исковой давности по разделу уже вышел.

Минихузин Айрат Ринатович

да, сможет продать квартиру, оспорить бывший муж может только если не прошло три года с момента развода.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Продать квартиру бывшая супруга сможет. Восстановить срок о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно проблематично ввиду прошедшего достаточно долгого периода времени.
Должен ли платить ЖКХ человек, если на него оформлена генеральная доверенность на квартиру

5 ответов

Добрый день.
Человек хочет оформить на меня генеральную доверенность на квартиру.
А я боюсь, что в этом случае я должна буду платить ЖКХ.
Так ли это или нет?
Заранее благодарю за ответ.

Ким Галина

Собственник платит по жкх.

Что вы собираетесь делать с квартирой по генеральной доверенности?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доверенностью это предусмотрено, то да должны будете и платить и ходить в ЖКХ

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро, право распоряжаться по доверенности и право собственности это разные понятия, если вы не прописаны в квартире и не являетесь собственником, то ЖКХ оплачивать вы не обязаны.

Медведева Анастасия Андреевна

Нет

Чаузова Елена Сергеевна

по доверенности вы будете просто представлять интересы того человека, который вам дал эту доверенность. никаких обязательств для вас лично это не несет.
Как оформить дом для продажи

7 ответов

Здравствуйте. С мужем развелись, 20 декабря 2023 года прошло заседание мирового суда (решение еще не вступило в законную силу). В браке оформили дом на мужа. Доли не выделялись, мат капитал не участвовал. Муж работает в другом городе, очень далеко, согласен, чтобы я продала дом, не претендует, сказал подготовить документы на меня, чтобы я смогла его продать. Что оформить у нотариуса? Генеральную доверенность или что-то другое (что будет надежнее)? Он же может передумать и отозвать доверенность со временем. Какие документы потребуются? Спасибо.

Коновалова Юлия Николаевна

Доброго дня, вам нудно сделать соглашение о разделе имущества у нотариуса, тогда вы сможете его продать и получить свои деньги.

Андреев Станислав Анатольевич

Найдите покупателей и сразу оформите договор купли-продажи. Продает бывший супруг, а вы даёте согласие на продажу. Второй вариант переоформить дом на себя, но при этом в случае продажи в течение 5 лет вы обязаны подать декларацию и уплатить НДФЛ.

Кирдяев Андрей Николаевич

Продавайте. На сделке при подписании договора будет участвовать ваш муж(бывший). Деньги можете получить наличкой, можете на свой р/с(по ситуации). В случае его отказа от продажи, подавайте заявление в суд на раздел имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Обязательно получите согласие мужа на продажу дома, удостоверенное нотариусом.

Что касается передумать, то, да, он может передумать в любом случае в течение 3-х лет и подать иск в суд о разделе имущества. Чтобы этого избежать. Еще оформите согласие на раздел имущества нажитого в браке, удостоверенное нотариусом.

Тогда вы себя обезопасите полностью.

Маслов Александр Анатольевич

ну делите тогда дом, выделяйте доли! По другому - ни как!

Курбангалеева Людмила Александровна

Достаточно доверенности, но лучше выделить доли либо оформить через соглашение о разделе имущества у нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформляется согласие мужа на сделку, доверенность с определёнными полномочиями, которые относятся к продаже.

Отзыз доверенности возможен, но можно "подстраховаться" документами.

Обращайтесь за сопровождением.
Наследство

7 ответов

Мама оформила на Старшую сестру генеральную доверенность.Сможет ли сестра сама себе оставить наследство мамы?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет.

Чугунова Надежда Васильевна

Нет, не сможет.

Андросов Михаил Владимирович

В России генеральная доверенность предоставляет широкие полномочия представителю, однако она не даёт права на распоряжение наследством. Наследственные права возникают только после смерти наследодателя, и доверенность, выданная при жизни, не позволяет представителю автоматически стать наследником или изменить порядок наследования. Если мама желает, чтобы её имущество после смерти перешло к старшей сестре, она должна оформить завещание, в котором укажет это желание. Без завещания наследование будет происходить по закону, и имущество будет распределено среди наследников в соответствии с установленными законодательством очередями. Важно также учитывать, что генеральная доверенность прекращает своё действие в случае смерти доверителя. Это значит, что после смерти мамы старшая сестра не сможет использовать доверенность для распоряжения имуществом мамы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Она может распоряжаться имуществом но не наследством

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Завещание нет, не может. А вот подарить или продать от имени мамы кому-нибудь (например своему ребёнку) - может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если захочет вас обмануть. Да может запросто.
Муж остался без квартиры и денег при продаже квартиры.

2 ответа

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.
Доверенность

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственник проживает в другом городе, для голосования на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома, доверенность должна быть обязательно заверена нотариально?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, да доверенность должна быть ОБЯЗАЕЛЬНО, заверена согласно закона о нотариате

Кочергин Юрий Алексеевич

Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доверенность от физического лица только нотариальная
Перезаключение договора социального найма

2 ответа

Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине отсутствия записи на прием, через иностранного нотариуса не разрешает наше жилищное управление. Доверенность есть, но и ее не принимают, требуя личного присутствия. В итоге не можем перезаключить договор соц. найма.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Наследование квартиры

3 ответа

Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т. е. я имею право продать его долю. Я продала долю одному из сыновей. Вопрос. Имеет ли какие-либо права бывший муж как наследник на долю в квартире после моей смерти? После развода он с нами не проживал, и поэтому был выписан через суд как не имеющий права проживания.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Поскольку имущество приобретенное в период брака в результате безвозмездной сделки, завещания или приватизации не является общим имуществом супругов, следовательно Ваш бывший супруг не вправе претендовать на долю принадлежащей Вам квартиры, после Вашей смерти, однако вправе требовать от Вас суммы вырученные от продажи его доли. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. и. 1142 ГК РФ. Если у вас нет супруга, то только дети и родители ваши

Ким Галина

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.
Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

2 ответа

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.