-
Вопрос № 00215133
Как грамотно составить договор найма квартиры гражданину РФ, но фактически проживать там будут двое иностранцев, которым нужна временная регистрация
Заключите с гражданином РФ договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). В договоре укажите, что в квартире будут проживать иностранные граждане, и пропишите их полные данные, а также условие о праве пользования жильём для них (это даёт им законное основание для временной регистрации).
Если договор заключён на срок менее года, его регистрация в Росреестре не требуется (ст. 651 ГК РФ). При сроке от года и более договор подлежит обязательной регистрации (п. 2 Ст. 674 ГК РФ).
Постановка иностранцев на миграционный учёт происходит на основании договора. Уведомление о прибытии подаётся в МВД принимающей стороной — вами как наймодателем (ч. 3.5 Ст. 22, Ст. 20 ФЗ № 109-ФЗ) либо самими иностранцами при наличии договора (ч. 3.5 Ст. 22 ФЗ № 109-ФЗ). Для регистрации нужен договор и копии паспортов иностранцев.
Краткий алгоритм: 1) Заключите договор найма с гражданином РФ на срок до 11 месяцев. 2) Включите в договор перечень фактических жильцов-иностранцев с паспортными данными. 3) После подписания подайте уведомление о прибытии иностранцев в МВД по месту нахождения квартиры. 4) Для этого приложите копию договора и копии паспортов иностранцев с нотариально заверенным переводом (п. 2 Ст. 20 ФЗ № 109-ФЗ).
Да, это можно оформить, но в договоре важно не писать, что в квартире будут проживать только гражданин РФ, если фактически там будут жить двое иностранцев. Лучше делать договор найма на того, кто реально будет нанимателем по договору, а в самом тексте отдельно прописать, что проживать будут указанные лица, и что наймодатель не возражает против их временного проживания и постановки на миграционный уче
Здравствуйте
Если вам необходима помощь в подготовке документов, договора вы можете обратиться к любому юристу сайта за данной услугой.
Такая услуга оказывается платно. Но с иностранцами при регистрации и аренде могут быть очень серьезные последствия перед ФМС.
