Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Прописка на общедолевую собственность?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте,
Увожеамые юристы, я собираюсь купить комнату в коммуналной квартие или в общежитии и до покупки хочу уточнить вот что:
Смогу ли я после оформлении недвижимости прописатся на мою комнату и за одно прописать мою дочь (ей 19 лет) без согласия остальних собственников?
Спасибо.

Арцер Вадим Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый день.

Закон (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ) требует согласия всех собственников общей долевой собственности для владения, распоряжения и пользования имуществом, включая регистрацию по месту жительства кого-либо.

Собственник может зарегистрироваться в принадлежащем ему жилье без согласия других участников долевой собственности. При этом для регистрации в указанном помещении совершеннолетних лиц (даже детей) - такое согласие необходимо получать.

Единственное исключение - несовершеннолетние дети. Их можно зарегистрировать по месту жительства и регистрации родителя без чьего-либо согласия.

Т.е. Вы сможете прописаться в данной квартире, а Ваша дочь - нет (если не будет согласия оставльных собственников).

⚖️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» 📝Доверьте мне свою проблему — и я решу её с наименьшими потерями для Вас.
Спасибо за ответ
Жанна
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Арцер Вадим Владимирович
Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Пожалуйста! Если мой ответ Вам помог - буду признателен за отзыв в моём профиле.

⚖️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» 📝Доверьте мне свою проблему — и я решу её с наименьшими потерями для Вас.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Если вы приобретёте комнату в коммунальной квартире или в общежитии и станете её собственником, то по общему правилу вы имеете право зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства в этой комнате. Также вы вправе зарегистрировать свою совершеннолетнюю дочь (19 лет) как члена вашей семьи без согласия других собственников комнат в коммунальной квартире.

Важно учитывать:

1. Коммунальная квартира: регистрация собственника и членов его семьи (в том числе совершеннолетних детей) проводится без согласия остальных собственников. Документом-основанием будет свидетельство о собственности на комнату.

2. Общежитие: если здание официально имеет статус общежития, правила могут отличаться. В некоторых случаях регистрация возможна только с согласия администрации общежития или собственника здания. Нужно уточнить статус помещения в документах (выписка из ЕГРН).

3. Риски: если статус помещения оформлен некорректно (например, общежитие не переведено в жилой фонд), возможны сложности с регистрацией. Также важно проверить наличие обременений и отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Что делать:
- Проверьте статус помещения (комната в коммуналке или в общежитии, статус здания).
- Убедитесь, что у продавца все документы в порядке.
- После покупки подайте заявление о регистрации в МФЦ или паспортный стол с документами на собственность.

Если остались вопросы или нужна проверка документов перед покупкой, рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости. Это поможет избежать рисков и потерь.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Электронная полпись

    3 ответа

    Подскажите пожалуйста, собираюсь купить квартиру в новостройке по договору ДДУ застройщик мне говорит что прямо у них в офисе, оформим мою электронную подпись это законно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, законно, но лучше этого не делать.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Законно. Оформление договора с помощью эцп - ваше право, но не обязанность. Следует внимательно читать условия договора, всех документов, которые…
    Перейти к вопросу

  • Перепрописать ребенка

    3 ответа

    Добрый день! Могу ли я перепрописать ребенка 2 г, если проживаю в 3 к.кв. с мамой, бабушкой и тётей, а собираюсь купить и переехать в 1 к. кв или комнату…

    Шаповалова Елена Владимировна

    Шаповалова Елена Владимировна

    Здравствуйте! В соответствии с законом ребенок должен состоять на рег учете по месту жительства мамы или папы.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Для регистрации в квартире принадлежащей на праве собственности сан. нормы не действуют. Проблем для прописки ребенка с одним из родителей…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор при продаже квартиры

    2 ответа

    Собираюсь купить квартиру. Квартира собственником куплена вне брака за свои деньги полностью без ипотеки. На данный момент состоит в браке. Нужно ли уточнять о наличии брачного договора? Могут ли в…

    Никитин Андрей Сергеевич

    Никитин Андрей Сергеевич

    Вм могут сказать, а могут и не сказать о наличии брачного договора. Просто пусть супруга напишет согласие с действиями своего…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, конечно, о наличии бр договора необходимо заблаговременно поинтересоваться, зафиксировав ответ, а также включить соответствующие заверения в дкп
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если я хочу купить комнату в коммуналке, а мне отказали?

    3 ответа

    В двухкомнатной коммунальной квартире второй собственник продаёт свою комнату. Я хочу её купить, а он мне отказывает, сам не появляется, приходят только риелторы. Каждый раз, когда говорю, что у меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно решить все проще.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо посмотреть доверенность, что они имеют право, сомневаюсь, что имеют право так просто приходить в любое время, вызывайте полицию, вторглись…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать человека из квартиры?

    6 ответов

    Свекровь, моего бывшего супруга уже очень давно сделала собственником квартиры нашего общего с ним ребенка. Свекровь все это время жила со своим мужем ( не родной отец бывшего мужа) и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никакие комнаты выделять не нужно. Процесс снятия с рег учёта в судебном порядке проходит от 2 до 3 месяцев.…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    здравствуйте. собственник может подать исковое в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. могу вам помочь с…
    Перейти к вопросу

  • Сколько квадратных метров на человека для прописки

    2 ответа

    Добрый день. Хочу купить комнату в московской области. Но не для проживания, а чтобы прописать себя и ребёнка. Скажите, существует ли какая-то норма квадратных метров на человека при прописке? Заранее…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    по Московской области не менее 12 кв.м.
    Перейти к вопросу

  • Купить комнату за мат капитал

    3 ответа

    Здравствуйте,можно ли купить комнату в квартире за мат капитал?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом допускается покупка комнаты за мат капитал. Для использования маткапитала должно быть получено разрешение сфр. Сделка должна улучшать жилищные…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день. Да, можно, если комната соответствует требованиям жилья (не аварийное, пригодно для проживания). Необходимость выделения долей детям в такой…
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли отказ соседей (по общежитию) при продаже комнаты?

    4 ответа

    Здравствуйте. Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа, и прочитала про преимущественное право покупки для соседей. Распространяется ли оно и на общаги секционного типа, и если да, то сколько…

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    если у продавца долевая собственность, то необходима отказ соседей от права преимущественной покупки, а ежели комната как отдельный самостоятельный объект…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Применяется либо нет в конкретной сделке право преимущественного выкупа доли, нужно изучать, запросив у продавца актуальную выписку из ЕГРН.
    Перейти к вопросу

  • Как обналичить мат капитал?

    2 ответа

    Возможно ли купить комнату на маткапитал , и свои наличные , не дожидаясь исполнения ребёнку трех лет? Не в ипотеку? Ипотека отказ. Кредиты отказ. Цены растут. Вторичка ,общежитие, цены стали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете купить дома за личные средства, вижив мат капитал, если ребёнку есть 3 года. Если нет, то только…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужно оформить гражданке Республики Беларусь ,что бы приобрести за наличк

    5 ответов

    Хочу купить комнату за наличку ,какие мне нужды документы для оформления сделки .где их можно сделать и в какие строки ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка с наличными может быть, но для того, чтобы выйти на сделку необходимо провести юридическую проверку сделки на основании…
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Самое простое - воспользоваться услугами профильного юриста для сопровождения сделки.
    Перейти к вопросу

  • Арест на аварийное жилье

    1 ответ

    Здравствуйте! В крации объясню ситуации, подскажите пожалуйста, как быть. В Оренбургской области,после паводка в 2024 году, дом признали аварийным. В этом доме я имею 1/6 часть. После признания дома аварийным,…

    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить комнату, если собственник квартиры умер

    2 ответа

    Мы с мужем живём на Венецианова 1,занимаем одну комнату.Вторая комната пустует,так как собственник умер.В белом доме это жилье не состоит,как можно выкупить комнату,у меня муж воевал на СВО

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Можно будет в будущем признать право собственности в силу приобретательной давности. Остались вопросы, пишите или звоните.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Была ли это комната в собственности, если да то нужно узнать о наследниках. Если их нет, и это вымороченное имущество,…
    Перейти к вопросу

  • Как прописать детей

    2 ответа

    Хочу купить комнату в коммуналке. У меня двое взрослых детей. Я смогу их прописать без согласия соседа, если он вдруг не пойдёт мне на встречу, откажет.

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    здравствуйте, да можете. Его согласие не требуется.
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Если вы объект купили как отдельное помещение, а не как долю в коммунальной квартире, то согласие соседа не требуется…
    Перейти к вопросу

  • Продажа с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Здравствуйте! Такая ситуация: хочу купить комнату, но есть ньюанс. Комната ранее была приватизирована несовершеннолетним, через отца, ему комнату дали от работы. Отец умер, мать решила ее продать. При продаже комнаты…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Елена, самый простой ответ таков: кладите на стол разрешение от опеки и будем читать его. А там и видно будет.…
    Перейти к вопросу

  • Комната в коммунальной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу купить комнату в коммунальной квартире. Комната не приватизированна и в ней никто не живёт. Есть мат капитал. С чего мне начать?

    Ивлева Светлана Вячеславовна

    Ивлева Светлана Вячеславовна

    Здравствуйте! Купить не приватизированную комнату не получится. Скорее всего муниципалитет просто забыл об этой комнате. Есть несколько путей решения вашего…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А комната в собственности? Если нет, то купить вы ее не можете. А тем-более за материнский капитал
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Адвокат Смадьяров Ильяс Байзулович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1729

    Смадьяров Ильяс Байзулович Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 22 лет
    • 160 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Делаю больше, чем от меня ожидают
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме