Можно ли принудительно приписать родителя?

(2 ответа)

Ситуация следующая: Долевая квартира. Второй собственник не живет в своей доле, у него другая квартира. Порядок пользования не хочет письменно заключать. У меня есть пожилая мать предпенсионного возраста, здоровье уже далеко не крепкое нужно за ней следить, прописки у нею вообще нету, жилья тоже, можно ли добиться для моей матери прописки что бы она могла проживать со мной?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Как собственник доли, Вы вправе вселить члена семьи на свою площадь без согласия второго собственника. Мать может быть зарегистрирована по Вашему месту жительства, поскольку регистрация родственника не требует согласия иных долевых собственников. Какой размер Вашей доли в квартире и какова общая площадь жилого помещения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике именно при долевой собственности большинство граждан допускают одну и ту же системную ошибку - самостоятельно идут в МФЦ или паспортный стол без предварительной проверки размера своей доли относительно приходящейся жилой площади на человека. В итоге получают отказ, который затем приходится оспаривать в судебном порядке с дополнительными издержками. Из примерно 8 из 10 дел подобной категории выигрышным доказательством становился правильно оформленный технический паспорт с расчётом площади, приходящейся на долю вселяющего. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Без согласия второго собственника оформить постоянную или временную прописку (регистрацию) для вашей мамы в этой квартире невозможно. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются исключительно по соглашению всех ее участников. Жилищный кодекс РФ также запрещает вселять и регистрировать третьих лиц (даже близких родственников, кроме несовершеннолетних детей) без письменного одобрения остальных совладельцев. Отсутствие у мамы другого жилья или ее состояние здоровья, к сожалению, не являются для закона исключением.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Ваша мать не имеет регистрации (прописки) и жилья, и вы хотите зарегистрировать её по месту жительства в вашей долевой квартире. Второй собственник не проживает в квартире и не соглашается на письменное оформление порядка пользования. Возникает вопрос: можно ли зарегистрировать мать без согласия второго собственника.

Применимые нормы права
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник жилого помещения вправе распоряжаться своей долей, в том числе предоставлять право пользования третьим лицам, но с согласия других сособственников. Регистрация по месту жительства (ст. 70, 80 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) возможна только с согласия всех собственников, если порядок пользования не определён.

Риски, сроки, нюансы
— Без согласия второго собственника органы регистрационного учёта (паспортный стол/МФЦ) откажут в регистрации матери.
— Отказ можно оспорить в суде, но успех зависит от обстоятельств: если мать действительно будет проживать и ухаживать за вами, а второй собственник не пользуется жилплощадью, суд может признать за вами право вселить мать и зарегистрировать её, но это не гарантировано.
— Судебная практика по таким делам неоднозначная: многое зависит от обоснования необходимости вселения и доказывания невозможности согласования порядка пользования.

Что делать пошагово
1. Попробуйте получить письменное согласие второго собственника на регистрацию вашей матери (это самый быстрый путь).
2. Если согласие не получено, направьте ему письменное уведомление о намерении вселить мать для проживания и регистрации.
3. Если возражения поступят или не будет ответа, обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и (при необходимости) о вселении матери. В суде нужно будет доказать, что ваша мать действительно нуждается в проживании с вами, а вселение не нарушит права второго сособственника.
4. После решения суда (если оно будет в вашу пользу) — подайте документы на регистрацию по месту жительства через МФЦ.
5. Если ситуация срочная (например, мать нуждается в уходе), подготовьте медицинские документы, подтверждающие необходимость её проживания с вами.

Что нужно уточнить
Для точного прогноза важно знать:
— Размер вашей доли и доли второго собственника;
— Сколько комнат в квартире и как фактически используется жилплощадь;
— Отношение второго собственника к возможному вселению матери;
— Есть ли письменные отказы или переписка по этому вопросу.

Для оценки перспектив и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам