О постоянных перерасчетах задолженности по электроэнергии?

Добрый день, на протяжении нескольких лет в квартире качается температура воды, при неизменном положении рычага смесителя, температура воды дёргается от холодной к горячей, несколько лет назад писали обращения в УК, ГЖИ, в ответ отписки, что у них все нормально, ответ один, бойлеры у соседей. В этом году ситуация стала невыносимой, счета из-за этого огромные, опросили соседей, такая проблема появилась практически у всего подъезда, многие готовы подписать коллективное обращение. Плюс квартира на первом этаже пыталась добиться устранения гула из подвального помещения, где стоят насосы, гул постоянный и непрерывный. Подскажите, как и куда грамотно направить обращения, чтобы снова все не замяли? И есть ли шанс добиться устранения проблемы?

Паседько Николай Николаевич

Советую поискать специалистов, который смогут разобраться и дать заключение о причинах скачков температуры воды и гула в подвале.
Кроме того к горячей воде предъявляются конкретные требования. Составляйте Акт (можно произвольной формы, пусть соседи подпишут) и подавайте претензию организации, которая подает горячую воду в дом.
Если будет нужна более предметная помощь юриста, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Коллективную жалобу в жилинспекцию, а насчет гула насосов в роспотребнадзор.

Подземный паркинг не убирается. Вода не откачивается. На заявки через приложение кабинет жителя рф управляющая компания не реагирует. Возможно ли арендовать перерасчёт за коммунальные услуги на основании ЖК РФ и 356 правила?? Если да какие пункты? Порядок действий? (Фото и видео неубраного паркинга на протяжении нескольких дней, номера заявок в качестве доказательств)

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Да, перерасчёт сделать можно. Управляйка обязана содержать общее имущество в чистоте и исправности, паркинг подпадает под это. Смотрите пункт 10 Правил содержания общего имущества (постановление 491) и пункт 3 Приложения 1 к Правилам 356, там чётко сказано про уборку и устранение протечек. Ваш порядок такой: пишете заявление в УК в двух экземплярах, в шапке указываете директору, прикладываете распечатанные фото и скриншоты заявок с номерами, требуете произвести перерасчёт за период, когда услуга не оказывалась, ссылаясь на нарушение Правил 356. Если откажут или проигнорируют в течение трёх рабочих дней, несёте этот отказ или копию заявления с отметкой о принятии в Госжилинспекцию, они быстро штрафуют такие конторы и обязывают сделать перерасчёт.

Купил квартиру 06.2018г. в Московской обл.г.Пушкино. Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО "ЭССЖ". Ее квитанции я регулярно и в срок всегда оплачивал. Одновременно в почтовый ящик ежемесячно на имя прежнего владельца приносят квитанции ООО "МособлЕИРЦ" на оплату взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКБО). С 01.2023г. управляющая компания ООО "Профискайсервис" (бывшая ООО "ЭССЖ") включила в квитанции долг за вывоз ТКБО (устно сообщив, что у них обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по вывозу ТКБО). Грозят пойти в суд.
Вопрос. Есть ли шансы доказать в суде необоснованность долга за вывоз ТКБО, т.к. на мое имя не поступали квитанции и у меня нет никакого договора по обязательствам услуги вывоза ТКБО. И если шансов нет, то можно ли требовать уменьшить долг по сроку истечения исковой давности в 3 года?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у вас есть договор управления с данной УК, то все договоры поставки коммунальных ресурсов, в том числе ТКО заключаются от имени собственников всего дома и его условия обязательны для всех. Так, что требования по оплате вполне законны, но есть нюансы в плане применения исковой давности.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.

У девушки родители купили дом за мат. капитал и не платят за ЖКХ. Т.к. ей по закону досталась доля, с неё требуют оплатить услуги ЖКХ. Что делать? Есть ли возможность не платить за ЖКХ тогда не отказываясь от доли?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо сняться с регистрации в данном доме, собственность (доля) сохраниться, платить за ЖКУ не будет, с момента снятия с регистрации.

Лосев Александр Вячеславович

Добрый день! Поскольку дом принадлежит на праве общей долевой собстенности, то она обязана нести бремя содержания принадлежащего имущества (ст.210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ). Соответственно, законных оснований не оплачивать ЖКХ в данной ситуации нет.

УК ООО=ПЛЮС= не уведомило о смене названия, 3 месяца оплата шла на СМОЛРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО, нынешняя требует оплатить второй раз, выставили претензию, грозятся подать в суд. Реквизиты УК ашек абсолютно идентичны, изменены только название УК,Email,

Леонов Андрей Иванович

Вы приложили квитанции за разные периоды - за июль и август 23 года.. из квитанции за август видно, что задолженности у вас нет, поэтому я лично не вижу требования о повторной оплате. Вижу, что изменился ИсполнительноЮ а реквизиты об получателе средств не изменились. Если все таки кто то требует повторную оплату за один и тот же месяц, необходимо выяснить причину такого требовония и узнать судьбу прежнего платежа, куда он делася, почему его не зачли, требовать его возврата и только после этого еще раз платить, но уже по новой квитанции, где будет указан долг за предыдущий период.

Лаврентьев Павел Михайлович

Добрый день! Необходимо проверить сведения об УК в ЕГРЮЛ.

Добрый день.
У нас СНТ. Мы купили участок с построенным домом (коробкой), на участке уже был заложен фундамент под 2й дом. Для подключения электричества к построенному дому СНТ запросили за разрешение 70т за подведение электричества, 70т за разрешение подведения городской воды и 90т за разрешение подведения газа. Заселились, все хорошо. Сейчас достраиваем 2й дом на этом же участвке (2й дом по документам пренадлежит тому же собственнику, что и первый дом). В СНТ требуют оплатить те же суммы за подключение газа, воды и света, хотя это все уже оплачено и заведено на участок. Ссылаются на решение собрания , в протоколе которого указано, что за подключение участка и строения собственник обязан оплатить данный взнос в снт, если постоем себе же и 3й дом на участвке - за него прийдется так же заплатить. На сколько это законно? Мы обязаны платить 1 раз или сколько строений будет за все и платить? А если мы построем гараж- за него тоже платить? Что будет , если мы откажемся платить 2й раз?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сколько точек подключения, столько и должны платить. Здесь вопрос в другом кто собственник сетей?

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше обсудить индивидуально, но по общему правилу, если э/сети принадлежат снт, то снт распределяет мощность с учетом выделенной мощности доя снт. Как правило, на 1 участок - один ввод. Много нюансов

Была задолженность по тко возбудили исполнительное производство долг был погашен на прямую теперь с меня еще требуют оплатить исполнительное производство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даётся 5 дней для добровольного погашения долга с момента возбуждения ип, если в сроки уложились, уведомили пристава, то сбор 7 % вправе оспорить. Саму сумму по ип вы не обязаны оплачивать пр погашении долга напрямую взыскателю. Вам необходимо направить заявление приставу, приложив доказательства оплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если было возбуждено исполнительное производство и вы не выполнили оплату через госуслуги или на сайте ФССП, то у пристава не было информации об оплате вами долга в установленный приставом 5 дневный срок. Взыскание исполнительского сбора не противоречит закону.

Здравствуйте .В течение полугода Омскэнерго присылали нулевые квитанции за потребление электроэнергии в марте пришёл перерасчёт на 59000. Сейчас требуют оплатить почти 80 т.р. плюс подключение 3 т.р. так как отключили электричество. За год якобы потребление составило 14000 киловатт.
Что делать в данной?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обжаловать действия энергосбытовой компании в судебном порядке

Ватолин Александр Иванович

Попросите расчет в письменной форме. После этого, нужно исходить.

Надо ли оплачивать установку счетчика учета тепла для квартир с ИСО . В многоквартирном доме есть две квартиры с индивидуальным отоплением .Сейчас требуют оплатить установку счетчика учета тепла .Дом без дополнительных приборов отопления в общедомовых помещениях .

Колоколов Евгений Константинович

Если в вашей квартире ИСО полностью и официально оформлено (нет подключения к общедомовому отоплению), у вас есть основания оспорить обязанность оплачивать установку общедомового теплосчетчика. Если нет — обязанность платить сохраняется на общих основаниях.

Добрый день.По платежке можете подсказать?от водоканала пришел документ,от них якобы исковое заявление мировым судьям,за просрочку платежа,которой не было,и плюсом требование оплаты госпошлины на 2т…платежка на 27.10 была от саррц.В заявлении же указана статья о том,что оплатить до 10числа след месяца,сегодня только 8,а они уже требуют оплатить якобы долг и госпошлину…Что делать?Так как платеж за платежку оплачен.А что за госпошлина и за что?Какое право имеют выставлять госпошлину,если долга нет и по срокам все в порядке

Любомудров Олег Артемович

Вам от водоканала поступило незаконное требование, так как срок оплаты (до 10 числа) еще не истек. Немедленно направьте им письменную претензию, приложив копию квитанции об оплате. Требование об уплате госпошлины также незаконно — пошлину платит истец при подаче иска, а не ответчик. Если подадут иск, предоставьте суду доказательства своевременной оплаты.

Может ли пермэнерго требовать оплатить долг за квартиру свекра, муж с 2014 года там не прописан. Долю в квартире муж не имеет. Собственники отец мужа(доход не имеет) и брат(в армии).Долг очень большой. Пока только закидывают сообщениями и пришло письмо, что в случае не оплаты подадут в суд. Могут ли через суд удерживать деньги у мужа?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не удержат, доли в недвижимости не имеет, там не прописан-не зарегистрирован, за что взыскивать.

Арахова Диана Алексеевна

Пермэнерго не может требовать от вашего мужа оплаты долга за квартиру его отца, так как он не является собственником или прописанным в этой квартире.

Здравствуйте! УК подала в суд для взыскания задолженности по ЖКХ. Оплата не поступала с 01.10.2020 по 30.04.2025 года. Начислена задолженность и пеня, в суде было заявлено о перерасчете ссылаясь на срок исковой давности и теперь дата 01.10.2022 по 11.02.2026. Сумма за основной долг изменилась, пеню пересчитали и требуют оплатить ране не оплаченную пеню за период 1.10.2020 по 01.10.2022. Насколько это законно и могу ли я требовать отменить оплату пени совсем ? На какую статью в законе могу ссылаться и должны ли считать пеню, как с вновь начатой задолженности или считают все дни задолженности включая дни по исковой давности ?

Ураев Владимир Вениаминович

Согласно определения Верховного суда N 33-4742/2017г. Если по долгам прошел трехлетний срок давности, УК обязана аннулировать эту задолженность(также это касается и пени).

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. На ранее не оплаченную пеню за период 01.10.2020 по 01.10.2022 также распространяется срок исковой давности - 3 года, заявите в суде об этом - ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Пеню должны пересчитать за новый период, то есть с 01.10.2022 по 11.02.2026. У истца неверный расчет пени.

Чья ответственность при замене труб?
В 2019 году, был капитальный ремонт в доме, соседи снизу отказались от замены труб.
По итогу межпанельная труба ведущая от плотенцасушителя к соседям прорвалась.
Вызвали УК и аварийную службу., при этом разобрали шкаф стеновой и сняли плитку с пола, тем самым обеспечили полный доступ к вышеупомянутой трубе.
Не смотря на всё наши манипуляции, слесаря утверждают что это целиком наша ответственность и требуют оплатить все замены труб. Аппелируя тем что, это наши проблемы.
При этом чеки и иные документы об ремонтных работах предоставить отказываются.
P. S. Квартира застрахована

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если прорвало общую трубу стояка (межпанельную), это обычно общедомовое имущество, и ремонт должна делать УК, даже если соседи когда‑то отказались. Вы платите только если это ваша личная подводка в квартире и вы сами её переделывали. Требуйте от УК акт аварии и смету/чеки письменно. Если отказывают — жалоба в жилинспекцию. По страховке можно заявить ущерб за шкаф и плитку.

Я вступила в наследство на квартиру бабушки. За последние два года водоканал начислял по среднему показателю долг. За тех, кто прописан. Все, кто прописан в этой квартире умерли уже более 4 лет назад, никто там не живет уже много лет, но у водоканала не было свидетельств о смерти. Они требуют оплатить долг. Обязана ли я это сделать или они должны пересчитать за тот период, когда все прописанные уже были мертвы

Голубицкая Елена Владимировна

В соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, а также у фактически проживающих лиц. Начисление платы по нормативу (в том числе «по количеству зарегистрированных») допускается при отсутствии приборов учёта либо непредставлении показаний, однако такие начисления должны основываться на достоверных данных о числе проживающих. Если фактически в жилом помещении никто не проживал, а зарегистрированные лица умерли, начисление платы за водоснабжение исходя из их числа является неправомерным при условии документального подтверждения этих обстоятельств.

Следовательно, при предоставлении в ресурсоснабжающую организацию свидетельств о смерти и заявления о перерасчёте у вас есть правовые основания требовать корректировки начислений за спорный период. При этом обязанность по оплате задолженности, возникшей вследствие некорректных начислений, не возникает. В случае отказа в перерасчёте вы вправе обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию либо в суд с требованием о признании начислений незаконными и обязании произвести перерасчёт.

Закурдаев Ярослав Александрович

Здравствуйте!
Водоканал не обязан был самостоятельно отслеживать смерти прописанных - обязанность уведомить лежит на собственнике или его представителе. Поэтому начисления формально производились правомерно. Однако с момента подачи вами свидетельств о смерти водоканал обязан произвести перерасчёт с даты смерти каждого из зарегистрированных лиц на основании Постановления Правительства РФ № 354 и ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, требования по долгам старше трёх лет не подлежат судебному взысканию при вашем заявлении о пропуске срока исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ). Таким образом, реальная сумма к уплате должна быть существенно меньше предъявленной.

Здравствуйте! Оплачивал ЖКУ через Почту по привычному лицевому счету, не доглядел, что в один момент изменился адрес лицевого счета, в результате платежи "не дошли" до адресата, чеки об оплате ЖКУ через Почту пропечатанны так что не читаются спустя полгода, на этом основании Почта отказала в предоставлении данных о транзакциях моих платежей. УК востребовала с меня платежи повторно через суд. Как восстановить справедливость?