Оспорят ли сделку при банкротстве?

Как можно выйти из процедуры банкротства на последнем этапе?
На данный момент идёт реализация имущества.
Залоговый кредитор хочет выставить мою долю на торги по низкой цене в размере 5 000 000 рублей.
Рыночная стоимость моей доли составляет 12 000 000 рублей. Доля 1/2

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, погасить реестр требований или выкупить долю

Дугин Виталий Валерьевич

Выйти из процедуры нельзя.

Если идёт продажа вашего имущества и вы не согласны с какими-то действиями финансового управляющего, например с начальной ценой продажи вашего имущества, то вы можете в порядке с. 60 Закона о банкротстве направить в суд заявление о разрешении разногласий по этой цене.

Опять же, если имущество находится в залоге, то начальную цену определяет уже залоговый кредитор, а не финансовый управляющий или же собрание кредиторов.

В общем, раз уж вы оказались в процедуре, то работайте с самой процедурой и найдите себе нормального юриста.

Сделка по ипотеке назначена на 28.10.2022. Однако сбербанк в процессе проверки нашел данные, что квартира продаётся третий раз за полгода. Причем первая продажа была от собственника на которого было заведено дело о признании банкротства. Дело закрыли 02.03.2022, а продажа произошла 24.06.2022. при этом закрыто дело было с формулировкой:" Как видно из материалов дела и, в частности, из отчета о результатах процедуры, управляющий провел необходимые мероприятия по выявлению имущества должника.
Доказательства того, что у должника осталось какое-либо имущество, которое
может быть реализовано для получения средств, направляемых на погашение требований кредиторов, в деле отсутствуют.
Арбитражный суд полагает, что при таких обстоятельствах процедуру реализации имущества гражданина в отношении должника надлежит завершить, поскольку в деле
отсутствуют сведения о необходимости проведения каких-либо действий в рамках
процедуры реализации имущества гражданина для погашения требований кредиторов." Насколько опасно в такой ситуации покупать данную недвижимость при учёте того, что её продают на 400т.р. дешевле оценочной рыночной стоимости? При этом второй продавец продает недвижимость за ту же цену по которой покупал сам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущественные вопросы подобного рода решаются после ознакомления со всеми документами и в индивидуальном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. необходимы данные с номером дела в суде и кадастровый номер квартиры. При наличии таких сведений можно провести юридическую экспертизу и подготовить мотивированное мнение с рисками. Если такого объема не нужно, то можно в ходе консультации дать необходимые пояснения. Поэтому предлагаю обменяться контактными данными

Прохожу процедуру банкротства юристы которые ведут дело требуют от меня акт оценки рыночной стоимости автомобиля который принадлежит жене и в настоящее время требует большого ремонта после ДТП машина ауди 1998 года не на ходу стоит более года покупали её в 2020 году до процедуры банкротства за 210000 я предоставлял юристам дефектную ведомость с СТО на сумму 197000 вопрос правомерно ли требуют акт оценки ведь он вроде бы платный а денег у меня нет

Губин Александр Николаевич

Финансовый управляющий может сам оценивать имущество должника без привлечения оценщика. Вы правы, в процедуре у Вас не может быть своих личных денег. Все деньги должны быть в конкурсной массе, и Вам управляющий должен выдавать один прожиточный минимум в месяц. Пусть все вопросы решает финансовый управляющий. Он отвечает за процедуру. Если есть спорные моменты, управляющий может обратиться в суд с вопросом о разрешении разногласий с Вами и кредиторами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требуйте исключить и списка конкурсной массы, как не представляющей ценности.

Что делать, и как узнать попадает ли сделка под банкротство! Суть в следующем Отец покупает авто в кредит под залог автомобиля, оформляет авто на Мачеху, затем через 1,5 года умирает от рака . Мачеха предлагает купить автомобиль и выплачивать остаток долга за авто, со всеми наследниками это обсудилось и дали согласие . После чего по дкп я приобретаю автомобиль по рыночной стоимости автомобиля и +погошаю остаток долга банку. Все было хорошо я выплачивал 2 года банку и сегодня мачеха сообщила что подала на банкротство. Как быть и что делать в этом случае? Как себя обезопасить, так как в 2023г я в добавок получил производственную травму и автомобиль очень важен для меня как средство передвижения. Заранее благодарю за советы.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы приобрели авто по рыночной цене и сделка была реальной (не было такого, что вы нарисовали договор с нужной ценой и фиктивно переоформили авто, а реально заплатили деньги и стали собственником авто), то эта сделка не будет оспорена.

Если кто-то её будет оспаривать в деле о банкротстве, то вам нужно будет участвовать в процессе и доказать рыночную стоимость авто, факт наличия у вас денег и их передачу продавцу. В целом, в этом ничего сложного нет.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает действительно возможность оспаривания сделок лица, в отношении которого запущена процедура банкротства. Важно изучить свой договор купли-продажи, все ли в нем верно. Поскольку было несколько наследников, то нужно удостовериться, что автомобиль был действительно зарегистрирован на предыдущего продавца, запросив сведения об этом в ГИБДД. Важно подготовить не только договор, но и документы, подтверждающие оплату автомобиля: если в счет оплаты кредита банку, то запросит сведения по оплатам, подтверждение квитанций, что платежи прошли и не были отозваны или по иным причинам отказано в их проведении. Также важно подготовить документы о своем состоянии здоровья, травме и необходимости использования ТС, как средства передвижения. Для этого необходимо подготовить копию программы реабилитации, если есть, документы о получении производственной травмы, заключение врача или комиссии о необходимости ТС, а также иные документы, в том числе о том, где работаете в настоящее время.

Именно подготовив такой пакет документов, возможно, если будет обращение финансового управляющего в суд с заявлением по оспариванию сделки, Вы сможете доказать, что сделка а) действительна, б) законна и в) не подлежит признанию недействительной или расторжению, а автомобиль включению в конкурсную массу.

Я бы рекомендовал обратиться к юристу по делам о банкротстве. Он Вам поможет правильно подготовить свои возражения на иск по оспариванию сделки, пакет документов и сопроводит Ваш процесс дистанционно либо с личным присутствием.

остались вопросы, пишите под вопросом либо в личку, все контактные данные есть.

Здравствуйте, скажите пожалуйста по кадастровой стоимости или рыночной стоимости продадут долю в земельном участке при банкротстве в процессе реализации имущества?

Дугин Виталий Валерьевич

Начальная цена продажи недвижимого имущества определяется исходя из рыночной стоимости.

Пупков Александр Владимирович

долю продадут по рыночной стоимости, которая выявится на открытых торгах.

Здравствуйте. Ситуация такая: моя мать проходит банкротство, есть квартира в которой я живу и владею 1/2 в ней, мать тоже владеет 1/2, это мое единственное жильё. Так вот при процедуре банкротства у неё, её долю 1/2 выставил финансовый управляющий на аукцион, выкупить мы эту долю никак не смогли, денег нет. Сейчас появились 2 покупателя, один внёс задаток 34 тысячи и второй меньше и всё в один день с интервалом в несколько часов. 21 октября должно было у неё закончиться процедура банкротства. Квартира однокомнатная 30.1 кв.м. Я тоже проходил процедуру банкротства и признан банкротом. Сейчас этот покупатель должен внести остаток суммы до 21 ноября, сам он хочет продать квартиру по рыночной стоимости на что я не согласен, то есть он может выкупить на торгах 1/2 доли у матери даже не смотря что это мое единственное жильё, при этом сам признался что хочет заработать. Как поступить что бы мать не потеряла 1/2?

Субботина Галина Николаевна

Да, при банкротстве долю вашей матери могут законно продать, даже если это ваше единственное жильё. Вы защищены только в своей 1/2. Новый владелец сможет требовать раздел или продажу всей квартиры через суд. Проверьте законность торгов и при нарушениях подайте жалобу в арбитраж. Совет — обратиться к юристу по банкротству, чтобы попытаться оспорить или выкупить долю позже.

Продали машину, так как мужа лишили прав. Находимся в браке, машину продали в другой регион чужому человеку по рыночной стоимости. Я в это время готовилась к реструктаризации, но появились обстоятельства и пришлось уходить в банкроство. Сейчас мне юристы говорят внести платежи на 15% от стоимости машины, я оплачиваю ипотеку, и прошу их зачесть эти платежи в эту сумму, но мне отказывают. Я не понимаю почему, объясните пожалуйста. Машина была на муже.

Арахова Диана Алексеевна

Поэтому требование юристов заплатить 15% от стоимости автомобиля — правомерно, а зачесть ипотечные платежи нельзя. Рекомендуется выполнить требование управляющего, чтобы избежать осложнений в процедуре банкротства.

Ситуация: дядя(пенсионер) жены под влиянием мошенников взял несколько кредитов, один из них под залог квартиры(единственного жилья, другого имущества у него нет). Я дал деньги дяде, что бы он снял залог с квартиры, а дальше я купил эту квартиру (сумма на снятие залога шла как задаток) у него по рыночной стоимости. С полученных от сделки денег, дядя закрыл несколько кредитов. Остался только один кредит, его он не стал закрывать. Деньги оставил на поиски другой квартиры(сейчас живет у родственников, у самого жилплощади в собственности теперь нет). Банк подал в суд. Суд присудил, что бы дядя возвращал кредит. У него только небольшая пенсия. Сам дядя подавать на банкротство не собирается. Если банк начнет банкротить дядю, сможет ли финансовый управляющий оспорить сделку и заставить дядю(или меня) вернуть долг?

Арахова Диана Алексеевна

Да, при признании дяди банкротом финансовый управляющий вправе оспорить сделку купли-продажи квартиры как совершённую в преддверии банкротства на невыгодных для кредиторов условиях, если докажет, что сделка нарушает их интересы, и в случае признания сделки недействительной могут потребовать возврата квартиры или ее стоимости в конкурсную массу.

Дорофеева Юлия Николаевна

Такой риск существует, сделка попадает под оспоримую. Но если вы покупали в рынке, есть все документы подтверждающие это, в том числе и денежность самой этой сделки и наличие этих денег у вас (изначально), в суде вы докажите свою правоту.

Здравствуйте! Идёт процедура банкротство, этап реализации имущества. Один из кредиторов подал ходатайство на оспаривание сделки по продаже автомобиля.
Автомобиль был продан бывшим супругом (на момент продажи состоял в новом браке), с целью погашения своих задолженностей. Продавал в автосалон по рыночной цене. Сейчас автомобиль приобретен в кредит уже новым владельцем. ДС с продажи. не получала по договоренности, так как автомобиль приобретал сам и обслуживал также сам.

На момент продажи просрочек не было (что подтверждается отчетом БКИ), процедура банкротства началась только спустя 10 месяцев.

Суду предоставлены ДКП, акты о получении денег (автомобиль продан по рыночной стоимости), выписки из ГИБДД на меня и бывшего супруга. Но судебное заседание переносят уже второй раз из-за данного автомобиля.

Могут ли оспорить данную сделку и отказать в завершении процедуры банкротства?

Арзуманян Раксана Владимировна

Сделку оспорить могут, но риски для завершения вашей процедуры банкротства минимальны, так как в ваших действиях нет признаков мошенничества или сокрытия имущества.Судебные заседания переносятся не из-за того, что судья хочет забрать машину, а из-за строгой юридической процедуры: суду необходимо привлечь к делу автосалон, банк, выдавший кредит, и нового владельца (как добросовестного приобретателя).

Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер) подарил своей внучке У 1/2 долю в своей квартире в Москве (спальный район, 60 метров, обычный дом) и сыну Z 1/2 долю в загородном доме и участке в другом регионе. Упомянутое имущество было приобретено более 10 лет назад, остальными долями и в квартире и в доме изначально владел и владеет Z, а кредиты (без залога и поручительства) были взяты 3-3,5 года назад и до середины 2021 года исправно платились. На момент дарения требования не были предъявлены в судебном порядке. X постоянно проживал более 10 лет в своей квартире, загородный дом используется как дача, хотя подходит для постоянного проживания. Y и X зарегистрированы в квартире. X иного имущества не имел, в данный момент с него удерживается половина пенсии. У семьи Z есть своя отдельная квартира в Москве. Жизненные интересы Y и X (медицина и образование у Y) сосредоточены в Москве.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Могут ли быть списаны деньги со счета гражданки Х при следующих условиях? Гражданка Х, являясь совершеннолетней внучкой пенсионера гражданина У регулярно получала от него денежные переводы на свою карту на текущие нужды на протяжении нескольких лет, в конце этого периода у гражданина У начались первые проблемы с выплатами по взятым ранее кредитам, после чего, спустя год, дела о неуплате были переданы ФССП, может быть возбуждено банкротство. При этом также были переводы от Х к У. Временной промежуток между последними переводами и передаче дела о неуплате кредитов в суд – 3 месяца, временной промежуток между последними переводами и началом процесса банкротства гражданина У – более полутора лет. Кредиты – потребительские без залогов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У

Подскажите если я подала на банкротство и у меня 2 жилья , и мне при оформлении сказали что можно иметь а недавно сказали что заберут одно и нужно оформить рассрочку что типо мне на него заняли деньги , что то не понятно как это мне поможет

Ким Галина Владимировна

Раз вы уже подачи заявление на банкротство, имущество будет реализовано с торгов в счет удовлетворения требований кредиторов. Продажа квартиры с торгов после подачи заявления будет оспорена или торги приостановлены по требованию кредиторов, к тому же в данных действиях будет усмотрен умысел должника. Алгоритмы сохранения имущества должника в рамках закона существуют, но никак не в порядке публичной и тем более бесплатной консультации. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предложенный вариант вам вариант может быть рабочим при соблюдении многих составляющих. Если нужна помощь обращайтесь

Здравствуйте. Заблокировали учётную запись сбербанк онлайн при банкротстве стадия реконструкции имущества. Как я могу отследить поступление

Оганесян Арег Каренович

такие моменты надо уточнять у финансового управляющего, так как именно он занимается вопросами блокировой/разблокировок карт

Оганесян Арег Каренович

Уточните у ФУ

5 лет назад брал кредит деньгами на покупку авто, по договору авто оформили в залог, банк закрыли и выплатить не смог, сейчас спустя 5 лет подали иск уже с процентами за 5 лет до этого не объявлялись. Если авто в залоге то при банкротстве его нужно будет отдать? И вариант если пока не вынесено решение и я смогу его в утиль то повлияет это на процесс и решение по банкротству?

Оганесян Арег Каренович

да, в банкротстве такое авто уйдет с торгов, к этому надо быть готовым

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прежде чем предпринимать действия по утилю и прочие непродуманные шаги. Нужно получить копию иска, ознакомиться с требованиями, затем формировать обоснованные возражения. Не стоит забывать, что кредит у вас обеспечен залогом, поэтому в чистом виде применять срок исковой давности и только его, недостаточно.

Если нужна будет помощь в составлении возражений в суд, обращайтесь.

Добрый день .Подскажите пожалуйста, выставят ли на торги при банкротстве физ.лица земельный участок находящийся в аренде ?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.

Ким Галина Владимировна

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности