Проблема с иностранными квартирасъемщиками?

Здравствуйте. В вашей ситуации есть несколько важных аспектов:

1. Угрозы и демонстрация оружия — это уголовно наказуемые деяния по ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью) и ст. 20.8 КоАП РФ (нарушение правил хранения или ношения оружия). В данном случае вы вправе и должны обратиться в полицию с заявлением по поводу угроз и показа оружия. Желательно зафиксировать факт угроз (аудио, видео, свидетели).

2. Нарушение порядка проживания — если арендаторы систематически нарушают правила проживания, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию, полицию (по вопросам административных правонарушений), а также в Роспотребнадзор.

3. Действия собственников-соседей — если собственники квартир систематически сдают жильё лицам, нарушающим порядок, при наличии значительных нарушений можно через суд требовать прекращения нарушений, вплоть до продажи ими доли по решению суда (ст. 293 ГК РФ — обращение взыскания на долю недобросовестного собственника).

Риски:
- Игнорирование ситуации может привести к эскалации конфликта и угрозе вашей безопасности.
- Самостоятельные действия без участия полиции могут быть опасны.

Рекомендации:
- Срочно обратитесь в полицию по факту угроз и демонстрации оружия.
- Зафиксируйте все нарушения (фото, видео, свидетельские показания).
- Напишите коллективную жалобу с другими недовольными соседями, если таковые имеются.
- При необходимости обратитесь к юристу для сопровождения жалоб, заявлений и возможного иска в суд.

Если потребуется подробное сопровождение дела и подготовка документов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы выстроить грамотную стратегию защиты ваших прав.