Как вьехать в купленную квартиру.?

Ситуация, которую вы описываете, называется альтернативной цепочкой сделок: ваши продавцы (пенсионеры) приобрели другое жилье, а у них купили вы. Теперь передача вашей квартиры задерживается, потому что продавец следующей квартиры (пенсионерка) не освобождает жилье.

Риски:
- Передача квартиры и ключей по вашему договору купли-продажи задерживается.
- Вы не получаете вовремя квартиру и не можете туда въехать.
- Возможны претензии с вашей стороны к продавцам, а у ваших продавцов — к их продавцу.
- Если кто-то из цепочки заявит о мошенничестве, это может повлечь приостановку регистрационных действий или судебные разбирательства.

Суть риска для вас:
Ваши отношения регулируются только вашим договором с продавцами. Если ваши продавцы не выполняют условия (не передают квартиру и ключи в срок), вы вправе требовать исполнения договора, неустойку (если предусмотрена), а при отказе — расторжения договора и возврата денег.

Могут ли ваши продавцы заявить об "обмане", если их продавец не освобождает квартиру?
Только если в их сделке действительно были признаки мошенничества или существенного нарушения условий. В вашей сделке это не влияет на их обязательства перед вами. Их проблемы с другой пенсионеркой — не основание не исполнять ваш договор.

Что делать вам:
1. Зафиксируйте факт неисполнения обязательств (непередача акта и ключей в срок).
2. Направьте письменное требование продавцам о передаче квартиры и ключей.
3. Если задержка продолжается — потребуйте неустойку (если предусмотрена договором), либо расторжения договора и возврата денег.
4. При необходимости — обращайтесь в суд.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для анализа вашего договора и правильной подготовки претензий/документов — это поможет защитить ваши интересы в ситуации с альтернативной сделкой.