Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Участок на реализацию по банкротству?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Может ли суд выставить 1/2 участка на торги реализации банкротства, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему. Построек на участке нет, там только земля.

Бычкова Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Да, может. Суд вправе выставить ½ долю земельного участка на торги в рамках банкротства, даже если вторая половина принадлежит несовершеннолетнему. Продаваться будет только доля должника, а права ребенка не нарушаются. Однако торги по продаже доли без выделения в натуре часто признаются несостоявшимися, так как найти покупателя на голую долю крайне сложно. В этом случае кредиторы вправе требовать продажи всего участка с выделением денег ребенку из выручки пропорционально его доле. Суд может пойти на такой шаг, если это выгодно конкурсной массе и не нарушает права ребенка. Если строений нет, то участок не защищен исполнительским иммунитетом как единственное жильё.

Бычкова Елена Александровна
Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бучко Марина Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Здравствуйте! В случае банкротства должника, его имущество, включая долю в земельном участке, включается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов. Закон не содержит прямого запрета на обращение взыскания на долю в земельном участке, даже если другая доля принадлежит несовершеннолетнему.

Спасибо за ответ
Танабергенов Александр Сансизбаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Добрый день. Да может. Интересы несовершеннолетнего в результате этих действий затронуты не будут. Поэтому всё законно.

Если общение со мной было приятным и полезным для вас, прошу оценить мою работу и оставить объективный отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Рассматривается возможность продажи на торгах в рамках процедуры банкротства доли земельного участка (1/2), если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему. Построек на участке нет.

2. Применимые нормы права
- Статья 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — порядок реализации имущества должника-гражданина.
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ — право преимущественной покупки доли в праве собственности.
- Статьи 37, 38 Семейного кодекса РФ, статья 37 Гражданского кодекса РФ — защита имущественных прав несовершеннолетних.

3. Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
- Реализация доли должника (1/2) на торгах допускается, даже если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему, но при этом права ребенка должны быть защищены.
- Органы опеки и попечительства должны быть уведомлены о предстоящей продаже, и продажа не должна ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего.
- Второй сособственник (несовершеннолетний, через законного представителя) имеет преимущественное право покупки доли по цене, определённой на торгах.
- Если преимущественное право не реализовано, доля может быть продана третьему лицу.
- Суд не может выставить на торги долю несовершеннолетнего — только долю банкрота.

4. Что делать клиенту пошагово
1. Уточнить, чья именно доля подлежит реализации (должника или несовершеннолетнего).
2. Если реализуется доля должника, уведомить орган опеки и попечительства о предстоящих торгах.
3. Законный представитель несовершеннолетнего вправе реализовать преимущественное право покупки доли.
4. Следить за соблюдением прав несовершеннолетнего при проведении торгов (при необходимости — обжаловать действия, нарушающие интересы ребенка).
5. При возникновении споров — обращаться в суд или органы опеки.

5. Какие сведения нужно уточнить
- На каком основании несовершеннолетний владеет своей долей (наследство, дарение и т.д.).
- Кто является законным представителем несовершеннолетнего.
- Есть ли согласие органа опеки (если потребуется совершение сделки от имени несовершеннолетнего).
- Кто инициатор банкротства и чья доля выставляется на торги.

Вывод:
Суд вправе выставить на торги только долю банкрота; доля, принадлежащая несовершеннолетнему, не реализуется. При этом права несовершеннолетнего должны быть защищены, а его представитель имеет преимущественное право покупки доли. Для точного анализа ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом с учетом всех обстоятельств дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Единственное жилье при банкротстве

    5 ответов

    Здравствуйте! Начала проходить процедуру банкротства и мне не совсем ясен нюанс с единственным жильем. Начиталась информации в интернете, теперь не знаю, как действовать в моем случае. Прошу помочь! У меня…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.
    Перейти к вопросу

  • Банкротство через мфц.

    2 ответа

    Здравствуйте! Я, пока работал и брал кредит в одном банке на личные нужды. Потом случилась ситуация, у меня появилась проблема по состоянию здоровья. У меня появилась проблем с тазобедренным суставом…

    Даутов Олег Наилович

    Даутов Олег Наилович

    Добрый день. Данные правоотношения регулирует ст.223.2 ФЗ О несостоятельности. Я ее вам отправлю, ознакомьтесь с ней
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Вы можете инициировать процедуру банкротства, подав соответствующее заявление в МФЦ или Арбитражный суд.
    Перейти к вопросу

  • Заберут ли одну из долей за долги?

    2 ответа

    Купила за материнский капитал 2 доли в трёхкомнатной квартире (1 доля 1 комнта), вторая доля 2 комнаты. На квартире 2 кадастровых номера. Доли выдели мне и детям по 1/3. Хочу…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да могут, это два разных обьекта жилого помещения, два кадастровых номера. Если на один и тот же объект недвижимости по…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Единственное жильё не включается в конкурсную массу.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли сохранить 1/4 доли размером в 5кв метров при банкротстве

    2 ответа

    Прохожу процедуру банкротства, введена реализации имущества, имеется два обьекта недвижимости 1/2 доля квартиры где вторая доля пренадлежит несовершеннолетней сестре,в ней я прописан, а также квартира, где долевая собственность составляет 5кв…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Егор! Ваша задача - убедить суд, что данная доля представляет собой единственное пригодное для постоянного проживания помещение. В соответствии…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вероятность сохранения 1/4 доли квартиры крайне низкая. Финансовый управляющий реализует имущество должника для погашения долгов. Исключение составляют единственное жилье…
    Перейти к вопросу

  • Доля

    2 ответа

    Здравствуйте. Подала на банкротство. Есть квартира студия 19 м наследники я и несовершеннолетняя дочь. Так же имеется наша на двоих с дочкой доля в комнате в коммуналке 7:42 вторая доля…

    Изотов Ярослав Романович

    Изотов Ярослав Романович

    Прекратить банкротство вы не можете, можно завести третье лицо, которое объявит о намерении погасить ваши долги перед кредиторами, есть еще…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доля в коммунальной квартире не защищена как единственное жильё, поэтому финансовый управляющий вправе включить её в конкурсную массу. Выход из…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    1 ответ

    У меня есть доля 1/3 в квартире Вторая доля у матери Третья у сестры несовершенно летней, летом ей будет 18 У нас с матерью висит солидарный долг за ЖКХ 400…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    По описанной ситуации предварительный вывод таков: после завершения банкротства гражданина переписать свою долю на мать напрямую, скорее всего, не удастся,…
    Перейти к вопросу

  • Внезапное появление наследства во время процесса банкротства

    4 ответа

    Что делать в этой ситуации: Моя знакомая находится в процессе банкротства, который еще идёт. У нее умер отец, и от него осталась доля в квартире, которую теперь должны унаследовать моя…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Знакомой необходимо в установленный срок (до 3 сентября) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Отказ от наследства или…
    Карташова Светлана Николаевна

    Карташова Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Важно понимать, у Вашей знакомой есть ещё какое/лиюо жильё, кроме этой доли? Если есть, то то наследственное имущество должно…
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство при банкротстве с ипотекой

    5 ответов

    Моя знакомая оказалась в ситуации, что сейчас у нее идёт процесс банкротства, но в этом промежутке у нее умер отец, от которого осталось наследство без завещания (доля в квартире, вторая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Варианты зависят от существа самого дела по банкротству что включено в состав конкурсной массы, какой состав долговых обязательств, по…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главный способ минимизировать потери в данной ситуации — сделать унаследованную долю своим единственным жильем, поскольку любые попытки отказаться от наследства…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить арест в банке, если взыскатель суд.

    3 ответа

    Добрый день, ситуация следующая. 19.04.2023 меня признали банкротом и ввели реализацию имущества. после того как я получила судебный акт на руки, я отменила исполнительные производства в фссп, и в банках…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Вам надо просто написать заявление о прекращении исполнительного производства на имя пристава, приложив определение суда о признании вас банкротом…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый день! Если этот долг образовался до регистрации вашего заявления о банкротстве в арбитражном суде, то вам надо взять определение…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство при заложенном в банк имуществе

    4 ответа

    Здравствуйте! Можно ли подавать на банкротство, если единственное жилье в залоге, не ипотека, брала деньги наличными? Возможно ли его сохранить или оно пойдет под реализацию?

    Чучумаева Ольга Владимировна

    Чучумаева Ольга Владимировна

    Если у вас единственное жилье, никто не вправе у вас его отнять.
    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Для того чтобы дать полноценный ответ, необходимо изучить документацию по кредиту и залогу, и полную выписку по движению денежных средств.
    Перейти к вопросу

  • Как не включать автомобиль в конкурсную массу, который принадлежит мне только на бумаге

    4 ответа

    Добрый день, собираюсь пройти процедуру банкротства из-за трудного финансового положения, просрочек на сегодняшний день еще не было, на мне зарегистрирован автомобиль, который принадлежит семье брата, на мне машина только числится.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Имеется. Решение в самом вашем описании ситуации
    Копылов Дмитрий Александрович

    Копылов Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Вариант 1: продать автомобиль и по истечению 3 лет от сделки подать на банкротство. Вариант 2: Продать авто по…
    Перейти к вопросу

  • Когда будет подписано определение АС о завершении процедуры банкротства?

    3 ответа

    Здравствуйте. Когда подпишут арбитражным судом определение о завершении банкротства? На сайте арбитражного суда определение есть, оно с 4 июля вступило в силу. Но до сих пор не подписано. В картотеке…

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Резолютивная часть от 03.07.2023 г. В полном объеме решение изготовлено 10.07.23, а опубликовано 11.07.2023. Все в порядке. Поздравляю…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Судебные акты как правило вступают в силу с момента их опубликования в полном виде. Сначала публикуется информация о принятом судебном…
    Перейти к вопросу

  • Почему продлевают реализацию имущества?

    6 ответов

    Номер дела: А63-9308/2022 Здравствуйте! Финансовый управляющий третий раз подает ходатайство о продлении процедуры реализации имущества. Мой юрист говорит, это из-за того, что Совкомбанк ещё не включили в реестр, финансовый управляющий…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    В соответствии с изучением дела, все верно из-за не включения кредитора Совкомбанк в реестр, суд откладывает завершения процедуры. Совет: Ждать)…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно путем обжалования действий ф\\у, кредитора в судебном порядке несколько лет нет, если уже вынесены соответствующие определения судом.
    Перейти к вопросу

  • Банкротства

    5 ответов

    Добрый день) с мужем у нас 2 детей купили участок 5 лет назад на материнский капитал начали строительство дома, сейчас дом недострой хотим узаконить, это наше единственное жильё которое будет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы исключить дом недострой и земельный участок из конкурской массы одного факта, что это единственное жильё, недостаточно.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, поскольку задействован материнский капитал.
    Перейти к вопросу

  • Продлят ли процедуру реализацию имущества?

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня стоял последний суд по реализации имущества на 15.10.2024, из-за ходатайства фин управляющего его перенесли на 6.11.2024, осталась неделя, а финального отчета от фин управляющего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока не будет предоставлен отчёт финансового управляющего, процедура не прекратится. Суд не будет прекращать дело, если фин управляющий неоднократно…
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Если в срок финансовый управляющий не предоставит отчёт, то суд может или отложить судебное заседание по его рассмотрению или же…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Ходак Дарья Игоревна — профиль на HARANT
    8.4
    2 отзыва
    Юрист

    Ходак Дарья Игоревна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 16 лет
    • 190 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с высшим юридическим образованием. Окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Юриспруденция» в 2013 году, а также Международный юридический…
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Юрист Бабасиев Михаил Каренович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Бабасиев Михаил Каренович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 215 судебных дел
    • +12 специализаций
    ОПЫТНЫЙ СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ! ЗВОНИТЕ, ПОМОГУ! Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России (Краснодар, Сочи, Москва).
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Субботин Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист

    Субботин Евгений Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Банкротство физических лиц - без посредников. Отвечаю своей фамилией за ваш результат. Меня зовут Евгений Субботин.
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме