Вопрос по зоуит?

(6 ответов)

Елена

Вопрос № 00017420
22.05.2023 16:17

Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель:
Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:
Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем участок ст56 от 22.06.2020, на кадастровой карте какие именно ограничения ЗОУИТ не нашли, подскажите может ли это стать проблемой при строительстве? если разр. использование-стоит строительство дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

22.05.2023 16:24

Телефон

Здравствуйте.

При разрешённом использовании - под ИЖС, строить можно.

По наличию других обременений, в том числе наличия рисков при покупке земельного участка следуют ознакомиться с документами по сделке. Такая услуга платная, если нужно, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

22.05.2023 16:26

Телефон

У нас много участков стоит в водоохранной зоне например, это тоже ст 56. Нужно видеть кадастровый номер, что бы посмотреть, или закажите егрн свежий. А лучше всего проверку документов, как по границам, зонам так и по собственникам и перспективам

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

22.05.2023 16:44

54: 19: 090301: 1085 на кадастровой карте ограничений по слоям зоуит не нашла

Ответить

Золдак Сергей Анатольевич

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

23.05.2023 04:28

54: 19: 090301: 1085 расположен в ЗОУИТ54: 00-6.475- Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)Зона с особыми условиями использования территорииЗОУИТ54: 00-6.478- Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский).

Стройтесь

ст. 47 воздушного кодекса РФ п3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

22.05.2023 22:45

Телефон

Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

22.05.2023 17:40

Телефон

Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные проблемы с приобретённым участком, то это уже ваш выбор.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Олейникова Татьяна Владимировна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

22.05.2023 16:30

Здравствуйте.

Да, может.

Уточнение наложенных ограничений необходимо выяснять до приобретения зем. участка в собственность у всех заинтересованных ведомств.

Спасибо за ответ

Спросить

Дацкевич Константин Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

22.05.2023 16:52

Телефон

При строительстве это может создать проблемы, так как по участку проводят линия ЛЭП и для строительства придётся согласовывать это с администрацией.

Если вам понравился ответ,за более детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения или в телеграмм.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ответ: Да, Вам следует внимательно проверить права на земельный участок, чтобы убедиться, что на нем действительно разрешено строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время требуется использовать специализированный лицензированный кадастровый отчет для проверки любого земельного участка. Проверка наличия и отсутствия ограничений является одним из важнейших шагов перед покупкой земельного участка. Вы можете обратиться к квалифицированному юридическому консультанту для получения подробной консультации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Купить землю

5 ответов

Нашел земельный участок
Кадастровый номер — 59:01:0000000:90158 (найти на кадастровой карте)
Категория земель Земли населенных пунктов
Разрешенное использование Для размещения лесопарков
интересует возможно ли купить часть этого участка у

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В связи с определённым разрешённым использованием, вы можете обратиться в соответствующий орган для заключения аренды на данный земельный участок.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Здравствуйте, купить возможно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купить может быть и возможно, но вот что с ней делать будете, это не земли ИЖС, парк для города разобьете?

Ким Галина

Можете купить с торгов, или в аренду. Изменить ВРИ будет проблемно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Часть не купите если лот сформирован
Особенности земельного права.

3 ответа

Здравствуйте уважаемые господа юристы.
Подскажите пожалуйста по теме категории земель.
Я фермер (кфх), хочу взять землю сельхоз назначения в аренду. Земля относится к категории: "Земли населённых пунктов", разрешенное использование: "Для сельскохозяйственного производства".
Есть ли какие либо ограничения именно в таком варианте, когда категория земель "населенные пункты"? В варианте когда и земля сельхоз назначения и ВРИ тоже для сельскохозяйственного использования, мне всё понятно.
Смогу ли я построить дом, как разрешено на землях сельхоз назначения, для кфх? Есть ли иные ограничения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, ограничения есть в обороте земель сх назначения. Дом построить можете. Какие региональные ограничения по застройке, нужно изучать именно рег. нормативные акты, которые могут отличаться от федеральных.

Кулина Елена Владимировна

Для однозначного ответа на ваш вопрос необходимо получить в архитектуре выписку из правил землепользования и застройки. Только после ознакомления синей возможно дать однозначный ответ что можно строить и каким образом пройти законную процедуру оформления возведённого на участке строения. Без выписки, на мой взгляд, это не информативно, вы будете рассчитывать на полученные ответы, а на деле может оказаться все по-другому. Предположительно дом построить можете, относительно иных ограничений-запрещено все, что что выпиской ПЗЗ не предусмотрено. В данном случае важно не попасть на нецелевое использование земли при схожих понятиях разрешённого использования.

Сорокина Оксана Владимировна

Добрый день. Запросите выписку из правил землепользования и застройки на данный земельный участок в исполкоме/(у вас может иной отдел этим заниматься). Выписка содержит сведения о том, что можно строить на денном з/у
Участок со статусом \"при домовладении\"

4 ответа

Хочу предложить соседу выкупить часть его участка который используется под огород.
На кадастровой карте нашел для себя новое обозначение земли "Разрешенное использование:
при домовладении"
Что это такое?
Можно ли разделить такой участок на 2 участка.
можно ли строить на таком пустом участке.
Можно ли перевести такой участок под ижс/лпх (зона ж2 разрешает)

Довган Юрий Богданович

"Разрешенное использование: при домовладении" означает, что участок предназначен для строительства жилья и сопутствующих строений. Такие участки обычно используются для жилых домов и могут включать вспомогательные сооружения. Разделить участок на два возможно, но потребуется оформление документов и согласование в местных органах власти. На пустом участке можно строить, если он соответствует установленным нормам и требованиям для застройки. Чтобы перевести участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), нужно подать заявление в местные органы власти. Если зона Ж2 это допускает, процесс может быть осуществим. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам необходимо на данную территорию запросить выписку ИСОГД в виде фрагмента ПЗЗ после уточнения границ или перераспределения участков.

Данная выписка из правил землепользования зоны ж2 покажет какие виды использования основные, вспомогательные и условно разрешенные можно применять. Минимальные и максимальные площади участков по каждому виду. Что можно строить при каждом виде.

Берете подходящий вид использования и изменяете свой на него через мфц. При этом в администрацию идти не надо. Так же при разделе участков будет понятен исход раздела, так и для строительства.

Ну или крайний случай можно обратиться за помощью к вашему кадастровому инженеру, как на консультацию с документами, так и на проведение работ по перераспределению, так и при разделе земельного участка.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

При домовладении означает, что участок предназначен для обслуживания жилого дома. Разделить можно, строить – да, если участок соответствует требованиям для строительства. Перевод в ИЖС/ЛПХ возможен в зоне Ж-2.
<

Мулеров Сергей Анатольевич

"При домовладении" - это значит что скорее всего участок закреплялся в собственность в 1992-1993 годах. Такие корявые формулировки обычно рождались в поселковых советах. Посути это могло означать как ИЖС так ЛПХ, но с правой точки зрения ВРИ требуется поменять. В зоне Ж-2 можно и ИЖС и ЛПХ, хотя нужно ПЗЗ смотреть.

Раздел возможен, если соблюдаются минимальные размеры земельного участка. Но в ПЗЗ обычно указывается нормальный ВРИ (вид разрешенного использования), т.е. ИЖС или ЛПХ. К примеру если участок менее 10 соток, то в большинстве городских округов Московской области его разделить нельзя., т.к. минимальный размер ИЖС и ЛПХ 500 кв.м.

Хотя можно через перераспределение, но оставшаяся у соседа часть земельного участка должна быть больше минимального размера.

В любом случае для раздела или перераспределения нужно сформировать земельные участки, т.е. нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Ограничение права на земельный участок ?

3 ответа

Я хочу продать земельный участок. Но в выписке написано ограничение права. Я зашла на Росреестр и там написано, что по ст. 56 ЗК РФ.
Подскажите как мне дто седлать? Какие документы надо и возможно ли продать

Епишкин Максим Сергеевич

Руководствуясь информацией из вашего обращения можно сделать вывод о том что в силу ст. 56 ЗК РФ установлено одно из ограничений по решению органов местного самоуправления, органов государственной власти или суда. Данные ограничения как правило не влияют на возможность продажи таких участков а как правило ограничивают возможность пользоваться им в связи с ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; за исключением случаев прямо указанных в ст. 27 ЗК РФ однако такие случаи редки. Рекомендуем обратиться либо в регистрационный орган Росреестра либо в Администрацию МО для уточнения причин подобного запрета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для получения подробной консультация относительно вашей ситуации и дальнейшей сделки, обращайтесь, будем разбираться, что можно сделать, как минимизировать риски.

Услуги платные

Дацкевич Константин Евгеньевич

56 зк влияет только на размещение объектов на данном участке, но никак не ограничивает право продажи.
Выписка из ЕГР по общедолевой собственности земли при малоэтажной 4 квартирной застройке.

3 ответа

Малоэтажная застройка из 4 квартир.При оформлении земли под нею при получении выписки из ЕГР в разд.2 лист2 ,там где указан правообладатель в разделе 5"Ограничение прав и обременение обьекта недвижимости: в п.5.1 стоит сосед из квартиры №1,которая у них с мамой в собственности пополам. Что это значит? Он что имеет отношение к моей квартире и едет,как обременитель? Квартира мной куплена 4 года назад и была без обременений.

Григорьева Татьяна Григорьевна

Это означает, что жилой дом как целое здание принадлежит нескольким сособственникам и в случае продажи потребуется его согласие как преимущественное право на выкуп. Создано в целях сохранения жилого фонда как единого целого объекта недвижимости.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может у соседа какое то обременение, может заложил свою долю.

Золдак Сергей Анатольевич

Хотелось бы взглянуть на раздел два, можете сбросить на вацап, для точности ответа
Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

4 ответа

Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году?
Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось межевание земельного участка, на основании которого выдали свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что она является правообладателем и в котором отсутствуют какие-либо ограничения.
Вчера проверил участок по кадастровому номеру на кадастровой карте и увидел следующее: на карте отсутствуют границы участка и приписка "Без координат границ".
Заказал выписку с Росреестра, в выписке не зарегистрированы какие-либо ограничение прав и обременение объекта недвижимости, но статусе записи об объекте недвижимости указано "актуальные, ранее учтенные", в пункте "Особые отметки" указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют".
Также в выписке отсутствует схема и план участка.
То есть, насколько понимаю требуется заново проводить межевание, но непонятно, зачем, если оно уже было.
Данный участок собираемся продавать, уже нашёлся покупатель, но возник вопрос, получится ли зарегистрировать такую сделку? Не откажет ли росреестр в регистрации такой сделки из-за данной отметки?
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) в Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора правобратил внимание на такой пункт19.1) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;(п. 19.1 введен Федеральным законом от 11.06.2021 N 170-ФЗ)
Не является ли данный пункт отказом в регистрации сделки?

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Ограничение прав на земельный участок по статье 56 ЗК РФ

2 ответа

Земельному участку присвоили статус археологическое наследие федерального значения. (Скрины с выписки приложил)
Земля и коммерческая недвижимость находится в собственности. На стадии продажи.
Прошу разъяснить какие могут возникнуть проблемы для покупателя в дальнейшем?
Возможно ли получить лицензию на строительство, снос здания для дальнейшего строительства и т.д?
Прошу помочь в разъяснении.. Заранее благодарю!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это очень актуальный вопрос в Ростовской области: Азов, его окрестности, Рогожкино, Дугино и всё что от моста и в городе такое есть. В случае приобретения такого участка, Вам не согласуют уведомление о начале строительства (несмотря на то что участки ИЖС). И в настоящее время для строительства есть один выход: брать разрешение в комитете культурного наследия, а чтобы его получить нужно провести изыскательские работы. Организаций, имеющих лицензии одна или две и цены на их услуги сравнимы с ценами на строительство дома. В случае возведения дома без согласования с администрацией и комитетом, он будет самовольно построенным и никогда не будет признан законным. Более того, за строительство, или укладку асфальта комитет культурного наследия через сувд обяжет снести и взыщет огромную сумму компенсации вреда культурному наследию. Так что, к сожалению, сейчас ситуация такая: мы живем на земле культурного наследия но не можем не ней строить.

Золдак Сергей Анатольевич

В фрагменте выписки говориться что участок расположен в зоне археологического наследия, в оэранной зоне эл сетевого хозяйства. Кроме того пересекает другой участок.

Пока не увижу полную выписку из егрн, отчет археологии по вашему участку, я не смогу точно сказать о невозможности строительства на данной территории.
На каких участках разрешается разводить собак?

5 ответов

Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под деятельность питомника для собак. Подскажите, земли с каким назначением для этого подходят, чтобы в будущем не было проблем с юридической стороны?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! 3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Но я бы подстраховались и обратилась в росреестр вашего муниципального образования и уточнила.

Халина Оксана Владимировна

Страница из Приказа Росреестра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все зависит от количества собак их породы и для чего разводятся, например питомник, там много разрозненных законодательных актов, но домашних животных, в том числе собак, никто дома, на землях ИЖС, никто не запрещал.

Золдак Сергей Анатольевич

Назначение как земли населенных пунктов, так и сельхоз назначения. Могут быть земли промышленности и иного назначения. А вод вид разрешенного использования нужно выбирать из принятого градрегламентом вида использования. Нужно найти ту терририториальныю зону где можно и строиться и животных держать

Дацкевич Константин Евгеньевич

Коды, имеющее ври 1.17
Как зарегистрировать землю?

3 ответа

Здравствуйте, вопрос такой, много лет ведем свой огород на земле. Земля никому не принадлежит, на кадастровой карте собственника нет, земля находится не в снт. Можно ли ее зарегистрировать?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вся земля является либо частной собственностью либо государственной. Если вы хотите приобрести право собственности на землю нужно купить её либо у физ. лица( юр. лица) либо у государства. Государственная земля продаётся либо через торги либо без торгов. В зависимости от ситуации. Если у вас есть вопросы как это осуществить обращайтесь в личку я вам всё объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если участок неучтен и находится в государственной, муниципальной собственности можете подать в администрацию района заявление по установленной форме. В случае наличия собстенников - через суд. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь 89087389208

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Чтобы зарегистрировать такой участок, необходимо обратиться в Администрацию района, по месту расположения земли. Там в похозяйственных книгах можно узнать, передавался ли этот участок в чью-то собственность или нет. Если не передавался, то тогда это неразграниченная земля и можно сформировать участок с последующим выкупом у государства. Если у участка есть собственник, то выкупить у него или оформлять через судебное решение.
Как получить соседний земельный участок?

6 ответов

Как получить соседний земельный участок? (участок не зарегистрирован, по кадастровой карте Собственника нет, межевание не проводилась).

Золдак Сергей Анатольевич

Попробуйте перераспределением, если участок находиться в одной с Вашим участком территориальной зоне и не ограничен зонами (например 3 подзона по воздушному кодексу и зоной подтопления)

Мингазов Юрий Саитгареевич

С заявлением в администрацию, об обьеденении /присоединении зем.участков.

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. В Земельном кодексе РФ предусмотрены случае предоставления земельных участков в аренду, а также за плату. Если у вас есть сведения, что земельный участок свободен, вы вправе обратиться с заявлением в Администрацию города.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можете сначала обратиться в администрацию города/поселка с заявлением о перераспределении земельного участка. Нужно приложить схему. За схемой обращайтесь к кадастровому инженеру. Если откажут в перераспределении (99% вероятности), тогда подайте заявление о желании приобрести участок в собственность. Здесь только через публичные торги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кадастровая карта не показатель достоверных сведений. Обратитесь в мфц за выпиской, затем с заявлением в администрацию

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Александр! Нужно выяснить в муниципалитете, выдавалось ли кому свидетельство ККР или какой либо другой документ, если выдавалось то собственник в любое время может истребовать свой участок. В земельных делах очень много подводных камней, однозначного ответа не получить, без изучения документов.
Как оформить земельный участок с домом в собственность.

4 ответа

Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить? какая ответственность мне грозит за возведение построек на участке без оформления разрешения?
Опишу ситуацию: Несколько лет назад, все соседи стали проводить межевание земельных участков и оформление приватизированных участков в собственность.
На мой участок также пришел специалист, произвел замеры и сказал, что "по остаточному принципу" мой земельный участок , заключенный между соседскими оформленными, приобрел свой контур и считается размежеванным. На мой вопрос, что еще необходимо предпринять для оформления участка, он ответил, что ничего не нужно. ввиду своей юр.неграмотности я и не стала беспокоиться на счет моей собственности. Стоит отметить, что на тот момент собственниками (не знаю как правильно назвать, но на руках у меня есть свидетельства) являлись я и моя дочь. также, уже после межевания дочь оформляла договор дарения, и все процедуры проводились без загвоздок.
Несколько же месяцев назад дочь стала приобретать граничащий с моим участок и на публичной кадастровой карте я увидела, что мой участок не имеет закрытого контура, не имеет номера, и считается не оформленным в собственность.
За этот период нами была построена на участке баня и теплая веранда на фундаменте (к моему теперешнему сожалению без оформления).
Спасибо Вам за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.
Как оформить поселковую дорогу в собственность?

6 ответов

В собственности дом и земельный участок 60 соток. Границы участка не определены . по середине участка проходит грунтовая дорога (отмечена на кадастровой карте) , под этой дорогой находится газопровод. Могу ли я эту дорогу внести в план своего участка при межевании и ограничить проезд по ней . Есть другая дорога , которой могут пользоваться соседи. Но она не отмечена на кадастровой карте.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала вам необходимо перенести газопровод, так как вы не сможете в полной мере использовать свою землю по назначению.

Дорогу внести а план можете

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете отмежевать свой участок, поставить границы на кадастровый учёт, огородить участок, и после это требовать переноса сетей

или требовать платы за установление частного сервитута

Рябов Сергей Иванович

Не совсем понятно, каким образом случилось, что газопровод проходит под дорогой? Какой газопровод? На основании норм строительства газовых сетей такое не допускается, за исключением когда магистрали пересекаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А какие обременения лежат на участке в связи с имеющимся газопроводом и дорогой?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете внести обременением земель общего пользования и зоной инженерных коммуникаций

Ким Галина

при линейном газопроводе действуют другие правила и обременения, в т.ч. в эксплуатации, как вариант будут установлен частный сервитут с владельцем - балансодержателем линейного объекта.

Владелец сервитута будет определять правила проходов, проездов.

Магистраль, естественно, никуда не перенесут, проще изъять землю.

Вопрос на самом деле не так прост как кажется)
Здравствуйте суд признал ошибку реестровую по факту её нет все суды прошли

1 ответ

Здравствуйте как найти решение или определение первого кассационого Суда за 2022 по ФИО если не помню число и месяц когда был суд. Документы не найдём как в воду канули. 2.Сняли дом с учёта по решению суда внесли изменение в Егрн в марте 2023 Меня об этом никто не уведомил. Захожу посмотреть мой дом и он не высвечивается в кадастровой карте. Высвечивается восклицательный знак и написано номер не учтенный. Что мне делать прошло много судов. Сосед вбивал колышки и показывал их земельному эксперту. Земельный эксперт заменил как показывал сосед. И по суду в пользу соседей отошло 6 соток земли. Соседи залезли в наш двор на метр и по всей длинне и вышло 6 соток которые они у нас отобрали. Замеры нас никто не приглашал.С помощью местной Администрации и кадастрового и инженера и других лиц. 3.Если уже ничего нельзя сделать то сколько будет стоить размеживание и новое меживание и все документы. Спасибо.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, закажите выписку из госреестра по вашему дому, пригласите кадастрового инженера по проверки координат