Как обжаловать ИП если нечего не должен?

(4 ответа)

Здравствуйте. Получил квартиру от администратора города по договору найма, приватизировал прошло время полтора года приходит исполнительное производства что я должен определенную сумму , был значит суд без меня и не кто не сказал что долг есть на квартире. Что делать в такой ситуации
Должен ли я оплачивать ЖКУ от прежнего хозяева ?

Некрасов Вадим Юрьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
13.05.2026 06:54
Телефон

Здравствуйте. Странная ситуация. Долг за ЖКУ, если он действительно есть, должен взыскиваться с предыдущего нанимателя, либо с лиц, которые тоже были зарегистрированы в квартире.

Вам необходимо подать мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа, а также ознакомиться с материалами приказного производства, тогда стает понятно, почему долг взыскан с Вас.

Разумовская София Дмитриевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
12.05.2026 18:45
Телефон
Здравствуйте. Нет, вы не обязаны платить долги предыдущего владельца. По закону, новый собственник отвечает только по долгам за капитальный ремонт, а коммунальные платежи — это личная обязанность того, кто жил в квартире. Подайте заявление об отмене судебного приказа, приложив справку о регистрации права собственности. Если понадобится помощь с документами (платно), обращайтесь.
Если Вам потребуется более широкая консультация или составление процессуальных документов - обращайтесь в ТГ или Мах) (ПЛАТНО). Буду рада Вам помочь!
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
12.05.2026 18:46
Телефон

Долги по ЖКУ, возникшие до приватизации, не переходят к новому собственнику. Вам необходимо подать заявление об отмене судебного приказа и возражение на исполнительное производство. Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа или решения суда?

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Арзуманян Раксана Владимировна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
12.05.2026 19:57
Телефон

Закон в данном случае на вашей стороне. В российском праве действует базовый принцип: новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, за исключением одной конкретной статьи.

Если мой ответ был вам полезен - не забывайте оставлять отзыв! 🙏 Заранее благодарю ❤️
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вы получили квартиру по договору найма, затем приватизировали её. Через полтора года узнали о судебном решении и исполнительном производстве по взысканию задолженности за ЖКУ, которая, вероятно, образовалась до приватизации. Вас не уведомили о суде и о наличии долга.

Применимые нормы права:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника или нанимателя с момента возникновения права собственности или заключения договора найма. Долги по коммунальным услугам не "прикрепляются" к квартире, а относятся к лицу, которое пользовалось услугами на момент их начисления.

Риски, сроки, нюансы:
— Если долг возник до приватизации, его должен оплачивать прежний наниматель (или собственник), а не вы.
— Если долг образовался после оформления права собственности на вас, оплачивать должны вы.
— Если вас не уведомили о судебном заседании, возможно восстановление срока на подачу возражений и отмену заочного решения (ст. 237 ГПК РФ).
— Исполнительное производство может привести к списанию средств, аресту счетов и др.

Что делать пошагово:
1. Получите копии судебного решения и исполнительного листа (в суде и у судебного пристава).
2. Запросите в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации детализацию долга: за какой период, на чьё имя начислялся.
3. Если долг относится ко времени до вашей приватизации — подготовьте возражения и подайте заявление в суд о пересмотре решения по новым обстоятельствам или о восстановлении срока на обжалование (если не были уведомлены).
4. Если долг возник после приватизации — уточните детали начислений, возможно, есть ошибка.
5. Направьте судебному приставу заявление о приостановлении/прекращении исполнительного производства, приложив подтверждающие документы.
6. При необходимости — обратитесь за юридической помощью для составления процессуальных документов.

Что нужно уточнить:
— На чьё имя был оформлен долг по ЖКУ, за какой период он образовался.
— Когда вы стали собственником квартиры (дата регистрации права).
— Получали ли вы судебные повестки или иные уведомления о суде.

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с имеющимися бумагами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
7 минут среднее время ответа
399 вопросов за сутки
Таршиков Алексей Николаевич Юрист в Южно-Сахалинске Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Халина Оксана Владимировна Юрист в Москве Прозорова Наталья Александровна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству