Какой ответ предоставить?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00019485
19.06.2023 16:56

В администрацию обратился гражданин с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, провести кадастровый учет участка, но в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, и правообладателе . Какой ответ ему дать. Заранее спасибо.

Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

19.06.2023 22:25

Телефон

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ участка на местности и их согласование осуществляются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты во время этой процедуры. Однако при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о границах ранее учтенного объекта инженер не сможет увидеть полную информацию и, следовательно, никакое согласование с правообладателем не будет проводить. В связи с этим существует высокий риск формирования другого земельного участка за счет площади ранее учтенного либо с частичным пересечением его границ. По этой причине всем пользователям объектов недвижимости, имеющих статус ранее учтенных, рекомендуется проверить, все ли их характеристики внесены в государственный кадастр, в первую очередь данные о местоположении их границ. При отсутствии каких-либо установленных сведений необходимо добавить их в перечень. Кроме того, следует помнить, что уточнение точек границ земельного надела осуществляется кадастровыми инженерами в порядке, установленном федеральными законами «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Собственники смежных земельных участков смогу в суде оспорить границы новообразованного земельного участка.

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

19.06.2023 18:42

Телефон

Гражнадин обратился в администрацию с межевым планом, ранее учтенного земельного участка для согласования МП. Администрация кадастровый учет не ведет в априори, этим занимаются росреестр и роскадастр. После учета администрация предоставит ему участок в собственность или долгосрочную аренду как за плату так и бесплатно в соответствии с действующим законодательством

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

19.06.2023 16:59

Телефон

Администрация не знает ответ? Или это задачка для студентов?

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Правомерны ли действия администрации МО

6 ответов

Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного участка в собственность за 10% от кадастровой стоимости , после выезда комиссии постройка была признана как не жилая( каких либо аргументов приведено не было, на руки выдали только заключение об отказе , на словах только привели один из доводов что свайный фундамент не является фундаментом) далее администрацией через правовой отдел было подано заявление в суд о снятии постройки с кадастрового учета . При повторном обращении в администрацию по поводу выкупа хотя бы по кадастровой стоимости так же было отказано . Правомерны ли действия администрации и что делать в данной ситуации ?

Красильникова Наталья Александровна

Если Вы уверены в том, что постройка ( а должен быть дом) капитальная, то конечно же идите в суд и оспаривайте отказ. А в инициированном ими судебном разбирательстве доказывайте капитальность постройки. Есть четкие критерии.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте. Действия администрации, вероятно, неправомерны. Отказ в выкупе по 10% из-за признания дома нежилым спорен, т.к. закон не требует наличия именно жилого дома. Судебное разбирательство по снятию с кадастрового учета также сомнительно, если дом соответствует требованиям.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Возможно все правильно. Тяжело сказать не зная характеристики вашего строения. Постройка ваша, скорее всего, не соответствовала критериям жилого дома. Возможно не было кухни или не было отопления или не был утеплен и был непригоден для круглогодичного проживания. Но в любом случае в суде по снятию с кадастрового учета, у вас есть возможность доказать обратное. Что касается выкупа, то выкупить вне аукциона, напрямую, можно только земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежащий вам на праве собственности. При этом не имеет значения по какой цене. В остальных случаях - аукцион.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе запросить обоснованным обращением в администрацию информацию, основания, на которых принято данное решение со всеми документами. После получения ответа уже нужно рассматривать наличие неправомерности или наоборот в действиях администрации. С запросами не стоит тянуть, поскольку имеют место быть сроки рассмотрения, обжалования. Не плохо бы заказать выписку из ЕГРН, были внесены изменения в статус назначения объекта недвижимости или ещё нет.

Ким Галина

признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации определяется на основе документов, конкретики.

Мулеров Сергей Анатольевич

Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно предположить, что жилой дом на 28 кв.м является пригодным для проживания.

При этом, сам по себе свайный фундамент не должен являться основанием, чтобы считать дом не капитальным. Думаю, что администрация посчитала, что вы недобросовестно действуете. Заключив договор на 20 лет вы построили маленький домик за 1 год в надежде, что сможете быстро выкупить участок, чтобы не платить много. Какая арендная плата? Возможно арендная плата такова, что за 2-3 года она сравняется с рыночной стоимостью земельного участка.

Теперь придется судиться в качестве ответчика, т.е. придется назначать строительно-техническую экспертизу, чтобы выяснить является ли дом капитальным и пригодным для проживания. Правомерность действия администрации установит суд, если он удовлетворит их иск. Если откажет, то тогда неправомерны.

Но есть нюанс, пока идет суд арендная плата продолжит начисляться, а суд будет от 6 месяцев до 1 года в зависимости от разных факторов.
Ст.287.7 и хостелы

2 ответа

Запрет на размещение хостелов в нежилом помещении МКД, при соблюдении определенных мер, отсутствует . Земельный участок под МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, не имеет ВРИ 4.7. По мнению Госинспекции это является основанием считать использование нежилого помещения не по назначению и применить правовой режим ст. 287.7. ГК РФ. Нецелевое использование участка и использование нежилого помещения не по назначению являются разными нарушениями. Правомерны ли действия Госинспекции?

Зейналов Казым Микаилович

Вам необходимо обжаловать незаконные действия Госинспекции в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! С праздником! Сомневаюсь, что действия Госинспекции правомерны. Есть, что обсудить и, что делать
Несоответствие границ земельного участка по точкам и фактически

4 ответа

Как мне решить спор с соседом?
Купил жилой дом на участке (4,54 сотки: 15м*30м) в СНТ в 2020 году. Справа в метре от дома сетка и за ней еще метр до соседнего дома. По границе с этим соседом идут газовые трубы. Слева от моего дома двор (метров 5) и забор). Далее пустой участок другого соседа.
Недавно объявился новый сосед пустого участка (владеет им два года) и требует от меня отступить ТРИ метра вглубь двора (3м*30м). Срезать забор, навес, бетонный двор... Так как фактически я нахожусь на его участке. Его координатные точки на три метра у меня во дворе. Мои координатные точки на три метра у соседа справа. Вызывал геодезиста, - всё так. Но что теперь делать? Что же мне срезать навес, двор, ворота, бетон? И где тогда моя сотка? Мне сдвигаться некуда - там дом другого соседа. Что же, он тогда будет стоять на моём участке? И его и мои газовые трубы тоже будут на моем участке? А показания счетчика газа он как будет подавать? заходя на мою территорию?
По информации из кадастровой палаты - мне двигаться некуда. Если я отдаю 3м*30м, то у меня остаётся 3,64 сотки. Где тогда моя земля?
у меня ипотека. дом в залоге у банка.
у соседа с пустого участка 7,5 соток.
что значит в выписке ЕГРН ±10квадратных метров у него, а у меня ±7 квадратных метров?

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, имеет место кадастровая ошибка. Если так, ее необходимо исправить. Если нет то впереди судебные разбирательства с отрицательной перспективой. Надо изучать детально. Сколько лет забор на этом месте итп

Ким Галина

когда сделку заключали границы сверяли, X.Y точки проверяли по карте, в ДКП они указаны? Надо смотреть все доки. Причины могут быть от кадастровой ошибки, при этом проверять придется всю линию участков до существенных недостатков при сделке.

Курбатова Евгения Игоревна

Возможно реестровая ошибка, надо найти земельных (!) юристов, лучше тех, кто работает в геодезической компании или крепко с ними сотрудничает, и разбираться.

Толстикова Ксения Алексеевна

обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план по уточнению границ Вашего земельного участка, так как земельный участок является "ранее учтенным" и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади смежного земельного участка (который "залез" к Вам в огород). Сосед отказывает в согласовании - обращаетесь в суд с исковым об установлении границ земельного участка. в рамках данного дела подтверждаете существование границ земельного участка с момента образования до настоящего времени в данных границах.
Строительство

3 ответа

Можно ли строить дом на земельном участке если по выписке егрн запрета на строительство нет, по публичной карте зуит тоже нет. При покупке ограничений не выявлено. При запросе градостроительного плана выявлен запрет на строительство так как охраняемая археологическая зона. как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Плохо проверяли. Перепроверить, на какую часть участка приходится обременение. Расторгать договор, продать, так же как Вам продали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН не отражаются все запреты если покупка была по простой выписке. Отсутствие сведений, запретов в выписке не означает то, что их юридически не существует. Если те, кто вам эту сделку проверял действительно являются профессионалами, то о таких фактах могли вас уведомить.Поэтому можете сказать всем кто участвовал в сделке большое спасибо.

Сделку оспорить задача сложная по многим правовым обстоятельствам.

Подача иска в суд с соответствующими требованиями никак не обязывает суд его удовлетворять.

Нужно разбираться по всему фактическим обстоятельствам, документам, составлять юридически грамотно документы исходя из обстоятельств, потом выстраивать все юр. действия.

Ким Галина

При покупке ограничений не выявлено. - а проверяли ли? надлежащим образом - так как надо всесторонне, комплексно?

Кадастровая карта служит источником информации, ни никак не юридически значимым документом, поэтому основываться на сведения, указанные в ней не стоит, тем более много технических и правовых неточностей.

если у вас ограничения в виде запрета, здесь важно точно применять юр. терминологию, решать проблемы придется через суд, как один из способов их решения. Если все таки суд - здесь в первую, очередь должна быть предельная точность в основании, предмете иска, правоприменении и требованиях. При расторжении ДКП слишком много правовых но... + проблемы с доказыванием. Хотя, имеет место быть, впрочем судебные перспективы определяются по результату правовой экспертизы документов, всех обстоятельств сделки + верного применения материальных и процессуальных норм, мастерства, опыта юриста, которого наймете.
Инициатор создания искусственного земельного участка

4 ответа

Инициатор создания искусственного земельного участка и Правовая природа договора о создании искусственного земельного участка

Ким Галина

Курсовая работа?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер.
Проясните в чем состоит ваш вопрос, пожалуйста.

Золдак Сергей Анатольевич

Студентам отвечаю на возмездной основе.

Инициатором создания такого участка могут быть и физ лица и юр лица, заключившие соответствующий договор с федералами.

Удачи

Бронштейн Александр Михайлович

Делайте контрольные самостоятельно. За вас никто на работе не будет работать
Онлайн-консультация по Земельному праву

3 ответа

Здравствуйте! Нужна онлайн-консультация приобретению земельного участка в промзоне для ЮЛ (риски), градостроительный план участка имеется в электронном виде.

Ким Галина

Здравствуйте. Окажу юридическую помощь: консультации; проверка, подготовка всех необходимых документов. Звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Обращайтесь, помогу. Для проверки документы на почту сбросьте szoldak@bk.ru

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вопрос в цене и форме оплаты.
Не получили участок как многодетная семья, имеем ли право сейчас оспор

3 ответа

Здравствуйте. В октябре 2018 года у нас родился 3 ребенок. По всем показаниям мы имели право на получение земельного участка в нашем регионе. Так как ЗАГС не предоставил в нашу администрацию справку о том, что мы не лишены родительских прав (как они объяснили, не смогли по техническим причинам), поэтому нам отказали в получении участка из-за отсутствия этой справки.
Недавно я узнал, что могу оспорить это. Но сейчас 2023 год. На сегодняшний день моей старшей дочери уже исполнилось 26 лет и она больше не проживает с нами. Но ведь в октябре 2018 года всё было соблюдено, мы же не виноваты, что тогда не по нашей вине нам отказали.
Имеем ли мы сейчас право оспорить данное решение насчет участка?

Бударагин Александр Александрович

Любое действие можно оспорить в судебном порядке.

Ким Галина

Отказ нужно было оспаривать когда его получили, а не спустя 5 лет. Кто мешал обжаловать отказ в установленном порядке и сроки? Кто мешал предоставить необходимые справки самостоятельно не дожидаясь действий ЗАГС?

Оспаривайте, но вряд ли удовлетворят иск

Красильникова Наталья Александровна

Чтобы дать оценку необходимо более детально знать ситуацию. По идее Вами пропущены все сроки. И даже если Вы узнали, что ЗАГС не передал, нужно было поднимать шум и добиваться. Можно попробовать восстановить срок исковой давности.
Оплата председательских взносов

3 ответа

Добрый вечер!Есть два собственника земельного участка,один пользуется участком,второй нет,должны ли оплачивать взносы по закону или только тот,кто пользуется?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону, собственник несет бремя содержания своего имущества, ст.210 ГК РФ.

А по уму, платить должен тот, кто пользуется участком, есть еще ст.247 ГК РФ, ознакомтесь.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет
Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК.
Позже в судебном разбирательстве уточняют исковое требование на 1. признать жилой дом из 3 квартир (не в общедолевой собственности) 2. выделить долю земельного участка каждому собственнику из долевой собственности по фактическому пользованию.
В судебном акте судья прописывает уже раздел земельного участка не в равных долях как положено при разделе.
Будет ли в данном случаи нарушением ст. 39 ГПК?
Меняется ли предмет и основание в данном случаи?
Существенные ли эти нарушения для жалобы в ВС?
Заранее, огромное спасибо!!!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома.

У Вас был юрист на процессе?

Такие вопросы таким образом не решаются.

Максютенко Олег Владимирович

Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся судебной практики и Пленума ВС РФ, право пользования долями, или выдел долей, согласно сложившемуся порядку пользования ЗУ, со стороны законодателя и судебной практики это правильно. Вопрос изменения или отмены судебного акта решается согласно ст.330 ГПК РФ, если хочется рассмотрения по принципу первой инстанции то ч.4. При рассмотрении данной категории дел учитывают фактические границы, свидетельские показания и главное судебная экспертиза, где Кадастровый инженер даёт несколько вариантов раздела. Буду вам признателен если оставите отзыв, и оценку, как благодарность за наше безвозмездное участие.
Как поступить в данной ситуации?

5 ответов

Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать право собственности на землю,но нам отказывают ,есть несколько нюансов для отказа. Так вот нам посоветовали обратиться к юристу чтобы подсказал что делать. Но у меня вопрос вот в чем брат постоянно что то придумывает чтобы не ходить по инстанциям ,6е даёт мне документы, чтобы я могла сама обратиться куда либо. Что делать?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Болотов Евгений Геннадьевич

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
Особенности действия земельного закона в Крыму.?

1 ответ

Согласно №137 ФЗ ст.3 п.2.7, первым в списке условий бесплатного предоставления земли в собственность является образование данного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ, то есть до 2001 г. Возможно ли получить землю по этой статье в Крыму? Будет ли являться препятствием тот факт, что до 2001 г. Крым не являлся субъектом РФ? Благодарю.

Губанов Артур Валерьевич

На счёт Крыма не подскажу
Как быть?

3 ответа

На земельном участке СНТ "Ель" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель общего пользования в аренду сроком на три года участка для осуществления торговой деятельности и размещения магазинов, что подтверждается также договором аренды земельного участка № 1 от 28 марта 2016 г. В 2017 г. на основании разрешения на строительство возвел здание магазина, которое введено в эксплуатацию и зарегистрировано надлежащим образом, поэтому основания для сноса здания отсутствуют.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, в чем заключается вопрос?

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачки за деньги.
Оформление право собственности на земельный участок.

3 ответа

Сделал межевание, занёс данные в Росреестр выкупил за определённую сумму земельный участок у администрации. Получил на руки договор купли-продажи и акт передачи земельного участка. Подал через МФЦ данные документы и заявление о праве на собственность в Росреестр. Позвонили с Росреестра сказали им нужна справка о полной оплате по договору и заявление от администрации о передачи права собственности. Законен ли в данном случае запрос Росреестра. Так как Договор купли-продажи и акт передачи подписанные и заверенные печатями, выданные покупателю(мне) в администрации города являются и фактом оплаты и передачи права собственности. В администрации сказали, что они свои платёжные документы некому не выдают, а факт передачи права собственности прописан в договоре. факт оплаты могу подтвердить справкой от сбербанка. Что мне делать в данном случае? Заранее Спасибо.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! По возможности все - таки попытайтесь исполнить требование Росреестра, но если это не возможно сделать, то придется обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным уведомления о приостановлении государственной регистрации в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. На мой взгляд требование Росреестра не законны

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации. В любом случае это будет быстрее, чем Вы будете спорить путем предъявления административного иска к Росреестру. Но в тоже время Вам должны были направить письменное уведомление о приостановлении регистрационных действий, а не сообщать по телефону.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого "сотрудника" написать официально и со ссылкой на дейстующее законодательство, почему данные оплаты и дкп я должен доносить, так как есть выписка егрн полученная посое предоставления всех документов.
Границы земельного участка

5 ответов

Здравствуйте. У бабули были документы на дом, есть план с территорией участка. Сарай был построен примерно метр от ограды, затем сосед попросил выделить ему немного места так как ему не хватает на свою постройку, наш дед разрешил пристроить ему свой к нашему сараю, но земля по факту оставалась наша. Сейчас появились новые соседи, старый сарай разобрали, по согласию мы разобрали и участок на нашей земле. Спустя время они решили подать в суд на то что это все-таки их участок. В кадастровом паспорте нашем от 2011 года этот участок наш, а выписке из кадастрового расчерчено что это их территория. Как верно?

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь в суд. Об установлении границ земельного участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот в суде и выясните, чей же это участок, дело в том, что изменился порядоку определения кординат участка.

Раньше были землемеры и меряли аршином, а сейчас все поменялось.

Приложение № 1к приказу Росреестраот 23 октября 2020 г. № П/0393Требованияк точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке1. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части1.2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее - характерные точки) описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.3. Координаты характерных точек определяются следующими методами: 1) геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);3) комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода, спутниковых геодезических измерений (определений);4) фотограмметрический метод;5) картометрический метод;6) аналитический метод.При выполнении измерений в государственных системах координат для определения значения координат характерных точек в местных системах координат используются параметры перехода между соответствующей местной системой координат и государственными системами координат, определенные в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.4. Для определения координат характерных точек геодезическим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Верно будет когда будут изучены все имеющиеся документы по земельному участку, соглашения если таковые подписывались между вами и предыдущим соседом, поданный иск вашими соседями.

В суд нужно писать обоснованные возражения по существу заявленных требований, с учётом имеющихся доказательств.

Такие услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Поскольку они уже подали в суд, доказывайте в суде, что этот участок ваш. Поднимайте все старые документы, доставшиеся от бабушки. Акт согласования границ с соседями ищите.

Левит Евгений Юрьевич

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (заборов и т.п.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Оформление земельного участка

3 ответа

Здравствуйте, много-квартирный дом на шесть квартир барачного типа, 5 квартир оформлены приватизированы, одна квартира не приватизирована, надо ли при оформлении прилегающих участков земли ждать пока неоформленная квартира соберет документы (при этом что сделана незаконная пристройка и оформить ее врядли получится)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если под прилегающей территорией понимается придомовая территория дома, то у вас достаточный кворум и ждать не надо.

Ватолин Александр Иванович

Если пристройка была построена без соответствующих разрешений, то оформить ее будет невозможно. В данном случае, для оформления прилегающих участков земли можно начинать процесс без документов на не приватизированную квартиру. Но лучше с данным запросом обратитесь в Администрацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно без ожидания приватизации, но будет дольше занимать формление.