Возврат средств за ремонт арендованного имущества (стекло душевой кабины).?

Дал другу попользоваться вещью, он ее сломал, обещал оплатить. Затем на 2 месяца я уехал в отпуск, когда приехал попросил оплатить. Он отказал. Что мне можно сделать?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба в случае отказа лица причинившего ущерб возместить его в добровольном порядке. Перед обращением в суд рекомендуем направить письменную претензию причинителю вреда с соответствующими требованиями почтовым отправлением. Помогу Вам в составлении всех документов.

Я ИП, сдаю апартаменты. Через 2 месяца проживания арендатор сообщила о взрыве стекла в душевой кабине.
Обстоятельства с моей стороны:
• Отсутствие документов: При заезде мы не составляли и не подписывали Акт приёма-передачи. У меня есть общее видео квартиры до сдачи, но детальных фото крепежа или болтов душевой кабины я, разумеется, не делал.
• Ультиматум: Я посчитал, что за 2 месяца износить кабину нельзя, поэтому поставил арендатора перед выбором: либо она оплачивает ремонт и замену стекла (39 490 руб.) сама, либо она немедленно съезжает, а залог я удерживаю в счет ущерба.
• Результат: Арендатор выбрала оплатить ремонт, всё уже починено. Но теперь она прислала претензию и утверждает, что я на неё давил, а причина поломки — «эксплуатационный износ» (якобы выпал какой-то болт).
• Мой аргумент: Я уверен, что экспертиза по осколкам невозможна, а раз она сама всё оплатила, то спор закрыт.
Вопросы к юристу:
1. Насколько критично в суде отсутствие подписанного Акта, если я утверждаю, что всё было исправно?
2. Может ли арендатор оспорить оплату ремонта, если я дал ей выбор «плати или выселяйся»? Не посчитает ли суд это принуждением?
3. Если она всё же найдет эксперта, который по осколкам докажет износ, смогу ли я на основании своего видео «до» доказать, что износ произошел именно за её 2 месяца жизни?
4. Какие у меня шансы проиграть дело по ЗоЗПП, если я откажусь возвращать ей эти 39 490 рублей? Я ИП, сдаю апартаменты. Через 2 месяца проживания арендатор сообщила о взрыве стекла в душевой кабине.
Обстоятельства с моей стороны:
• Отсутствие документов: При заезде мы не составляли и не подписывали Акт приёма-передачи. У меня есть общее видео квартиры до сдачи, но детальных фото крепежа или болтов душевой кабины я, разумеется, не делал.
• Ультиматум: Я посчитал, что за 2 месяца износить кабину нельзя, поэтому поставил арендатора перед выбором: либо она оплачивает ремонт и замену стекла (39 490 руб.) сама, либо она немедленно съезжает, а залог я удерживаю в счет ущерба.
• Результат: Арендатор выбрала оплатить ремонт, всё уже починено. Но теперь она прислала претензию и утверждает, что я на неё давил, а причина поломки — «эксплуатационный износ» (якобы выпал какой-то болт).
• Мой аргумент: Я уверен, что экспертиза по осколкам невозможна, а раз она сама всё оплатила, то спор закрыт.
Вопросы к юристу:
1. Насколько критично в суде отсутствие подписанного Акта, если я утверждаю, что всё было исправно?
2. Может ли арендатор оспорить оплату ремонта, если я дал ей выбор «плати или выселяйся»? Не посчитает ли суд это принуждением?
3. Если она всё же найдет эксперта, который по осколкам докажет износ, смогу ли я на основании своего видео «до» доказать, что износ произошел именно за её 2 месяца жизни?
4. Какие у меня шансы проиграть дело по ЗоЗПП, если я откажусь возвращать ей эти 39 490 рублей?

Курбанов Азер Расимович

1. Нет акта приёма-передачи — это ваш главный минус.
По ст. 611–612 ГК РФ вы обязаны передать исправное имущество. Без акта сложно доказать, что кабина была без дефектов.
2. «Плати или съезжай» — риск.
Суд может посчитать оплату вынужденной и взыскать деньги обратно как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

3. Экспертиза возможна.
По ст. 79 ГПК РФ суд назначит эксперта, который может установить причину (износ / дефект / эксплуатация). Ваше видео — слабое доказательство.
4. ЗоЗПП — вероятен.
Так как вы ИП и сдаёте жильё, могут применить закон о защите прав потребителей:
возврат 39 490 ₽ + штраф 50% + моральный вред.

У вас есть риск проиграть спор.

Главные слабые места:
нет акта приёма-передачи

оплата может быть признана вынужденной

Если арендатор докажет износ или дефект,
с вас могут взыскать 39 490 ₽ обратно,
а при применении ЗоЗПП — ещё штраф и компенсации.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. С юридической точки зрения ситуация для вас как для арендодателя-ИП является рискованной: отсутствие акта приёма-передачи не критично, если удастся доказать, что имущество было передано в исправном состоянии, а арендатор, сделав выбор в пользу оплаты ремонта, фактически признал свою ответственность за ущерб

Здравствуйте. Ситуация такая. У меня ребёнок с 12 лет учится в другом городе в кадетском корпусе. Год он ездил сам на междугородних автобусах, спрашивали только наличие оригинала средства о рождении. А сегодня его не пустили в автобус, на минуточку ему через месяц 14 лет. Но ладно по закону оказывается только можно с 14 лет ездить ребенку без сопровождения. Меня интересует вот какой вопрос, имеют ли они право не оповестить родителей и оставить его одного на произвол судьбы в чужом городе, почему не отвели в комнату милиции в конце концов. Могу ли написать на них жалобу?

Каравайцева Елена Александровна

Это неправда, что дети до 14 лет обязательно должны ездить на общественном транспорте только в сопровождении. Жалуйтесь руководству перевозчика, в транспортную инспекцию и прокуратуру.

Преамбула - есть определение аплляционного суда от 11.12. 2024 г. о взыскании с ответчика по делу денежных средств ( компенсация морального вреда от ДТП + расходы на представителя. Истцом был получен 12.02.24 и предъявлен в ФССП исполнительный лист по данному делу и 19.02.2024 года было открыто ИП. В октябре 2024 исполнительное производство было окончено ( долг полностью выплачен) . 21 01.25 истец подал новый иск в суд по ст. 395 ч.1 ГК РФ. В исковых требованиях он также заявил возмещение расходов на представителя, который получил ИЛ в суде и предьявил его к исполнению в ФССП. Договор и акт приема передачи услуг от 18.01.2024 года, где написано что услуги Исполнителем оказаны и мсполнены в полном обьеме , а Клиентом оплачены. Однако услуги числятся исполненными в полном объеме раньше, чем они фактически были оказаны - несоответствие по датам. Ответчик хочет оспорить возмещение этих расходов по следующим основаниям: согласно ст.103.п.1 ГПК Рфзаявление о возмещении судебных расходов может быть подано в течение трех месяцев со дня вынесения последнего судебного акта.
Также согласно п., п. 10, 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ

ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК,

СВЯЗАННЫХ С РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА"
10. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ.
Кроме договора и акта приема- передачи услуг нет никаких дркументов - чеков или БСО, пожтому факт несения этих расходов истцом не подтвержден. Кпоме того, компания, с котрой у истца " договор" на момент заключения этого договора находилась в стадии ликвидации регистрирующим органом как несушествуюшая,т е. договор по сути является фиктивным ( или ничтожным?)
Вопрос - в возражениях в суде стоит ссылаться только на ст.103.1 ГПК, фиктивность договора, + отсутствие доказательств факта несения расходов истцом или можно ссылаться на все пункты сразу? Или может есть еще какие- то статьи закона, на которые можно опираться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы хотите составить возражения, то опираются не только на статьи, но и на всё фактические обстоятельства, отсутствие доказательств, вы тоже обязаны предоствмвть доказательства в подтверждение ваших доводов. Фиктивность договора не подойдёт. Не правильное применение норм права влечёт отказ. Такие возражения составлются в индивидуальном порядке, необходимо изучать само заявление, документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Использовать необходимо все аргументы, некоторым уделять особое внимание. В подобных делах много нюансов.

Здравствуйте заблокировали карту по 115 после перевода на онлайн казино банк требует предоставить документы выписки чеки о происхождении средств переводы

пояснения/сведения в произвольной форме, что является источником происхождения денежных средств и какая деятельность осуществляется (возможно, самозанятость или какие-либо сборы). Пояснения/сведения могут быть предоставлены в виде фото/скана от руки написанного заявления/ сообщения направлено в чат Банка.

Как мне разблокировать карту помогите пожалуйста

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо банку предоставить всю информацию и он должен разблокировать счет и карту. Много деталей для индивидуального обсуждения.

Москвитин Степан Витальевич

Здравствуйте, Максим. Ситуация неприятная, но, к сожалению, сейчас стандартная. Банк действует в рамках Федерального закона № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем». Переводы в адрес онлайн-казино и других букмекерских контор автоматически попадают под усиленное внимание служб финансового мониторинга банка. Ваша главная задача сейчас — честно, подробно и документально подтвердить законное происхождение ваших средств. Вот пошаговая инструкция, как действовать: ▎1. Подготовка документов и пояснений Банку нужно доказать две вещи: • Законность происхождения денег: откуда у вас взялись средства, которые вы перевели. • Отсутствие противоправной деятельности: вы не отмываете деньги и не финансируете терроризм. Что можно предоставить в качестве подтверждения (выберите подходящие вам варианты): • Если вы работаете по трудовому договору: * Справка 2-НДФЛ или копия трудового договора. * Выписка по зарплатной карте (не обязательно из этого банка), показывающая регулярное поступление зарплаты. • Если вы самозаняты: * Выписка из приложения «Мой налог», подтверждающая вашу регистрацию и уплату налогов. * Чеки и акты выполненных работ от ваших клиентов. * Договоры или соглашения с заказчиками. • Если средства от продажи имущества: * Договор купли-продажи (например, автомобиля, квартиры, гаджета). * Акт приема-передачи и расписка в получении денег (если продажа была между физическими лицами). • Если это сбережения, подарок или возврат долга: * Для сбережений: старая выписка по счету, где видно накопление. * Для подарка: можно предоставить расписку от дарителя (желательно с заверением у нотариуса для надежности), где указано, что средства являются подарком и не подлежат возврату. Укажите ФИО и данные дарителя. * Для возврата долга: расписка о получении средств назад. • Если это перевод от другого лица: * Объясните, от кого и за что был получен перевод. Хорошо, если отправитель тоже сможет подтвердить происхождение своих средств. ▎2. Написание пояснительной записки Напишите заявление в произвольной форме, но обязательно укажите: 1. Шапка: Кому (название банка), от кого (Ваше ФИО, паспортные данные, номер договора/счета). 2. Тема: «Пояснение о происхождении денежных средств по операции от [дата перевода]». 3. Основной текст: * Укажите дату, сумму и назначение платежа (например, «перевод в онлайн-казино [название, если известно] в целях азартной игры»). * Подробно опишите источник средств. Например: «Денежные средства, использованные для перевода, являются моей заработной платой, полученной по месту работы в [название организации]». Или: «Средства были получены мной в качестве подарка от [ФИО дарителя, кем вам приходится]». * Сослаться на прилагаемые документы: «Законность происхождения денежных средств подтверждается прилагаемыми документами: [перечислите, например, справка 2-НДФЛ, выписка со счета и т.д.]». * Подчеркните, что ваша деятельность является законной и не связана с отмыванием доходов. 4. Дата, подпись и расшифровка. ▎3. Подача документов в банк • Уточните в службе поддержки банка (точный адрес email или физический адрес для отправки заказным письмом), куда именно нужно направить пояснения. Часто для этого есть специальный email (например, security@... или fmm@...) или раздел в онлайн-банке. • Отправьте сканы или фотографии всех документов и вашего заявления. Убедитесь, что все читаемо. • Рекомендуется отправить заявление с уведомлением о вручении, если это почта, или сохранить скриншот отправки через онлайн-чат. ▎Что будет дальше? Банк рассмотрит ваше заявление и документы. Если их всё устроит, карту разблокируют в течение нескольких рабочих дней. Если информация покажется им недостаточной или вызовет подозрения, они могут запросить дополнительные документы или, в худшем случае, могут отказать в обслуживании и расторгнуть договор.

Здравствуйте.
Арендовали квартиру, при осмотре не поняли по бойлеру - он постоянно жужал, но сразу не расценили как проблему, раньше с таким не сталкивались. Арендодатель отдельно это не указал, не предложил попробовать хотя бы ночь пожить. (большие сомнения что мы одни такие). По глупости составили договор на 7 месяцев, который при съезде раньше нас обязывает заплатить за все 7 месяцев. Уже после составления договора, обратили на это внимание, по вопросу можно ли что-то сделать с бойлером, Арендодатель сказал, что это его нормальная работа и отключить нельзя. В итоге ночью он сильно мешал спать. Бойлер ещё так расположен, что он в одном помещении что и спальни, т.е. дверью не закрыться. С телефона показывает у бойлера 70дб, на кровати 40. На телефонах все видео-записи есть. Экспертизу вызвать не смогли, т.к. это было с сб на вскр + в праздничные дни, они не работали.
Утром решили, что так жить не сможем, выехали из квартиры. Арендодатель забрал залог и по своему произвольному решению взял за ночь как за ночь в хорошем отеле. Далее дискутировать отказался, в мессенжере заблокировал.
Можем ли мы через суд вернуть свой хотя бы залог ? Арендодатель всё выставляет так, что он нас пожалел, мог бы забрать за все 7 месяцев. Не получится ли так, что мы будем бороться за залог, но если не докажем суду внешние обстоятельства, придётся отдавать за все 7 месяцев как по договору за эту одну мучительную ночь?
Актов приёме передачи не составляли.
Спс.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором. Письменно обращались к собственнику с претензией?

Мой сын пошёл вчера забрать свой загранпаспорт с МФЦ, сказали ,что б пришёл с военным билетом , сегодня пошёл с военным билетом и сказали , что через 10 дней пришёл. Это что за произвол такой?

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Напишите жалобу на имя руководителя, - пусть письменно аргументируют такую задержку.

Арахова Диана Алексеевна

В такой ситуации сотрудники МФЦ могли запросить военный билет для проверки сведений, что предусмотрено процедурой выдачи загранпаспорта. Однако перенос сроков выдачи без объяснения причин действительно вызывает вопросы. Рекомендую обратиться к руководству МФЦ за разъяснениями и, при необходимости, подать жалобу через официальный сайт или горячую линию МФЦ.

В чем суть ответственности за вред, причиненный третьим лицом арендованным с экипажем транспортным средством?

Огневский Никита Владимирович

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. (Ст. 640 ГК РФ)

Рябов Сергей Иванович

Ответственность может быть возложена как на арендатора ТС с экипажем, так и на арендодателя в зависимости от обстоятельств события причинения вреда

Оформилась по самозанятости как тренер групповых и индивидуальных тренировок (пилатес, растяжка, танцы, кардиотренировки), оказываю услуги по предоставлению тренировок в арендованном помещении. Какой договор нужно составлять мне как самозанятому тренеру с клиентом по вопросу ответственности за здоровье клиента?

Ким Галина Владимировна

Договор оказания услуг, где указывается предмет, обязанности права, ответственность, стоимость, порядок оказания услуг и проч. условия

Заключение договора следует доверить юристу. Грамотные договор минимизирует возникновение судебных тяжб с негативными последствиями для вас

Рябов Сергей Иванович

Ответ довольно обширный. Мне кажется что отдельного договора не требуется, Вам надо составляет договор оказания услуг в который включить меры ответственности и ограничения ответственности как особые условия. Могу составить если есть желание

Здравствуйте, у меня есть арендованный земельный участок на нём стоит здание для бизнеса автомойки, объект не завершенного строительства, в эксплуатацию здание не введено, ИП нет. На 50% владею им я и на 50% мой партнёр. У нас с партнёром возникли разногласия и он по своим связям пытается отобрать у меня мою долю, подсунул поддельные расписки, якобы я взяла у него большие деньги и подал на меня иск в суд. Сейчас дело в суде, я подала на подчерковедческую экспертизу, что это не мой подчерк и подпись.,но у этого человека большие связи и он всех подкупает. У меня вопрос : можно будет фективно перепродать на моего родственника мою долю или лучше на чужого человека? , подскажите пожалуйста как поступить, чтобы в счёт долгов у меня не отобрали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Каждую поддельную (сфальсифицированную) расписку можно оспорить и тем самым выиграть суд и взыскать все расходы с этого человека. Привлечь его к уголовной ответственности.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы будите ее продавать, то человек купивший может остаться так же как и вы без объекта и без денег, сделку признают недействительной, вам нужно попробывать заключить мирное соглашение, попробуйте договориться.

Добрый день, подскажите, если военнослужащий по договору снимает одну квартиру, но фактически проживает в другой, также арендованной, это не противоречит закону?
Договор на квартиру, в которой военнослужащий не проживает, официально оформлен, военнослужащий платит за найм, наймодатель оплачивает налоги.
Если с войсковой части придут с проверкой в квартиру, которая указана в договоре найма, и узнают, что военный не проживает в ней, может ли последовать наказание, учитывая, что оформлено всё официально?
В квартире, которая указана в договоре найма проживает сам наймодатель, другим лицам в найм она не передана.
Военнослужащий получает компенсацию найма.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если выяснится, что военнослужащий не использует арендованное жилье и фактически проживает в другой квартире, это может быть основанием для лишения компенсации.

Здравствуйте , я являюсь владельцем вендингового аппарата - силомера , расположен он на арендованном участке торгового центра , неустановленные лица повредили подключение аппарата к сети , сломали трансформатор стоимостью 7 тыс. Из за чего тот не работает , запчасть будет идти примерно 2 недели , что можно взыскать в данной ситуации с злоумышленника ?

Гуляева Нелли Врежовна

стоимость ущерба и упущенную выгоду

Колегов Алексей Николаевич

Здравствуйте. Иск на алименты подается в суд в зависимости от дохода супруга официальный или нет, в районный или мировой. Сразу лишить прав не получится, так как отсутствует иск на алименты.



При необходимости составления документов можете написать мне на вацап по номеру телефона который указан в профиле.

Здравствуйте!! Меня зовут Олеся, и у меня следующая ситуация. Мой супруг одно время работал водителем в частной компании. Изначально ему предложили подписать договор, но его экземпляр так и не выдали, сославшись на то, что юристы компании должны проверить актуальность данных супруга. Принцип работы в данной компании был такой: сначала водитель зарабатывает на аренду, которую списывали на агрегатор компании автоматически, потом водитель зарабатывал себе. Без оплаченной аренды машина не могла завестись, была заблокирована. Несколько месяцев назад мой супруг сначала получал сообщения от автоинформатора данной компании о том, что он им должен 120 тысяч, якобы не платил аренду какое-то время, потом на него подали в суд. В данный момент организация находится в стадии леквидации. Проблема в том, что суд находится по месту жительства истца в другом городе. Мы не можем ознакомиться с документами по делу, суд не высылает их электронной почтой, ехать нам не вариант в суд, дорого. Наш встречный иск о признании договора недействительным, суд отклонил, так как решение о признании противоречит первоначальному иску. Предполагался договор аренды, но на деле обслуживали машину и платили страховку представители данной компании. К тому же, супругу испортили деловую репутацию, указав, что он побывал в дтп на арендованной машине. Но протокол нам никто не предоставил. В сентябре уже третий суд, мы не знаем, что нам делать, чтобы доказать, что он не должен деньги, которые списывались автоматически.

Бирючев Александр Николаевич

Добрый день! Не совсем понятно, почему дело рассматривается в суде по месту нахождения истца, т.к. по общему правилу иск подается в суд по месту жительства ответчика. Возможно, есть условие о договорной подсудности в договоре, на основании которого подан иск. В любом случае с этим вопросом можно разобраться. Если выяснится, что по идее дело должно рассматриваться в суде по месту жительства Вашего супруга, то Вы вправе заявить ходатайство о передаче дела в суд по месту Вашего жительства.

Относительно Вашего встречного иска о признании договора недействительным. Вы пишите, что суд его отклонил, т.к. он противоречит первоначальному иску. Конечно, трудно делать какие-либо суждения по одному лишь описанию (без документов), но юридически, скорее всего, суд встречный иск не отклонил, а отказал в принятии к рассмотрению с первоначальным иском, т.к. он не связан с предметом первоначального иска. Если на деле так, то Вы можете Ваш иск подать как самостоятельный иск, подсудность суду надо определять с учетом договора, существа правоотношений.

По поводу сейчас рассматриваемого дела. Безусловно, чтобы эффективно защищать свои права, Вы должны владеть всеми материалами дела. На этот счет у Вас есть право, предоставленное ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ: при наличии в суде технической возможности лицам, участвующим в деле, может быть предоставлен доступ к материалам дела в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" посредством информационной системы, определенной Верховным Судом Российской Федерации, Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации. Для этого нужно заявить такое ходатайство, для ускорения его можно направить через ГАС Правосудие в электронном виде.

По существу вопроса. Как я понял из описания, Вам необходимо доказать, что реально за аренду машины Вы платили. Любая денежная операция, если она не наличными деньгами осуществляется, всегда оставляет след. Нужно его найти. Вы пишите, что списывали деньги на аренду автоматически. Откуда списывали? Если с банковского счета супруга, значит можно взять выписку в банке по счету, в которой будут видны списания. Если списания проходили с какого-нибудь виртуального счета в аккаунте агрегатора, тоже можно эти данные поднять, как минимум, их может предоставить сам агрегатор. В общем нужно понимать, откуда проходили списания.

Кроме того, если при неоплаченной аренде машина не заводится, то и задолженности быть не может. В этом направлении также можно поразбираться.

Бондарь Сергей Андреевич

В данной ситуации единственное, что можно Вам посоветовать - нанять юриста в городе, где ведется судебное разбирательство с полным представительством в суде, т.к. без явного понимании ситуации и изнакомлении с документами, имеющихся в материалах дела, очень сложно предоставить грамотную консультацию.

Здравствуйте.
Ситуация следующая: в августе 2025 года мои родители заключили договор аренды недвижимого имущества (действует до декабря). Я этого сделать не могла, так как мне на данный момент 17 лет.

По договору в обязанности арендатора входит не передавать свои арендные права, не делить с кем-либо квартиру, не допускать пользование ей иными лицами без письменного согласия арендодателя. Письменное согласие на мое проживание арендодатель не давал, но был уведомлен о том, что жить здесь буду я, до подписания договора.

В договоре есть ошибка: один из пунктов ссылается на несуществующий пункт.

В договоре указано, что арендодатель не имеет права досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор, если его условия не нарушены.

1) Имеет ли договор юридическую силу?
2) Законно ли мое проживание в арендованной квартире?
3) Стоит ли требовать письменного согласия арендодателя на мое проживание?
4) Может ли арендодатель преждевременно в одностороннем порядке расторгнуть договор? Потеряет ли он такую возможность если даст письменное согласие на мое проживание?
5) В договоре указано: "Арендатор имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней до даты фактического прекращения Договора." . Значит ли это, что мне нужно письменно уведомить арендодателя за 30 дней до съезда с квартиры?
6) Как расторгнуть договор?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Договор заключен правильно и является действующим.

Здравствуйте, такая ситуация. Я заселилась в арендованную квартиру на 3 дня. Нас предупредили, что сломан туалет, я его в тот же день сфотографировала. После выезда приходит сообщение о том, что сломана кровать, но ничего я не ломала. Оставили ей залог. Она сказала, что конфликт исчерпан. Но потом начала писать и о других поломках, когда мы уже уехали, угрожает и говорит о том, что пожалуется в мой университет и полицию. У нее есть фото моего паспорта. Что делать?

Москвитин Степан Витальевич

Здравствуйте, Ольга! Ваша ситуация выглядит довольно серьезной. Вот несколько шагов, которые могут помочь: 1. Соберите документы: Сохраните все сообщения от арендодателя, фотографии и любые доказательства состояния квартиры на момент вашего въезда и выезда. 2. Обратитесь к арендодателю: Попробуйте спокойно обсудить ситуацию с арендодателем. Укажите на то, что вы не повредили имущество и что у вас есть доказательства. 3. Не давайте эмоциям взять верх: Угрозы и запугивание — это не редкость в арендных отношениях. Сохраняйте спокойствие и действуйте разумно. 4. Проконсультируйтесь с юристом: Если ситуация не разрешится, лучше всего получить консультацию юриста, который поможет вам понять ваши права и возможные действия. 5. Защитите свои данные: Если арендодатель имеет ваши личные данные, такие как фото паспорта, убедитесь, что вы защищены от возможного мошенничества. 6. Сообщите в университет: Если арендодатель упоминает о жалобе в ваш университет, вы можете заранее уведомить учебное заведение о ситуации, чтобы они были в курсе.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Ответственность возможна лишь при доказанном ущербе (ст. 678, 1064 ГК РФ). Требуйте фото/акт приёмки-передачи с датой; без них арендодатель ничего не взыщет. Удержанный залог перекрыл «поломки» — спор закрыт. Передача ваших паспортных данных третьим лицам без согласия нарушит 152-ФЗ и КоАП 13.11; угрозы «сообщить в вуз, полицию» ‑ не более чем давление. Спокойно ответьте, что передадите переписку правоохранителям как вымогательство (ст. 163 УК РФ) при повторных требованиях. Блокируйте контакты; при заявлении в полицию объясните отсутствие своей вины и предъявите фотографии сломанного туалета, сделанные при заезде.