- 01.06.2023 17:11
Как будет разделён имущество и кредиты после развода? С супругой жили у родителей, родилась дочка, после этого решили взять ипотеку. Моя мать взяла кредит на 1млн и дала мне деньги на первоначальный взнос, взамен этого я отказался от своей доли в её квартире. Купили квартиру за 3,6млн (минус мой млн и 380 тыс маткапитала) в ипотеку на 12 лет. Квартира зарегистрирована на меня. Половину платежа взяли на себя родители супруги. Через 6 лет я перекредитовался и погасил ипотеку, сделали хороший ремонт. Платёж стал больше и продлился на 4 года (сейчас осталось платить 5 лет), пока родители жены помагают гасить в том же объёме, как при ипотеке. Плюс во время брака жена и старшая дочь приватизировали на себя половину квартиры родителей жены. В моей квартире прописан я, жена, старшая дочь(совершеннолетняя с долей в квартире родителей жены), младшая дочь(без собственности). Плюс и у меня, и у супруги дополнительные кредиты. Каким образом будет проходить раздел имущества и кредитов?
Ваш 1 млн. - только Ваш, он не делится. Соответственно, делится: 3, 6 - 1 = 2, 6 млн.
Далее. Мат. капитал (МК). Соразмерно доле МК в общей стоимости квартиры (при покупке) будет выделена доля ребенка (детей).
Остаток стоимости квартиры (3, 6 - 1 - МК) делится пополам между супругами. При этом в случае, если будет доказано, что платежи вносились родителями жены безвозмездно (как помощь лично ей), то в отношении этих платежей будет действовать тот же принцип, что и в отношении Вашего 1 млн. (1 млн. - Ваш личный, платежи ее родителей - её личные).
Ипотека: делится соразмерно признанным долям в квартире. Обратите внимание: для банка не изменится ничего, муж и жена будут решать этот вопрос (без суда или через суд) строго между собой. Если кто-то заплатит больше, он будет вправе требовать со второго, а не будет вправе прекращать платежи банку.
В отношении иных кредитов: презюмируется (считается, пока не доказано обратное), что кредиты/займы/ссуды, оформленные в период брака, являются личными обязательствами того, на кого они оформлены (в отличии от имущества, приобретенного в период брака, которое считается общим, пока это не опровергнуто). Только если будет доказано использование кредитов на нужды семьи, можно 1/2 остатка по кредиту взыскать со второй стороны.
Далее. То, что получено в порядке приватизации (а также по иным безвозмездным сделкам), общим не является и при разделе не учитывается. За редкими исключениями, но об этом пока не будем. Хотя, суд, безусловно, примет во внимание то, что им есть где жить. "Прописка" того или иного родственника тоже значения при разделе не имеет.
Наконец, если в браке сделан ремонт либо иным способом произведено удорожание квартиры, стоимость делимого имущества будет в абсолютных цифрах больше, а в долях - идентичная.
P.S.: соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Либо утверждению судом. Никакие расписки, договоры, соглашения и т.п. "документы" не будут являться подтверждением достижения соглашения о разделе без такого удостоверения.
Здравствуйте. Суды презюмируют раздел совместно нажитого имущества, а также обязательств в равных долях 1/2 пока не доказано обратное.
Допускается отступление от равенства долей в пользу одного из супругов при наличие на то достаточных доказательств и обоснований.
Разделы имущества - это дела, споры, которые рассматриваются всегда индивидуально, имеют свои нюансы в доказывании.
По вашему описанию есть вероятность отступления от равенства долей.
Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое во время брака, а также крелиты, взятые для нужд семьи, делится все поровну. Но еслм в суде доказать, что деньги подаренные или были ваши до брака, то конечно доли увеличиваются в пользу той стороны, чьи денежные средства. В вашем вопросе необходимо разбираться и сразу готовить иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап.
Добрый день!
По умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, - общее и делится поровну, независимо от того, на чье имя записано.
До брака, - просто. От родителей и пр., - надо доказывать.
По общему правилу - 1/2 доля в имуществе, которое приобретено в период брака. Долги делятся пропорционально присужденному имуществу.
