Долг по услугам ЖКХ при дарении?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, муниципалитет но доказывать придётся в суде.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый по факту квартира перешла в собственность муниципалитета. Но Вам необходимо обратиться в суд и доказывать что Вы там уже не жили с марта 2021 года. Для более подробной консультации звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Точно не Вы, так как Вас выселили в 2021году.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Кто должен оплачивать ЖКХ зависит от того, кому она передана, но в любом случае не Вы

Романюк Вероника Игоревна

Исполнение решения суда произошло в августе 22г., если до этого момента фактически использовали помещение и потребляли там коммунальные услуги, то должны будете все оплатить. Из Вашего вопроса видно, что Ваши вещи находились в этой квартире, то есть, даже если Вы докажете проживание в другом месте, то администрация будет ссылаться на невозможность использования этого помещения по назначению и предоставление его другому нанимателю в связи с фактическим занятием Вами этого помещения для хранения своих вещей.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Можно. Раздел лицевого счета может потребоваться, если жилое помещение находится в долевой собственности или пользовании нескольких лиц и между ними возникли разногласия по объему участия каждого в общих расходах при оплате услуг. При этом разделить счёт можно как если жильё находится в частной собственности, так и в соц. найме.

Ким Галина

Можно в судебном порядке. Вы не написали квартира муниципальная или в собственности на 3-х дольщиков. Присылайте иск, можно подать встречный по другим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В муниципальном жилье раздел лицевых счётов возможен, отличается от раздела в квартире в праве собственности. Раздел лицевых счетов не влияет на право приватизации. В вашем случае, при наличие конфликта, нужно действовать быстро на учреждение. Включать её в приватизацию придётся. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Перцев Сергей Викторович

Разделять лицевые счета до вступление в наследство бессмысленно, т.к. после вступления в права и оформления права нужно опять переделывать лицевые счета. Следовательно вступайте в наследство, а после делите счета. При этом напишите в УК заявление о смерти сособственника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока никак, пока наследник/наследники не появятся.

Канюков Сергей Константинович

Проще простого, каждому решать вопрос самостоятельно в суде. Пока судитесь подойдет срок получения наследства, и наследник этот вопрос решит. Либо решать с участием нотариуса, который обязан управлять и сохранять имущество. Раздел лицевых счетов не производится сегодня, раздел платежей надо производить пропорционально праву собственности. Звоните, здесь нужно подробный инструктаж, помогу разобраться!

Довган Юрий Богданович

Плата за электроэнергию по коммерческому тарифу до сдачи дома может быть оспорена, так как дом не находился в эксплуатации и не был признан жилым. Согласно требованиям Градостроительного кодекса и правил электроснабжения, жильцы должны оплачивать электроэнергию только по установленным тарифам после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вы можете ссылаться на положения Жилищного кодекса и нормативные акты, регулирующие тарифные системы, чтобы не оплачивать эту сумму.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Необходимо обсуждение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом не с апартаментами?

Жидко Сергей Владимирович

Для правильного осуществления разделения лицевых счетов в частном доме, находящемся в долевой собственности, и при отсутствии технической возможности установить второй прибор учёта рекомендуется обратиться в управляющую компанию (а если её нет — к каждому поставщику коммунальных услуг отдельно).

Необходимо подать заявление от всех собственников о разделе финансового лицевого счёта. К заявлению нужно приложить выписку из домовой книги и выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого из владельцев. Коммунальщики будут обязаны заключить с каждым из собственников отдельный договор на поставку услуг и оплату коммунальных платежей с выдачей соответствующего платёжного документа уже в следующем месяце.

Если согласие всех собственников отсутствует, можно обратиться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором указать, что соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если счетчик на воду, то определять по количеству проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел лицевых счётом при не достижении согласия, можно провести в судебном порядке. Даже при отсутствии тех возможности в установке дополнительных счётчиков, можно определить по количеству зарегистрированных лиц, собственников. Для этого в суд направляется юридически грамотно составленное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением всех процессуальных норм.

Светлицкая Марина Леонидовна

У каждого поставщика ЖКУ может быть свой перечень. Главное: выписка, подтверждающая право, согласие собственников, техническая возможность.
более полный ответ пот такой формулировке вопроса дать сложно.

Байдак Зоя Михайловна

Присутствие обоих собственников в УК с документами удостоверяющими личность и на жилое помещение, но могут отказать в разделении лицевых счетов. Придется определять тогда в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе разделить счета в досудебном или судебном порядке. Если в досудебном не удалось договориться, заключить соглашение, тогда в суд направляется юридически грамотно составленный обоснованныц иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

У суда нет обязаннлсти удовлетворять иск если он не обоснован. Кроме того, раздел счётом основан на каком праве находится жильё не всегда можно разделить счета, поэтому необходимо в индивидуальном порядке изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.

Белых Эдуард Юрьевич

Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором" (ст. 210 ГК РФ). Общая совместная собственность может возникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законом. На сегодняшний день квалифицированными разновидностями общей совместной собственности является в том числе и общая собственность супругов. По общему правилу, закрепленному ст. 253 ГК РФ, правомочия владения и пользования реализуются участниками совместной собственности сообща. Данный порядок может быть изменен по соглашению между сособственниками. В Вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру и выделении отдельного финансового лицевого счёта на квартиру, так как доли в праве собственности на квартиру супругов не определены.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платит за то, что начисляется по количеству прописанных, а так же за отопление, кап. ремонт, должен оплачивать.

Байдак Зоя Михайловна

А с какой целью УК запрашивает эти сведения?

Довган Юрий Богданович

Управляющая компания действительно имеет право запрашивать сведения о собственности на квартиру, а основание для этого можно найти в статье 162 Жилищного кодекса, где указано на право управляющей компании требовать необходимые документы для выполнения своих обязанностей. Статья 50, о которой вы упоминаете, действительно касается именно площади и других характеристик, но право на получение данных о собственности обеспечивается общими нормами и обязанностями УК по организации учета и расчетов с собственниками.

Пронягин Артем Сергеевич

Разделение лицевых счетов может быть проведено как по соглашению между собственниками, так и через суд. Если вы и ваш бывший муж являетесь совладельцами квартиры, вы можете заключить письменное соглашение о том, как будете делить оплату коммунальных услуг. Это соглашение не требует нотариального заверения. Затем вы подаете заявление в управляющую компанию (УК) с просьбой предоставить отдельные счета. Если ваш бывший муж не согласен на разделение счетов, вы можете обратиться в суд. Суд может обязать УК разделить счета, если будет доказано, что это необходимо для предотвращения конфликтов или обеспечения справедливого распределения расходов. Участие в специальной военной операции не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если человек является совладельцем недвижимости.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Позвоните, объясню.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке определять порядок оплаты коммунальных платежей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участники сво не освобождены от обязательств по оплате услуг ЖКХ, поэтому свою долю он оплачивать должен как собственник и как зарегистрированное лицо в квартире если он там прописан. Он может подать заявление на перерасчёт за услуги по электроэнергии, воде за время нахождения на сво, но по тарифным услугам оплачивать содержание, капремонт должен. Вы вправе взыскать в него денежные средства за его часть, разделить лицевые счета в судебном порядке. Лицевые счета можно разделить добровольно по соглашению если согласен. Также вправе произвести раздел совместно нажитого имущества в браке в добровольном или судебном порядке.

Пилипенко Игорь Александрович

По поводу: в последствии, право на исполнение коммунальной услуги перешло к РСО, однако в платёжных документах, выставляемых ею собственникам, денежные средства оплаченные платёжному агенту за предыдущие периоды не отражаются, то есть фигурирует задолженность, на которую РСО начисляет пени и неустойку.

По каждому полученному платёжному документу, содержащему двойное начисление платы и расчёт неустойки, собственник оплачивает только ежемесячную текущую плату, в адрес РСО направляет письменный отказ от оплаты несуществующей суммы.

При обращении РСО в судебный участок мирового судьи за судебным приказом на взыскание якобы создавшейся задолженности, собственник направляет возражения и судебный приказ отменяется.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации собственник может обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организации (РСО) с требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.

Рекомендуемые действия и формулировки требований в иске:
1. Требования в исковом заявлении:
Признать задолженность по оплате коммунальной услуги отсутствующей (или погашенной) за спорные периоды.
Обязать РСО исключить из лицевого счета истца неучтенные платежи, перечисленные через платежного агента.
Запретить РСО начислять пени и неустойку за периоды, когда оплата была произведена, но не зачтена.
Обязать РСО провести сверку расчетов с учетом всех поступивших платежей от платежного агента.
Взыскать с РСО компенсацию морального вреда (если есть основания, например, нервозность из-за неправомерных требований).
Взыскать судебные расходы (госпошлину, услуги юриста).

2. Обоснование требований:
Нарушение жилищного законодательства:
РСО перешла на прямые договоры без решения ОСС или суда (нарушение ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).
Двойное начисление платежей (нарушение п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Факт оплаты:
Собственник исполнил обязательство, перечислив деньги платежному агенту, который перевел их РСО.
РСО не оспаривает получение средств, но отказывается их засчитывать.
Отсутствие разрезов лицевых счетов:
УО и платежный агент не обязаны предоставлять "разрезы", так как деньги поступали единым платежом.
РСО должна сама распределять платежи, так как именно она получала деньги (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

3. Доказательства для суда:
Квитанции об оплате через платежного агента.
Выписки от УО или платежного агента о перечислении средств в РСО.
Ответы РСО, где она подтверждает получение денег, но отказывается их учитывать.
Переписка с РСО, ГЖИ, прокуратурой.
Акт сверки (если есть).

4. Правовые нормы:
ЖК РФ (ст. 155, 157) – порядок оплаты КУ, запрет двойных начислений.
ГК РФ (ст. 309, 310, 395) – недопустимость одностороннего изменения обязательств, ответственность за необоснованное начисление пеней.
Закон "О защите прав потребителей" (если РСО злоупотребляет положением).

Вывод:
Исковое заявление должно быть направлено на принудительный перерасчет и запрет начисления необоснованной задолженности. Если РСО не может доказать непоступление денег, суд встанет на сторону собственника.

Рекомендуется также подать жалобу в ФАС (на злоупотребление доминирующим положением) и исковое заявление о признании действий РСО незаконными (если переход на прямые договоры был неправомерным).

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации имеются основания для обращения в суд с иском к ресурсоснабжающей организации. РСО нарушила порядок перехода на прямые договоры, установленный ст. 157.2 ЖК РФ, и фактически удерживает ваши денежные средства, не отражая их поступление по вашему лицевому счету. В исковом заявлении вам следует сформулировать следующие требования: признать отсутствие задолженности за коммунальные услуги за спорный период; обязать РСО произвести корректировку вашего лицевого счета с учетом платежей, которые были перечислены платежным агентом; прекратить начисление пеней и неустойки; аннулировать некорректно начисленную задолженность. К исковому заявлению приложите все имеющиеся квитанции об оплате, выписки с банковского счета, подтверждающие факт оплаты, переписку с платежным агентом, если таковая имеется. Также имеет смысл истребовать в суде у платежного агента информацию о перечислении ваших денежных средств в РСО, а у РСО – сведения о поступивших от платежного агента суммах. Согласно п. 1 ст. 37 Закона "О защите прав потребителей" и ч. 17 ст. 155 ЖК РФ, ваша обязанность по оплате считается исполненной в момент внесения денежных средств платежному агенту. РСО не вправе требовать от вас повторной оплаты услуг, денежные средства за которые уже получены ею от платежного агента. Ссылайтесь также на положения ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, поскольку РСО удерживает полученные за вас денежные средства. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Сафонов Павел Сергеевич

здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организациис требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписаться /сняться с регистрационного учёта/она может самостоятельно.Разделить лицевые счета через суд, также при наличие надлежащих документов уменьшить сумму долга по ЖКХ. Судебные приказы, на основании которых происходит взыскание можно отменить.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если Вы наследник, то обязанность по оплате за ЖКУ теперь ложится на Вас. Пишите в Ватсап

Потоскуева Мария Александровна

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства №354 (Правила предоставления коммунальных услуг). В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, начисления по коммунальной услуге вывоз ТКО производятся исходя из количества собственников. Поэтому проведение начислений вполне законно. Однако, в Вашем случае есть возможность проведения перерасчета.
Если интересно, пишите в телеграмм/вотсап.

Ливинцов Сергей Алексеевич

Информируйте в письменном виде организацию, оказывающую услуги по вывозу мусора, о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После получения Вашего уведомления, организация не вправе осуществлять начисления за услугу, которой Вы не пользуетесь.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала напишите заявление о предоставлении акта сверки, оплата будет разбита по периодам, по крайней мере появится понимание в какой месяц и за что у вас взыскивались денежные средства.

Начните с этого, прежде чем направлять претензии и обращаться в суд

Коломиец Татьяна Игоревна

добрый вечер! для того чтобы разобраться с вашей проблемой, вам необходимо изучить 491 Постановление и нормативные акты вашего региона по вопросу начислений за потребление воды

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, придется оплатить, так как она собственник доли. Даже если она откажется от нее, долг останется.

Лосев Александр Вячеславович

Добрый день! Поскольку дом принадлежит на праве общей долевой собстенности, то она обязана нести бремя содержания принадлежащего имущества (ст.210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ). Соответственно, законных оснований не оплачивать ЖКХ в данной ситуации нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо сняться с регистрации в данном доме, собственность (доля) сохраниться, платить за ЖКУ не будет, с момента снятия с регистрации.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении.