Понятие 'Населенный пункт'. Отказ в догазификации.?

(1 ответ)

Максим

Вопрос № 00001885
04.10.2022 10:28

Добрый день. Нашему СНТ отказывают в программе догазификации, ссылаясь на то, что СНТ не располагается в границах газифицированного населенного пункта. При этом СНТ находится в сельском поселении, в состав которого входит множество деревень, других СНТ и само село - все газифицированно. СНТ граничит непосредственно с селом, труба села проходит в 300 м. от СНТ. Кроме того, граничащие с нашим садом другие СНТ попадают под программу (если верить сайту единого оператора), при этом они так же находятся не в границах села, НО в границах Сельского поселения. Могут ли отказывать в программе при таких условиях? Что значит "не находится в границах населенного пункта", если СНТ в сельском поселении, и в адресе указано село. Спасибо.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.10.2022 02:52

Телефон

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст.11, ст 12. читайте. ЗК РФ Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов 1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. 2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут: пересекать границы муниципальных образований или выходить за них; пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Таким образом, есть два признака земель населенного пункта: содержательный – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; формальный – границы городских, сельских населенных пунктов должны отделять земли населенных пунктов от земель иных категорий. Это где такая смелая администрация?

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Отсутствие правообладателя в выписке из росреестра?

3 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста, почему в выписке из росреестра могут отсутствовать данные о правообладателе. Объект - земельный участок, взятый в аренду у сельского поселения.

Золдак Сергей Анатольевич

Потому что законодательством РФ росреестру указано с 1 марта закрыть данные физ лиц, при отсутствии разрешения этого физлица на запрос.

Если вы на свой участок запрашиваете егрн то данные фио и основания не будут скрыты Росреестром.

А так егрн соответствует закону

Хайбулин Егор Валерьевич

Добрый день.

С 01 марта 2023 года изменился порядок предоставления выписок об основных характеристиках объектов недвижимости. На данный момент в соответствии с требованиями о защите персональных данных скрываются персональные данные собственников объектов, а также иные персонифицирующие сведения. Как видно, на листе 4 п. 4 установлено, что имеется обременение виде аренды неограниченного срока действия. Таким образом, правообладатель не указан ввиду защиты персональных данных.

Скорее всего, Вы заказывали выписку из свободных источников, что не позволяет идентифицировать собственника.

Яковлев Евгений Алексеевич

с 1 марта 2023 года изменился порядок для физ.лиц: сведения о правах указываются в выписке только если получает сам собственник (правообладатель). Если иное лицо - то без согласия собственника Ф.И.О. и иные персональные данные после 01.03.2023 года не указываются
Перенос гаража?

3 ответа

Здравствуйте! Земельный участок взят в аренду у районной администрации в категории "Земли населенных пунктов " под гараж. На участке находится некапитальный гараж. Администрация населенного пункта собирается перенести гараж для ремонта теплосети, частично проходящей под навесом перед гаражом. Есть ли возможность сохранить гараж на месте?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Антон! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, так как земля вам передавалась в аренду по договору, в соответствии с земельным законодательством РФ, Администрация имеет право истребовать земельный участок под муниципальные нужды (ремонт теплотрассы). Дополнительно Вам необходимо переговорить со специалистом, в каком месте могут предоставить другой земельный участок под гараж.

Золдак Сергей Анатольевич

Техническая? Нужно видеть координаты углов некапитальной постройки, торо основу с нанесением сетей, и сделать расчет осыпания грунта. Работы платные. Пишите на Вацап

Ватолин Александр Иванович

Желательно администрации не препятствовать в ремонте теплосети, так как это общественно важная деятельность соответствующих служб города, но при переносе гаража они должны соблюсти ваши права.
Получение земельного участка

4 ответа

Здравствуйте!
Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Я, действуя по ниже приведенному алгоритму, подал несколько заявлений (около 40 шт.) по всем заявлениям получил отказ.
Алгоритм:
1. На кадастровой карте РФ (в пределах населенного пункта) выбрал места на которых нет размеченных участков.
2. Сверился с Генпланом города, все выбранные места входят в зону индивидуальной застройки малоэтажными домами и не пересекаются с особыми зонами.
3. Через портал Госуслуги получил кадастровый план данной территории.
4. При помощи сервиса на сайте Росреестра подготовил план схемы интересующих участков.
5. Через портал Госуслуги подал заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду.
6. По всем заявлениям получил отказ.
По отказам на участки у которых уже есть владельцы и эти участки были ими получены давным-давно, вопросов нет.
Но один и тот же представитель администрации мне дает отказы с различными причинами т.е.:
1. Отказ по причине «Земельный участок находится в частной собственности» - это понятно.
2. Отказ по причине «Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги» ВОТ это вообще не понятно, т.е. заведующий отделом земельных отношений администрации города не занимается земельными вопросами? Т.е. на портале Госуслуг зря или неправильно указан этот орган власти? Тем более что на территории нашего города это единственный орган на который направляют Госуслуги.
3. Отказ по причине «Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения» т.е. мой паспорт не действителен?
Другой вариант, участвовать в аукционах о которых администрация объявляет на своем сайте, но и здесь есть вопрос, прием заявлений на участие в аукционе длится в течение 30 дней (это понятно, такая процедура), далее всем участника разослали письмо о том что будет аукцион, но на мой вопрос когда состоится аукцион, мне ответили что где-то примерно через 6-7 месяцев. Это как-то регламентируется? А почему нельзя провести аукцион сразу же?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отказ по причине "Земельный участок находится в частной собственности": - Это понятная причина, так как администрация не может предоставить в аренду земельные участки, находящиеся в частной собственности.Отказ по причине "Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги": - Это действительно это может быть серверной ошибкой, так как портал госуслуг мог указать ошибочную информацию, что именно этот орган местного самоуправления (администрация города) как ответственный за предоставление земельных участков. - Вам стоит уточнить в самой администрации, почему они отказывают по этому основанию, если их полномочия распространяются на предоставление земельных участков.Отказ по причине "Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения": - Это также серверная ошибка, если ваш паспорт действителен. - Вам стоит также уточнить этот момент в администрации и при необходимости предоставить копию действующего паспорта.По поводу участия в аукционах: - Да, процедура проведения аукционов регламентируется, и сроки между подачей заявок и проведением аукциона могут быть довольно длительными (6-7 месяцев).- администрация не может провести аукцион мгновенно, так как есть установленный законом порядок.Обратитесь в администрацию города и уточните причины отказов, особенно по поводу "полномочий" органа и "недействительности" паспорта.И ждите письменный ответ, который вы можете обжаловать в суде. Успехов вам!

Чеботарев Василий Сергеевич

А Вы приеме в администрации были? Обсудите лично тему

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Переодичность проведения аукционов по участкам может быть определена региональным административным регламентом. 6-7 мес это приемлемый срок на подготовку и согласование аукционной документации, издания распоряжений, их проверке, проведению необходимых кадастровых и градостроительных работ если таковые требуются.

Ким Галина

аукцион проводится по мере подготовке документов их согласованию, размещению на площадке.
Изменение статуса земельного участка

2 ответа

Добрый день. В 2016г участок сельхозназначения был разделен на два участка, один из этих участков, в том же году, был переведен в ЛПХ и внесен в границы населенного пункта. Участок ЛПХ в границах населенного пункта был отмежеван и внесен на генеральный план в том же 2016 году. Могут ли отменить решение 2016го года или вывести участок из границ населенного пункта в нынешнем 2024 году?

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте. К сожалению, для изменения категории земельного участка потребуются крайне специфичные основания, которых, скорее всего, нет.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. А вы поменяйте ври на ижс, тогда точно не выведут за границу, Просто завистники, не обращайте внимания на слова соседей с завистью.
Участок под магазин

1 ответ

При приобретении земельного участка населенного пункта под магазин через аукцион можно его приобрести по аренде только , либо можно приобрести в собственность?

Пилипенко Игорь Александрович

Под магазин - право аренды. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 2) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением отдельных случаев, не связанных с правом покупки земельного участка.
Бесплатный участок

3 ответа

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли получить бесплатно земельный участок в собственность в населённом пункте M, если человек зарегистрирован в населённом пункте N, который относится к администрации сельского поселения M? Или он может претендовать на участок только в населённом пункте N? Заранее спасибо!

Байдак Зоя Михайловна

Может получить земельный участок только там, где стоит на учете.

Золдак Сергей Анатольевич

Если есть основания для получения участка бесплатно, но только там где зарегистрирован.

Есть два пути, стать в очередь ну или найти участок из госсобственности который по терзоне ижс и по минималке и максималке подходит для предоставления

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Можно претендовать на участок в поселении M, к администрации которого относится населённый пункт N. Регистрация в N не ограничивает получение земли в других населенных пунктах этого же поселения.
Какие меры можно принять к водителям авто, которые проезжают по моим земельным участкам

4 ответа

В 1992 году я приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Все это время провожу на нем сельхоз работы. В последнее время на этом участке растет многолетняя трава на корм скота.
Около года назад один из соседей стал ездить по моему участку на машине чтобы сократить путь в соседний населенный пункт. Из-за его действий мнется трава, я не могу ее косить, и не получаю сено на корм. В полиции сказали, что нет нормы по которой привлекать водителя. А как быть мне? Разговоры не помогают, ездят все равно. Причинен ли мне ущерб от этих действий? И могу ли я установить знаки, запрещающие езду по земельному участку?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова и могу Вам помочь. Для более подробной консультации позвоните мне. Есть уточняющие вопросы.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Первое, что вам нужно сделать, оградить земельный участок согласно установленных границ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш сосед не имеет права разъезжать на вашему земельному участку, за исключением если установлен сервитут. Поставьте заграждение или шипы, чтобы сосед не не катался по вашему участку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зафиксировать факты проезда через поле, обратиться в суд за взысканием материального ущерба, причинённого почве, насаждениям, но нужно будет делать экспертизу, сумму за которую затем взыщите с виновника.

Кроме того, проезд через поле административно наказуемое деяние, можете факты проезда через поле отправить электронно на сайт ГИБДД с жалобой.

Также региональным законодательством предусмотрена ответственность в части нарушения охраны окружающей среды. Здесь следует привлечь природоохранную прокуратуру, обратившись к ним с заявлением.

Сделайте противопожарный ров, и полю польза и не перепрыгнет через него
Земельный участок на двух территориальных зонах

3 ответа

Две недели назад решила заказала ГПЗУ на земельный участок. И оказалось, что земельный участок ЛПХ (входит в населенный пункт) находится на двух зонах (часть участка В1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, другая большая часть Е4- зона сельскохозяйственных угодий). ПЗЗ поселения от 19.06.2024г.
Участок на кадастровом учете давно. В прошлом году зарегистрировали дом по дачной амнистии. Получилось, что дом стоит на границе этих двух зон.
Чем это чревато и нужно ли что-то с этим делать?
Р.S. Наткнулась на информацию, что согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ
земельный участок может быть отнесен только к одной территориальной зоне.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо сделать уточнении границ участка, попавшего в две территориальные зоны, путем подачи заключения кадастрового инженера в составе межевого плана с необходимым обоснованием. Сдать это в Росреестр и по итогам:

1. Росреестр внесёт изменения и всё хорошо.

2. Получите отказ, который нужно будет обжаловать в суде.

Довган Юрий Богданович

Согласно части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ и пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, земельный участок должен быть отнесен только к одной территориальной зоне. Ваш участок фактически находится в двух зонах - В1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) и Е4 (зона сельскохозяйственных угодий). Данная ситуация может создавать правовую неопределенность и риски для использования вашего земельного участка и дома. Например, на части участка в зоне Е4 могут возникнуть ограничения по строительству, реконструкции и использованию недвижимости. Чтобы устранить данную проблему, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) поселения. Цель - привести границы ваших земельных участков в соответствие с одной территориальной зоной. После внесения изменений в ПЗЗ вам может потребоваться уточнение границ земельного участка, возможно даже его перераспределение или раздел, чтобы полностью привести участок в соответствие с установленной зоной. Важно решить этот вопрос, чтобы избежать в дальнейшем возможных претензий со стороны контролирующих органов и проблем при использовании, реконструкции или продаже объектов недвижимости на данном участке. Рекомендую как можно скорее обратиться в местную администрацию для решения этого вопроса в рамках действующего законодательства.

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте. Запрещено образование земельного участка при пересечении им территориальных зон. Ваш участок, как указано, стоит на ГКУ давно. Можете пользоваться как есть, можете заняться переводом его в 1 зону. При установлении ТЗ не учли не местности границ участков, это бывает часто.
Земельный спор поселения с районом?

2 ответа

Ищем юриста, который поможет отстоять права деревни при передачи ее земли районом третьей стороне. Детали в личку или во время разговора

Лаврисюк Иван Николаевич

Добрый день! Мы готовы изучить Ваш вопрос.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите в вацап
Дорога на новой улице в деревне

1 ответ

Здравствуйте! В деревне создана новая улица, ей присвоено название, уже три дома зарегистрировано на этой улице.
Но дорога грунтовая. Кто должен сделать дорогу? Администрация поселения? Куда можно обратиться?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Как я понимаю вы хотите не грунтовую, асфальтированную дорогу. Обратитесь к Администрации поселения.
Проект планировки территорий

1 ответ

Ознакомившись со ст.42 ГрК РФ, Проект планировки территорий подготавливается для элементов планировочной структуры, а обязателен ли он для разработки района в целом или по поселениям? Каким нормативно - правовым документов утверждено его появление? С какого года стали разрабатывать Проекты планировки территорий?

Ватолин Александр Иванович

С момента принятия Градостроительного кодекса РФ.
Как заявить своё право на земельный участок

5 ответов

Добрый день, уважаемые Господа!
Мой ныне покойный дедушка в 80-е годы купил ветхий дом на 6 сотках, с намерением построить новый дом ( прежде в СССР земля не продавалась и не покупалась). Правоустанавливающие документы и похозяйственная книга сельского поселения утрачены во время боевых действий на территории Чечни в 1994-2002 годы. В настоящее время на месте, где стоял дом пустырь. Есть свидетели сделки купли-продажи дома дедушкой.
Как мне установить или заявить свои права на настоящий земельный участок?
Спасибо!

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Можно попробовать заявить свои права в судебном порядке, но шансы невелики, т.к. объект прекратил свое существование и нет документов. Попробуйте поискать документы в архивах, может что найдется.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если вы вставали в наследство после дедушки, то рекомендую вам собирать как можно больше доказательств и идти в суд

Яковлев Евгений Алексеевич

можно попробовать признать право собственности в порядке наследования через суд по ст. 213, 218, 1110 - 1181 ГК + пункту 9.1. статьи 3 закона № 137-ФЗ. но как правильно указала коллега шансы не очень велики (примерно 10 на 90%-тов)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В чьём ведении сейчас находится данный земельный участок, есть ли собственник или муниципальная земля?
Земля под коттеджем сиротам

4 ответа

В 2014 году я получила жилье в Самарской области Кинельском районе п.Комсомольский по ул.Солнечная 22а кв.2, как сирота по соц.найму. Так по закону жилье должно было быть первичным, то администрации поселения, где я прописала пришлось строить коттеджи на 2 хозяина(были ещё такие дети, как я)..
В 2019г я приватизировала жилье, мне дали договор передачи квартиры в собственность..
Но сейчас если я захочу строить что то на этой земле или продавать..то как быть, ведь у меня нет документов на землю под этой квартирой даже..
Обращалась в администрацию, мне сказали что непонятно куда относится эта земля(хотя, когда выдавали квартиру, то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)
Но никаких документов нет..ни даже договора аренды

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Очень странно, что Администрация не знает кому принадлежит земля… если у Вас есть кадастровый номер земельного участка, то по нему запросите выписку из Росреестра через МФЦ с данными о правообладателях. А дальше уже ориентироваться как можно оформить право пользования этим зем. Участком. Если что, можете записаться на прием на консультацию в Росреестр для прояснния ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум придомовая территория этого многоквартирного (двухквартирного )дома принадлежит Вам и Вашему соседу.

то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)

Видимо землю не межевали и не поставили на кадастровый учет.Можете сами поставить на кадастровый учет, вместе с соседом, придомовую территорию дома, тогда и земля будет в Вашей собственности.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.