Арендованное жильё?

Здравствуйте, Вячеслав! Для фиксации перепада напряжения в сети необходимо вызвать аварийную бригаду, которая должна составить акт о происшедшей перемене напряжения с указанием даты и точного времени. Вызвать аварийную бригаду можно как письменно, так и устно, по телефону. Сообщение должно быть зарегистрировано в аварийно-диспетчерской службе, с указанием Ф.И.О. заявителя, точного адреса, а также вида предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества – «электроснабжение». В случае причинения управляющей организацией (или ресурсоснабжающей организацией) ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя составляется акт, который должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых он был причинен. Указанный акт должен быть составлен и подписан управляющей организацией не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Также акт подписывается потребителем или его представителем. Если потребитель или его представитель не могут подписать акт, в том числе по причине отсутствия в квартире, акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами. Согласно пункту 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, а второй остается в управляющей организации.Во-вторых, необходимо получить заключение сервисного центра. Специалист сервисного центра должен осмотреть поврежденную технику и составить заключение о причинах неисправности и возможной стоимости ремонта. В заключении должно быть указано, что техника вышла из строя по причине скачка напряжения. Стоимость этой услуги впоследствии следует включить в исковое заявление.Если изделия ремонту не подлежат, потребуются услуги независимых оценщиков. Они посчитают сумму ущерба, исходя из стоимости «утраченной» техники с учетом износа. Стоимость этой услуги также в дальнейшем будет включена в исковое заявление, если дело дойдет до суда. В-третьих, необходимо направить причинителю вреда (управляющей либо ресурсоснабжающей организации) претензию. Претензия составляется в письменном виде. К претензии следует приложить документы, подтверждающие ваши требования (акт о причинении ущерба, заключение (отчет) специалиста, обладающего специальными знаниями, о размере причиненного ущерба). В случае отказа в удовлетворении ваших требований в добровольном порядке или неполучения ответа переходите к следующему шагу. В-четвертых, необходимо составить и направить в суд исковое заявление. В том случае, если причинитель вреда не отреагирует на претензию должным образом: не возместит стоимость ущерба или иным образом не компенсирует ущерб, необходимо будет обращаться в суд. В случае предъявления требований к энергоснабжающей организации надо ссылаться на статью 309, пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 547 ГК РФ и пункт 1 статьи 7 Закона РФ о защите прав потребителей, которые указывают, что потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Управляющая организация, ТСЖ или кооператив являются исполнителями жилищно-коммунальных услуг, поэтому к ним применяются также нормы жилищного законодательства. Обязанности исполнителя коммунальных услуг установлены пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг, ответственность исполнителя указана в пунктах 149 — 155.2 этих же Правил.

Здравствуйте! За неправильную работу сетей несёт ответственность сетевая и энергоснабжающая организация. Это не балансовая ответственность управляющей компании. За свет вы оплачиваете не в управляющую компанию, а в энергоснабжающую организацию. Обратитесь в Госэнергонадзор для проведения проверки возникшей ситуации.

Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре.

Обоснование:
1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно возлагает текущий ремонт на арендатора, но:

Естественный износ (поломка без вины арендатора) – обязанность арендодателя (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Если техника сломалась не по вине арендатора (например, из-за старости), ремонт не считается "текущим".

2️⃣ Судебная практика (Постановление Пленума ВАС № 73, п. 13):

Арендодатель отвечает за капитальный ремонт и износ, если договором не установлено иное.

3️⃣ Что делать, если в договоре нет чётких условий:

Требуйте от арендодателя ремонта, ссылаясь на ст. 612 ГК РФ (недостатки, препятствующие использованию).

Если откажет – ремонтируйте за свой счет и удержите сумму из арендной платы (ст. 359 ГК РФ).

Вывод:
Поломка из-за износа ≠ текущий ремонт.

Арендодатель обязан чинить, если иное не прописано в договоре.

Спорные случаи решаются через претензию → суд.

Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает ремонт арендодатель

Добрый день. В договоре аренды прописаны какие-то условия по содержанию и обслуживанию помещения?

Нужно причину понять! Если вашей вины нет, отказываетесь от оплаты, пусть в суд подают, там заявите ходатайство о проведении экспертизы, которая, полагаю, будет в вашу пользу. Часто бывает от перепадов температур бывает, например, когда плохая вентиляция и высокая влажность в квартире в период выключения отопления. Если удержат обеспечение по квартире, тогда вы иск подайте, в котором затребуйте провести экспертизу взятия покрытия пола.

Здравствуйте. Пригласите специалистов для установления причин разрушения ламината, оформите обследование соответствующим актом. Возможно это доказательство, в случае установления причин, не связанных с Вашей эксплуатацией ламината, послужит Вам в возможном споре с собственником жилого помещения.

Добрый день. Надо смотреть договор. Я Вашей вины в поломке холодильника не усматриваю. Как холодильник описан в договоре (например, в приложении), и вообще описан ли, никому не известно.

По закону ответственность за ущерб перед соседями всегда несет собственник квартиры (хозяин). Именно к нему соседи имеют право предъявить иск в суде, и именно он обязан в первую очередь оплатить им ремонт (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Однако хозяин имеет полное право перевыставить эти расходы квартирантам (взыскать с них деньги) — полностью или частично. Кто именно останется виноватым «конечным» плательщиком, зависит от причины поломки и наличия договора.

Исковое заявление по общему правилу подается к виновному лицу, таким лицом по общему правилу может являться собственник квартиры, но при определённых обстоятельствах может быть наниматель(арендатор) жилого помещения. Необходимо обсуждать в индивидуальном порядке.

Здравствуйте! Для подтверждения родства Вашей супруге необходимо предоставить два свидетельства о рождении по месту требования, возможно потребуется подтвердить и что Ваши родители не родственники. Для постановки на учет, Вы должны быть признаны нуждающимися у улучшении жилищных условий. Для этого необходимо учесть соцнорму по Вашему региону, то есть какая площадь по Вашему региону приходится на 1 человека, затем высчитать какой размер жилой площади приходится на каждого члена семью по месту регистрации. Он не должен превышать размер соцнормы. Можно в гостинец перепрописаться попробовать.

Нужно исходить из того что у вас своя семья у хозяйки дома своя. Совместно вы хозяйство не ведете. У каждого свой раздельный бюджет.

Администрация пусть дает мотивированный ответ, где укажет причину отказа постановки на учет.

Этот ответ обжалуете в суде.

Будут вопросы обращайтесь, но дальнейшие услуги платные.

Здравствуйте.

Мусор, вы выкинуть вправе без каких-либо последствий со стороны закона, наооборот, сохраняете санитарные, гигиенические нормы. Чтобы не было конфликта, скажите, что стали поступать жалобы из-за запаха, придёт комиссия на проверку, может назначить и штраф и всё в таком духе...

На самом деле сбор и сохранение мусора - первые звоночки деменции, а она может придти в любом возрасте.

Добрый день. Если вы не только прописаны в данной квартире, но и являетесь ее собственником, то распоряжаться мусором в своей квартире вы можете по своему усмотрению, в том числе выкинуть его за ненадобностью.

Здравствуйте.

Вы можете войти в квартиру при соблюдении установленного договором порядка посещения, проверки квартиры, в аварийных ситуациях.

Если договором найма (аренды) не предусмотрена такая возможность, то ответ: нет категорически. Если такая возможность предусмотрена, то советую пользоваться этим правом с особой осторожнлстью.

Здравствуйте.

Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.

Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.

Добрый день, Евгения!
В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права на возврат остатка за непрожитые дни сохраняются.
Важно отметить, что договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка, что дает вам право требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка, ссылаясь на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ.
Верните ключи и составьте акт приема-передачи квартиры. Если хозяйка откажется, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.
У Вас есть все шансы на положтельное решение Вашего вопроса.

Добрый день. Соседи снизу могут требовать возмещения, в том числе в судебном порядке, только с собственника квартиры, а не с арендатора. Можете вызвать специалиста для осмотра машины и выдачи заключения о причинах поломки, которая привела к заливу. В дальнейшем этим заключением можно будет апеллировать и перед собственником и в суде в случае необходимости.

Здравствуйте

Да, вы и ваши несовершеннолетние дети имеете право проживать в квартире, где вы зарегистрированы, даже если собственник против. Прописка (регистрация) — это не просто формальность, а законное основание для пользования жилым помещением.

Ваш случай типичный, и в нём действует следующее:

1. Регистрация даёт право на проживание
Вы прописаны в квартире с 1998 года, дети — вместе с вами. Это означает, что у вас есть полное право жить в этом помещении.
Никакие устные запреты собственника (даже если это родственник) не отменяют ваши жилищные права.

2. Несовершеннолетние — под особой защитой закона
Дети, зарегистрированные по месту жительства с матерью, имеют право проживать там наравне со взрослыми. Препятствие в этом — прямое нарушение жилищных и семейных прав.
Органы опеки и суды, как правило, встают на сторону таких семей.

3. Можно ли въехать в квартиру, если собственница против
Да, вы имеете полное право вселиться и проживать. Даже если она отказывается открывать дверь, препятствует въезду — это можно зафиксировать и обжаловать.
Вы можете:
– обратиться к участковому с заявлением о воспрепятствовании проживанию
– подать заявление в прокуратуру
– обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

4. Что подготовить
– копии паспортов с пропиской
– свидетельства о рождении детей
– документы, подтверждающие сложное положение (например, отсутствие мужа на связи, прекращение аренды)
– заявления в органы — в свободной форме

5. Что делать, если боитесь конфликта
Если пожилая собственница может вести себя агрессивно или вызвать полицию — лучше сделать первое обращение через участкового. Он зафиксирует факт вашей регистрации и даст разъяснение собственнице.

Вывод
Да, вы можете вселиться в квартиру и проживать в ней с детьми. Отказ со стороны собственника незаконен. Даже если жильё в её собственности, зарегистрированные лица имеют право на фактическое проживание. Если потребуется — помогу составить заявление, подключить участкового и защитить ваши права.

Добрый день наймодатель обязан письменно уведомить Вас за 30 дней о расторжении договора, в случае уплаты Вами полной суммы за найм возвратить вам денежные средства за период оставшийся до окончания срока договора и вернуть вам депозит, если есть еще вопросы пишите на Вацап

Настаивать на условии договора, что о предстоящей продаже квартиры Наймодатель обязан предупредить Нанимателя за три месяца. Поэтому проживание Нанимателя в этой квартире действует ещё три месяца после получения предупреждения Наймодателя.