-
Вопрос № 00196353
Можно ли снять арест с карт и обременение с недвижимости. Имею задолжности больше 3х лет по микрозаймам и кредитной карте,наложен арест и обременение на недвижимость! Можно ли через суд снять и платить определённую сумму, я многодетная мать 4х детей, нахожусь в декретном отпуске. В данный момент не могу продать свою недвижимость из за ареста!
Снять арест и обременение в судебном порядке возможно при наличии оснований. Статус многодетной матери и нахождение в декрете суд учтёт при определении порядка погашения долга. Арест наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства или судом в качестве обеспечительной меры? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В подобных спорах 7 из 10 должников совершают критическую ошибку - пытаются снять обременение без предварительного урегулирования вопроса рассрочки исполнения решения суда, и суд отказывает, поскольку для снятия ареста необходимо либо исполнение, либо предоставление иного равнозначного обеспечения. Правильная последовательность - сначала ходатайство о рассрочке исполнения, затем заявление о замене или отмене обеспечительной меры с указанием иного способа обеспечения интересов взыскателя. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!
Сам по себе срок задолженности более 3 лет не означает автоматическое снятие ареста. Если уже есть судебное решение и исполнительное производство, аресты снимаются обычно после погашения долга, отмены судебного акта либо окончания/прекращения исполнительного производства. Можно обратиться к приставу или в суд с заявлением о рассрочке/отсрочке исполнения, указав, что Вы многодетная мать, находитесь в декрете и сейчас не можете платить всю сумму сразу.
Но арест с недвижимости для продажи просто так, скорее всего, не снимут. Иногда возможно договориться: продажа недвижимости и погашение долга из суммы сделки, но это нужно согласовывать с приставом/взыскателем.
Также нужно проверить, на основании чего наложен арест: судебный приказ, решение суда, исполнительная надпись нотариуса. Возможно, часть документов можно отменить или оспорить.
Здравствуйте. Да, в вашей ситуации можно пробовать через суд уменьшить удержания и добиваться снятия ареста, если он несоразмерен долгу или нарушает права детей. Но сам долг из-за давности автоматически не исчезает. Важно отдельно смотреть: кто наложил арест, на каком основании и какое это жильё — единственное или нет. Именно в этих деталях обычно и решается исход дела.
К сожалению, никак. Сумму задолженности у судебных приставов необходимо будет погасить.
На практике при продаже квартиры это может сделать покупатель — по аналогии с ипотечной сделкой: он вносит необходимую сумму для снятия обременения, после чего стороны завершают сделку купли-продажи.
Снять арест с карты и обременение с недвижимости для их продажи без выплаты долга или прохождения процедуры банкротства в вашей ситуации нельзя.
Консультирую платно, контакты в профиле.
