- Вчера в 11:37
Здравствуйте! Хочу купить дом,в этом доме 3 собственника в том числе прописаны несовершенолетние дети , после покупки чтоб не было проблем с продавцами, что они должны сделать? Что я должна от них требовать, чтоб не было у меня проблем!
Покупка дома, где есть несколько собственников и несовершеннолетние дети — это сделка повышенного риска. Чтобы не остаться без денег и без жилья, вам нужно требовать от продавцов выполнения следующих условий: Если дети являются собственниками (даже крошечной доли), сделка возможна только с предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства.Если дети являются собственниками (даже крошечной доли), сделка возможна только с предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства.Прописка детей не дает им права собственности, но выписать их «в никуда» после покупки очень сложно. Идеальный вариант: Требовать, чтобы все выписались ДО сделки. Возьмите «Справку о составе семьи» или «Выписку из домовой книги», чтобы убедиться, что там пусто.Если среди трех собственников есть пожилые люди или люди со странным поведением, требуйте справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что они не состоят на учете.Если собственники состоят в браке, на продажу нужно нотариальное согласие их супругов (даже если супруг не вписан в свидетельство о собственности, но дом куплен в браке). В такой сложной сделке не экономьте на юристе или хорошем риелторе, который проверит «чистоту» истории дома. Расходы на проверку в разы меньше риска потерять дом.
Здравствуйте, меня зовут Степанова Наталья. Я юрист и профессиональный медиатор. Моя работа — не просто готовить иски, а находить для моих клиентов самый короткий и безболезненный путь к справедливости. За 20 лет юридической практики я видела тысячи споров. И я поняла главное: лучший суд — тот, которого удалось избежать.
Почему мне доверяют?