Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сосед?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Что делать, если сосед постоянно держит открытой свою входную дверь в квартиру? Он утверждает, что ему жарко и постоянно проветривает квартиру. При этом из его квартиры доносятся неприятные запахи. Нам некомфортно и неудобно заходить в свою квартиру, так как нам мешает его приоткрытая дверь.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Сосед нарушает правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Рекомендуется направить письменную претензию соседу, затем обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. При бездействии - подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд с требованием устранить нарушение. Зафиксированы ли неприятные запахи актом управляющей компании или иным официальным документом?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Гость

В управляющую компанию ещё не обращался. Написал заявление в полицию. Полицейские пришли и сказали соседу, что он имеет право дверь держать открытой.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Жилец не обязан держать дверь в свою квартиру закрытой. Наличие вредоносных запахов необходимо фиксировать должным образом и принимать соответствующие такой вредоносности меры
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость

То есть он имеет право дверь держать открытой? Вдобавок стоя голым в дверном проеме и наблюдая как мы поднимаемся и заходим в свою квартиру?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Дверь вправе держать открытой. Совершать хулиганские действия нет. Вы вправе обратиться в полицию, предварительно рекомендую зафиксировать правонарушение

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация относится к вопросам соблюдения правил пользования жилыми помещениями и уважения прав соседей. По закону (ст. 17, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ), собственник или наниматель квартиры обязан использовать её так, чтобы не нарушать права и интересы других жильцов, не создавать неудобств соседям.

Постоянно открытая входная дверь, из-за которой распространяются неприятные запахи и мешается проход, может считаться нарушением прав других жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания (ст. 17 ЖК РФ). Однако прямого запрета держать дверь открытой нет — вопрос решается исходя из конкретных обстоятельств и баланса интересов.

Риски и нюансы:
Если запахи или иные неудобства значительны, это может быть признано нарушением ваших прав, особенно если затруднён проход или нарушается санитарное состояние подъезда (Правила пользования жилыми помещениями, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25). Но доказать существенность неудобств — задача заявителя.

Пошаговые действия:
1. Поговорите с соседом в спокойной форме, объясните ваши неудобства и попробуйте найти компромисс (например, проветривать иначе или держать дверь открытой непостоянно).
2. Если реакции нет — обратитесь с письменным заявлением к управляющей организации или ТСЖ с просьбой урегулировать ситуацию (они обязаны рассматривать подобные обращения).
3. При отсутствии результата — можно обратиться в Роспотребнадзор (если запахи нарушают санитарные нормы) или в жилищную инспекцию.
4. В случае явного нарушения (например, если проход заблокирован, запахи резкие и постоянные) — вы вправе обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ). Для этого желательно собрать доказательства (фото, видео, показания соседей).

Что уточнить:
Для точной правовой оценки важно понять: насколько сильны запахи, затруднён ли проход, есть ли поддержка других жильцов, фиксировались ли обращения к управляющей компании, имеются ли акты или жалобы.

Для выработки оптимального решения и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Соседи грозят полицией и досаждают жалобами на шум (не от меня).

    4 ответа

    Соседи сверху обвиняют меня, что я по ночам стучу по стояку батареи. Такой беру и стучу по батареям прост. Сначала подходила соседка в подъезде: \"Вы не слышите стук по батареям…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы можете заказать экспертизу шума, и представит её участковому
    Гамиловская Ирина Николаевна

    Гамиловская Ирина Николаевна

    Максимум, что сделает полиция - это отберёт у вас объяснение в рамках проверки по заявлению соседей. Бремя доказывания в данном…
    Перейти к вопросу

  • Компьютерный клуб в жилом доме

    1 ответ

    Мои вопросы: 1. Имеют ли они право работать ночью в жилом доме, и какие на это нужны документы? 2. Каким образом можно добиться, если не закрытия, то хотя бы закрытия…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Ночью (23: 00-07: 00) шуметь нельзя: «закон о тишине» субъекта и ст. 23 ФЗ-52. Для работы нужны: перевод…
    Перейти к вопросу

  • Соседи шумят

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста если в 2 часа ночи соседи видимо что-то устроили, как на них написать донос анонимно, онлайн и если мне еще не 18 лет, может как зафиксировать или…

    Колобов Владимир Иванович

    Колобов Владимир Иванович

    Здравствуйте! К сожалению анонимность эффекта не принесет!!! Пишется не донос а заявление... Зафиксируйте происходящее на камеру мобильного телефона чтобы предоставить…
    Перейти к вопросу

  • Как повлиять на соседа, нарушающего мои права?

    3 ответа

    На протяжении последних четырех месяцев сосед регулярно прослушивает музыку через акустические колонки. Хотя громкость, возможно, не превышает предельно допустимых значений в дневное время,  низкочастотные басы, то есть НЧ‑составляющая звука проникают в мою квартиру и создают устойчивый дискомфортный фон. Если ранее, до декабря данный шум слышался около двух раз…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    1. Оцените масштабы нарушенияПопытайтесь определить степень дискомфорта, который создает музыка соседа. Может потребоваться консультация специалиста-акустика, который измерит уровни шума и…
    Перейти к вопросу

  • Как справиться с соседкой

    2 ответа

    Что делать если соседка , делает ложные доносы , хозяйке квартиры (съёмное жильё) Донос , на счет шума который отсутствует

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если полиция приедет и убедится, что тишина не нарушена, ей может грозить штраф за ложный вызов. Можно мягко намекнуть соседке,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Фиксируйте тишину через замеры шума с привлечением свидетелей. Направьте хозяйке письменные объяснения. Соседка несёт ответственность за заведомо ложные сообщения.
    Перейти к вопросу

  • Сосед жалуется на шум

    1 ответ

    Я живу в двухквартирном доме. У меня имеется водонососная станция, \"модель НАС-М3-800-Ч. После 10 вечера я не могу смыть унитаз, попить воды, я не могу ни чего сделать что связано…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Использование водоснабжения в ночное время является Вашим законным правом. Соседка не вправе ограничивать Вас в пользовании коммуникациями. Шум насосной станции…
    Перейти к вопросу

  • Сосед не опиливает свои деревья.

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите. Как я могу заставить соседку опилить свои деревья по границе участка. 60 лет назад сажали деревья впритык к забору. Вся крона свесилась на наш участок. 3 плодовых дерева.…

    Шлепков Кирилл Денисович

    Шлепков Кирилл Денисович

    Вам следует обратиться к соседке с письменной претензией, ссылаясь на нормы законодательства, регулирующие расположение деревьев относительно границы участка. Если соседка…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сначала письменно попросите соседку обрезать/убрать деревья и дайте срок. Если откажет — вызывайте участкового или администрацию/земинспекцию, чтобы составили акт,…
    Перейти к вопросу

  • Расположение входных дверей в доме постройки 1975 года

    2 ответа

    Как должны быть установлены двери в многоквартирном доме по отношению соседей? Какие нормативные документы должны регулировать вопрос? Как можно наказать соседа за клевету, за донос в УК без доказательств

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, входные двери в многоквартирном доме должны открываться по направлению к выходу (наружу), если это не блокирует соседние двери, не…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, запрещается изменять…
    Перейти к вопросу

  • Аллергия и пчелы

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать и куда обратиться? Я аллергик(аллергия на яд медоносной пчелы). Могу подтвердить документально. Соседи со смежного с нами участка отказываются убирать пчелосемьи (не менее 6 ульев…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    На представленном медицинском бланке лаборатории INVITRO зафиксирован критически высокий уровень специфических антител IgE к яду пчелы медоносной (i1) — 18.80…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. При подтверждённой аллергии это уже не просто неудобство, а угроза здоровью. Проверьте: ульи должны стоять не ближе 3 м…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как составить договор об аренде квартиры? за квартиру я платить не буду, только за коммунальные услуги буду платить и делать некоторый ремонт под себя-чтобы комфортно жить.

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Предмет договора аренда жилья, где находится и плата за аренду отсутствует при условии, что произведется косметический ремонт. Оплата коммунальных услуг…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор должен быть составлен в письменном виде, содержащим все существенные условия, в том числе, особые условия по ремонту. Если…
    Перейти к вопросу

  • Видеонаблюдение

    3 ответа

    Здравствуйте. Вопрос по видеонаблюдению.Проживаю в одноэтажном доме.Дом и двор приватизированы,в общедолевой собственности на 3 собственника.Я собственник части дома и земли.Три месяца назад я поставил видеонаблюдение.Камеры расположены на стенах моей части…

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Здравствуйте! В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если камеры видеонаблюдения установлены на вашей собственности, и соседи были оповещены об этом, то вам необходимо убедиться, что запись…
    Перейти к вопросу

  • Закрыть комнату на ключ в муниципальной квартире

    5 ответов

    Добрый день! Меня зовут Светлана. Я прописана в муниципальной квартире с братом и отцом, но там не живу, а живет там отец, его вторая жена и брат. Я проживаю сейчас…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не можете закрыть на ключ и уйти, распоряжаться их личными вещами (выбрасывать, уничтожать) Вы вправе определить порядок пользования…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением
    Перейти к вопросу

  • Требование оплаты за шлагбаум у не имеющих автомобиля

    5 ответов

    Добрый день! Жильцы моего дома установили в прошлом году шлагбаум, закрывающий въезд во двор. Я голосовала против, т.к. вижу в этом пожароопасность для нашего старого дома 33 года с деревянными…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вообще-то такие сборы должны быть согласованы и оформлены протоколом, а не выдуманные активистом. Кроме того, должно быть обоснование и…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    С решением общего собрания желательно ознакомиться
    Перейти к вопросу

  • Жалоба на магазин

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите как подать жалобу и вероятность выиграть дело с магазином Пятёрочка (закрыть её и получить компенсацию на ремонт и моральный). Живу на первом этаже с двумя не совершеннолетними детьми,…

    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня квартира в долевую собственность на бывшего мужа и 2 детей. На данный момент мы с детьми съехали с квартиры потому что он избил меня и грозит убийством.…

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Доброе утро. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Засолить кого либо в квартиру, без согласия всех…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Мухаметшин Рамиль Фарвазович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 24 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Гражданские, уголовные и административные дела любой сложности позволяет разрешить 23-летний опыт участия в более чем тысяче уголовных и гражданских дел…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме