Как оформить земельный участок с домом в собственность.?

(4 ответа)

Елизавета

Вопрос № 00016972
16.05.2023 10:53

Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить? какая ответственность мне грозит за возведение построек на участке без оформления разрешения?
Опишу ситуацию: Несколько лет назад, все соседи стали проводить межевание земельных участков и оформление приватизированных участков в собственность.
На мой участок также пришел специалист, произвел замеры и сказал, что "по остаточному принципу" мой земельный участок , заключенный между соседскими оформленными, приобрел свой контур и считается размежеванным. На мой вопрос, что еще необходимо предпринять для оформления участка, он ответил, что ничего не нужно. ввиду своей юр.неграмотности я и не стала беспокоиться на счет моей собственности. Стоит отметить, что на тот момент собственниками (не знаю как правильно назвать, но на руках у меня есть свидетельства) являлись я и моя дочь. также, уже после межевания дочь оформляла договор дарения, и все процедуры проводились без загвоздок.
Несколько же месяцев назад дочь стала приобретать граничащий с моим участок и на публичной кадастровой карте я увидела, что мой участок не имеет закрытого контура, не имеет номера, и считается не оформленным в собственность.
За этот период нами была построена на участке баня и теплая веранда на фундаменте (к моему теперешнему сожалению без оформления).
Спасибо Вам за ответ!

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

16.05.2023 12:28

Телефон

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

16.05.2023 11:18

Телефон

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

16.05.2023 12:45

Телефон

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

16.05.2023 13:50

Телефон

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как связано с несколькими аспектами: оформлением земельного участка в собственность, легализацией построек и возможными последствиями за строительство без разрешения.

1. Оформление земельного участка в собственность:

- Проверка документов: Начните с проверки всех имеющихся документов на участок. У вас могут быть свидетельства о праве собственности или другие документы, которые могут быть полезны.

- Обращение в Росреестр: Вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр) для получения информации о текущем статусе вашего земельного участка. Они могут предоставить данные о кадастровом учете и статусе вашего участка.

- Межевание: Если участок не имеет четких границ, возможно, потребуется повторное межевание. Это можно сделать через кадастрового инженера, который проведет необходимые замеры и подготовит документы.

- Регистрация права собственности: После получения всех необходимых документов и межевания, вам нужно будет подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.

2. Легализация построек:

- Проверка необходимости разрешений: Для того чтобы узаконить постройки, вам нужно выяснить, требуется ли на них разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Это зависит от категории земель и назначения построек.

- Обращение в местную администрацию: Для получения информации о том, какие документы необходимы для легализации построек, обратитесь в местную администрацию или архитектурный отдел. Они могут предоставить список необходимых документов и процедур.

- Возможность амнистии: Иногда возможно узаконить постройки через дачную или строительную амнистию, если они соответствуют определенным требованиям.

3. Ответственность за строительство без разрешения:

- Административная ответственность: За строительство без разрешения может быть наложен административный штраф. Размер штрафа зависит от региона и категории земель.

- Риск сноса: В некоторых случаях может быть вынесено решение о сносе самовольных построек, особенно если они нарушают градостроительные нормы или интересы третьих лиц.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения более детальной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

131 вопрос за сутки

Как оформить земельный участок под двухквартирным доимом

3 ответа

Как оформить земельный участок под двухквартирным домом?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Так как у вас два собственника вы должны оформлять вместе участок совместно в общую долевую собственность или как землю под многоквартирным домом как общее имуще ство собственников жилья.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Чтобы ответить на вопрос нужно видеть документы, пишите, 8 918 980 3623, окажу услугу.

Ким Галина

В соответствии со ст 36 ЗК РФ Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Как оформить земельный участок в собственность

6 ответов

Участком пользуемся больше 20 лет. Платим администрации ежегодную аренду. Есть баня и огород. Как оформить наш земельный участок в собственность наименьшими затратами.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к администрации о возможности оформления перехода права собственности на землю на основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в администрацию с заявлением об оформлении права собственности. Обязаны. Откажут, обращайтесь в суд о признании права собственности.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Для начала обратиться в Администрацию с заявлением об оформлении права собственности на зем. Участок. Дальше по ситуации, зависит от полученного ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно читать договор аренды, например под огород- никак, так и будет аренда. Если же в договоре прописано под строительство дома, стройтесь и выкупайте в собственность

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем идти в администрацию, нужно изучать заключённый договор аренды установлены ли условия получения земельного участка в право собственности, затем уже идти с обращением созвучным условиям договора или по другим основаниям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Воспользоваться дачной амнистией.
Как оформить земельный участок

5 ответов

Есть жилой дом в собственности 1/2 между мной и братом и 1/2 у соседа , сосед умер 6 лет назад, в наследство никто не вступил, могу ли я оформить земельный участок на котором расположен дом, без согласия умершего соседа .

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сосед согласия точно не даст😁. Но приобрести через торги и выкуп бесхозного имущества можно. Процедура длительная, но может оказаться результативной. Необходимо обсуждать

Ватолин Александр Иванович

Умершего соседа вы не воскресите.

Леонова Юлия Алексеевна

Вы можете обратиться за передачей вам в собственность земельного участка под вашей половиной дома, при отказе администрации обжаловать его. Или пойти и признать часть вашего соседа бесхозом и потом выкупить ее и оформить все

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить есть несколько вариантов развития событий, но какой из них будет более применим зависит от всех фактических обстоятельств. Нужно изучать документы. Есть нюансы, связанные с наследственными делами, возникновению прав собственности. Вариант с бесхозяйным имуществом не подходит.

Ким Галина

Свою долю, соразмерную доли в праве собственности вы оформить можете, а вот по его доли соседа надо разбираться. При невступлении в наследство имущество признается выморочным, а не бесхозяйным - это совершенно иное и к наследственному имуществу не относится. По возможности получения доли, принадлежащей ранее соседу надо обсуждать.
Как оформить земельный участок? или признать реестровую ошибку в границах участка?

4 ответа

Оформить дополнительно занимаемый земельный участок 4,5 сотки? По документам куплено 8,5 соток, а фактически по забору земельый участок 13 - 14 соток.
Сформировать у администрации 4,5 сотки не возможно, на этих сотках стоит баня.
Доказать что 20 лет участок используется по забору7 как это сделать и признать право?

Камодин Александр Александрович

Вам нужен кадастровый инженер. Вариантов несколько, увеличить, выкупить и т.п.

Чеботарев Василий Сергеевич

Один из способов - признание права собственности в судебном порядке в связи с приобретательной давностью владения 15 лет.

Тиунова Наталья Юрьевна

Пользование земельным участком в силу приобретательской давности можно доказать только в судебном порядке. Для этого необходимо будет заключение кадастрового инженера, свидетели, фотографии. Но чтобы сделать правильные выводы по вашей ситуации, необходимо изучить документы. Понять, чья баня стоит на земельном участке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать всё фактичечкие обстоятельства, имеющиеся документы, планы. Установить право собственности на участок не просто. Доказательства формируются, собираются по конкретному делу, доводы, варианты выстраиваются индивидуально. Самодеятельность здесь не пройдёт.
Как оформить землю, которая когда-то была у родителей, но в наследство не вступили

6 ответов

Как оформить земельный участок, который был закреплен за домом родителей, но в наследство никто не вступил, после смерти родителей прошло уже больше 10 лет. Документов на дом на руках нет, как поступить правильнее в этой ситуации? с чего начать оформление? На кадастровой карте участок является одним объектом с домом.

Семенов Антон Константинович

Здраствуйте, необходимо выяснить, как этот участок был приобретен, доказать права владения и пользования возможно через суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально разбираться

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, довольно распространённая — особенно в сельской местности. Родители умерли, участок с домом остался, но в наследство никто не вступал. Прошло уже больше 10 лет. Стандартный срок принятия наследства действительно истёк, но оформить права всё ещё можно. Вот как действовать.

1. Уточните, кто может претендовать на участок
Если вы — сын или дочь, вы наследник первой очереди. Несмотря на пропущенные сроки, вы можете обратиться в суд и восстановить их, если:
– проживали в доме после смерти родителей
– пользовались участком, ухаживали за ним, платили налоги
– есть доказательства фактического принятия наследства

Это будет основанием для признания права через суд.

2. Соберите документы
– свидетельства о смерти родителей
– документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении)
– справки о фактическом проживании или пользовании участком
– квитанции об оплате налогов, ремонтов, коммуналки
– выписку из ЕГРН или с кадастровой карты (можно заказать онлайн)

Если документов на дом и землю нет — нужно запросить их через архивы, МФЦ или администрацию района.

3. Обратитесь в суд
Обычно подаётся иск о признании факта принятия наследства или о восстановлении срока для его принятия. Суд оценивает обстоятельства и, если вы действительно пользовались участком, скорее всего, примет решение в вашу пользу.

4. После суда — оформляйте собственность
С судебным решением подаёте документы в Росреестр и регистрируете право собственности. Если участок и дом отображаются как единый объект на кадастровой карте, возможно, потребуется дополнительно оформить дом как ранее возникшее право.

Совет: не откладывайте. Чем раньше начнёте собирать документы, тем проще будет доказать свою позицию. Если понадобится помощь — обращайтесь, подскажу, как пройти все этапы без ошибок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить права на наследственное имущество в судебном порядке. Начать необходимо со сбора документов, подтверждающих права на дом, участок вашими родителями. Возникновение прав на дом и участок могут отличаться необходимо изучать документы. В суд направляется составленный юридически грамотно обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правительно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Необходимо учитывать правовые нюансы, связанные с наследственным правом при составлении иска. Возможно, что будет спор о праве в силу закона.

Фокеева Наталья Юрьевна

Ваше дело не является самым простым. Для начала нужно попытаться собрать любые документы, относящиеся к дому и участку. После этого сходить на консультацию к юристу или адвокату. И там будет видно. Может быть получиться оформить дом и участок в досудебном порядке, а возможно придется обращаться в суд.

Мулеров Сергей Анатольевич

Дом и участок - это разные объекты недвижимости и имеют разные кадастровые номера. На кадастровой карте они не могут быть указаны как единый объект.

Земля при доме закрепляется в собственность правообладателям жилого дома. Если документов на дом нет - это проблема. Если дом старый (с советских времен), то должны быть сведения в БТИ. В техпаспорте на дом могут быть сведения о правообладателях жилого дома. Если это сельский населенный пункт, то возможно в архиве района есть похозяйственная книга.

Если родители не оформляли землю в собственность, то действовать необходимо через оформление жилого дома.

Как вариант можно обратиться в суд о признании права на жилой дом и земельный участок, если есть доказательства, что дом принадлежал Вашим родителям, либо иск об установлении границ земельного участка при жилом доме.

В любом случае, начинать нужно со сбора документов на жилой дом и участок, т.е. нужно обращаться в районный архив, можно сходить в отдел местной администрации, который курирует земельные вопросы, направить запрос о техпаспорте на жилой дом в БТИ.
Переоформить земельный участок

3 ответа

Здравствуйте. У нас с молодым человеком земельный участок 50/50. Можно ли переоформить его часть на меня без похода куда либо, то есть может есть какой то образец документа, чтоб можно было самостоятельно оформить?

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Переход права нужно зарегистрировать в Росреестре, МФЦ или обратиться к нотариусу, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки об ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права. Если не соблюдать установленную законом процедуру перехода права собственности на недвижимость, то перехода права не состоится, такая сделка будет не действительной.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Переход права регистрирует Росреестр. Документы в Росреестр можно сдать через МФЦ, если у вас документ основание будет договор купли-продажи в простой письменной форме. Если будет договор дарения, то он оформляется нотариально, и в этом случае документы на регистрацию права можно подать в Росреестр через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без похода в Росреестр переход прав собственности не совершается. Образцы документов в интернете могут содержать правовые ошибки, которые негативно сказываются при споре между собственниками.
Арест земельного участка оформленного в собственность?

4 ответа

Добрый день.
Если оформить земельный участок земли в администрации области в собственность (не приватизировать), то в этом случае могут ли судебные приставы наложить арест на него из-за задолжности?
Переходит ли таким образом оформленный участок по наследству?
Мне не ясна разница между приватизацией участка и его оформлению в собственность.
Я так понимаю что это разные способы получения одного результата: участок в собственности.
Пояснения.
Земельный участок в данном случае огород, который используется для выращивания урожая для собственных нужд.
В СНТ с 1991 года.

Коршаков Игорь Владимирович

Добрый день, Андрей.
Разница не принципиальна, так как приватизация = бесплатное оформление в собственность (одноразовое). В вашем случае для устранения путаницы это одно и тоже.
Да, приставы могут наложить арест на участок, если у собственника есть текущая задолженность.
Да, участок переходит по наследству.

Русакович Евгений Викторович

Если участок в Вашей собственности и у Вас имеется задолженность у судебных приставов, то арест могут наложить, значения не имеет на каком основании участок перешел в собственность к Вам. По наследству переходит. Приватизация - процесс бесплатный. Приобретение в собственность - платный.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долго обьяснять, просто Вы его н приватизировали, получить в собственность от администрации, это купить, бесплатно землю больше не раздают.

Будет в собственности могут и наложить запрет на регистрационные действия, но смогут и наследовать, правда не понятно, на каком основании сейчас пользуетесь участком.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, приватизация это и есть получение в собственность, собственность наследуется как по закону так и по завещанию, если долг по исполнительным производствам маленький то приставы могут наложить запрет регистрационных действий, это значит что вы не сможете продать или подарить этот участок, пока не погасите долг, если сумма большая приблизительно соразмерна цене земельного участка могут арестовать и продать на торгах.
Земля многодетным

2 ответа

Статус многодетной семьи у нас с января 2018 г. , участвовали в программе молодая семья с 2016г( нуждающимися в улучшении жилищных условий были признаны). В 2019, еще неуспев оформить земельный участок ,который положен многодетным , у меня умирает бабушка и я вступаю в наследство, оформив дом и землю. Могу ли я получить положенный моей семье участок, если вступила в наследство и в собственности у меня земельный участок теперь имеется.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Спасибо за Ваш вопрос. Вам могут отказать в предоставлении земельного участка как многодетной семье, на основании того, что у вас в собственности имеется участок.

Ватолин Александр Иванович

Земельное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ. Возможно ваше региональное законодательство имеет определённые исключения, которые позволяют вам получить земельный участок в вашей ситуации.
Оформление земельного участка

4 ответа
Добрый день, собираюсь оформить земельный участок в личное пользование, документов на землю не каких нету кроме старого разрешения на строительство жилого дома. С чего нужно начинать?
Епишкин Максим Сергеевич

Собрать и подготовить доказательства правомерного пользования земельным участком в течении 15 лет в силу ст. 234 ГК РФ.

Сделать кадастровую карту земельного участка в БТИ

С комплектом документов обратиться и заявлением в суд
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С запроса в архивы по поиску постановлений о предоставлении земельного участка если участь был выделен ранее кому-то из ваших родственников или приобретался давно, в договоре не поименован

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка.

Разрешение на строительство дома у вас какого года?

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт
Как оформить участок в СНТ путем перераспределения

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос такой, я являюсь собственником земельного участка в СНТ, у нас много брошенных дач. Более 25 лет назад, мой сосед отдал мне половину своего участка в пользование, по расписке, а половину участка другому соседу и больше не появлялся. Не знаю жив ли он вообще. На сегодняшний момент я хочу дооформить земельный участок путем перераспределения. Осталось узаконить 140 кв.м. Но председатель СНТ, отказывается мне подписывать документы необходимые для оформления оставшейся части. Другой сосед оформил половину участка через суд. Скажите как действовать в данной ситуации?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.
Как мне сейчас оформить земельный участок в собственность?

4 ответа

Здравствуйте!
Участок был выделен исполкомом в собственность в 1994г. Правообладатель умер в 2002, документы не оформил. Наследственное дело есть. В 2004 вдова продала неоформленный участок по расписке мужу и выдала доверенность для оформления наследства и документов на участок. Доверенностью вовремя не воспользовались. Как сейчас можно решить ситуацию?
Спасибо.

Моргачев Алексей Николаевич

Формально участок скорее всего принадлежит ещё правообладателю, умершему в 2002 г. Включать в наследственную массу через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сейчас если ещё права на установлены, то включение в наследственную массу участка возможно через суд.

Если нужна подростков консультация составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Лучший способ это приобретательная давность. Тем более наверное и расписка сохранилась.

Ким Галина

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По приобретательной давности как вариант, в т.ч. в совокупности с другими требованиями
Строительство объекта недвижимости на арендованном участке.

3 ответа

Добрый день! Сдал свой земельный участок (ИЖС) арендатору. Он хочет постоить на участке не капитальный навес прилегающий к не капитальной постройке которая есть на участке(постройка не зарегистрирована). Мы заключили договор аренды. Может ли арендатор узаконить этот навес(постройку) и через суд и переоформить земельный участок на себя без моего ведома?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно нет, это аренда, по окончании срока аренды постройку забирает с собой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия застройки арендатором должны быть согласованы в договоре аренды.

Узаконить к другому незаригистрированному объекту?

Всё по другому делается.

Если у вас только аренда, нет, не может.

Ким Галина

строительство любого объекта на арендованной земле допускается только с разрешения собственника если иное не установлено договором аренды. отсюда все вытекающие последствия. Смотрите, что подписали и с каими условиями сдали землю в аренды. Если формальный договор, скаченный с интернета, действия арендатора могут быть разными. Переоформить участок, при определенном желании и действиях, пописанных документах, конечно допускается. Зависит от добросовестности арендатора.