Законно ли требование отдать документы?

Здравствуйте. В управляющую компанию поступило письмо о внесении изменений в учетные данные компании в связи со сменой собственника. После внесения изменений просят предоставить номер лицевого счета и реквизиты для оплаты квартирной платы. Однако заявитель письма лично предоставить информацию о смене собственника в квартире предоставить не может, так как является лицом иногородним. Прислал документы на электронную почту управляющей компании, документы в плохом качестве, не читаемы. Может ли управляющая компания внести изменения таким образом? В управляющую компанию всегда предоставлялись оригиналы документов о смене собственников, с них снимались копии, а затем вносились изменения. На что грамотно можно сослаться, что мы отказываем в изменении учетных данных таким образом?! Спасибо.

Ким Галина Владимировна

Документы о смене собственника должны быть нотариально удостоверены, а выписка из ЕГРН должна быть с синей печатью Росреестра ( оригинал) или нотариалка

Золдак Сергей Анатольевич

Плохочитаемые документы и не надлежаще удостоверены.

Как оформить квартиру в собственность, а не на раздел имущества, приобретенную в совместном браке через 13 лет после развода супругу, если договор купли-продажи составлен на имя бывшей супруги и оригиналы документов находятся у нее.

Чаузова Елена Сергеевна

если бывшая супруга вам готова отдать долю, то можете или договором дарения или куплей продажей. а если она не готова, то раздел у вас скорее всего не получится, т.к. она сможет заявить о сроках исковой давности и вам в иске откажут. надо было раньше об этом думать. теперь скорее всего та квартира так и останется в собственности бывшей супруги.

Ким Галина Владимировна

Привязки к срокам нет если кв. приобретена после расторжения брака.

Признать право собственности на долю можно в судебном порядке при отсутствии желания решить сор мирным способом.

отсутствие документов - не столь большая проблема как установление прав собственности

Имущественные вопросы - платные услуги

Мама была собственником квартиры. Получила данную квартиру через дарственную. Говорила, что с квартирой все в порядке. Несколько лет назад выяснилось, что квартира продана (уже прошла через третьи руки). Однако оригиналы документов на квартиру и дарственная находятся у нас. Как она могла продать квартиру без документов?
На вопрос «что случилось с квартирой» и «как ее можно было продать так» не отвечает нормально. Говорит, что то ли какой-то риелтор, то ли юрист что-то подписал с ней, она вроде бы получила какую-то небольшую денежную сумму на руки, оставшиеся деньги обещали потом. Но мама, как она сама говорит, ничего не получила. Тот человек пропал, у неё не осталось ни договора, ни расписки, ни контактов этого человека. У мамы были есть кредитные задолженности. Возможно, ей обещали закрыть задолженности продажей этой квартиры.
Подскажите, можно ли как-то вернуть квартиру или получить компенсацию за квартиру в таком случае. Ведь все это прошло незаконно. Оригиналы документов на квартиру у нас есть.

Ким Галина Владимировна

Однако оригиналы документов на квартиру и дарственная находятся у нас они не фигурируют в сделке, остаются на руках в оригинале.Поэтому ничего удивительного нет, что они остались в нее. Именно по такому основанию сделка не может быть признана недействительной. Поскольку информации полноценной у вас нет, которая является юридически значимой для таких сложных категорий дел - признания сделок недействительными с учетом уже совершенных продаж, шансы у вас минимальны. С целью определения точной судебных перспектив и стратегии в суде следует изучать всю конкретику, собирать документы. Как я уж написала, категория дел сложная, поэтому в режиме бесплатных консультаций или дешевых юр. услуг вы ничего не получите, а дело проиграете со всеми сопутствующими последствиями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете подать иск о признании сделки недействительной

Как я могу оформить временную регистрацию(я собственник) на человека, который сейчас сидит и присутствовать лично не может?

Бронштейн Александр Михайлович

сайт госуслуги вам в помощь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно нет! Как он может быть у Вас временно зарегистрирован, если его местом жительства временно является ФСИН.

1. Могу ли я будучи сособственником квартиры, сняться с постоянной регистрации и оформить временную в другом городе,куда переезжаю?
2. Могу ли я оформить временную регистрацию ребенку в городе переезд а, но оставить его постоянную (сособственником жилья он не является)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете и себе и ребенку.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.У меня умерла дочь, я оформила пока временную опеку на внучку. Собственности у меня нет, только временная регистрация. От дочери осталась 2 комнатная квартира, где прописана внучка, но доли не имеет. Опека мне не разрешает проживать в этой квартире. Могу ли я оформить временную прописку в этой квартире с согласия собственника, чтобы проживать вместе с внучкой, собственником является бывший муж дочери.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если квартира была приобретена в браке, Вы в пользу своей внучки может инициировать процедуру выделения супружеской доли в этой квартире, включении ее в наследственную массу и Оформления доли в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия собственника оформляется временная регистрация. Не понятно на счёт имущества, наследства, прав собственности на квартиру, была ли она приобретена в браке.

Могу ли я по паспорту день рождения 04.05.1980 . ,оформить временную прописку невестке. В МФЦ отказали, сказали поменять паспорт.Хотя пишут 90 дней паспорт ещё действителен.

Ваградян Анжела Григоревна

Согласно п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2023 № 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации" по достяжении 45-летнего возраста паспорт явдяется действительным до дня оформления нового паспорта, но не более 90 календарных дней с дня рождения, когда исполнилось 45 лет.

Сошлитесь на данный пункт Постановления.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, Срок действия российских паспортов, подлежащих замене при достижении гражданами возраста 20 и 45 лет, будет продлен до 90 дней. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Вы можете подать заявление на замену паспорта и по справке сделать временную регистрацию.

Квартира в жилом многоквартирном доме в Москве. Три комнаты. Не первый этаж. В одной изолированной комнате живу я с мальчиком 18лет и девочкой 16лет. Две другие хочу сдать. С финансами плохо. Из этих двух комнат одна смежная и сбоку в ней вход во вторую изолированную.
Слышала, что можно сдать отдельно по договору найма изолированную комнату. И проблем с временной регистрацией жильца на срок аренды в ней не будет. Так же как и проблем с налоговой и при проверке если вдруг.
Вопрос есть по второй комнате. Которая смежная. Можно ли её сдавать? Если можно, то сколько человек можно поселить? Там три отдельностоящих спальных места и хочу сдать их как койко-места. Так можно? Это же квартира в жилом многоквартирном доме. Не хостел. И комната не изолированна, а смежная. Или можно сдать эту одному комнату одному, а остальных двоих вписать в его договор как проживающих с ним вместе? Как правильно сделать чтобы все было законно? Можно было оформить временную регистрацию жильцов на время аренды, не было проблем с оплатой налогов и потом не попасть на штраф, если сдам. Всё будет официально и по договору.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый день. Сдавать отдельные комнаты по договору найма в квартире в Москве разрешено, но сдавать койко-места (отдельные спальные места в смежной комнате) нельзя — такая деятельность квалифицируется как незаконная гостиничная (хостельная) услуга и запрещена в жилых многоквартирных домах. Сдача отдельных спальных мест — нарушение Жилищного кодекса РФ и закона о запрете хостелов в жилых домах; за такое правонарушение предусмотрены крупные штрафы вплоть до 500 000 рублей

Т.е. изолированную комнату можно официально сдавать по договору найма одному лицу или семье, с возможностью самостоятельной временной регистрации на время проживания без проблем с налоговой и проверками. Смежную комнату можно сдавать только целиком по договору найма, одному арендатору или группе, но не сдавать места по отдельности! В договоре указывается арендатор и все фактически проживающие лица (например, основной арендатор и его знакомые/семья), каждому при необходимости делается временная регистрация по согласованию с собственником.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Что будет, если при оформлении заявления на смену паспорта по достижению 20-летия я указала, что проживаю не по месту постоянной регистрации? Временная регистрация еще не оформлена, но я записана на прием в ведомство в ближайшие дни для подачи оригиналов документа на смену паспорта. Могу ли я оформить временную регистрацию после получения паспорта, или не смогу получить его без ее оформления?

Решетникова Ольга Николаевна

При получении паспорта по достижении 20 лет временная регистрация не обязательна. Если вы указали, что проживаете не по месту постоянной регистрации, это не помешает вам получить паспорт. Временную регистрацию можно оформить позже, в течение 90 дней. Убедитесь, что у вас все необходимые документы на приеме в ведомстве.

Добрый вечер. Арендатор квартиры просит оформить временную регистрацию. Какие риски и подводные камни могут быть?

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Если есть дети у него, он сможет их прописать и потом вы не выпишите их

Здравствуйте, иностранный гражданин снял квартиру, пытался оформить временную регистрацию, через два месяца пришел ответ что в услуге отказано по причине того что оплата госпошлины не подтверждена, но оплата была произведена, что нужно делать в таком случае? Спасибо

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте!
1. Проверьте оплату: Запросите в ФНС выписку по платежу (чек/квитанция, ст. 333.18 НК РФ).
2. Подайте жалобу: В МФЦ/ГУВМ МВД в течение 3 мес. С приложением чека (адм. Порядок, ч. 1 Ст. 256 КАС РФ).
3. Повторно подайте заявление с подтверждением или через суд (ст. 218 КАС РФ).
Отказ незаконен, если оплата подтверждена.

Сизоненко Александр Аркадьевич

1. Проверьте реквизиты и статус платежа

2. Соберите подтверждение оплаты

3. Подайте жалобу или уточнение через Госуслуги или на личном приеме

Здравствуйте! Мы с супругом продаем свою квартиру в которой прописаны мы и наш двухлетний ребенок. После продажи квартиры, мы будем брать семейную ипотеку на новую квартиру и этот промежуток времени нам некуда прописаться, можно ли оформить временную регистрацию нам и ребенку ? И по новым законам, при оформлении семейной ипотеки ребенок должен быть прописан в одном месте с родителями , встал вопрос второй - если временная регистрация возможна, то обязательно ли оба родителя и ребенок должны быть прописаны по одному адресу или достаточно одного родителя и ребенка?

Жубанов Ренат Уразбекович

Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ № 2208 от 30.12.2022 (правила семейной ипотеки), чтобы воспользоваться господдержкой (льготной ставкой), необходимо выполнить ряд условий, в том числе по учету и регистрации ребенка.
Требование: Все члены семьи заемщика (супруги и несовершеннолетние дети) должны быть зарегистрированы по одному адресу.
Что это значит в вашем случае: Для одобрения именно семейной ипотеки недостаточно, чтобы по адресу временной регистрации был прописан только один родитель с ребенком. Оба родителя и ребенок должны быть зарегистрированы по одному и тому же адресу.
Почему это важно для банка: Это подтверждает, что вы являетесь единой семьей, ведущей совместное хозяйство, и что приобретаемое жилье будет использоваться для проживания всей семьи. Это базовое требование программы.

Здравствуйте! Я военный пенсионер. Состою в очереди на получение жилищной субсидии. Зарегистрирован при воинской части. Переехал в другой город . Могу ли я оформить временную регистрацию и оформить компенсацию за найм жилья у бывшей жены? Не потеряю я право на субсидию? Спасибо!

Пашкова Юлия Олеговна

Здравствуйте. Временную регистрацию оформить можно, очередь на жилищную субсидию из‑за этого обычно не пропадает

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, временную регистрацию оформить можно, и очередь на жилищную субсидию из‑за этого обычно не пропадает, главное — не ухудшить жилищные условия и сообщить в свой жилищный орган об адресе. Компенсацию за найм у бывшей жены могут не дать, если нет настоящего договора аренды и оплат, или если жильё её собственность и посчитают “родственные отношения”. Уточните в жилищной службе вашей части/ведомства.

Здравствуйте. Как поступить?
Ситуация такая:
Есть квартира, у которой 3 собственника, один из которых проживает и прописан в другом регионе, приезжает крайне редко, соответственно оформить документы и доверенность у нотариуса нет возможности. Я не являюсь собственником, т.к. несколько лет назад оформила дарственную этой доли одному из нынешних собственников. Все собственники - близкие родственники (мои родители и моя родная сестра).
Данную квартиру решили сдать в аренду по краткосрочному договору аренды (т.е. на 11 месяцев, без регистрации в Росреестре, и без временной регистрации арендаторов, хотя знаем, что по закону, если проживают более 90 дней, то необходима временная регистрация, но многие не оформляют это).
Арендаторы (заселились меньше месяца назад) прописаны в этом же регионе, но в другом населенном пункте. Планируют остаться жить в данной квартире на длительный период (больше года). Арендатору необходимо устроить детей в ближайшую школу и детский сад, в связи с чем в школе требуют договор аренды, заверенный нотариусом (на сколько это вообще законно?).
Договор аренды оформлен на меня, как на представителя арендодателей, по устному согласию всех собственников (действую как самозанятая; плачу налоги с доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду). Но такой договор аренды ни один нотариус не заверит, и для регистрации в Росреестре он тоже не пройдет, т.к. нет доверенности от собственников.
Вопрос 1: Может ли один из собственников оформить на меня доверенность на действия с недвижимостью (сдача квартиры в аренду и регистрация договора в Росреестре), или необходима доверенность от лица всех собственников?
Вопрос 2: Есть ли смысл переоформить договор аренды на одного из собственников? Нужно ли для этого согласие других собственников? И если нужно, оно должно быть нотариально подтвержденным?
Вопрос 3: Как в данной ситуации поступить с вопросом временной регистрации арендаторов?

Воропаев Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Ситуация у вас сейчас юридически «серая», и её лучше привести в порядок. 1. Доверенность. Одной доверенности недостаточно. Квартира в долевой собственности, значит распоряжение (сдача в аренду) — по согласию всех собственников. Нужны доверенности от каждого, либо их личное участие. 2. Договор аренды. Лучше оформить договор от одного собственника, но при этом обязательно письменное согласие остальных. В идеале — нотариальное, чтобы не было споров. Сейчас договор на вас без доверенности — рискованный, его могут не признать. 3. «Нотариальный договор» для школы — это требование незаконно. Нотариальное удостоверение договора аренды не требуется. 4. Временная регистрация. Оформляется через МВД/МФЦ, и для этого нужно согласие всех собственников (лично или по доверенности). Без этого зарегистрировать арендаторов не получится. Нужно либо собрать доверенности от всех собственников либо заключать договор от собственника с письменными согласиями остальных Если хотите, могу предложить безопасную схему и подготовить договор + согласия, чтобы у вас не было проблем ни с арендаторами, ни с проверками.

Грачёв Георгий Владимирович

Каждый собственник вправе выдать доверенность самостоятельно. Договор аренды правомерно подписать 1 собственником при согласии остальных. Временная регистрация свыше 90 суток - обязательна.

Уточните, какова доля каждого собственника в праве общей собственности на данную квартиру?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!