Квартира по договору социального найма и НИС?

Да, можно:

Муж оформляет ипотеку на себя.
Вы вносите первоначальный взнос сертификатом.
Квартира регистрируется на обоих.

Рекомендация:
Проконсультируйтесь в банке (например, Сбер, ВТБ, Дом.РФ – они часто работают с господдержкой) и в местном органе, выдающем сертификат, чтобы уточнить условия использования субсидии.

Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в СПб, оба должны быть прописаны в Санкт-Петербурге.
Для региональной субсидии — оба должны проживать (быть зарегистрированы) в СПб не менее 10 лет.
Если нет 10 лет — теоретически можно участвовать во федеральной программе “Молодая семья”, но тоже требует регистрацию в СПб (или хотя бы одного супруга).
Сейчас, пока у супруги нет регистрации в СПб, а вы без регистрации — встать на учет в Санкт-Петербурге невозможно.
Как только пропишетесь оба (или хотя бы вы), идите в районную администрацию и уточняйте, сможете ли подать заявку с вашим “стажем” регистрации.

Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации.
Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в котором молодая семья включена в список участников (обычно по месту включения).
Да — если ваша обеспеченность жилплощадью ниже муниципального норматива, вас могут признать нуждающимися.
В расчёт включают жилплощади членов семьи; жильё родителей учитывается только если они входят в состав семьи или иное прямо предусмотрено местными правилами.
Итоговая субсидия считается по нормативам и стоимости 1 кв.м муниципалитета, где вы включены.
в соответствии с правилами.

Здравствуйте, идёте в жилищный отдел администрации. Берёте: паспорта, свидетельство о браке, СНИЛС, справку о зарплате, документы на все квартиры, где вы с супругом зарегистрированы, и выписку ЕГРН. Чиновники суммируют всю жилплощадь семьи (даже если прописаны вы в разных местах) и делят на количество человек. Если получилось меньше региональной нормы (обычно 18 м² на человека) — выдадут справку о нуждаемости и поставят в очередь.

Здравствуйте.

Нет, будет являться препятствием если законодательство не изменится.

Нет, не будет, но делать этого не рекомендуется.

Нет, наличие ипотечного жилья не может служить основанием отказа в приватизации.

Здравствуйте, Олеся, участники военной операции в Сирии не являются получателями Арктической ипотеки. Но может быть семья вашего сына может подойти по другим критериям?

Основная аудитория арктической ипотеки — молодые семьи. Но есть и другие категории граждан, которым доступна льготная ипотека по ставке до 2% годовых. Программа распространяется на:
молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
граждан не старше 35 лет, имеющих детей в возрасте до 18 лет включительно;
участников программы «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»;
работников государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций;
вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
работников оборонно-промышленного комплекса, находящегося на территории действия программы;
участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей.
с 1 января 2025 года программу поручено распространить на специалистов, которые переезжают в регион по программе «Земский работник культуры». Помимо возможности получить ипотечный кредит под 2%, они смогут рассчитывать на на единовременную выплату в размере 2 млн руб.

Здравствуйте, льгота даётся самому бойцу и его ныне живущей семье — супругу, детям и родителям, с которыми он состоит в браке / прописан. После развода вы формально перестали быть членом его семьи, поэтому право на «военную» ипотеку под 2 % теряете; получить её сможете лишь при новом браке с участником СВО. Попробуйте обычную «семейную ипотеку» 6 % на родителей с детьми.

Для получения льготной ипотеки для семей участников СВО вы должны быть супругой военнослужащего на момент подачи заявления. После развода право на льготную ипотеку вы теряете, даже если у вас есть общий ребенок и отсутствует жилье. Программа рассчитана только на действующих супругов и членов семьи военнослужащего.

Доли должны быть вылелены в том жилье на которое использовался маткапитал

Согласно закону о материнском капитале и подп. 15.1 правил направления средств, жилье должно стать собственностью всех членов семьи. Если доли не выделить, прокуратура (опека) может провести проверку и оспорить сделку. Родителей могут обязать выделить доли или вернуть государственные деньги. Если продать квартиру и не выделить доли, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей. Подумайте, стоит ли рисковать! Соглашение о выделении доли детям заключается между родителями в простой письменной форме и передается на регистрацию в МФЦ. Нотариус не нужен так, что проблем в этом никаких не вижу.

Что касается Вашего вопроса: "Или...?", то согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Т.е. когда вы погасите кредит и будет снято обременение, то у вас будет 6 месяцев на выделение доли. Если вы за это время купите другую квартиру и выделите доли детям, которые будут по "квадратуре" и стоимость не менее той которая бы была у них в "старой квартире", то права детей не будут нарушены и никто не будет оспаривать КП старой квартиры. Если остались вопросы, пишите на востап, эл почту! (разница во времени с Москвой +7ч )

Да, вы можете погасить ипотечный заем у частного лица материнским капиталом. Это возможно, если заем является целевым и взят именно на приобретение или улучшение жилья, а не на другие нужды. Договор с частным лицом должен быть оформлен как "целевой договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения". Если у вас в договоре указано, что деньги брались на "улучшение жилищных условий (ремонт)", это не совсем то, что нужно. Вам необходимо переделать его таким образом, чтобы он соответствовал требованиям Социального фонда России (СФР). После изменения договора вам понадобится справка от частного лица, подтверждающая сумму долга и то, что он является целевым. Вы должны подать заявление в СФР, приложив необходимые документы: Паспорт и СНИЛС.. Сертификат на материнский капитал. Договор займа с частным лицом, где чётко указана цель "на приобретение/улучшение жилья". Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи (супругу и детям) в течение 6 месяцев после снятия обременения. Важно, чтобы все документы были оформлены правильно, иначе СФР может отказать в выплате. Убедитесь, что ваш заимодавец согласен на все этидействия.

Добрый день.
Материнским капиталом можно погашать задолженность по ипотечному займу (ФЗ №256‑ФЗ «О материнском (семейном) капитале»), при этом сама ипотека и обременение должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (ФЗ №102‑ФЗ об ипотеке, ФЗ №122‑ФЗ об ЕГРН).
Займы между физлицами обычно ПФР для перечисления маткапитала не принимает — поэтому простая переделка договора с частным лицом без участия кредитной организации чаще всего не сработает; возможные пути — рефинансирование через банк или оформление нового кредитного договора с банком и перерегистрация обременения.
Запишитесь на консультацию — проверю ваши документы и предложу безопасную схему погашения маткапиталом или оформления сделки.

Здравствуйте! Занижение стоимости в договоре создает налоговые и юридические риски. Это незаконно и может привести к проблемам с банком и налоговой службой. Лучше обсудить с продавцом возможность честной сделки. Альтернативой может стать использование налогового вычета или оформление улучшений отдельным договором, но это также несет риски. Проконсультируйтесь с юристом для выбора оптимального варианта.

Обратитесь в главную военную прокуратуру по не выплатам в режиме онлайн. На официальном сайте данного ведомства есть специальная графа, посвященная невыплатам.

Добрый день, ограничений законодательно в выдаче льготной ипотеки после прохождения банкротства нет. Кроме того, основанием в соответствии ст. 213.30 ФЗ о несостоятельности следует одно ограничение.
В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
То есть, если в анкете он укажет о выдаче ипотеки, что он проходил банкротство, формального отказа выдать не смогут, только сославшись на кредитную историю.

После признания гражданина банкротом любой кредит или ипотеку можно попробовать взять не ранее, чем через 1-1, 5 года, а в некоторых случаях и до 5 лет

Здравствуйте!
Вы можете подать заявление для участия в программе «Молодая семья» — до 35 лет включительно, без детей семьи также допускаются, если нет жилья или вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Программа даёт право на получение субсидии на покупку жилья (размер зависит от региона и состава семьи).
Также муж как военнослужащий может встать на жилищный учёт (военная ипотека, ЕДВ, служебное жильё).
Жена может проверить право на выплаты для молодых специалистов (иногда есть региональные меры поддержки молодых работников).
Проверьте также региональные программы поддержки молодых семей.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте. Да если: ипотека до призыва/заключения контракта, погиб на СВО. Если так, обратитесь в банк, там подскажут, какие документы нужны.

Здравствуйте. Обратитесь в Банк с документами (ипотечный договор, свидетельство /справка о смерти и другие документы).