Продажа квартиры?

Здравствуйте! Я и мама собственники квартиры, кому после смерти матери достанется её доля в квартире с учётом того, что еще есть дочь, т.е моя сестра?

Ким Галина Владимировна

Мамина доля подлежит наследованию между вами с сестрой в равных долях, если нет оснований для раздела в иных пропорциях

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Мама и сын имеют в собственности квартиру (оба в собственники квартиры и прописаны в ней). Позже мама вышла замуж. Муж имеет инвалидность и не прописан в квартире. Мама хочет чтобы квартира после её смерти досталась только сыну. Вопрос: как ей лучше поступить - оформить наследство на сына или развестись с мужем?

Кораблева Юлия Вячеславовна

самый оптимальный вариант - оформить договор дарения на сына. Поскольку даже при оформлении завещания муж, находящийся на иждивении будет иметь обязательную долю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить сыну долю. Развестись и на сына завещание на долю.Зависит от взаимотношений в семье.

Добрый день. После смерти моей бабушки, в наследство вступила моя мама и ее родной брат. Нотариус после оценки квартиры выделила долю маминому брату( по завещанию бабушка, отписала свою долю ему). В квартире получилось 4 собственника, я (внучка), мой родной брат (внук), моя мама- мы собственники квартиры с 1999 года. Нотариус из доли завещенной бабушкой своему сыну, выделяет обязательную долю 2/3, моей маме( по достижению пенсионного возраста на момент смерти бабушки). Мы хотим выкупить долю у дяди, он не дает согласие на договор куплю продажи, настаивает только на дарственной. С целью не уплачивать налог. Мы квартиру в будущем планируем продавать. Подскажите пожалуйста, какие пути решения есть в нашем вопросе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дядя плохо разбирается в налогобложении, продать ему выгоднее, чем ему подарить. Налоговая может признать данную сделку мнимой, но вот все зависит от сумм.

Можно и "подарить" за деньги.

Субарева Елена Сергеевна

Обращайтесь в суд с иском о признании его доли незначительной и выплатой ему компенсации

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте,разъясните пожалуйста ситуацию. В ноябре 2020 у меня умирает тетя, я ее прямая наследница. В наследство вступила в установленный срок,на дачу. А квартира была у нее не приватизирована. В течении сбора документов выясняется. что собственником данной квартиры является муниципальное образование,но оформлена собственность за год и 10 месяцев до смерти тети. Имеют ли право оформлять право собственности до смерти? И имею ли я право через суд включить в наследную массу данную жилплощадь?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если заключен договор социального найма с муниципальным образованием, то квартиру можно приватизировать и оформить в собственность с гос. регистрацией права в росреестре. Следовательно, она может быть вкл. в наследственную массу. Заявляйте ее в наследство и доказывайте свое право в суде.

Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Умер отец в 2009 г, наследники на ВАЗ 2109 3 человека: его мама, я и мой сводный брат по отцу. Его мама дарит 1/3 доли моему брату, т.о. у меня 1/3 доли, у него 2/3. Брат умирает 1,5 года назад. Вел асоциальный образ жизни, его родная мама даже не вступила в его наследство. Так вот, в течении всех этих лет, машина стояла на учете ГИБДД, снята с учета в 2022. На данный момент я единственная наследница этого металлолома (машина с 2009 стоит в гараже и сгнила). Подскажите пожалуйста, юридически грамотно от этого наследства избавиться.

Ким Галина Владимировна

Если авто снято с учета в ГИБДД. Объявление "отдам в хорошие руки на разбор за не задорого" на авито решит все ваши проблемы.

Федоренко Илья Андреевич

Утилизировать или продать перекупкам на запчасти

Моя дочь-наследница. Ей 10 лет, я ее представитель. С ее отцом мы не общались. Я от ее имени заявились на наследство. С помощью нотариуса удалось выяснить, что у умершего есть доли в бизнесе, а в одной фирме он 100 учредитель. Учредительных документов у меня нет, да и вообще никаких документов нет кроме Свид. О смерти. Как вступают в наследство, если переходит бизнес, если доля? Если наследник-ребенок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если он учредитель со 100% долей в УК ООО, вам как законнома представителю, переходит, фактически вся фирма, включая все риски предпринимательской деятельности, последствия этих рисков, неограничиваясь, при несовершеннолетнем наследнике. Получение прибыли от бизнеса может быть эфимерна если вы не знаете всех тонкостей и нюансов бизнес-процессов. В принятии такого наследства нужно быть крайне осторожным.

Ким Галина Владимировна

Зависит от организационно-правовой формы компании, где есть доля наследодателя: доля в Уставном капитале, акции акционерного общества. Так же как и по остальному имуществу - выдачей свидетельства на долю в уставном капитале с учетом требований, предусмотренных Законом об ООО, АО. Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий при получении "бизнес-наследства", оценкой возможных рисков, звоните.

Здравствуйте, У нас случилась такая ситуация,

У меня есть сестра, с диагнозом даун.

Она была прямая наследница у бабушки.

Бабушка несколько лет назад попала в больницу с диагнозом Альцгеймера.

В том году бабушка умерла, и как оказалось написано завещание на племянника. Племянник вообще никогда не приезжал , он живёт в другом городе, но видимо в том году приехал и у нас такое чувство что было давление на бабушку .
Завещание было написано, когда она лежала уже в больнице и была не в состоянии писать завещание , подскажите пожалуйста оспариваемая ли ситуация или это уже безполезно ?

Ким Галина Владимировна

Безусловно, шансы на оспаривание есть.

Понадобится работа по делу, звоните.

Рябов Сергей Иванович

Если у бабушки был синдром Альцгеймера то она не могла написать завещание тк М таким диагнозом люди ограниченно дееспособны.

День добрый. Бабушка оформила лет 10 назад на меня и мою родную сестру дарственную на её квартиру 50 на 50. Сестры не стало 2 года назад. Кому переходит её доля? у сестры остался муж и дочка. Или теперь я единственная наследница квартиры?

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Проконсультирую вас. Оплата за консультацию указана в профиле.

Рябов Сергей Иванович

К мужу и ребенку

Здравствуйте!
Да месяца назад не стало моей мамы, я у нее единственная наследница двух квартир. Я знаю, что наследники первой очереди должны выплатить государству госпошлину на имущество - вроде бы не более 100 тысяч за квартиру.
Мама была прописана в первой квартире, а я - во второй, но жили мы вместе. Вроде бы в случае проживания в одной квартире, госпошлину хотя бы на одну из квартир платить не нужно. Но как это можно доказать? Мама лечилась в поликлинике по месту жительства, а не прописки, там же где и я. Вот такого рода доказательство только есть. Или же если прописаны в разных квартирах, то от уплаты не освободиться? Переформулирую вопрос: придется ли мне заплатить условные 100 тысяч дважды - за каждую квартиру? Или же все-таки, т.к. я была прописана в одной из маминых квартир (но не в той где была прописана она!), я могу быть избавлена от второй выплаты? К юристу я еще не ходила, собираюсь на следующей неделе. Просто хочется заранее морально подготовиться. Спасибо большое!

Ким Галина Владимировна

Госпошлина платится нотариусу при вступлении в права, дальше платите налог на недвижимость в общем порядке.

Меньше читайте интернет!

Понадобится детальная консультация по налогам, имуществу, звоните

Назаренко Михаил Викторович

Вы наследник. налог на наследство вам платить не нужно. Но придется платить налог на недвижимость ежегодно и коммунальные платежи. А также госпошлину нотариусу за оформление наследства. Этих трат Вам не избежать

Два брата. Старший разведен, бывшая жена нотариус в Смоленске. Подруга детства нотариус в нашем городе и на нашем участке. Старший брат умер. Завещания нет. Дочь брат не видел с 4-8 летнего возраста. Связи не поддерживал. Многие годы не знал где она. Мы нашли ее через соцсети. На наши просьбы общаться с больным отцом - нас внесли в черный список. Мы возили брата и в Москву и Смоленск. Навещал брат его и в больнице и на дому до последнего дня. Это видели и соседи и медики. Дочь не проявилась ни на похоронах, ни потом. Но буквально на следующий день после смерти ею было написано заявление о принятии наследства. Нотариус сначала потребовала подтвердить родство, а сегодня заявила, что есть наследница первой очереди и брату ничего не светит. Насколько правомочны ее слова?

Ким Галина Владимировна

на основании ст 1142 ГК РФ дочь наследница 1 очереди.

Признавать в суде, как вариант, наследника недостойным.

Есть за что биться? как "размазать"наследство обсуждается индивидуально

Рябов Сергей Иванович

Дочь - наследница первой очереди.

Добрый день, на что я могу претендовать если дело дойдёт до суда? Жили в гражданском браке с женой 15 лет, сейчас она умерла у нее есть дочь наследница всего имущества. На имя жены было открыто ИП и открыт магазин рыболовных товаров, закупом товара занимался я, на накладных с оптовых фирм стоит моя подпись. После смерти жены я открыл на себя Ип и продолжал вести деятельность от своего имени, помещение в котором магазин находится по наследству в собственности дочери, я переводил ей на карту аренду, официально составлены мной договор аренды она не подписала. Спустя год она решила забрать магазин себе.

Максютенко Олег Владимирович

В вашей ситуации только товар с имуществом вывозить или договариваться с дочерью. Помещением она может распоряжаться на своё усмотрение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Помещение в её собственности она вправе распоряжаться им. Дело в другом на чьи деньги оно было приобретено. Можно заявиться как кредитор. Для этого дело требует изучения всех обстоятельств нажития имущества, иных имущественных прав.

Здравствуйте. Хотела спросить, имею ли я какие то права на квартиру своего отца? Я там прописана с рождения, но он говорит что я к этой квартире никакого отношения не имею, т.к. там нет моей доли. Знакомые же наоборот говорят что я его дочь, его наследница, поэтому имею права на эту квартиру.

Канюков Сергей Константинович

если квартира приватизирована, а вы отказались от приватизации, за вами сохранятся право проживания в квартире. Если квартира государственная, то прописка позволяет вам пользоваться и далее, безо всяких проблем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Только прописка не порождает прав собственности или наследства если квартира не приватизирована. Прииусловии, что квартира в его собственности, то вы являетесь наследником 1 очереди, конечно, если нет иного завещания

Добрый день. Моя дочь-единственная наследница. Она несовершеннолетняя. Нотариусу удалось определить несколько обьектов недвижимости которые ей переходят по наследству: 5 земельных участков+квартира. Подскажите госпошлина за регистрацию права собственности на эти объекты платится одна или отдельно за каждый объект?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это Вам скажет нотариус. Как правило они всё считают и Вы оплачиваете сразу, за всё. Не понимаю, какая Вам разница? На сумму это не влияет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если будут указаны в одном свидетельстве о праве на наследство, то одной суммой/платежом.

Завещание оформлено на дочь, но есть другие ещё дети, они не указаны в завещании. Могут они претендовать на наследство. Брат прописан в этом доме , но фактически не проживает в нем. Наследница не прописана. У брата есть кредит , который он не платит на данный момент. Могут наложить арест на имущество?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если есть наследники с обязательной долей в наследстве, либо иждивенцы, они и будут претендовать, например жена.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По общему правилу наследником будет тот, на кого оформлено завещание. Но если дети, супруга или родители наследодателя были нетрудоспособны или находились на иждивении наследодателя то им принадлежит обязательная доля в наследстве. Брат наследодателя также может претендовать на долю в наследстве только если он был иждивенцем наследодателя