Как оформит продажу зем.участка?

(6 ответов)

Татьяна

Вопрос № 00016884
15.05.2023 08:24

Какие документы необходимо предъявить для оформления сделки купли-продажи земельного участка ( с домиком/без домика)? Собственник владеет дачей более 40 лет и состоит в браке

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 33 года

15.05.2023 08:32

Телефон

У собственника должна быть актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями об объекте недвижимого имущества и зарегистрированных правах и прочих записях. План границ земельного участка по результатам межевания и согласования границ с владельцами смежных участков. На домик - акт ввода в эксплуатацию, или декларация о застройке. Технический план домика и строений на участке. От супруги - согласие на продажу участка и домика как совместного имущества супругов. При членстве в СНТ - книжка садовода и справка об уплате всех взносов.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.05.2023 18:58

Телефон

Пакет документов

выписки из ЕГРН (свежие) по участку, строению, тех паспорт на дом, если он зарегистрирован на участке, согласие супруги, если это совместно нажитое имущество, квитанции от отсутствии долгов по коммуналке, взносам, платежам - минимальный пакет.

В сделках важно грамотное составление договоров предварительного, основного купли- продажи, а также проверка юридической чистоты сделки.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов -звоните.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

15.05.2023 10:06

Телефон

Здравствуйте! Если вы бы будете оформлять нотариально, то нотариус вам сообщит весь необходимый перечень для удостоверения сделки. По общим правилам нужно: 1) нотариальное согласие супруги, 2) если на участке есть объект недвижимости с хозяйственными постройками, то участок должен продаваться вместе с ними, 3) документы на землю и недвижимость, находящейся на ней должны официально оформлены компетентными органами.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.05.2023 02:48

Телефон

Здравствуйте.

При регистрации в Росреестре сделки предъявляется: договор купли-продажи, паспорт сторон сделки, правоустанавливающие документы на недвижимость (участок, домик), по режиму совместно нажитого имущества согласие супруги, нотариально заверенное.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи недвижимости, составление документов, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

15.05.2023 08:30

Телефон

Здравствуйте

Паспорт, правоустанавливающие документы на землю, правоустанавливающие документы на строение, ну и сам договор купли-продажи

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

15.05.2023 14:46

Телефон

Игорь Александрович вам дал более расширенный и чёткий ответ.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

.

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка с домиком необходимо предъявить:

1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи с проставленной юридически значимой подписью сторон договора.

2. Согласие избирательного округа, в котором земельный участок находится.

3. Оригинал документа, подтверждающего права собственности.

4. Реестровый номер земельного участка.

5. Оригинал документа, подтверждающего установление дохода с дачного земельного участка.

6. Документ, подтверждающий права супруга на дачу в случае владения дачей более 40 лет.

7. Документы, подтверждающие отсутствие обременений свидетельством о государственной регистрации.

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка без домика необходимо предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи с проставленной юридически значимой подписью сторон договора.

2. Согласие избирательного округа, в котором земельный участок находится.

3. Оригинал документа, подтверждающего права собственности.

4. Реестровый номер земельного участка.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений свидетельством о государственной регистрации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Заключение договора купли -продажи земельного участка по результатам аукциона

6 ответов

В течение скольких дней нужно подписать договор купли-продажи по результату аукциона (торгов) земельного участка сельскохозяйственного назначения?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с правилами проведения аукциона.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте! В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения.

Даутов Олег Наилович

добрый день, в течение 30 дней с момента направления договора со дня направления Вам проекта договора. (ст.39.12 Земельного кодекса РФ),

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Договор купли-продажи земельного участка по результатам торгов нужно подписать в течение 30 дней.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.

Подписание договора купли-продажи участка после торгов должно произойти не позднее чем через 30 дней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аукционной документацией установлен срок заключения как правило он 5-10 дней с даты заключения протокола об определении победителя торгов. Если срок будет нарушен, то наступят соответствующие последствия.
Земельный налог

4 ответа
Договор купли-продажи земельного участка был аннулирован по решению суда из-за несоблюдения покупателем условий договора. Подскажите, должен ли покупатель оплатить земельный налог за период владения участком или налог тоже аннулируется?
Чеботарев Василий Сергеевич

Нет такого правового понятия аннулирован. Договор может быть расторгнут признан незаконченным или недействительным. В зависимости от этого зависят налоговые последствия. Поясните детали

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, налог не аннулируется

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должен за период нахождения в собственности и до вынесения судом решения.
Ким Галина

имеете право на подачу апелляции если ваши права нарушены судебным решением

налог возникнет с момента регистрации права и до момента утраты права - решения суда.
Участок СНТ

2 ответа

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело
Раздел земельного участка на праве общей собственности

2 ответа

Гражданин п обратился в суд с иском к гражданину л о разделе земельного участка мотивируя свои требования тем, что он и гражданин Л являются собственниками 2/3 и 1/3 долей земельного участка соответственно. Кадастровым инженером был произведен вынос в натуре координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка, приходящаяся на его долю составляет 754 кв, а на долю гражданина Л - 377 кв. Предполагаемый раздел участка соответствует долям в праве общей собственности. Какое решение должен принять суд?

Пилипенко Игорь Александрович

Суд не обязан принимать заранее определённое решение. Вариантов возможного разрешения спора два. Раскрытие этих вариантов осуществляется в рамках конкретной юридической услуги.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, нужно смотреть предельный размер з/у по вашему градостроительному регламенту, назначение з/у и только потом делать прогнозы. Например, если бы это был Красноярск, а земля ИЖС- суд вероятнее всего в разделе участка отказал бы. Все индивидуально.
Общее имущество на смешных участках.

3 ответа

Два физических лица построили на двух смежных участках по одному жилому дому. Имея дружеские отношения они не стали ставить забор между участками и построили капитальный бассейн, которые находится на обоих участках. У одного из собственников поменялись обстоятельства и возникла необходимость поставить забор, который должен пройти по бассейну. Сосед не возражает, но хочет , чтобы работоспособность бассейна была сохранена. Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна?

Козлов Владимир Юрьевич

Согласно земельному законодательству, участки должны быть размежованы. Забор должен быть установлен по границе участка. Есть ограничения по установке забора в садовом товариществе. Однако, если сосед добровольно не согласиться, на установку забора, придётся обращаться в суд. Вероятней всего суд обяжкт привести всё в соответствие с законом, т.е. закопать бассейн и разграничить участки. В этом случае поланаю ваши дружиские отношения закончаться. Остались вопросы звоните 89867296081

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно добровольно определить границы участка путём составления соглашения, провести кадастровые работы, зарегистрировать изменения - как один из вариантов. Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна? Здравствуйте! Это нормы статьи 222 Гражданского кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ о регламентах застройки. Также надо изучать локальные Правила землепользования и застройки.
Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

2 ответа

Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Свердловской области в сфере земельных отношений 2. Внести в Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, следующее изменение: дополнить пунктом 2-1 следующего содержания: "2-1. Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков.". Нормы права ПП от 26 декабря 2012 года N 1532-ПП к вам не относятся, так как у вас земля уже разграничена(находится в аренде).
Является ли брачный договор подтверждением собственности?

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы покупаем земельный участок, без построик и коммуникаций. Продавец получила этот участок за третьего ребёнка в 2016 году. В 2017 году получила право собственности. В МФЦ при оформлении договора купли-продажи, нам сообщили что 31.07.2022 года было переоформление права собственности на этот участок и они не знают кто сейчас собственник земли. Далее мы отказались покупать этот участок. Договорились о том что продавец выяснит этот вопрос в Росреестре. Сегодня продавец отправила нам документ "брачный договор" Который она заключила со своим мужем у нотариуса 28.07.2022. Сказала что была в Росреестре и ей там сказали что никакого документа ей кроме брачного договора предъявлять больше не нужно чтобы продать землю. Выходит так что брачный договор 28 июля, а переоформлениеправа собственности 31 июля. При не совпадении дат, можно ли считать брачный договор документом подтверждающим право собственности?

Карданов Замир Арсенович

Единственным документом подтвердалбзим право собственности является выписка из ЕГРП. Брачный договор позволяет одному супругу реализовать объект недвижимости без согласия другого. Проверить риски перед покупкой возможно подробно исследовав все документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков, скрытых рисков, а они у Вас есть, исходя из текста, последствий, обращайтесь 89087389208
Как зарегистрировать землю?

3 ответа

Здравствуйте, вопрос такой, много лет ведем свой огород на земле. Земля никому не принадлежит, на кадастровой карте собственника нет, земля находится не в снт. Можно ли ее зарегистрировать?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вся земля является либо частной собственностью либо государственной. Если вы хотите приобрести право собственности на землю нужно купить её либо у физ. лица( юр. лица) либо у государства. Государственная земля продаётся либо через торги либо без торгов. В зависимости от ситуации. Если у вас есть вопросы как это осуществить обращайтесь в личку я вам всё объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если участок неучтен и находится в государственной, муниципальной собственности можете подать в администрацию района заявление по установленной форме. В случае наличия собстенников - через суд. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь 89087389208

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Чтобы зарегистрировать такой участок, необходимо обратиться в Администрацию района, по месту расположения земли. Там в похозяйственных книгах можно узнать, передавался ли этот участок в чью-то собственность или нет. Если не передавался, то тогда это неразграниченная земля и можно сформировать участок с последующим выкупом у государства. Если у участка есть собственник, то выкупить у него или оформлять через судебное решение.
Сервитут

3 ответа

Наше садоводческое общество имеет дорогу, которую построило за свои деньги. За пределами общества на расстоянии 50 м от нашего забора город выделил землю для строительства коттеджей. Собственник этих земельных участков претендуют через суд на сервитут в виде проезда по нашей дороге. Имеют ли они на это право? Город должен же обеспечить им дорогу к их участкам, если сам выделил?

Погорелов Евгений Иванович

Так, не положено устанавливать сервитут, если требуется проход или проезд к самовольной постройке. Как пример Верховный суд привел решение коллег по подобному спору. Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: "в целях обслуживания этого здания". Суд коммерсантам отказал, так как выяснилось, что они без разрешения на месте старого склада возвели огромный капитальный объект. Но так как построили они здание без документов, то права собственности у них на него нет. Значит, ни о каком сервитуте не может быть и речи. Еще одно важное положение, на которое обратил внимание Верховный суд. Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа. Как пример приведен спор двух соседей. Один из них попросил суд установить сервитут, так как дорога к его дому идет через соседний участок. Но суд выяснил, что к дому истца можно попасть необязательно через чужую землю. Есть и другая дорога. Да, она в плохом состоянии, и ехать по ней дольше, но раз другой путь есть, то никаких неудобств соседу причинять не стоит. Соседи могут договориться миром. Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут Есть другой аспект, который надо учитывать. Если после установления сервитута собственник участка, через который будет проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя. Такая ситуация сложилась в споре некоей фирмы и гражданина, на участке которого были инженерные сети, трубы канализации и насосная станция. Все это хозяйство использовалась фирмой для обслуживания своих объектов, вот она и попросила бессрочного сервитута соседнего участка. Рассмотрение спора в суде показало, что некогда это был один участок, который разделили и часть продали фирме. Владелец второй части неоднократно просил коммерсантов убрать инженерные сети со своей земли. Суд выяснил, что это можно было сделать, но фирма заупрямилась. Теперь, решил суд, если фирме разрешить сервитут, то собственник земли фактически не сможет ею пользоваться и отказал в иске. Сервитут - удовольствие платное для тех, кто его попросил. Верховный суд подчеркнул - плата за сервитут устанавливает суд исходя из "принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута". Это может быть разовая выплата, а может, и периодические платежи. А еще Верховный суд напомнил, что плату за пользование сервитутом можно менять - увеличивать ее или уменьшать. Но это можно делать лишь в случае, если у собственника участка, обремененного сервитутом, изменится объем ограничений его прав. И последний момент, на который обратил внимание Верховный суд в своем обзоре, - если в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке, обремененном сервитутом, то это не препятствует регистрации самого сервитута.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да. Они могут потребовать сервиткта если иной возможности подъезда к ним нет. Однако, предумреждаю, что за сервитут нужно платить собственнику, т.е. пользователь сервитутом обязан вам платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Требовать установить частный сервитут может при условии отсутствия иного проезда, а не потому, что другая дорога в плохом состоянии и неудобная для него. Конкретно нужно смотреть по карте местности, чтобы оценить возможность развития спора в суде
Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

4 ответа

Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352
Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков.
Хочу купить долю в одном из этих участков без выдела, без уведомления органов гос. власти и муниципалитета. Как участник общей долевой собственности.
Имею ли я преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности на один из этих 10 участков, входящих в состав единого землепользования, в котором я являюсь одним из собственников?

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кадастровая стоимость участка 16: 01: 000000: 352 (из 10 обособленных участков) находящегося в общей долевой собственности составляет 37 404 209, 89 рублей.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

Николаенко Наталья Александровна

Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.

Яковлев Евгений Алексеевич

Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
Общий вход

4 ответа

Здравствуйте, на участке 2 дома с общим входом,собственник продаёт дом,который находится на переднем плане.Утверждает,что хочет заново оформить землю и имеет прово на то,чтобы закрыть вход.ИМЕЕТ ЛИ ОН НА ЭТО ПРАВО?Общим входом пользовались 40 лет.

Золдак Сергей Анатольевич

Места общего пользования не подлежат приватизации. Обратитесь за запретом приватизации прохода и проезда и разъяснением в свою администрацию или росреестр. И что значит заново оформить? Участок не может несколько раз уточнять границы. Если уточнил границы, то подавайте на раздел участка о определения места прохода. Кроме того если участок в долевой собственности, желательно определить порядок пользования. И как же ст 250 гк РФ преимущественное право покупки. Интересная у вас ситуация, столько вопросов

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст 1 (Основные принципы земельного законодательства) ЗК РФ - земельное право и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:... 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В переводе на простой язык это означает, что у этого земельного участка хозяев (существующих или предполагаемых) говоря простым языком, - ровно столько, сколько есть на нём объектов недвижимости. Два дома? - два хозяина.

Следовательно, ни один из Вас не имеет права творить там чудеса без согласования с другим собственником дома.

(Всё иное - это обычные хотелки и пугалки Вашего соседа).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, он имеет право продать лишь то, что ему принадлежит, остальное продать, по согласованию с другими собственниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо смотреть документы, план расположения. Иначе не понятно как он хочет что-то перераспределить снова.
Незаконная регистрация адреса без согласия владельца

3 ответа

Добрый день! Подавая заявление в госуслугах, обнаружила, что появился новый адрес: Андреева, 2А/1 (наш адрес: Андреева, 2А). Я являюсь собственником дома, все документы в наличии. Участок свой не делила, не продавала, разрешения на прописку и другие действия не давала. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала закажите выписку из ЕГРН на объект недвижимости, дом. Так как часто бывает, что это ошибка в гос услугах. Если в выписке адрес указан как Андреева. 2А/1, можете обратится с заявлением в администрацию и /или архитектуру с требованием предоставить вам копию распоряжения, подтверждающую смену адреса. Если муниципалитет в адрес внес изменения по своему усмотрению, то это один вопрос. Если ошибка в гос услугах, то другой.

Николаенко Наталья Александровна

Добрый день. Сделайте запрос в администрацию, предоставлялся ли новый адрес?

Бронштейн Александр Михайлович

Адресами занимается мэрия. Туда и обращайтесь. Возможно она упорядочила адреса
Оплата председательских взносов

3 ответа

Добрый вечер!Есть два собственника земельного участка,один пользуется участком,второй нет,должны ли оплачивать взносы по закону или только тот,кто пользуется?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону, собственник несет бремя содержания своего имущества, ст.210 ГК РФ.

А по уму, платить должен тот, кто пользуется участком, есть еще ст.247 ГК РФ, ознакомтесь.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет
Земельные отношения?

3 ответа

В 2015 году собственник соседнего участка , имея в собственности 62 кв.м , Собственник(сосед) произвел постройку дома площадью 95.5 кв.м в самовольно занятым земельным участком не разграниченной муниципальной собственности . Тем самым сосед сосед дополнительно использует за кадастровыми границами земельного участка часть земельного участка не разграниченной муниципальной собственности общей площадью 95.5 кв.м . По данному факту мною были поданы жалобы в кадастровую палату и картографии по Московской области , Администрацию города Кубинки . Итогом всех действий по решению суда города Одинцово от 3.09.2015 года признать постройку дома незаконной с последующем сносом дома за свой счет (копия постановления суда прилагается). Так же мною был получен ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Московской области, что по нашему обращению проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке в ходе которой выявлено нарушения собственника (соседа) (документ прилагается) .После вступления в законную силу решения суда , собственник игнорировала. Неоднократно была оповещена о решении суда Администрацией г. Кубинка , что так же собственник игнорировал . В мае 2017 года при невыясненных обястоятелъствах дом сгорает . В связи с пожаром из-за незаконно построенного дома сгорает мое имущество(забор,машина и хоз. принадлежности) . На этом конфликты не закончились , с их стороны были неоднократные запугивания меня что мне перекроют дорогу, обнесут все забором , аргументирую это тем что у них есть деньги и у них все куплено . Дорога (фото прилагается) является единственным подъездом к моему участку( в соответствии с пунктом 26ч.1ст.26ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) . Эта дорога так же является общественной дорогой так как между моим участком и участком другого соседа проходит общественная тропинка , так эта единственный проход к трансформатором которые обслуживает МОСЭНЕРГОСБЫТ. 30.08.2022 Сосед ,продает данный земельный участок с увеличенной площадью до 150 кв.м. Из отчета об истории собственников объекта недвижимости не было внесено в Росреестр об увелечении земельного участка ,покупки или других действий .Поэтому могу предположить что произошел самовольный захват земельного участка муниципальной собственности ( дороги) . Так же мной был выявлен факт о завершении кадастровых работ 23.12.2016 года кадастровым инженером, что меня приводит к выводу что кадастровые работы проведены с нарушением , так как 23.12.2016 г. дом был уже признан судом незаконной постройкой . Связываю увеличение земельного участка до 150 кв.м с тем что в период проведения кадастровых работ , дом еще стоял .
В связи с этим я прошу :
1 - провести проверку в отношении собственника и объекта недвижимости и вернули ему прежние границы
2- Признать дорогу официальным подъездом к моему участку с занесением в генеральный план местности г. Кубинка .

Сокол Сергей Валерьевич

ту нужно постоянное участие специалиста, желательно с творческим подходом и находящегося в вашей локации...не опускайте рук, если правда за вами...в смс полноценно вам нет возможности содействовать...если что то срочное, то для оперативного принятия решения, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор