Можно ли продать?

Золдак Сергей Анатольевич

Материнский капитал предусматривает покупку или строительство жилого дома на земельном участке.

Зубов Вадим Васильевич

Да.

Степанова Анна Вячеславовна

А вопрос ваш в чем заключается? )

Мингазов Юрий Саитгареевич

Придомовая территория дома и так в собственности.

Степанова Анна Вячеславовна

Чтобы оформить участок под домом обратитесь в Росимущество (как правило они занимаются землями лесного фонда) и уточните этот вопрос. Скорее всего земля не разграничена и придется проводить кадастровые работы за свой счет. В некоторых случаях в собственность оформить не получится и тогда вам предложат аренду.

Яковлев Евгений Алексеевич

если вы имели ввиду трёх.квартирный дом - то 2 и более квартирные дома считаются много-квартирными. Земля (земельный участок) под таким МКД должен быть сформирован (образован) муниципалитетом (Муниципальным образованием) в том числе по вашему заявлению на основании ст. 16 закона № 189-ФЗ о введении Жилищного Кодекса РФ в действие. С момента образования такого ЗУ и постановки его на Государственный Кадастровый Учёт такой ЗУ является собственностью собственников квартир в МКД. При этом не имеет значения на землях какой категории - например землях населённых пунктов, особо охраняемых природных территорий или землях лесного фонда стоит (расположен) такой МКД в случае его законного возведения.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала размежуйте земельный участок, поставьте на кадастровый учет, оформите все необходимые документы. Далее у родителей купите этот участок, а потом стройте.

Васина Анна Александровна

Добрый день, сделать разделение земельного участка, после чего, один из них оформить на себя, но при этом должны быть соблюдены требования по размеру земельного участка. Минимальный размер, необходимый для строительства указывается в правилах землепользования по вашему региону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вряд ли оформите в собственность.проще получить разрешение на строительство.

Золдак Сергей Анатольевич

Вопросом раздела зу занимается кадастровый инженер, обратитесь к вашему. Если сложности, могу подготовить межевой план по разделу

Егоров Алексей Александрович

Если на покупку использовался только материнский капитал то ваша доля составит 1/5. Нет не может.

Шарина Юлия Сергеевна

Из вашего запроса следует, что право собственности оформлено только на супругу, не понятно почему при использовании материнского капитала не выделены доли на всех членов семьи ( по 1/5 доли каждому). Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделе долей детям в доме (даче), иначе ваша супруга может продать дачу. Такие случаи встречались в моей судебной практике, когда Росреестр пропускал такие сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит поровну, дети не имею прав на имущество родителей если не вкладывался мат капитал. Продать без вас, конечно, может, но сделка оспаривается в суде. Чтобы этого не допустить, нужно направлять в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Гановичев Владислав Юрьевич

Если квартира куплена в браке, то сумма материнского капитала разделится в равных долях на ребенка и родителей. Остальная часть пополам между супругами.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При расторжении брака суд обяжет Вас выделить долю ребенку, соразмерную маткапиталу. Соответственно, эта доля между супругами никак делиться не будет, потому что она принадлежит ребенку.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Да, в размере 168 616, 20 рублей. Материнский капитал выплачивается в бесзаявительном порядке, просто введите данные второго ребенка в госуслуги и сертификат будет прикреплен в Вашем личном кабинете.

Шевченко Виталий Николаевич

можно

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте. Все зависит от специалиста, обрабатывающего сделку. Скорее всего заметят, но не расстраивайтесь. В любом случае эту ошибку надо исправлять. В последующим данная ошибка может еще не раз помешать в жизни. Желаю удачи.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваш супруг должен обратится с заявлением об исправлении ошибки в росреестр. Ошибку исправят.

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.