Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда расторжение договора?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Гражданские дела

Сгорел офис, мы арендаторы. Хотим выйти с соглашением сторон о расторжении договора аренды. В соглашении указали что стороны не имеют друг к другу претензий В ЧАСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. Такой вопрос: был пожар, пока все на стадии следствия и нет понимания кто виновник. Верно понимаю, что такая фраза не лишает нас права требовать ущерб (сгорели партии товара на большую сумму), так как убытки, не являются исполнением договора (это вопрос на тот случай, если арендодателя признают виновным). Или мы лишаем себя возможность взыскать ущерб такой фразой? Ущерб именно от пожара.

Мерзликин Алексей Борисович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Надо исходить из того, что у вас было прописано в самом договоре аренды и ответственности арендодателя за предоставленное помещение и вашей ответственности. Сама фраза не лишает вас права обратиться с претензией к арендодателю или в суд при определенных обстоятельствах.

Спасибо за ответ
Гость

Алексей, спасибо! Верно понимаю, что сама фраза в части отсутствия претензий по исполнению договора не лишает возможности требовать причиненный пожаром ущерб?

Мерзликин Алексей Борисович
Мерзликин Алексей Борисович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Рекомендую исходить из договора, что в нем прописано про ответственность арендодателя, в случае причинения ущерба имуществу на складе. Так как при возникновении спора, если встанет вопрос о компенсации, основным документом будет договор аренды для суда. И суд на свое усмотрение может толковать потом Соглашение, это не означает, что у вас нет права обратиться в суд, но все зависит от конкретной ситуации и возможной ответственности. Если вдруг будет спор, то уже суд будет рассматривать трактовку этой фразы. Поэтому, смотрите, что прописано в договоре об ответственности сторон и ваше желание требовать компенсации. Если вы настроены, чтобы арендодатель вам компенсировал, то лучше убрать эту фразу, чтобы не было двоякого толкования со стороны ответчика при защите. Хотя наличие фразы, лишает вас обратится в суд, если тому имеются объективные обстоятельства.

Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Стороны не имеют друг к другу претензий В ЧАСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА - эта фраза не влияет на правоприменение в целом, включая взыскания ущерба в полном объеме, убытков при установлении вины. Со взысканием ущерба проще, со взысканием убытков уже сложнее.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Здравствуйте.

Да, лишаетесь

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы правильно понимаете: формулировка "стороны не имеют друг к другу претензий в части исполнения договора" означает, что вы и арендодатель не имеете претензий друг к другу только по вопросам, связанным с исполнением условий самого договора аренды (например, по оплате аренды, срокам освобождения помещения и т.д.).

Взыскание убытков, возникших вследствие пожара (если, например, будет доказано, что пожар произошёл по вине арендодателя), не относится к "исполнению договора". Это вопрос деликтной (вне договорной) ответственности, регулируемой нормами Гражданского кодекса (ст. 1064 ГК РФ — общие положения о возмещении вреда).

Однако важно: если в соглашении о расторжении вы укажете более широкую фразу вроде "не имеют друг к другу никаких претензий, в том числе по причинённому ущербу", это может быть истолковано как отказ от всех возможных претензий, включая убытки от пожара.

Риски:
- Если формулировка останется только "по исполнению договора" — ваше право на возмещение ущерба не теряется.
- Если будет указано "по всем претензиям" или "по любым основаниям" — вы действительно можете лишиться права требовать возмещения ущерба в будущем.

Рекомендации:
1. Внимательно проверьте формулировку соглашения о расторжении. Не расширяйте её сверх "исполнения договора".
2. При необходимости — прямо укажите в соглашении, что вопрос возмещения возможного ущерба, причинённого пожаром, не урегулирован и стороны сохраняют свои права по этому вопросу.
3. Собирайте доказательства ущерба и причин пожарa на случай дальнейших разбирательств.

Если потребуется детальный анализ вашего соглашения или помощь в переговорах с арендодателем — рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы исключить риски утраты прав на компенсацию ущерба.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли взыскать моральный ущерб с ТСЖ?

    10 ответов

    Здравствуйте. Управдом, работающий в ТСЖ, лез ко мне с сексуальными домогательствами, а получив отказ, угрожал убить меня, вломился в мою квартиру. При этом руководство ТСЖ его полностью поддерживает, предоставляет ему…

    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Взыскать можно. Но имейте в виду, Дела о МОРАЛЬНОМ ВРЕДЕ, являются одной из самых сложных КАТЕГОРИЙ ДЕЛ в Гражданском праве…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    уголовное дело возбуждено не будет, жалоба в прокуратуру не, возмещения ущерба с данного физ.лица вы не получите.
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать решение суда о падении рамы на авто.

    7 ответов

    Здравствуйте. Возможно ли обжаловать решение суда в нашей ситуации? 25.05.21г. мой отец самостоятельно решил демонтировать с балкона старые деревянные рамы (т.к. у нас уже был оформлен договор на изготовление и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В апелляцию. Время мало остается. Неверный способ защиты - такой результат
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на обжалование судебного акта у вас есть, безусловно. Для того, чтобы его обжаловать нужно ознакомиться со всеми материалами…
    Перейти к вопросу

  • Urbanuniversity

    3 ответа

    Долго писать не буду,как и тысячи людей стал жертвой urbanuniversity. Загрузился на кредит, в итоге университет пропал, личный кабинет не работает, сайты данной организации тоже недоступны. Есть ли возможность с…

    Васильев Денис Павлович

    Васильев Денис Павлович

    Добрый день! Советую обратиться в правоохранительные органы о мошенничестве Подавайте исковое заявление о расторжении договора. Потенциал у дела есть, но…
    Пермикин Павел Владимирович

    Пермикин Павел Владимирович

    Добрый день, с таким масштабом как вы описали, речь вероятно идет о мошенничестве. Обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о…
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать ущерб с автосервиса по гражданскому иску в уголовном процессе.

    3 ответа

    Автосервис принял авто на ремонт не заключив договор, далее работник сервиса взял наличными деньги на покупку двигателя никаких чеков не выдал, машина простояла 10 месяцев на территории СТО, двигатель не…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, можно ли взыскать ущерб с автосервиса в рамках гражданского иска в уголовном…
    Левенец Константин Михайлович

    Левенец Константин Михайлович

    Врятли у Вас получится взыскать ущерб в рамках уголовного процесса. На мой взгляд нужно дождаться приговора в отношении работника и…
    Перейти к вопросу

  • Чужая собака повредила пальто

    1 ответ

    100 юристов Поиск Профиль Задать вопрос Задать вопрос Online Мои вопросы Мои вопросы Мои чаты Мои заказы услуг Мои заказы услуг Уведомления Уведомления Юристы Юристы Услуги Услуги Физическим лицам Юридическим…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Хорошие шансы, Дмитрий.
    Перейти к вопросу

  • Сосед не сказал, что у него капает с потолка

    1 ответ

    Здравствуйте. Ночью сорвало шланг, мы начали топить соседей. Сосед снизу сбоку заметил воду у себя на потолке, написал смс в домовой чат и спокойно лег спать. Только через 27 минут…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Нет, не является. Сосед не обязан вскакивать ночью и бежать спасать ваше имущество. Он заметил, написал в чат —…
    Перейти к вопросу

  • Как подать иск на возмещение ущерба при сдаче квартиры?

    2 ответа

    Сдавали квартиру, квартиранты повредили межкомнатную дверь. Возможно взыскать ущерб и как это сделать? Что нужно для этого?

    Мусаев Артур Хейрулахович

    Мусаев Артур Хейрулахович

    Добрый день! для возможности взыскания с квартирантов ущерба за испорченную дверь необходимо доказать ее первоначальное исправное состояние. Факт исправности двери…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да, взыскать ущерб можно. Для этого нужно зафиксировать повреждения (фото, видео), составить акт о порче имущества, желательно с участием свидетелей.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда ущерб надог

    3 ответа

    Я снимала квартиру в аренду, выехала, после хозяйка утверждает что я затопила соседей и хочет взыскать ущерб, сомневаюсь что она платила налог, что мне делать?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В такой ситуации важно понимать: бремя доказывания вашей вины в заливе лежит на арендодателе (ст. 56 ГПК РФ). Она должна…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вам нужно зафиксировать отсутствие официальных актов о заливе и потребовать доказательства вашей вины. Тот факт, что хозяйка, скорее всего, не…
    Перейти к вопросу

  • Прав ли в такой ситуации магазин?

    3 ответа

    Добрый день, заказывали Товары в интернет магазине с выдачей через пункт выдачи Боксберри. К сожалению, в указанный срок хранения товар не забрали, он уехал обратно продавцу. Денежные средства магазин не…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Данная консультация относится к категории платной и требует изучения документов.
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Консультация юриста, анализ ситуации и документов, как и другая работа, на платной основе. Если вы знаете, у кого подобная работа…
    Перейти к вопросу

  • Истец может воспользоваться правом на отказ от исполнения договора только в случае, если..

    2 ответа

    По каким статьям это можно обжаловать? “Истец может воспользоваться правом на отказ от исполнения договора только в случае, если исполнитель отказывается устранить недостатки.” --- Подавали на возврат товара- заказная мебель.…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правильно, сами же пишите, что недостатки не значительные, еще можете устранить их за свой счет и взыскать расходы с ответчика.
    Перейти к вопросу

  • Изменяется ли порядок устранения некомплекта если дело уже рассматривается в суде?

    4 ответа

    Добрый день, Потребитель подал в суд дефектам (царапины). Через заседание потребитель сказал что у него еще есть недокомплект. Меняется ли порядок, процедура в статье 480? Можно упростить процедуру и сразу…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В процессе судебного разбирательства истец праве изменять предмет или основание иска
    Перейти к вопросу

  • Как работает Статья 480 если дело уже рассматривается в суде?

    4 ответа

    Добрый день, Потребитель подал в суд дефектам (царапины). Через заседание потребитель сказал что у него еще есть недокомплект. Меняется ли порядок, процедура в статье 480? Можно упростить процедуру и сразу…

    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Добрый вечер! В соответствии с статьей 480 Гражданского кодекса, порядок обследования недокомплекта остается прежним. Однако, поскольку у вас имеется дефект…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерный отказ в принятии иска районным судом

    2 ответа

    Добрый день уважаемые юристы! Был заключен договор о передаче секрета производства от имени физлица (лицензиат) и ЮЛ (лицензиар), в рамках договора физлицо не передавало своих прав по цессии и осталось…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Подайте иск по месту регистрации ответчика — районный (городской) суд по юридическому адресу ЮЛ. Если откажут и там, попробуйте уточнить…
    Перейти к вопросу

  • Правила обработки персональных данных

    2 ответа

    Здравствуйте. В компании, которая заключает договора на изготовление разного рода полиграфической продукции нужно ли брать согласия на обработку персональных данных, если они требуются только для целей исполнения договора? Либо же,…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Согласно законодательству, при обработке персональных данных необходимо получать согласие субъекта этих данных, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Если обработка…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! В вашем случае, если персональные данные нужны исключительно для исполнения договора на изготовление полиграфической продукции, то отдельное согласие на…
    Перейти к вопросу

  • Ситуация с арендой квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая: в августе 2025 года мои родители заключили договор аренды недвижимого имущества (действует до декабря). Я этого сделать не могла, так как мне на данный момент 17 лет.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Договор заключен правильно и является действующим.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Мартолог Виктор Сергеевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Мартолог Виктор Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новороссийск
    • Стаж более 26 лет
    • 170 судебных дел
    • +9 специализаций
    Юрист со стажем работы более 25 лет представлю Ваши интересы в суде (от районного до Верховного Суда РФ).
    Перейти
  • Юрист Шустов Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    6.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Шустов Александр Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 15 лет
    • 40 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист с опытом работы в семейных делах (раздел имущества, взыскание алиментов, установление отцовства), жилищных спорах (раздел имущества в натуре…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Адвокат Зайцев Роман Олегович — профиль на HARANT
    8.3
    17 отзывов
    Адвокат №3173

    Зайцев Роман Олегович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 7 лет
    • 95 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Я адвокат с более чем 15-летним опытом работы. Занимаюсь гражданскими, административными, уголовными и военными делами.
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 219 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Адвокат Ткачук Зоя Александровна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №1701

    Ткачук Зоя Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 19 лет
    • 41 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат коллегии адвокатов «Гильдия адвокатов Оренбургской области», представляю интересы клиентов в уголовных, гражданских, семейных и миграционных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели