Материнский капитал?

Добрый день, Анастасия! Тот покупатель квартиры, в которой вам должна была быть выделена доля в праве собственности, является добросовестным покупателем. Судебный процесс по признанию сделки продажи квартиры в 2017 году даже начинать не следует. Покупатель квартиры сразу же заявит о пропуске срока исковой давности. Вам придётся оплатить все судебные расходы по такому иску. Предъявлять иск к своей матери о взыскании денежной компенсации за долю в квартире? Это уже чисто моральный аспект. Мать также заявит о пропуске срока исковой давности. Этот срок исчисляется с того момента (дня, факта), когда истец должен был начать предъявлять свои требования к ответчику. По вашим проблемам срок исковой давности давно наступил. Понять! Простить! Отпустить маме этот её грех!

Вы можете обратиться в прокуратуру, что бы они проверили праовмерность сделок, так как доли детям должны были выделятся при первой сделке, мать не исполнила своих обязательств, можно сделать это и сейчас, выделив доли детям во второй квартире.

Здесь есть несколько очень важных моментов. Дом уже оформлен в собственность или пока только в ипотеке у банка? Сертификат материнского капитала был использован именно на покупку жилья? Оставлял ли муж завещание? Выделены ли доли детям?

Если говорить в целом и обобщенно, он такой же наследник первой очереди, как и общий ребёнок, и супруга. Исключить его «по желанию» нельзя. Исключение возможно только если он откажется от наследства либо будет признан недостойным наследником, но это крайне редкие случаи.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. По закону имущество, приобретённое в браке, — общая собственность (Семейный кодекс РФ ст.34), а вопросы наследования регулирует ГК РФ (включая институт обязательной доли — ст.1149); материнский капитал регулируется ФЗ №256‑ФЗ и может повлиять на право ребёнка на выделяемую долю. Чтобы пасынок от первого брака не получил долю, возможны варианты: завещание в пользу вдовы и общего ребёнка, передача доли при жизни (с учётом согласия банка по ипотеке) либо обоснование того, что пасынок не относится к кругу обязательных наследников. Поскольку маткапитал и ипотека сильно усложняют риски оспаривания, нужна проверка документов и грамотная правовая схема. Запишитесь на консультацию — подробно проанализирую ситуацию и подготовлю безопасный план действий.

Здравствуйте! С июля 2025 года выделить доли в квартире можно до погашения ипотеки.
Развестись до сдачи дома вы можете. Однако, так как дом еще не сдан в эксплуатацию, то есть нюансы. Также, важно понимать, что указано в брачном договоре относительно распределения обязательств и имущества.
Независимо от условий брачного договора второй супруг будет иметь свою долю (от стоимости мат капитала). Важно понимать кому по брачному договору будет переходить право собственности на квартиру. Какова дальнейшая судьба доли супруга по маткапиталу и тд.

Перед подачей иска о расторжении брака рекомендую обратиться к юристу для детального разбора ситуации.

Добрый день. Выделение долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, является обязательным условием, и процесс можно начать после оформления собственности на жилье.

Добрый день! Тут можно пойти несколькими путями.

1. Если супруг согласен на развод и вы оба определились с кем останутся дети и как делится имущество - Заключить в браке брачный договор, где расписать кому, что достанется после развода (обязательно указать о выделении долей на квартиру детям, поскольку использован маткапитал), а также заключить соглашение об определении места жительства детей. Эти оба документа может составить нотариус, и эти два документа обязательно заверят у него же (иначе они являются недействительными). Затем в обязательном порядке подается исковое заявление в суд о расторжении брака, раздела имущества и определения места жительства детей (здесь приобщаются копии вышеуказанных двух документов, чек об оплате госпошлины, копии свидетельства о заключении брака и свидетельств о рождении детей, копии документов на квартиру, документов об использовании материнского капитала, поквартирная карточка, копии документов на автомобиль, чек о направлении супругу копии искового заявления либо расписка о получении им такой копии);
2. Если супруг не согласен - подается иск в суд (без вышеуказанных нотариальных документов) и уже в суде спорите с супругом с кем дети, какое имущество достается. Документы такие же.

Варианты раздела: соглашение по ст. 38 СК РФ (самый простой, можно зафиксировать в нотариальном договоре) или через суд, если споры.
Записать алименты на ипотеку с долями ребёнку возможно. По ст. 104 СК РФ алименты платят деньгами, но суд может зачесть имуществом или обязательствами (ст. 83 СК РФ), сделав мужа ответчиком по ипотеке. Доли детей обязательны от маткапитала (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ), оформите после раздела.
Рекомендую нотариуса: жена остаётся с квартирой, муж берёт остаток ипотеки и авто, без алиментов.

Алименты - это содержание ребенка, а кредитные обязательства - это совсем другое. Никто из собственников не может быть лишен собственности, за исключением случае, предусмотренным законом.

Так у Вас уже выделены доли в данной квартире.

Здравствуйте! Не совсем понятно как бабушка приобрела квартиру за счет средств находящихся на ваших счетах, если это были накопительные пенсионные счета, должен быть приказ опеки. По моему мнению нужно разбираться в способе приобретения права на эту недвижимость и возможно признавать бабушку утратившей права пользования этой квартирой.

Доброе утро!

у меня вопрос:

когда вы узнали, что квартира была куплена на ваши деньги

бабушка вас воспитывала как официальный опекун или просто как бабушка?

Здравствуйте.

Сделку можно оспорить в судебном порядке

Здравствуйте! У Вас есть все основания доя обжалования описанных Вами событий. Но нужно больше информации.

Здравствуйте! В соответствии с Указом Президента РФ от 5 марта 2022 г. N 98 «О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей» в случае гибели военнослужащего выплаты получают члены его семьи.
В соответствии с п. 1.2. ст. 12 ФЗ от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ» выплата положена супруге погибшего, его родителям, несовершеннолетним детям и лицам, находящимся на иждивении.
Однако на основании Указа Президента РФ от 08.04.2024 № 245 выплату также могут получить и совершеннолетние дети погибшего.

Маткапитал 639 431, 83 / цена 2 100 000 = 30, 45% жилья. Для двух детей — каждому ≈15, 225% (0, 15225). Остальные ≈69, 55% делят родители по согласию. В метрах: 46, 8 м² × 30, 45% ≈ 14, 25 м² (по ребёнку ≈7, 125 м²).

Что сделать:

Утвердить точные доли письменно или у нотариуса.
Указать доли в договоре купли‑продажи или в соглашении о разделе долей.
Подать документы в ПФР по использованию маткапитала и в Росреестр для регистрации прав.
При ипотеке — согласие банка.
Если дети несовершеннолетние — согласие органов опеки при необходимости.
Если нужна помощь, помогу с документами.

Если право на материнский капитал возникло в браке, ( общий ребенок, на которого дали капитал родился в браке), то долю супругу выделить обязаны. Так как имущество не является общим, то супруг имеет право на долю в праве собственности по стоимости его доли в материнском капитале. Так что Росреестр отказал Вам правомерно.

Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ), а для распоряжения таким имуществом требуется письменное согласие второго супруга (ст.35 СК РФ), поэтому Росреестр вправе отказать при его отсутствии. Материнский (семейный) капитал сам по себе не исключает общую собственность (он не входит в перечень личного имущества в ст.36 СК РФ), но вы можете в суде требовать учёта вашего личного вклада и возмещения (ст.1102 ГК РФ о неосновательном обогащении). Пришлите документы по покупке, гашению ипотеки и регистрацию — подготовлю иск/заявление и добьюсь признания вашего права или корректного перераспределения долей.

Здравствуйте. Кратко: дарение — ГК РФ ст.572; собственность — ГК РФ ст.209; госрегистрация прав на недвижимость обязательна (ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Прописка не равна праву собственности. Уточните, является ли доля личной собственностью сына (СК РФ ст.34). Рекомендация: оформить нотариальную дарственную и зарегистрировать переход в Росреестре, проверить обременения. При принуждении или сомнениях — оспорить сделку в суде.

Будут, если будет установлено, что это совместная собственность, купленная на Ваши и его деньги.Пока квартира Ваша, так как не в браке.

Наследники в судебном порядке могут оспорить сделку. Но в вашем случае, доказать что деньги отца было вложены в покупку квартиры достаточно проблематично. Если вам нужна подробная консультация, телефон в профиле