Документы о снятии обременения с дома?

(3 ответа)

Моя мама написала доверенность на мою бабушку, тк она находится в другом городе. В доверенности указано что дом переходит мне в собственность за отказ от моей доли другого дома. Но на доме есть обременение. Когда много лет назад мама выкупала это здание в рассрочку , оно было зданием «Страхования «, к окончанию выплаты долга , организации не стало . Я не понимаю какие документы нужны и как подать их в суд для снятия обременения. Про этом как переоформить его на себя

Домрачев Сергей Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
20.03.2026 09:25
Телефон

Ваш вопрос можно решить в досудебном порядке. Попытайтесь установить правопреемника продавца и договориться с ним о подаче заявления о снятии обременения дома. Но если правопреемника нет, то вопрос можно будет решить только через суд. Вам нужно будет представить суду доказательства полного расчета по договору купли-продажи. У меня в прошлом году было похожее дело: суд снял обременение, наложенное еще в 1999 году. Так что все реально сделать в вашу пользу.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Кравченко Роман Геннадьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
20.03.2026 08:39
Телефон

Добрый день. Надо изучать документы. Изложенная Вами ситуация вызывает массу вопросов. Доверенность не может порождать право собственности. Непонятно, о каком обременении идет речь, непонятно, сколько у дома / здания собственников согласно ЕГРН на данный момент, есть ли вообще основания для снятия обременения и прочее и прочее.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
20.03.2026 08:41
Телефон

Снятие обременения - через суд путём подачи искового заявления.

✅В СЕТИ! ☎️ Нужна помощь?! - ПРЯМО СЕЙЧАС позвоните либо напишите мне: WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу! При обращении в MAX - сохраните номер, иначе - не смогу ответить!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ситуация:
У вас есть доверенность от мамы, по которой дом должен перейти в вашу собственность в обмен на отказ от доли в другом доме. На доме стоит обременение — вероятно, это залог или ограничение из-за рассрочки, которую ваша мама выплачивала ликвидированной организации («Страхование»). Теперь вы хотите снять обременение и оформить дом на себя.

Возможные риски и нюансы:
1. Обременение. Если организация-кредитор ликвидирована, то права на взыскание долга могли перейти правопреемнику (например, другому юрлицу или государству). Иногда обременение «зависает», потому что некому его снять в Росреестре.
2. Переоформление. Пока обременение не снято, переоформить собственность (дарение, купля-продажа и т.д.) возможно только с согласия залогодержателя или по решению суда.
3. Документы. Для подачи в суд понадобятся договор купли-продажи (рассрочки), документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН с обременением, свидетельство о госрегистрации права, документы о ликвидации организации-залогодержателя.

Действия:
1. Получите выписку из ЕГРН по дому и уточните вид и основания обременения.
2. Соберите все документы по выкупу дома (договор, квитанции об оплате, переписку с организацией и др.).
3. Запросите в Росреестре или в архиве сведения о правопреемнике ликвидированной организации.
4. Если документы подтверждают полное исполнение обязательств и правопреемника нет, — подавайте в суд иск о признании прекращённым обременения и обязании Росреестра снять запись.

Совет:
Судебное дело по снятию обременения — сложная процедура с нюансами, требующая точной подготовки документов и грамотного обоснования. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости: он поможет оценить ваши документы, составить иск и сопроводить дело до снятия обременения и оформления права собственности. Если потребуется, готов оказать такую помощь.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
604 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
282 вопроса за сутки
Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Кучин Дмитрий Сергеевич Юрист в Екатеринбурге Билемготов Магомед Адамович Юрист в Майкопе Бутынцев Илья Вячеславович Юрист в Ростов-на-Дону Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Составлению документов