- 4 часа назад
Отца ввели в заблуждение и купили у него квартиру в три раза ниже кадастровой стоимости. Расписки о получении денежных средств нет, только акт в котором прописано: расчет произведён в полном объёме. Квартиру через год в течении которого он там жил продали, принудив его выписаться. В последствии квартиру два раза перепродали добросовестным покупателям. Сейчас в суде нас просят отказаться от возврата квартиры и изменить иск на получение компенсации согласно оценки. Но есть момент у отца долг по судебным приставам. Можно ли направить компенсацию третьему лицу. Чтобы человек смог купить себе жильё, а деньги не забрали приставы?
Да, направить компенсацию третьему лицу можно. Лучший способ — мировое соглашение, утвержденное судом.
Что делать:
1. Заключить мировое соглашение, в котором ответчик перечисляет компенсацию не отцу, а вам или другому лицу для покупки жилья (ст. 39 ГПК РФ).
2. Альтернатива — договор цессии (ст. 382 ГК РФ): отец уступает вам право требования компенсации. Деньги получите вы.
3. В обоих случаях средства не попадают на счет отца и защищены от приставов. В соглашении прямо указать, что это возмещение ущерба за квартиру.
Здравствуйте. Если суд перейдет с возврата квартиры на деньги, компенсация обычно присуждается именно отцу: п. 2 Ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Напрямую "увести" ее третьему лицу, чтобы обойти взыскание, как правило, нельзя: на деньги должника обращается взыскание, а распределение идет по правилам исполнительного производства — ст. 69, Ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ. Здесь важна точная тактика по иску.
Нет, направить компенсацию напрямую третьему лицу, чтобы обойти судебных приставов, по закону нельзя. Более того, предложение отказаться от возврата квартиры в обмен на компенсацию в вашей ситуации несет в себе огромные юридические и финансовые риски.
