Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кто должен платить за ремонт соседу если затопили ?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Бочок туалета потёк и затопило соседей. А квартиранты не перекрыли вовремя кран чтоб не текло . Кто виноват в этом случае. Кто должен оплачивать ремонт соседей .? Квартиранты или хозяева квартиры ?

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

По закону ответственность за ущерб перед соседями всегда несет собственник квартиры (хозяин). Именно к нему соседи имеют право предъявить иск в суде, и именно он обязан в первую очередь оплатить им ремонт (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Однако хозяин имеет полное право перевыставить эти расходы квартирантам (взыскать с них деньги) — полностью или частично. Кто именно останется виноватым «конечным» плательщиком, зависит от причины поломки и наличия договора.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Карина, добрый день! Виноваты квартиранты, которые могут добровольно возместить причинённый залитием ущерб потерпевшему. В противном случае отвечать будет хозяин квартиры, который после возмещения потерпевшему причинённого залитием ущерба будет взыскивать все расходы с квартирантов. Но это уже будет иная сумма.

Спасибо за ответ
Карина
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Исковое заявление по общему правилу подается к виновному лицу, таким лицом по общему правилу может являться собственник квартиры, но при определённых обстоятельствах может быть наниматель(арендатор) жилого помещения. Необходимо обсуждать в индивидуальном порядке.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
В данном случае, по общему правилу, иск должен быть предъявлен к собственнику квартиры. Но в последующем возможно изменение ответчика по делу. Необходимо детальное совместное изучение ситуации.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация и правовая оценка
В подобных случаях ответственность за ущерб соседям определяется по нормам гражданского законодательства — прежде всего, по статьям 1064 и 1079 Гражданского кодекса РФ. Общий принцип: вред возмещает тот, кто его причинил. Однако есть нюансы, связанные с арендой жилья.

Применимые нормы
Собственник квартиры (арендодатель) несёт ответственность за содержание жилого помещения и инженерных систем (ГК РФ ст. 210, ст. 1064). Однако, если квартира сдана по договору найма (аренды), и вред причинён по вине нанимателя (квартиранта) — например, из-за их небрежности (не перекрыли воду вовремя) — ответственность может быть возложена на них (ГК РФ ст. 401, ст. 1079).

Риски и нюансы
- Если протечка произошла из-за неисправности сантехники, за которую отвечает собственник (например, износ бачка), то, скорее всего, отвечать придётся хозяину квартиры.
- Если квартиранты проявили явную небрежность (заметили течь, но ничего не сделали), они могут быть признаны ответственными.
- Важно, что для возложения ответственности на квартирантов потребуется доказать их вину (например, показания свидетелей, переписка, акты управляющей компании).
- Если договор аренды содержит специальные условия о распределении ответственности, они также будут иметь значение.

Что делать пошагово
1. Составьте акт о заливе квартиры соседей с участием представителей управляющей компании и пострадавших.
2. Выясните причину протечки (неисправность оборудования, небрежность квартирантов и т.д.).
3. Ознакомьтесь с договором аренды: есть ли условия об ответственности за ущерб третьим лицам.
4. Попробуйте договориться с соседями о порядке возмещения ущерба (добровольно, без суда).
5. Если спора не избежать, вопрос будет решаться в суде, где суд оценит обстоятельства: кто виноват, была ли вина собственника или квартирантов, и кто должен платить.
6. При необходимости — проконсультируйтесь с юристом для оценки доказательств и построения позиции.

Что уточнить
Для точного вывода нужно знать:
- причину протечки (неисправность техники или действия/бездействие квартирантов);
- условия договора аренды;
- кто сообщил о протечке, как быстро были приняты меры;
- есть ли подтверждения вины квартирантов.

Рекомендую обратиться к юристу с документами и подробностями, чтобы точно определить, кто несёт ответственность в вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как заставить УК оплатить ремонт аудиосистемы

    2 ответа

    Скачок напряжения. аудиосистема вышла из строя. Свидетели скачка есть. УК оплачивать ремонт отказывается.

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Вячеслав! Для фиксации перепада напряжения в сети необходимо вызвать аварийную бригаду, которая должна составить акт о происшедшей перемене напряжения…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! За неправильную работу сетей несёт ответственность сетевая и энергоснабжающая организация. Это не балансовая ответственность управляющей компании. За свет вы…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт техники в съемной квартире

    3 ответа

    Кто должен оплачивать ремонт поломанной в ходе естественного износа техники? Арендатор или арендодатель? Есть пункт 2 ГК РФ Статья 616 Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре. Обоснование: 1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен платить?

    1 ответ

    Я заехала в квартиру в начале июня 2025 года и были обнаружены трещины, но я всю жизнь мылась в ванной и не думала, что они могут как-то усугубить ситуацию. На…

    Сергеев Алексей Юрьевич

    Сергеев Алексей Юрьевич

    Добрый день. В договоре аренды прописаны какие-то условия по содержанию и обслуживанию помещения?
    Перейти к вопросу

  • Кто должен оплатить ремонт?

    5 ответов

    Я снимаю квартиру, и где-то примерно неделю назад начал вздуваться ламинат один за другим, вроде нечего не проливала, но он продолжает вздуваться дальше. Меня обвиняют в порче имущества и говорят,…

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Нужно причину понять! Если вашей вины нет, отказываетесь от оплаты, пусть в суд подают, там заявите ходатайство о проведении экспертизы,…
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Пригласите специалистов для установления причин разрушения ламината, оформите обследование соответствующим актом. Возможно это доказательство, в случае установления причин, не…
    Перейти к вопросу

  • Кто оплачивает ремонт холодильника в арендованной квартире?

    1 ответ

    Сломался холодильник. Утром проснулся и увидел, что всё растаяло в морозилке. На неделе были скачки напряжения (не уверен, но возможно дело в них). В договоре аренды есть следующие пункты 5.1…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Надо смотреть договор. Я Вашей вины в поломке холодильника не усматриваю. Как холодильник описан в договоре (например, в…
    Перейти к вопросу

  • Арендованное жильё

    3 ответа

    Живём в сьемном доме 2 года 4 месяца,договор с собственником так и не подписали. Во время эксплуатации порушились ступеньки так как на них с крыши лилась вода,снег и тд.,так же…

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Ступеньки, трещины от СВО и старый компрессор холодильника — это капитальный ремонт и нормальный износ, за них отвечает собственник…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    За вашу вину ответственность несёт собственник. Ремонт ступеней, трещины от ударов СВО и поломка старого холодильника – это капитальный ремонт…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выселить

    2 ответа

    Проживаем с семьей в малосеймеке не продольного типа. соседка по секции сдает комнату без договора . квартиранты выпивают , не убираються ругаемся постоянно .... Проживаем с семьей в малосеймеке не…

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Ограничить доступ в места общего пользования Вы не можете, а вот выселить квартирантов вполне реально. Вы вправе обратиться в…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    1. Проживание в жилом помещении без регистрации влечет административную ответственность по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Жалуйтесь участковому. 2. Для выселения…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте,сдавала квартиру в аренду без договора.Теперь получилось так ,что приходится выселять квартирантов.Идет конфликт ,они грозят обратиться в налоговую инспекцию,что они могут предоставить и как доказать, что квартира сдавалась в аренду.За…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обычно кто грозится ничего не делают. Можете сказать, что декларация подается, а перед ними оправдываться не должны. Договор надо заключать,…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Обращение в налоговую, они конечно могут подать, но так как у вас денежные переводы которые были через онлайн не значительные,…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать, что живут в спорной квартире квартиранты

    6 ответов

    По наслебству достались следующие доли в квартире 1/2 моему несовнршеннолетнему сыну и 1/2 свекрови, суд присудил исключить из наследственной массы по 7/100 мне, моему несовершеннолетнемв сыну и дочери. Свекровь поменяла…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подавайте мотивированный иск в суд со всеми обоснованиями, доказательствами по фактам препятствия в пользовании собственностью наряду с иными требованиями. На…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если судебное решение вступило в законную силу, не обжалуется вы вправе зарегистрировать право собственности на доли. Собственнику даётся право…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть чужой договор аренды на свою квартиру

    5 ответов

    У меня в собственности квартира 50% на 50% с моей несовершеннолетней сестрой. Сейчас в ней проживают квартиранты, у которых заключен договор с моими родителями. Могу ли я как совершеннолетняя собственница…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе войти стороной в договор аренды с получением соответствующей доли от суммы арендной платы. Требование о прекращении использования…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет права на расторжение договора в котором вы не участвуете. Но, у вас есть право требования прекратить сдавать…
    Перейти к вопросу

  • Какую нормативную базу могут применять жильцы в данном случае?

    3 ответа

    Привет, ситуация следующая. В доме по адресу ... сдается посуточно квартира. Владелец данной квартиры находится за границей. Выдачу ключей на руки производит третье лицо, не имея при этом доверенности и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы написать обоснованную жалобу, нужно иметь доказательства нарушения общественного порядка, в том числе неоднократности. Нормативная база применяется…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы можете опираться на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Налогового кодекса РФ, а также КоАП РФ. Если вам необходима…
    Перейти к вопросу

  • Как Инвалид будет исполнять решение суда?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мой сосед сверху поменял полы и у меня невыносимый шум в квартире. Я подал на него в суд. Экспертиза выявила нарушение по ударному шуму по всей квартире. Мой адвокат…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Инвалиды обязаны исполнять судебные решения. В таких делах, действительно, важно какие точные требования по иску ваш адвокат выставил. Может стоит…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Инвалиды не осводобдены от исполнения судебных актов. Другое дело какие требования заявления по иску. У вас есть адвокат в…
    Перейти к вопросу

  • Временная прописка российского гражданина

    1 ответ

    Здраствуйте. К нам заселились квартиранты. Просят временную прописку на год отец, мать и 3 детей. Не знаю даже как быть. Квартира у нас куплена по жилищному сертификату как вынужденным переселенцам.…

    Перейти к вопросу

  • Продажа

    2 ответа

    Всем добрый день ) Продаю комнаты в коммунальной квартире , они в ипотеке у меня, с соседкой не получается выйти на контакт и риэлтору тоже Мешает продавать и сама покупать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если соседка допускает угрозы физической расправы — пишите отдельное заявление в полицию об угрозах. Официальное уведомление соседки о продаже —…
    Костина Кристина Викторовна

    Костина Кристина Викторовна

    Добрый день! Ваша ситуация сложная, но решаемая. Главное – действовать по закону, чтобы не усугубить конфликт и не нарушить права…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить соседских квартирантов, если владельцы квартипы не реагируют

    2 ответа

    Квартиранты, снимающие жильё у соседей снизу, повалились скидывать все отходы в канализацию. Из-за этого постоянные засоры в канализации (плохо всё смывается). Проблемные квартиранты поселились в прошлом году. Жаловались на них…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Добрый день, рекомендую вам обратиться в суд и в судебном порядке выселить граждан (проблемных)
    Лукьянчук Оксана Валерьевна

    Лукьянчук Оксана Валерьевна

    Нужно собрать доказательства и обратиться в суд с иском. Также полезно обращаться в управляющую организацию, полицию.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Агасиев Вадим Фархатович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Агасиев Вадим Фархатович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 21 года
    • 61 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Беру суды на себя, пока вы занимаетесь жизнью ⚖️ Я обладаю 20-летним опытом в ведении судебных дел и предоставлении юридических…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме