Могу ли я так сделать?

Здравствуйте.

Если она уже подарила квартиру, но наследовать уже нечего. Переход прав происходит при регистрации сделки.

Не нужно бояться, что будет после смерти с имуществом, ибо там уже всё равно...

Опасность здесь другая можете лишиться имущества ещё при жизни без участия государства и не из-за долгов по жкх

Здравствуйте

1. Мама оформила договор дарения, соответственно данная доля переходит сыну который находится в ИК.
2. Право наследования на подаренную долю уже не распространяется. Остальное имущество сын может получить через нотариуса по закону, если мама не оставила завещание.
3. Сыну лучше оформить доверенность на право представления его интересов. Тем самым никакой срок не будет пропущен и все сделано и принято в срок.
4. При наличии доверенного лица жилое имущество можно сдать в аренду, тогда и долги крепиться не будут, и налог вовремя будет оплачен.
5. Государство не забирает жилое помещение по долгам ЖКХ, ваша управляющая компания может выйти в суд с вопросом продажи имущества и покупки менее приоритетного жилья, дабы разница в цене погасила задолженность.

Появится необходимость в более детальной консультации обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Приняв наследство, вы не сможете от него отказаться. Если есть желание, то можете подарить эту квартиру брату. Все зависит от ваших мотивов отказа от наследства..

Здравствуйте.

По ст.1158 ГК РФ предусмотрен отказ.

6 месяцев, это срок подачи заявления о правах наследования, а офомление может длится долго, законом срок не установлен.

Маме важно заявиться о наследстве в течение 6 месяцев!
Если заявится — она успевает получить наследство даже если с документами по даче проблемы, всё узаконит потом.
Трудности по оформлению дачи лягут на того, кто реально получит наследство.
Совет:
Пусть мама обязательно подавит заявление о принятии наследства в ближайшее время, даже если документы на дачный участок не готовы. Это не страшно — они могут быть дооформлены после, главное — попасть в “реестр наследников” у нотариуса вовремя!

Если нужен образец заявления или советы по легализации дачи — пишите!

Можно подать заявление нотариусу по доверенности, либо через нотариуса по месту Вашего пребывания.

Здравствуйте. Вы можете обратиться к нотариусу в своём городе, он Вам поможет составить заявление и направит его нотариусу, где открыто наследство.

Основные моменты и пошаговая инструкция
1. Сроки и место открытия наследства
Вы и ваш брат все сделали правильно. Наследственное дело открывается по месту последнего жительства наследодателя, в вашем случае — в г. Энергодар. Срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти, то есть до 30 декабря 2025 года. Вы успели подать заявление нотариусу в Санкт-Петербурге, и это юридически корректно. Ваш нотариус перешлет ваше заявление нотариусу, ведущему наследственное дело в Энергодаре. Справка, которую выдали вашему брату, скорее всего, является справкой об открытии наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство будет выдано всем наследникам по истечении шестимесячного срока.
2. Налог на наследство и оценка квартиры
Важно: В Российской Федерации налог на наследство для близких родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) отменен. Вы не будете платить налог с рыночной или кадастровой стоимости квартиры. Однако вам нужно будет оплатить государственную пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Ее размер для близких родственников составляет 0, 3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
Именно для расчета этой пошлины и нужна оценка недвижимости. Вы можете предоставить нотариусу на выбор один из следующих документов:
* Отчет об оценке рыночной стоимости.
* Справку о кадастровой стоимости.

С 1 января 2025 года действительно планировались изменения в законодательстве, касающиеся налогообложения недвижимости, где кадастровая стоимость должна была приблизиться к рыночной. Однако, это не влияет на отсутствие налога на наследство.
Что делать с оценкой:
* Оценивать нужно всю квартиру целиком, а не вашу долю. Нотариус сам рассчитает пошлину пропорционально вашей доле в наследстве (в данном случае, 1/2). * Проводить оценку можно в любой момент до получения свидетельства о праве на наследство. Нет необходимости делать это строго до 1 января 2025 года.
* Для проведения оценки вам нужно обратиться к независимому оценщику, который имеет соответствующую лицензию и работает на территории Запорожской области. Возможно, это можно сделать дистанционно, предоставив все украинские документы на квартиру.
3. "Замкнутый круг": квартира не в Росреестре
Это самая распространенная проблема в новых регионах. Нотариус прав в том, что не может выдать свидетельство о праве на наследство на объект, которого юридически не существует в правовом поле РФ (т.е. нет записи в Едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН). Однако, он не совсем корректно объяснил ваши дальнейшие действия.
Вам не нужно самостоятельно ставить квартиру на кадастровый учет до истечения шести месяцев. Это будет делать нотариус.

Правильная последовательность действий выглядит так:
* Подача документов нотариусу. Вы и ваш брат уже подали заявления о принятии наследства. Теперь вам необходимо предоставить нотариусу, ведущему наследственное дело в Энергодаре, все имеющиеся у вас украинские правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.).

* Запрос нотариуса в Росреестр. По истечении шестимесячного срока (после 30 декабря 2025 года), нотариус самостоятельно сформирует и направит в Росреестр заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. К заявлению он приложит имеющиеся украинские документы. Росреестр на основании этих документов вносит сведения о квартире в ЕГРН и ставит ее на кадастровый учет. Ваше участие на этом этапе не требуется. * Получение свидетельства о праве на наследство. Как только нотариус получит от Росреестра подтверждение, что квартира внесена в ЕГРН, он сможет выдать вам и вашему брату свидетельства о праве на наследство (каждому на 1/2 долю). * Регистрация права собственности. После получения свидетельств о праве на наследство, нотариус, как правило, сам в электронном виде направляет документы на регистрацию вашего права собственности в Росреестр. Если по какой-то причине он этого не сделает, вы сможете сделать это самостоятельно через МФЦ, предоставив свои паспорта и свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, никакого "замкнутого круга" нет. Проблема решается последовательными действиями, большую часть из которых выполняет нотариус.
Резюме и план ваших действий:
* Свяжитесь с нотариусом в Энергодаре. Уточните, получил ли он ваше заявление из Санкт-Петербурга. Узнайте, какие именно украинские документы на квартиру ему нужны, и в каком виде (оригиналы или нотариально заверенные копии). * Закажите отчет об оценке. Найдите лицензированного оценщика, работающего в Запорожской области, и закажите у него отчет о рыночной стоимости квартиры на дату смерти вашего отца (30 июня 2025 г.).
* Предоставьте все документы нотариусу. Передайте нотариусу в Энергодаре все необходимые документы, включая отчет об оценке.
* Ожидайте истечения 6 месяцев. До 30 декабря 2025 года нотариус не сможет выдать вам свидетельство. * После 30 декабря 2025 года поддерживайте связь с нотариусом. Он должен будет запустить процедуру внесения сведений о квартире в ЕГРН. Этот процесс может занять некоторое время.
* Получите свидетельства о праве на наследство и зарегистрируйте свое право собственности в Росреестре (скорее всего, это сделает сам нотариус).
Ситуация с регистрацией прав по украинским документам является стандартной для Запорожской области, и нотариусы, и Росреестр работают по отлаженной схеме. Главное — действовать последовательно и не волноваться.

Здравствуйте!! Сделать это можно в МФЦ Запорожской области по предварительной записи. Список документов: - паспорт; - свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте.

Получить пенсионные накопления Вы можете только в том случае, если суд восстановит Вам срок для этого. В суд обращаться по месту нахождения НПФ (или СФР), с кем заключен соответствующий договор. Положительной судебной практики по данному вопросу много. Особенностью является то, что правоотношения регулируются пенсионным законодательством, а нормы наследственного права не применимы.

Вам нужно восстановить срок в судебном порядке.

Да, доля супруга в строящейся квартире (права по договору участия в долевом строительстве — ДДУ) входит в состав наследства.
Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Право требования квартиры от застройщика — это именно имущественное право.
По закону вам принадлежит половина (1/2) прав на квартиру как супружеская доля. Эта часть не является наследством и остается вашей. Вторая половина (1/2) признается долей умершего супруга и составляет наследственную массу. Эту 1/2 долю будут делить наследники первой очереди: вы (супруга), дети и родители вашего мужа в равных частях.
Если вы откажетесь от наследства, вы утратите право претендовать на ту часть квартиры, которая принадлежала мужу. Она будет распределена между остальными наследниками. Ваша доля останется вашей. Поскольку кредитный договор оформлен на вас, вы остаетесь основным заемщиком и обязаны продолжать выплаты банку в полном объеме. Отказ от наследства не освобождает вас от долга по вашему собственному кредиту.

Здравствуйте вы являетесь первым в очереди по наследству, если есть дети, то и они, а также родители умершего.

Здравствуйте. Погасив долг, вы закроете всё, что уже рассчитали приставы – сумму долга плюс начисленные проценты на дату их постановления. Другие кредиторы могли заявить права только в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Срок давно вышел, поэтому новые требования и «проценты за восемь лет» вам не предъявят. Ответственность наследника ограничена стоимостью унаследованного имущества.

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1149 ГК РФ.

Здравствуйте!

2 сына умерших бабушки и дедушки действовали правомерно, нарушений нет. (наследники первой очереди - старший сын, дочь среднего - по праву представления).

В наследственном деле не были учтены интересы 3 ребенка - дочери инвалида, ей нужно обратиться с заявлением о Принятии наследства по истечении установленного срока (6 месяцев) ст. 1155 ГК РФ:

• без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
• в судебном порядке.

Согласие наследников или Решение суда являются основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Т.е. Дарственная, ранее выданное свидетельство о праве на наследство дочери среднего умершего сына, будут аннулированы нотариусом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Желаю Вам удачи!

Отправьте уведомление с предложением выкупить у вас долю с указанием цены. При отсутствии ответа через 30 дней имеете право продать посторонним лицам.

Вам необходимо уведомить опекуна несовершеннолетних о желании продать свою долю квартиры. Лучше это сделать через нотариуса, что в последствии избавит вас от судебных споров, связанных с преимущественным правом на приобретение доли.

Ваи необходимо действовать через суд. Вот что можно предпринять:

* Предварительный договор может быть основанием для обращения в суд, но его юридической силы недостаточно для регистрации права собственности.
* Необходимо подать иск о признании права собственности на вторую половину дома. В иске следует указать:
* Факт заключения предварительного договора
* Выполнение вами обязательств по строительству
* Отсутствие возражений со стороны наследников
* Ваши расходы на строительство и содержание имущества
* К иску нужно приложить:
* Предварительный договор
* Документы, подтверждающие расходы на строительство
* Выписку из ЕГРН
* Справку о кадастровой стоимости
* Документы, подтверждающие вашу оплату коммунальных услуг
* После получения решения суда:
* Зарегистрировать право собственности в Росреестре
* Переоформить коммунальные услуги на себя
* Прекратить оплату за прежних собственников
* Важно: если наследники так и не объявятся, суд может признать их безвестно отсутствующими, что упростит процесс оформления права собственности.
Рекомендуется обратиться к юристу для правильного составления иска и представления ваших интересов в суде, так как дело требует индивидуального подхода и знания специфики подобных ситуаций.

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследники могут принять наследство.