Как взыскать ущерб, причинённый в результате залития.?

(9 ответов)

По вине УК залило квартиру, вызвали квалифицированного оценщика, и на основе рассчета, составили досудебную претензию. УК сомневается в достоверности рассчетов и урезает сумму ущерба. Могу ли я подать иск в суд, для возмещения суммы, рассчитанной оценщиком?

Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
Вчера в 11:28
Телефон

Да, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба в полном объёме согласно отчёту оценщика. Несогласие управляющей компании с суммой - не основание для её снижения без судебного разбирательства. Отчёт об оценке ущерба был составлен с извещением представителя управляющей компании о дате осмотра? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Практика по подобным спорам показывает: управляющая компания в 9 из 10 случаев заявляет ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы сразу после принятия иска к производству, одновременно оспаривая допустимость отчёта оценщика истца по формальным основаниям - отсутствие надлежащего извещения, нарушение методологии расчёта. Без заблаговременно подготовленного письменного возражения на подобное ходатайство и грамотно сформулированных вопросов для эксперта результат экспертизы нередко оказывается ниже суммы из досудебной претензии на 30-50%, что фактически определяет итог дела уже на этом этапе. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Степанова Наталья Витальевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Вчера в 11:27
Телефон

Да, конечно вы имеете полное право подать иск в суд на основании отчета вашего оценщика. Суд — это единственный способ заставить УК выплатить полную сумму, если в досудебном порядке они отказываются это сделать. Ваш отчет является доказательством, но будьте готовы к тому, что в процессе УК может ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. В этом случае окончательную сумму ущерба определит эксперт, назначенный судом.

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
Вчера в 11:25
Телефон

Здравствуйте. Да, Вы вправе подать иск и требовать сумму по отчету оценщика. Суд не обязан соглашаться с расчетом УК: он сам оценивает все доказательства по ч. 1 Ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Если отчет выполнен грамотно и не опровергнут экспертизой, его могут принять. К иску важно приложить акт залива, отчет, фото, чеки и претензию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Разумовская София Дмитриевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Вчера в 11:28
Телефон
Да, подавайте иск в суд. Оценщик — квалифицированный специалист, и его расчет является надлежащим доказательством. В иске требуйте полную сумму ущерба, а также компенсацию морального вреда и штраф 50% за отказ УК добровольно возместить ущерб. Если понадобится помощь с иском (платно), обращайтесь.
Если Вам потребуется более широкая консультация или составление процессуальных документов - обращайтесь в ТГ или Мах) (ПЛАТНО). Буду рада Вам помочь!
Лавренов Константин Викторович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Вчера в 11:25
Телефон

Здравствуйте! Безусловно! Подавайте в суд, не спорьте с УК. Если УК сомневается в расчётах оценщика, пусть предоставляет контррасчёт или просит назначить судебную экспертизу. В этом случае расходы по оплате экспертизы лягут на неё.

Для более подробной консультации, напишите мне в Telegram! Помогла консультация, оставьте отзыв!
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
Вчера в 11:26
Телефон

Да, вы можете подать иск о возмещении ущерба в размере, определенном независимым оценщиком, поскольку отчет об оценке является надлежащим доказательством размера ущерба

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет
Вчера в 11:24
Телефон

Можете и ссылаться именно на оценку, если она разумна и обоснована.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Макогон Александр Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
Вчера в 11:24
Телефон

Да, обратитесь в районный/городской суд для взыскания ущерба.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать мне лично по контактам, указанным в профиле.
Колесник Степан Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Вчера в 11:24
Телефон

В суде будет назначена экспертиза по оценке

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы имеете право обратиться в суд с иском к управляющей компании (УК) о взыскании суммы ущерба, рассчитанной независимым оценщиком. Закон не обязывает вас соглашаться с позицией УК или их расчетами, если вы не согласны с ними.

Правовая основа:
Ваши требования основаны на нормах Гражданского кодекса РФ (ст. 1064 — общие положения о возмещении вреда, ст. 15 — возмещение убытков), а также на Жилищном кодексе РФ (ст. 161 — обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества).

Риски и нюансы:
- Суд примет во внимание ваш отчет оценщика, но УК может представить свой альтернативный отчет или ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. Итоговую сумму ущерба определит суд, опираясь на все представленные доказательства.
- Если отчет оценщика составлен с нарушениями, либо суммы завышены, суд может снизить размер взыскиваемого ущерба.
- Если УК признает свою вину, но не согласна с размером ущерба, спор будет идти только о сумме.
- Судебные расходы (госпошлина, расходы на экспертизу) могут быть возложены на проигравшую сторону.

Ваши действия:
1. Подготовьте исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры.
2. Приложите к иску:
— отчет оценщика,
— досудебную претензию и ответ УК (если есть),
— документы, подтверждающие факт залива и его причины (акт осмотра, фото, переписка с УК),
— расчет размера ущерба,
— квитанцию об оплате госпошлины.
3. Если УК оспаривает отчет, будьте готовы к судебной экспертизе — это обычная практика.
4. При необходимости соберите дополнительные доказательства (свидетельские показания, чеки о расходах на ремонт).

Что уточнить:
Для более точной оценки важно знать:
— оформлен ли акт о заливе с участием УК;
— есть ли подтверждение вины УК (например, акт с указанием причины залива);
— правильно ли оформлен отчет оценщика (лицензия, методика, дата, фотофиксация).

Рекомендую обратиться к юристу для проверки документов и подготовки иска — это повысит ваши шансы на успешное взыскание ущерба.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
5 минут среднее время ответа
413 вопросов за сутки
Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове Таршиков Алексей Николаевич Юрист в Южно-Сахалинске Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Курбанов Азер Расимович Юрист в Москве Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности


Вы недавно смотрели