-
Вопрос № 00191178
По вине УК залило квартиру, вызвали квалифицированного оценщика, и на основе рассчета, составили досудебную претензию. УК сомневается в достоверности рассчетов и урезает сумму ущерба. Могу ли я подать иск в суд, для возмещения суммы, рассчитанной оценщиком?
Да, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба в полном объёме согласно отчёту оценщика. Несогласие управляющей компании с суммой - не основание для её снижения без судебного разбирательства. Отчёт об оценке ущерба был составлен с извещением представителя управляющей компании о дате осмотра? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Практика по подобным спорам показывает: управляющая компания в 9 из 10 случаев заявляет ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы сразу после принятия иска к производству, одновременно оспаривая допустимость отчёта оценщика истца по формальным основаниям - отсутствие надлежащего извещения, нарушение методологии расчёта. Без заблаговременно подготовленного письменного возражения на подобное ходатайство и грамотно сформулированных вопросов для эксперта результат экспертизы нередко оказывается ниже суммы из досудебной претензии на 30-50%, что фактически определяет итог дела уже на этом этапе. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Да, конечно вы имеете полное право подать иск в суд на основании отчета вашего оценщика. Суд — это единственный способ заставить УК выплатить полную сумму, если в досудебном порядке они отказываются это сделать. Ваш отчет является доказательством, но будьте готовы к тому, что в процессе УК может ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. В этом случае окончательную сумму ущерба определит эксперт, назначенный судом.
Здравствуйте. Да, Вы вправе подать иск и требовать сумму по отчету оценщика. Суд не обязан соглашаться с расчетом УК: он сам оценивает все доказательства по ч. 1 Ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Если отчет выполнен грамотно и не опровергнут экспертизой, его могут принять. К иску важно приложить акт залива, отчет, фото, чеки и претензию.
Здравствуйте! Безусловно! Подавайте в суд, не спорьте с УК. Если УК сомневается в расчётах оценщика, пусть предоставляет контррасчёт или просит назначить судебную экспертизу. В этом случае расходы по оплате экспертизы лягут на неё.
Да, вы можете подать иск о возмещении ущерба в размере, определенном независимым оценщиком, поскольку отчет об оценке является надлежащим доказательством размера ущерба
Можете и ссылаться именно на оценку, если она разумна и обоснована.
Да, обратитесь в районный/городской суд для взыскания ущерба.
В суде будет назначена экспертиза по оценке
