-
Вопрос № 00193405
Ситуация следующая: Долевая квартира. Второй собственник не живет в своей доле, у него другая квартира. Порядок пользования не хочет письменно заключать. У меня есть пожилая мать предпенсионного возраста, здоровье уже далеко не крепкое нужно за ней следить, прописки у нею вообще нету, жилья тоже, можно ли добиться для моей матери прописки что бы она могла проживать со мной?
Как собственник доли, Вы вправе вселить члена семьи на свою площадь без согласия второго собственника. Мать может быть зарегистрирована по Вашему месту жительства, поскольку регистрация родственника не требует согласия иных долевых собственников. Какой размер Вашей доли в квартире и какова общая площадь жилого помещения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике именно при долевой собственности большинство граждан допускают одну и ту же системную ошибку - самостоятельно идут в МФЦ или паспортный стол без предварительной проверки размера своей доли относительно приходящейся жилой площади на человека. В итоге получают отказ, который затем приходится оспаривать в судебном порядке с дополнительными издержками. Из примерно 8 из 10 дел подобной категории выигрышным доказательством становился правильно оформленный технический паспорт с расчётом площади, приходящейся на долю вселяющего. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Без согласия второго собственника оформить постоянную или временную прописку (регистрацию) для вашей мамы в этой квартире невозможно. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются исключительно по соглашению всех ее участников. Жилищный кодекс РФ также запрещает вселять и регистрировать третьих лиц (даже близких родственников, кроме несовершеннолетних детей) без письменного одобрения остальных совладельцев. Отсутствие у мамы другого жилья или ее состояние здоровья, к сожалению, не являются для закона исключением.







