Расположение входных дверей в доме постройки 1975 года?

Здравствуйте! При покупке квартиры по договору уступки прав требований какие документы должны ещё быть? Договор о передаче долга должен быть? Между кем и кем?

Литвинская Елизавета Алексеевна

Здравствуйте. Договор долевого строительства

Я живу в не аварийном доме. Он сцеплен балконами с аварийным домом. Аварийный хотят разобрать а нас выселить на время разбора в маневренный фонд. Дают 6кв м на человека. Бумаг никаких нет. Что должна администрация города нам предоставить? Проекта по сносу дома тоже нет.

Грачёв Георгий Владимирович

Администрация обязана предоставить письменное уведомление, проект производства работ, постановление о признании дома аварийным. Норма маневренного фонда - не менее 6 кв. М на человека. Без документов выселение незаконно.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Довгань Денис Александрович

Если ваш дом не признан аварийным, выселить вас «просто так» нельзя даже на время работ.

По закону (ЖК РФ), переселение в маневренный фонд возможно только в определенных случаях (например, капитальный ремонт или ЧС).

Норма в 6 кв. М на человека — это законный минимум для маневренного фонда (ст. 106 ЖК РФ). Однако это жилье должно быть пригодным для проживания, отвечать санитарным и техническим нормам. Вы имеете право осмотреть его и отказаться, если оно в ужасном состоянии.

При временном выселении администрация обязана обеспечить охрану вашего дома, чтобы за время вашего отсутствия мародеры не вынесли вещи или не повредили коммуникации.

Соседи сверху обвиняют меня, что я по ночам стучу по стояку батареи. Такой беру и стучу по батареям прост.

Сначала подходила соседка в подъезде: "Вы не слышите стук по батареям бывает вечером а бывает и ночью, часа в три? А то мы думали это у вас." А то я сумасшедший в три ночи по трубам стучать.
Ответил, что нет, это не у меня и я ничего такого не слышу. Я реально не слышу. Потому что мне делать что ли нечего ночью батареи слушать? Это, очевидно, происходит не так громко, чтобы я мог проснуться от шума.

Через пару дней, вечером, пришли уже две дамы, стали настойчиво стучать в мою дверь, требовать выйти к ним на разговор (я еле успел халат набросить) и старшая сразу начала с обвинений, кратко: "Мы прошли по всему стояку и выяснили(!), что из вашей квартиры доносятся шумы по ночам! Вы стучите по батарее!". Я ей вежливо отвечаю, что не у меня это.
Далее заглядывает через дверь в мою квартиру: "Вижу у вас тут ремонт. Значит вы его ночью и делаете и стучите!". Ремонт действительно делаю, но, по приходу с работы, часов в семь вечера, в течение часа-полутора. Шумные работы после восьми вечера не провожу. Ей ответил, что по ночам я сплю, утром на работу вставать и некогда мне по трубам барабанить. Хотел еще сказать, что, мол, всякие там выводы она пусть у себя дома делает; но, решил соседям не грубить.

В общем, я ей объяснил, что я стуков не слышу, сам не псих, чтобы ночью долбать по трубам, а кто это делает - вообще вопрос не ко мне. На что она начала угрожать, что вернется ко мне с участковым.

Главный вопрос состоит в том, как мне действовать, если она действительно явится ко мне с полицией.
К тому же, я подозреваю, что эта "подъездная активистка" начнет настраивать соседей против меня. Как тут защищаться юридически?

P.S. Они в шесть утра начинают топать у себя по всей квартире, как будто, в сапогах бегают туда-сюда, и мне этим мешают спать. Может пригрозить на них ответную жалобу составить?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете заказать экспертизу шума, и представит её участковому

Гамиловская Ирина Николаевна

Максимум, что сделает полиция - это отберёт у вас объяснение в рамках проверки по заявлению соседей. Бремя доказывания в данном случае лежит на них, т.е. они должны предоставить доказательства того, что в ночное время действительно возникает шум, и шум этот идёт из вашей квартиры.

Мои вопросы:
1. Имеют ли они право работать ночью в жилом доме, и какие на это нужны документы?
2. Каким образом можно добиться, если не закрытия, то хотя бы закрытия их в ночное время?
3. Имеют ли они право таким образом выводить коммуникации под моим окном?

Добрый день! У меня проблема, живу на первом этаже, прямо под нами в подвале открыли компьютерный клуб, который работает круглосуточно. Постоянные оры, крики, мат, доносящиеся снизу мешают каждую ночь спать мне и моим детям.

Так же под моим окном в детской (на фото) вывели огромную трубу вентиляции, которая шумит день и ночь, из-за чего невозможно спать с открытым окном на проветривание даже.

Ну и вишенка на торте - 5 блоков кондиционеров рядом с моим окном, которые явно Б/У, отчего постоянно гудят, трещат и так же мешают спать моим детям.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1. Ночью (23: 00-07: 00) шуметь нельзя: «закон о тишине» субъекта и ст. 23 ФЗ-52. Для работы нужны: перевод подвала в нежилое, согласованный проект вентиляции, заключения Роспотребнадзора и пожарных (СП 54.13330-2016). 2. Запишите шум, сфотографируйте трубы. Жалоба в полицию (шум), Роспотребнадзор и жилинспекцию. При повторных нарушениях – иск в суд. 3. Трубы/кондиционеры снаружи ставят только с разрешением собрания жильцов и архитектуры; без него обязаны снять.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если в 2 часа ночи соседи видимо что-то устроили, как на них написать донос анонимно, онлайн и если мне еще не 18 лет, может как зафиксировать или на месте разберуться , просто это уже не в первый раз надоело

Колобов Владимир Иванович

Здравствуйте! К сожалению анонимность эффекта не принесет!!! Пишется не донос а заявление... Зафиксируйте происходящее на камеру мобильного телефона чтобы предоставить видео сотрудникам полиции. Если шум происходит в ночное время, необходимо вызвать наряд полиции.

На протяжении последних четырех месяцев сосед регулярно прослушивает музыку через акустические колонки.
Хотя громкость, возможно, не превышает предельно допустимых значений в дневное время,  низкочастотные басы, то есть НЧ‑составляющая звука проникают в мою квартиру и создают устойчивый дискомфортный фон.
Если ранее, до декабря данный шум слышался около двух раз в неделю, то за последние полтора месяца ситуация заметно ухудшилась. Шум стал доноситься практически ежедневно.
По характеру шум представляет собой постоянную низкочастотную вибрацию, ощущаемую даже в наушниках. Отчётливо слышны басовые линии музыкальных композиций, шум сохраняется в течение длительных периодов, по несколько часов подряд. С соседом неоднократно пыталась общаться, просила ответственно подойти к шумоизоляции своего помещения, если он хочет слушать музыку именно через большие колонки с басами, либо купить звукоизоляционные подстилки под колонки. Но он считает, что по закону о шуме ничего не нарушает ибо слушает в дневное время и делать ничего не будет. Предлагает нам смириться или подстроится. У нас же появились проблемы с концентрацией, головной болью и звоном в ушах. Полиция сославшись на тот же закон о тишине в моем крае тоже ничего не делает. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Дёмина Ксения Владимировна

1. Оцените масштабы нарушения

Попытайтесь определить степень дискомфорта, который создает музыка соседа. Может потребоваться консультация специалиста-акустика, который измерит уровни шума и даст рекомендации по снижению негативного влияния на здоровье.

2. Обсудите проблему с соседом ещё раз

Напишите официальное письмо вашему соседу, изложив вашу позицию и последствия регулярного воздействия низких частот. Объясните, почему именно низкочастотные звуки представляют особую проблему и влияют негативно на ваше самочувствие. Предоставьте научную информацию о влиянии НЧ-звуков на организм человека.

3. Обращение в Роспотребнадзор

Если общение с соседом не помогает, напишите жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты проведут измерения уровней шума и дадут оценку ситуации. Эта служба занимается контролем соблюдения санитарных норм и стандартов, включая шумовое загрязнение.

4. Использование звукозащитных материалов

Рассмотрите возможность установки дополнительной звуковой изоляции в своей квартире. Существуют специальные панели и покрытия, способные эффективно снижать воздействие низкочастотных колебаний.

5. Юридическое урегулирование

Если проблема продолжает оставаться актуальной, подумайте о привлечении юриста. Специалист проконсультирует вас по поводу возможного иска против соседа и возмещения ущерба, вызванного нарушением комфортных условий проживания.

Что делать если соседка , делает ложные доносы , хозяйке квартиры (съёмное жильё)
Донос , на счет шума который отсутствует

Довгань Денис Александрович

Если полиция приедет и убедится, что тишина не нарушена, ей может грозить штраф за ложный вызов. Можно мягко намекнуть соседке, что систематические ложные обвинения могут быть расценены как клевета или хулиганство.

Грачёв Георгий Владимирович

Фиксируйте тишину через замеры шума с привлечением свидетелей. Направьте хозяйке письменные объяснения. Соседка несёт ответственность за заведомо ложные сообщения.

Я живу в двухквартирном доме. У меня имеется водонососная станция, "модель НАС-М3-800-Ч. После 10 вечера я не могу смыть унитаз, попить воды, я не могу ни чего сделать что связано с водой потому что соседка за стенкой в 7 утра начинает стучать в стены, говорит что будет жаловаться на шум. Водонасосная станция находится через три стены от соседей.Как мне быть в этой ситуации

Грачёв Георгий Владимирович

Использование водоснабжения в ночное время является Вашим законным правом. Соседка не вправе ограничивать Вас в пользовании коммуникациями. Шум насосной станции регулируется санитарными нормами по уровню децибел в ночное время.

Проводились ли замеры уровня шума насосной станции независимой организацией?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте.
Подскажите. Как я могу заставить соседку опилить свои деревья по границе участка.
60 лет назад сажали деревья впритык к забору. Вся крона свесилась на наш участок.
3 плодовых дерева. Но они уже не плодоносят, одна гниль. Соседка предлагает опилить их нам самостоятельно не заходяина ее территорию по линии раздела участка. 4 дерево лиственница так же растёт впритык к забору и в 4 метрах от дома, ее корни даже в фундамент наш проросли.

Шлепков Кирилл Денисович

Вам следует обратиться к соседке с письменной претензией, ссылаясь на нормы законодательства, регулирующие расположение деревьев относительно границы участка. Если соседка откажется добровольно привести деревья в соответствие с нормами, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.

Согласно пункту 5.3.4 Свода правил СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", минимальные расстояния от стволов деревьев до границы соседнего участка должны составлять:
от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;
от среднерослых деревьев – 2 метра.
Если плодовые деревья относятся к среднерослым или высокорослым и их стволы расположены ближе указанных расстояний к границе участка, это является нарушением.

В соответствии с пунктом 5.3.4 Свода правил СП 30-102-99, от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не менее 4 метров. Если лиственница является высокорослым деревом и ее ствол находится впритык к забору, это также является нарушением.
Прорастание корней в фундамент вашего дома может быть основанием для требования о переносе дерева или компенсации ущерба, если таковой будет установлен.

В целом, рекомендую обратиться с письменной претензией к соседке об устранении нарушений, в случае отказа - обращение в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Сначала письменно попросите соседку обрезать/убрать деревья и дайте срок. Если откажет — вызывайте участкового или администрацию/земинспекцию, чтобы составили акт, что ветки и корни вредят вашему участку и дому. Потом можно идти в суд: обязать убрать нарушения и возместить ущерб (фундамент). Параллельно вы вправе обрезать ветки, которые свисают к вам, но аккуратно и лучше с фото/актом, чтобы вас не обвинили в порче.

Что делать, если сосед постоянно держит открытой свою входную дверь в квартиру? Он утверждает, что ему жарко и постоянно проветривает квартиру. При этом из его квартиры доносятся неприятные запахи. Нам некомфортно и неудобно заходить в свою квартиру, так как нам мешает его приоткрытая дверь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Жилец не обязан держать дверь в свою квартиру закрытой. Наличие вредоносных запахов необходимо фиксировать должным образом и принимать соответствующие такой вредоносности меры

Грачёв Георгий Владимирович

Сосед нарушает правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Рекомендуется направить письменную претензию соседу, затем обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. При бездействии - подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд с требованием устранить нарушение. Зафиксированы ли неприятные запахи актом управляющей компании или иным официальным документом?

Добрый день .Подрядчик установил водонакопительные баки в многоквартирном доме по договору с управляющей компанией но фактически за деньги жильцов . По окончанию срока гарантии 1 год, бак потек. По заявлению вызванного стороннего специалиста разгерметизация бака произошла по причине плохого проваривания швов. Как привлечь к ответственности подрядчика?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, за пределами гарантийного срока, удовлетворение требований маловероятно, в силу пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией о выявлении некачественных работ необходимо обратиться в управляющую компанию. Срок удовлетворения требований 10 дней, если ничего не сделают, то исковое в суд нужно направить. Если возникнут трудности с составлением документов обращайтесь

Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с нас чтобы мы утеплили. Хотя трубы находятся в ее подвале. Грозит еще отключить нам воду. Куда жаловаться на то что из-за нее страдают еще 2 кв в котором присутствует несовершеннолетний ребёнок.?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении, то есть вы не создали ТСЖ или кооператив для управления домом, не обратились в УК, а управляете им сами. Хорошо бы провести общее собрание и узаконить этот порядок управления, а также определить кто как и за какие деньги содержит общее имущество. Исходя из этих решений - жаловаться в ГЖИ или обращаться в суд о том, что один из собственников не подчиняется воле большинства и не выполняет решения общего собрания, не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества, что влечет причинение вреда как общему так и индивидуальному имуществу, а также угрожает здоровью всех проживающих в доме людей.

Шиманская Ольга Борисовна

Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и ещё, каким образом у вас разграничены права по подвалу, если у вас многоквартирный дом, то имеются места общего пользование и подвальное помещение одно из них, кроме этого согласно ЖК РФ оборудование обслуживающее несколько квартир в том числе внутридомовые стояки является общим имуществом собственников дома, может ваша соседка не так уж и не права, говоря вам о совместном утеплении труб в подвале, из вашего сообщения не все понятно.

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного заведения (ИП). Но сейчас действует постановление правительства РФ 336 о том ,чтобы делалось через прокуратуру, поэтому они выписали рекомендации только. Приложу файл с ответом Роспотребнадзора и файл с ответом с налоговой. Посмотрите пожалуйста, что тут можно сделать нам, чтобы избавиться от шумной компании с низу . Как понимаю федеральный закон то выше постановления правительства,однако Роспотребнадзор исходит именно от постановления правительства делая запрос в прокуратуру,а та в свою очередь как понятно из текста не разрешило проверку.

Яковлев Евгений Алексеевич

ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование и прокурорские проверки

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника согласно ст. 304 ГКРФ. Можно также обжаловать постановление Роспотребнадзора в порядке ст. 218-220 КАС РФ, однако, по существу это проблему не решит, а лишь отменит незаконное постановление, в связи с чем при выборе способа защиты прав советую выбрать исковое производство. В случае, если необходима помощь в составлении процессуальных документов, можете обратиться ко мне индивидуально в личных сообщениях либо по указанным контактам.

Добрый день!
В многоквартирном доме ( 460 кв, 6 подъездов) на всех этажах с 1 по 10 самовольно собственниками установлены межтамбурные перегородки на две или на 4 квартиры, с дверью и замком, в тех.паспорте дома этих перегородок нет, установлены в разное время без согласования с другими собственниками. , т.е есть несогласные с такой реконструкцией. Вопрос , как заставить упр компанию или собственников убрать эти перегородки повсеместно в доме.

Киреев Артур Равильевич

Претензия и суд, на УК

Ким Галина Владимировна

При установке тамбуров в исторической ретроспективе ранее, чем заехали другие несогласные собственники с ними согласовывать не должны. К тому же, при рассмотрении дела в суде, нужно не только формальное основание, но и существенное нарушение прав несогласных.

На основании судебного решения.