Отрезали свет в гараже?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Добрый вечер, имеет право требовать, а вы имеете право не оплачивать ей эту сумму требований.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, при отсутствии в договоре условий о возможности отказаться от сделки в одностороннем порядке, вы вправе расторгнуть договор только в судебном порядке и при наличии существенных нарушений условий договора второй стороной. Если договор позволяет вам отказаться от него в одностороннем порядке, вы можете это сделать. Нужно обратить на штрафные санкции и учесть возможность возместить убытки второй стороне (при их наличии).

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Можете.С возмещением всех расходов, неустойки, ущерба материального и морального.В судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Односторонний отказ от сделки предусмотрен ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь

Давыдов Денис Валентинович

Это покупка дополнительных метров или квартиры, а то и 2х, но не более 100м² докупаемой площади. На это действует скидка в 10% и ипотечные программы. Но квартиру можно выбрать только из предоставляемых по реновации в данном районе. И это то, что не пойдет (останется) под равнозначный обмен по реновации, так как он в приоритете. То есть, вы можете получить по реновации квартиру, а затем, либо докупить со скидкой в новом доме либо заниматься разменом полученной.

Шатаев Сергей Игоревич

Нужно учитывать, что в рамках докупки необходимо оплатить обеспечительный платеж в размере 100 тыс. руб., который не возвращается, если вы вдруг отказались от сделки. Если на выкуп новой квартиры будет больше одного желающего, то она будет реализована с аукциона и вам придется побороться за нее ценой. Как оформят сделку Выкуп дополнительных площадей оформляется по договору мены с доплатой. Он заключается со всеми собственниками помещения в старом доме в соответствии с долями в праве собственности. Сумма доплаты в договоре будет только за дополнительный метраж. Если раньше собственники однушки владели ею в равных долях, то при докупке площадей они будут иметь такие же доли. В случае с переселенцами, проживавшими в пятиэтажках по соцнайму, оформляются договоры купли-продажи. Оплачивать придется также только за дополнительные «квадраты».

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Часть жилья по реновации доступна участникам программы для докупки дополнительных «квадратов» или квартир. Порядок и условия выкупа площадей регулируются постановлением правительства Москвы № 45-ПП от 1 февраля 2018 года. Для этого нужно написать соответствующее заявление в Московский фонд реновации. Дополнительные площади можно выкупить за собственные средства или оформить ипотечный кредит. Участникам программы предоставляется скидка 10%, она вычитается из суммы доплаты. Основное ограничение программы — общая площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв. м. Этой возможностью можно воспользоваться сразу при переселении либо в течение двух лет с момента оформления нового жилья в собственность, если ранее дополнительные площади не выкупались. При этом можно будет выбрать квартиру в другом районе из специального квартирного фонда реновационных домов. Скидка для желающих купить еще одну квартиру сохраняется. Докупить площади можно в том же доме, где предоставляется новая квартира, либо в другом доме, построенном по реновации, но только в том же районе. Для Троицкого, Новомосковского и Зеленоградского округов выкуп возможен в любом районе округа. Докупка дополнительных площадей возможна как для собственников приватизированных квартир в сносимых пятиэтажках, так и проживающих в старом жилфонде по социальному найму. Выкупом дополнительных площадей или приобретением новой квартиры можно воспользоваться только один раз. Вся информация по квартирам в продаже в реновационных домах размещается на сайте Фонда. Как обменять квартиру Согласно программе, участникам реновации предоставляются равнозначные квартиры. Но для улучшения жилищных условий некоторым требуется размен. Например, обмен одной большой квартиры на две однокомнатных, чтобы разъехаться с родителями. Это возможно в рамках докупки дополнительных площадей, пояснили «РБК-Недвижимости» в Московском фонде реновации. В этом случае также нельзя, чтобы новое жилье в совокупности превышало 100 кв. м. Для обмена потребуется согласие всех собственников либо нанимателей. В будущем каждая из них будет оформлена в долях, соответствующих долям в освобождаемом жилом помещении, пояснили в Фонде. После оформления квартир в собственность их можно разделить самостоятельно в рамках гражданско-правовой сделки. Варианты квартир для покупки в течение двух лет можно посмотреть в специальном разделе на сайте Фонда. Как доплатить Доплата рассчитывается по специальной формуле. Покупателю нужно вычесть из площади приобретаемой квартиры среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяют по реновации. Полученная разницу в «квадратах» умножить на рыночную стоимость жилья в конкретном доме и вычесть полагающуюся скидку в размере 10%. Получится сумма, необходимая к оплате. Оплатить можно собственными средствами или оформить заявку в банке. В случае одобрения ипотеки — подписать договор с банком, а потом с фондом реновации. Также участники программы для выкупа дополнительных площадей могут использовать материнский капитал, различные жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты, другие источники средств. Что нужно учитывать Дополнительные площади или квартиру можно приобрести, но в случае, если они есть в собственности Фонда реновации. В новых домах — ограниченное предложение квартир на продажу, поэтому не всем могут подойти варианты по покупке новых квартир или увеличению площади. Если вы планируете докупить площади, то нужно учитывать, что при средней площади однушки в 32 кв. м в хрущевках площадь двушек намного больше и доплата будет существенной. Например, сегодня на сайте Фонда в Бескудниковском районе предлагаются однушки площадью чуть более 34 кв. м, двушки — от 50 кв. м, трешки — от 70 кв. м. Таким образом, чтобы вместо однокомнатной квартиры получить двухкомнатную, понадобится доплатить от 2, 6 млн руб. Минимальная стоимость однушек в этом районе — от 6, 4 млн руб.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения либо купли продажи и на регистрацию. Помогу с оформлением

Золдак Сергей Анатольевич

Договор дарения на гараж в простой письменной форме. Идти в мфц для регистрации перехода права. Одаряемый платит госпошлину 2 тыс руб. Это можно в мфц оплатить с карты. Удачи

Колесник Степан Сергеевич

Нужен юрист для правильной подготовки документов. Пишите в вацап

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Согласно законодательства, отчуждение одного объекта (гараж) без другого (зем.участок) недопустимо, т.к. одна вещь следует судьбе другой. Можете оформить договор дарения гаража и земельного участка в простой письменной форме, у юриста или в МФЦ (и в МФЦ сдать сразу на гос.регистрацию).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составляете договор дарения/купли продажи и идете с ним в МФЦ, если гараж зарегистрирован, заодно нужно и решать вопрос с землей.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! В зависимости от Вашего семейного положения: договор дарения, договор купли продажи, рента,..... составляется и документ. МФЦ или нотариус для регистрации. Участь земли зависит от её статуса! Удачи. Пишите, поможем!

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются

Сабиров Ильдар Рашитович

Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога

Мингазов Юрий Саитгареевич

А гараж не является совместно нажитым имуществом?

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и неоднозначный. Конечно, арендодатель не вправе нарушать условия договора аренды и тем более ночевать в квартире. Кроме того, не того не должен нарушать покой арендатора. Если в договоре эти пункты не прописаны, то это по законодательству. Советую обратиться к юристу в вашем регионе, тк. самостоятельно не справитесь. Складывается впечатление, что она специально провоцирует на расторжение договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас есть договор, обратите внимание на условия расторжения договора.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте, Марина!

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Если вам передавалась квартира без прав третьих лиц, конечно, кроме вас никто не имеет право проживания в ней. Вы можете обратиться к ней с письменной претензией о том, что собственница нарушает условия договора, препятствуя использованию имущества вами, потребовав компенсацию, но практически, если идти в суд, вам будет нелегко доказать эти обстоятельства. Фиксируйте обстоятельства на видео. Согласно ст. 451 ГК РФ вы имеете право расторгнуть договор в случае существенного изменения обстоятельств.

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Погреб под гаражем находится?

Бачериков Андрей Витальевич

Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту нужно ознакомиться с планом схемой подвалов, погребов есть ли там общедомовые коммуникации и тогда можно будет избрать тактику на основании практики московских судов

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель?

Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.

Ким Галина

судебное решение и материалы дела, для полной картины. Решить можно ваш вопрос

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковые требования я бы сформулировал так: 1. Признать не возникшим право собственности отца на гараж, 2. Признать за дочерью право собственности. Обоснование и другие подробности - при личном общении. Пишите в чат или вацап

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует заказать выписку выписку из егрн. Если право продавца зарегистрировано в Росреестре, то проблем с оформлением прав не будет. Составляется договор купли-продажи, который совместно сдается через МФЦ в Росреестр. Если же право не зарегистрировано., то при оформлении могут возникнуть проблемы, тк право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

Колесник Степан Сергеевич

Право у продавца не оформлена?

Золдак Сергей Анатольевич

Кроме договора передачи денег нужно еще документы на участок под ним. Или документы на существование гаража до декабря 2004 года. Бти, электроэнергия, постановление о разрешении на строительство или зем отвод под гараж, или аренда земли. Смотреть надо.

А так вступайте в кооператив, заключайте договор и возможно оформляйте гараж по гаражной амнистии в рамках 79 ФЗ под одноэтажным как отдельностойщим, так и в линейке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сначала продавец должен зарегистрировать свои права на этого гараж, а потом продать Вам.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН собственником должен быть указан продавец.

Если есть членская книжка, посмотреть выплачены ли членские взносы.

Ивченко Оксана Борисовна

И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми документами, временным удостоверением БТИ или документами кооператива стоит задуматься, т.к. велика вероятность, что объект снесут как самовольную постройку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то сделка оспоримая, но оспорить ее может только муж, если он был, но не наследники.

Продать сможете, если не наложат обременения.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласия супруга нет, возможно оспоримая сделка, но продать вы сможете, если не будет судебного спора

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Уточните, кто умерла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспоримая сделка. Проблемы могут быть со стороны наследников, супруга. Продать сможете, если при судебной тяжбе выиграете спор

Колесник Степан Сергеевич

Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Окажу помощь в оформлении

Золдак Сергей Анатольевич

По приобретательной давности, 15 лет + 3 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если гараж капитальный, то Вы его не сможете оформить, даже по гаражной амнистии.Если обратитесь за оформлением гаража, то Вас просто заставят снести, этот гараж, как самострой, либо оформят как выморочное имущество.

На земельные участки не распространяется право приобретательной давности у земли всегда есть хозяин.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Установление прав будет происходить только через суд

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь