Развод. Ипотека.?

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Здравствуйте! Она ведь ваша мама и дала вам жизнь. Как ни будь договоритесь и придите к общему решению.

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 247, 309-310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ в случае, если Вы фактически уплачиваете денежные средства за других лиц, то Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, которые Вы уплатили за других собственников жилого помещения или зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. По другому, к сожалению, решить вопрос не представляется возможным.

Здравствуйте.

Нет, не можете вы претендовать на квартиру по договору соц найма.

Даже если вы продадите другую квартиру.

Претендовать сможете, когда Вас поставят в очередь, на улучшение жилищных условий, пока для постановки в очередь оснований не вижу, откажут.

Правда ли что по дарственной полноценный хозяин собсвенник и имеет право продавать квартиру без согласия супруги? - да, такое имущество не относится к совместно нажитому, не требует согласие супруга. Однако всегда есть извлечения из норм права.

Или же она может признать сделку недействительной? не исключено. Право на обращение в суд никто не отменял. Тем более, что это уже заложено продавцами - есть такой план + собраны все доказательства.

Как поступить в данной ситуации? - проводить юр проверку сделки.

Здравствуйте.

По дарению переходят права собственности одаряемому.

Наследственные правоотношения здесь не причём.

Имущество, полученное в дар, не является совместно нажимым имуществом - это общие правила, пока не доказано обратное.

Право притязания могут возникнуть по тем или иных основаниям. Любая сделка оспорима так как любую сделку нужно юридически тщательно проверять. Особенно юридически вычитывать или составлять договоры купли-продажи, которые будут отражать всё условия, защищающие вас. Участие риэлтора в сделке никак не является гарантией юридической чистоты сделки, тем более они не юристы. С учётом того, что сделка оспорима в течение 10 лет. Ответ на ваш вопрос как поступить может быть таким: либо экономить на юристе, пользуясь общими усеченными бесплатными консультациями и интернетом, а также буть как будет, может пронесёт... Или нанимать юриста для выполнения работы по полной проверке сделки и составления юридически грамотных договоров.

Здравствуйте.

Такую сделку опека не пропустит. Она хочет вывести деньги.

Здравствуйте!Ситуация сложная. Сделка между несовершеннолетними, даже братьями/сестрами, требует согласия органов опеки. Органы опеки вряд ли одобрят такую сделку, так как она явно невыгодна младшему ребенку. В результате, сделка может быть признана недействительной.Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и обязательном выкупе её по кадастровой стоимости у второго собственника, а после выставить квартиру на продажу не объединяя доли (правда, вы заплатите налог в 13% с продажи 1/2 квартиры, то есть всё равно деньги потратите). Пока этого не случилось - можете попытаться оформить соглашение о том, что второй собственник доверяет вам сдавать квартиру в аренду и отчислять условно 20% от аренды ему, а он обязуется оплачивать коммуналку в свой доле. Но без согласия второго собственника сдавать квартиру в аренду нежелательно.

Ваша супруга имеет право преимущественной покупки. Покупка доли за маткапитал защитит от взыскания. Таким образом, не вижу препятствий для покупки 1/2 доли и регистрации сделки. Но, продать квартиру или распорядиться ее долей вы не сможете до погашения супругой долга.

Здравствуйте! Вам нужно присутствовать при заключении сделки и расчётах. Получить лично от покупателей свою часть денег и только после этого подписать договор купли-продажи. Можете попросить кого-нибудь из друзей или родственников поприсутствовать с Вами.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оставьте мне отзыв!

Добрый день

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий:

1. Официальный раздел имущества через нотариуса или суд:
- Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества
- Зарегистрируйте доли в Росреестре
- После этого продавайте свои доли отдельно

2. Прямая продажа без предварительного раздела:
- При продаже квартиры целиком оба собственника должны подписать договор купли-продажи
- В договоре нужно четко прописать распределение денежных средств между вами

Для максимальной защиты ваших интересов рекомендую:

1. Заключить предварительный договор с указанием:
- Суммы за вашу долю
- Способа оплаты (через банковскую ячейку или аккредитив)
- Сроков сделки

2. Использовать безопасные способы передачи денег:
- Аккредитив в банке (деньги поступят на ваш счет после регистрации сделки)
- Банковскую ячейку (деньги кладутся в ячейку и выдаются после регистрации)

3. При составлении договора купли-продажи:
- Пропишите конкретную сумму за вашу долю
- Укажите способ оплаты
- Включите пункт о последствиях неисполнения обязательства

4. Дополнительные меры защиты:
- Пригласите на сделку юриста
- Видеозафиксируйте передачу денег
- Сделайте нотариальную сделку

Важно: если ваш бывший супруг ведет себя нечестно, лучше не рисковать и провести предварительный раздел имущества через нотариуса или суд, чтобы иметь четко оформленные доли. Это даст вам больше гарантий при продаже.

При любых манипуляциях с недвижимостью рекомендуется иметь на сделке своего юриста, который проконтролирует правильность оформления документов и соблюдение ваших интересов.

Если долги по квартплате, то с долгами приватизировать не сможете. Наличие несколько жилых помещений в собственности позволяет у вас одно изъять за долги.

Здравствуйте, нет приставы смогут наложить запрет на отчуждение недвижимости, взыскание с заработной платы, банковских вкладов.

Добрый день. Необходимо изучить условия договора аренды.

Здравствуйте, Владислав!

Ситуация, в которой вы оказались, может быть непростой. Понимаю, что внезапное решение арендодателя может вызвать стресс. В соответствии с договором аренды, ваша ситуация требует соблюдения определённых юридических норм.

Если арендодатель решил продать квартиру, это не освобождает его от обязательств по договору аренды. Вам необходимо разобраться в ситуации и защитить свои права.

Я могу помочь вам разобраться в правовых аспектах вашего положения и предложить возможные варианты действий. Пожалуйста, свяжитесь со мной, чтобы мы могли обсудить все детали и найти наилучшее решение для вас.

Здравствуйте. Продать «сначала» и купить «потом» можно, но только с разрешения опеки и с защитой денег детей. Стандартная схема: заранее получить в опеке условное разрешение — продать нынешнюю квартиру, заморозить эквивалент детских долей на их счетах/эскроу и в течение 3–6 месяцев купить новую квартиру в ипотеку, выделив доли детям. Опека обычно разрешает использовать эти «детские» деньги как первоначальный взнос по новой ипотеке при предъявлении договора и одобрения банка. Если опека откажет без оснований — можно обжаловать.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Отцу ребенка необходимо вступить от имени ребенка в наследство. А в этом случае он имеет право проживать с ребенком, как с собственником доли в это квартире. Сама прописка значения не имеет.

Добрый день. Если до открытия наследства (смерти наследодателя) не был осуществлён переход права собственности, то несовершеннолетний совместный ребенок имеет право претендовать на долю в открывшемся наследстве, т.к. является наследником по первой очереди. Отец ребенка вправе подать заявление нотариусу о принятии наследства в интересах несовершеннолетнего ребенка, т.к. является его законным представителем, но есть нюансы. До принятия наследства наследник распоряжаться имуществом не может, в том числе не может продать.

В описанной вами ситуации действия исполнителя могут быть признаны правомерными, если перерасчёт произведён на основании фактических показаний исправных приборов учёта, введённых в эксплуатацию и переданных в установленном порядке в ЕРКЦ/ресурсоснабжающую организацию. В соответствии с пунктами 59–60 Постановления Правительства РФ № 354, при выходе счётчиков из строя (в том числе при истечении срока поверки) начисления должны вестись сначала по среднемесячному объёму- 3 месяца, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом 1, 5. После установки новых счётчиков и ввода их в эксплуатацию исполнитель обязан начислять плату по их показаниям. Однако перерасчёт за прошедшие периоды, особенно если он касается периодов, когда счётчики были неисправны или отсутствовали, является спорным вопросом. Формально законодательство не предусматривает обязанности исполнителя пересчитывать начисления за время, когда приборы не работали, даже если впоследствии они были заменены или поверены. Тем не менее, судебная практика (в том числе Определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-К3) допускает перерасчёт, если новые или поверенные приборы подтверждают достоверность фактического потребления. Поэтому рекомендуется письменно запросить в ЕРКЦ расшифровку произведённого перерасчёта, указав, на каком основании и за какие периоды он произведён, и при несогласии — обратиться с жалобой в Госжилинспекцию или в суд для проверки правомерности начислений. То есть сначала письменно обратитесь в ЕРКЦ с запросом о разъяснении произведённого перерасчёта — с указанием, на каком основании и за какие периоды он был произведён. После получения письменного ответа вы можете обратиться ко мне за разъяснениями и подготовкой аргументированной позиции для обжалования перерасчёта.