Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда земельного участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. В собственности участок ИЖС 15 соток в сельской местности, есть желание увеличить его ещё на 20 соток, земля муниципальная, не размежевана. Хочу взять в аренду для ведения ЛПХ. Какие мои действия и как правильно это сделать?

Киреев Сергей Валентинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.Для процесса приобретения Вам необходимо будет, в том числе, прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Предоставление участка, находящегося в муниципальной собственности, предполагает участие в торгах ( аукцион)

01.03.2024 вступает в законную силу Федеральный закон от 04.08.2023 №436- ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающий случаи предоставления земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов.В силу закона находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки с агролесомелиоративными насаждениями будут предоставляться в аренду без проведения торгов: - крестьянскому (фермерскому) хозяйству/гражданину в случае осуществления ими на смежном земельном участке деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства: - сельскохозяйственной организации в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке.

По моему мнению, раз у Вас участок под ИЖС, вероятно, участие в торгах не минуемо

За дополнительными пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Вам обычно нужно начать с заявления о предварительном согласовании предоставления необразованного участка и приложить схему расположения на кадастровом плане территории. Схему готовят по ст. 11.10, Ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, требования к ней — Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0148. Сначала проверьте, допускается ли ЛПХ в этой территориальной зоне и в границах населённого пункта.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, поскольку смежный участок ИЖС уже находится в Вашей собственности, что является основанием для упрощённой процедуры. Участок поставлен на кадастровый учёт или требуется предварительное согласование его образования?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите взять в аренду у муниципалитета смежный участок земли (20 соток) под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), при этом участок не размежёван и находится в муниципальной собственности. Это возможно, но потребуется инициировать образование (размежевание) нового земельного участка и пройти процедуру предоставления его в аренду.

Применимые нормы
Вопрос регулируется Земельным кодексом РФ (особенно главы V и VI), Федеральным законом № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а также местными муниципальными актами. Для ЛПХ применим Федеральный закон № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Риски, сроки, нюансы
— Муниципалитет вправе отказать в предоставлении участка, если есть ограничения по градостроительной документации или участок зарезервирован для других целей.
— Поскольку участок не размежёван, потребуется провести кадастровые работы за свой счёт.
— Решение о предоставлении участка может быть принято только после постановки его на кадастровый учёт.
— Аренда земли для ЛПХ обычно предоставляется без торгов, если участок примыкает к вашему и вы используете его для расширения существующего ЛПХ. Это зависит от местных правил.
— Сроки зависят от оперативности кадастровых работ, согласований и решения администрации.

Пошаговые действия
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для ЛПХ, приложив схему расположения желаемого участка на кадастровом плане территории (можно заказать у кадастрового инженера).
2. После согласования схемы с администрацией получите разрешение на образование земельного участка.
3. Закажите межевание участка у лицензированного кадастрового инженера.
4. Поставьте участок на кадастровый учёт в Росреестре через МФЦ.
5. Обратитесь повторно в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду для ведения ЛПХ.
6. После положительного решения заключите договор аренды и зарегистрируйте его в Росреестре.

Что уточнить
— Необходимо уточнить: нет ли на выбранной земле ограничений, резервирования, обременений или иных препятствий для предоставления в аренду.
— Важно знать, допускается ли предоставление такого участка без торгов в вашем муниципалитете (это регулируется местными актами).
— Проверьте, не относится ли участок к землям лесного фонда, водного фонда, особо охраняемым территориям и т.д.

Для точной оценки всех нюансов и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом по земельным вопросам.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме