Иск о взыскании депозита за аренду, предоставить доступ для того чтобы забрать вещи?

(3 ответа)

Скажите пожалуйста. арендовали квартиру, арендодатель пока нас не было, сменил замки, остались вещи, дорогие, на все есть чеки, кроме личной одежды. Открывать чтобы забрать вещи не собирается, на претензию не реагирует никак. Хочу подать иск. Такой вопрос, что лучше просить в иске, чтобы дали доступ для того чтобы я смог забрать вещи (и как их забирать, по описи?), или просить за них компенсировать деньги?

Некрасова Светлана Валентиновна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
21.03.2026 16:57
Телефон

Здравствуйте. Вам нужно в первую очередь позаботиться о доказательстве того, что Ваши вещи находятся именно в арендованной квартире. На практике в большинстве подобных случаев говорят о том что никаких вещей в квартире не находилось.

Не совсем понятно, на каком основании арендодатель сменил замки пока Вас не было, если Вы арендовали квартиру.

В исковом заявлении укажите вернуть вещи перечислив их, либо при невозможности их вернуть, компенсировать материальный ущерб на сумму такую то (в качестве доказательства предоставьте чеки в которых указана стоимость)

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Савченко Александр Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года
21.03.2026 16:54
Телефон

Здравствуйте!
Если арендодатель отказывается выдавать Вам вещи и такой факт зафиксирован, то можно написать заявление в полицию по основаниям: кража вещей (ст. 158 УК РФ), самоуправство (ст. 330 УК РФ) и нарушение неприкосновенности жилища (ст. 139 УК РФ).

Чеботарев Василий Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
21.03.2026 16:52
Телефон

Здравствуйте! Можно требовать возврата имущества из чужого незаконного владения. Но прежде обратитесь в полицию с заявлением о грабеже.

Детали готов разъяснить индивидуально. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации арендодатель неправомерно ограничил ваш доступ к арендованной квартире и удерживает ваши вещи. Это нарушение ваших прав как арендатора, и вы вправе требовать восстановления нарушенных прав.

Суть ситуации:
Арендодатель не имел права менять замки и не допускать вас до квартиры, пока действует договор аренды или пока вы не вывезли свои вещи при расторжении договора. Удержание личного имущества без законных оснований — это нарушение гражданских прав.

Возможные риски:
- Если вы попросите только о возврате вещей, есть риск, что часть имущества будет утрачена или повреждена к моменту возврата.
- Если вы просите компенсацию стоимости, нужно будет доказать стоимость всех вещей (чеки, фото, переписка, свидетельские показания).
- Суд может отказать в компенсации за те вещи, чью стоимость невозможно подтвердить.

Рекомендации по действиям:
1. В иске целесообразно просить:
- Об обязании арендодателя предоставить доступ к квартире для изъятия вашего имущества (с составлением описи, желательно в присутствии понятых/судебного пристава).
- В случае утраты/невозможности возврата — взыскать с арендодателя стоимость утраченного имущества.

2. Важно:
- Подготовьте максимально подробный перечень вещей с указанием стоимости.
- Соберите доказательства наличия и стоимости имущества (чеки, переписка, фотографии, свидетели).
- Попробуйте зафиксировать факт недопуска к имуществу (например, вызвать участкового для составления акта, сохранить переписку с арендодателем).

Что выбрать:
Оптимально в иске заявлять оба требования: о допуске для изъятия вещей и, альтернативно, — о взыскании стоимости, если возврат невозможен. Это увеличит шансы на защиту ваших прав.

Для грамотной подготовки иска и сбора доказательств рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все процессуальные нюансы и минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
343 вопроса за сутки
Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве Курбанов Азер Расимович Юрист в Москве Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам