Вопрос по зоуит?

(6 ответов)

Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем участок ст56 от 22.06.2020, на кадастровой карте какие именно ограничения ЗОУИТ не нашли, подскажите может ли это стать проблемой при строительстве? если разр. использование-стоит строительство дома.

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
22.05.2023 22:45
Телефон

Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
22.05.2023 17:40
Телефон

Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные проблемы с приобретённым участком, то это уже ваш выбор.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Дацкевич Константин Евгеньевич
Дацкевич Константин Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
22.05.2023 16:52
Телефон
При строительстве это может создать проблемы, так как по участку проводят линия ЛЭП и для строительства придётся согласовывать это с администрацией.
Если вам понравился ответ,за более детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения или в телеграмм
Гость
Олейникова Татьяна Владимировна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
22.05.2023 16:30

Здравствуйте.

Да, может.

Уточнение наложенных ограничений необходимо выяснять до приобретения зем. участка в собственность у всех заинтересованных ведомств.

Золдак Сергей Анатольевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
22.05.2023 16:26
Телефон
У нас много участков стоит в водоохранной зоне например, это тоже ст 56. Нужно видеть кадастровый номер, что бы посмотреть, или закажите егрн свежий. А лучше всего проверку документов, как по границам, зонам так и по собственникам и перспективам
Елена
22.05.2023 16:44

54: 19: 090301: 1085 на кадастровой карте ограничений по слоям зоуит не нашла

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
23.05.2023 04:28

54: 19: 090301: 1085 расположен в ЗОУИТ54: 00-6.475- Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)Зона с особыми условиями использования территорииЗОУИТ54: 00-6.478- Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский).

Стройтесь

ст. 47 воздушного кодекса РФ п3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

Пушкарева Елена Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
22.05.2023 16:24
Телефон

Здравствуйте.

При разрешённом использовании - под ИЖС, строить можно.

По наличию других обременений, в том числе наличия рисков при покупке земельного участка следуют ознакомиться с документами по сделке. Такая услуга платная, если нужно, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ответ: Да, Вам следует внимательно проверить права на земельный участок, чтобы убедиться, что на нем действительно разрешено строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время требуется использовать специализированный лицензированный кадастровый отчет для проверки любого земельного участка. Проверка наличия и отсутствия ограничений является одним из важнейших шагов перед покупкой земельного участка. Вы можете обратиться к квалифицированному юридическому консультанту для получения подробной консультации.
Остались вопросы?

Юристы по Земельному праву в Москве