Камера?

Добрый день.
Ваша ситуация подпадает под признаки бытового конфликта, который сопровождается противоправными действиями с стороны соседки (порча имущества, угрозы, оскорбления). Эти действия могут квалифицироваться по статьям КоАП РФ и УК РФ (мелкое хулиганство, умышленное уничтожение или повреждение имущества, оскорбление и др.).

Установка видеонаблюдения:
Вы вправе устанавливать камеру видеонаблюдения, если она направлена исключительно на вашу дверь и не захватывает общие места пользования (лестничные пролеты, площадки, двери соседей). В таком случае согласие других собственников не требуется.
Однако если камера будет снимать часть общего имущества (например, лестничную площадку), формально требуется согласие общего собрания собственников (ст. 44 и 46 ЖК РФ).

Риски:
— Если камера будет фиксировать только вашу дверь и придверное пространство, жалобы соседей маловероятны и основания для их удовлетворения отсутствуют.
— Если камера будет снимать общие участки, в теории другие жильцы могут пожаловаться, и управляющая компания или суд могут потребовать убрать камеру.

Рекомендованные действия:
1. Установите камеру так, чтобы она фиксировала только вашу дверь и непосредственно прилегающую территорию (ваш коврик, коляску и т.д.).
2. При фиксации новых противоправных действий обращайтесь в полицию с заявлением (ст. 141 УПК РФ).
3. Собирайте доказательства (видео, фото, показания свидетелей).
4. Если ущерб значительный, рассматривайте вопрос о гражданском иске о возмещении ущерба и/или обращении по фактам угроз и оскорблений.

Если нужны подробные рекомендации по установке камеры или подготовке обращений в правоохранительные органы — обращайтесь за консультацией юриста.